Сделать стартовой
Квартиры | Новостройки | Дома, коттеджи | Земля | Коммерческая
16+
         

Задать вопрос

Задайте свой вопрос:

Введите код, изображенный на картинке.


Только после подтверждения Ваш комментарий отправится к нам.

Внимание!
Все консультации на юридическом форуме бесплатны.
Наши эксперты в первую очередь отвечают на вопросы, поступившие от жителей Новосибирска и НСО.
Вопросы, в которых недостаточно информации для ответа.
Вопросы, не касающиеся темы недвижимости.
Вопросы от граждан других государств и регионов - остаются без ответа и в последствие удаляются с форума.





 

Макаревич Наталья : Здравствуйте!Я и мой ребенок прописаны у свекрови,и хотим оттуда выписаться,муж не против!Но я хотела бы узнать,могут ли они выписать без меня,так как ребенок маленький,оставить возможности нет?Квартира превотизированна.

Здравствуйте, Наталья. Ребенка снять с регистрационного учета может отец, так как является его законным представителем. Для того чтобы вам сняться с регистрационного учета необходимо лично подать заявление.

 

Здравствуйте.! Подскажите пожалуйста. У моей сестры умер муж. 2-х комнатная квартира находится в долевой собственности. У мужа есть дочка от первого брака. Дочке 35 лет,долгое время она не общалась с отцом. Есть еще машина,недорогая. Вопрос. На что может расчтывать дочка после смерти отца. Есле сестра инвалид 1 группы,а у дочки жилищные условия благоприятные,есть ли варианты квартиру оставить за сестрой? Юферова Р.

Здравствуйте. В соответствии с законом дочь имеет право на половину от наследуемого имущества, но если она откажется в пользу жены умершего, то последняя получит все наследство.

 

Смирнова Ирина Ивановна : Как выселить из дома падчерицу после развода сына с женой? какой иск нужно подать?

Здравствуйте, Ирина Ивановна. Снять с регистрационного учета лицо без его согласия можно только в судебном порядке. Для этого необходимо обратится в суд с иском о выселении.

 

Андрей_ : Здраствуйте! Мы с женой развелись. У нас осталась квартира, я собственник она прописана. В квартире я не прживаю около 2-ух лет с момента развода, но ежемесечно отдаю деньги жене на оплату квартиры. Чем мне может это грозить в дальнейшем?

Здравствуйте, Андрей. Вы как собственник должны оплачивать коммунальные услуги. Вы можете разделить имущество либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

 

здравствуйте! подскадите пожалуйсто, в виду определенных обстоятельств я была вынуждена представлять интересы мужа в суде. Я могу взыскать денежные средства с второй стороны на представительство?

Здравствуйте. Если у вас есть договор на оказание услуг по представлению интересов лица в суде, который подписан сторонами и указана цена услуг и срок, то вы можете взыскать указанную сумму в судебном порядке.

 

Мельникова Людмила : Здраствуйте!Мы строим дом на участке,принадлежащем отцу и прописаны в его доме.На участок и дом мы не имеем никаких прав.Было завещание в мою пользу,но отец собирается отменить его,лишить всякого наследства и выписать нас из дома.В доме прописаны мать,отец,я и двое моих детей.Все чеки на строительство имеются у меня на руках.Могу ли я с детьми в итоге оказаться на улице?

Здравствуйте, Людмила. Отменить свое завещание отец вправе, это его воля, но выписать вас без вашего согласия нельзя, только по решению суда.

 

Максимов Сергей Владимирович : Здравствуйте. Мы хотели-бы произвести размен 3х комнатную квартиру, прописано в ней 6 человек, мать, я и мой годовалый ребенок, и сестра с годовалой дочкой, и ее 9 летний сын который находится под опекой и она лишена на него родительских прав можно-ли и как произвести размен.

Здравствуйте, Сергей Владимирович. Размен произвести можно, но необходимо понимать на каком праве вам принадлежит квартира и являются ли в ней собственниками несовершеннолетние дети, а также получить разрешение органов опеки и попечительства.

 

Анна : У квартиры на данный момент один собственник - я, хотим сейчас сделать двоих собственников: меня и моего мужа. как это возможно сделать?

Здравствуйте, Анна. Можно составить брачный договор. Если квартира вами приобретена до момента вступления в брак, то вы ее можете подарить мужу.

 

тарасов а с : если квартира взята с помощью кредита сбербанка в договоре указан поручитель поручитель должен дать свое согласие при регистрации в егрп если его нет что это влечет за собой отменит ли банк сделку в свою пользу

Здравствуйте. Если условиями банка предусмотрено поручительство, то от поручителя необходимо лишь подписать договор поручительства, чтобы выдли кредит. При регистрации права собственности необходимо лишь присутствие заемщика и его документы для оформления.

 

я прописана в своей квартире!имеет ли моя сестра в ней какую-либо долю?она в ней не прописана!

Здравствуйте. Право собственности подтверждается свидетельством выданным органами осуществляющими такую регистрацию, если у вашей сестры имеется такое свидетельство, то она имеет право собственности на долю указанную в таком документе. Регистрация в указанной квартире не дает право собственности, а лишь возможность пользования и проживания.

 

Шведова Светлана Николаевна : После приватизации квартиры нужно ли вставать на учет в налоговой инспекции и какие документы нужны?

Здрасвтвуйте, Светлана Николаевна. После регистрации права собственноси на кваритру в налоговую необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на квартиру, договор приватизации.

 

Погосян Светлана : Здравствуйте! Моя свекровь получила лет 20 назад квартиру в Москве. Сейчас Правительство хочет выселить ее из-за того что у нее есть лишняя площадь (когда она получала квартиру она доплатила за лишнюю площадь; в квартире прописано три человека). Скажите, пожалуйста, может ли суд забрать у них квартиру? может ли суд предоставить другую квартиру с положенной площадью? и что в таких случаях может решить суд? Спасибо

Здравствуйте, Светлана. Решением суда указанных лиц можно выселить из указанной квартиры и переселить в другую. Если в судебном заседании удастся доказать что была произведена доплата, то ее можно взыскать, то есть просить о компенсации.

 

Зинова Екатерина : Мой муж является собственником 14 доли в праве квартиры, купили ещё часть у его мамы, и хотим эту часть разделить на свою семью.Что нужно делать???

Здравствуйте, Екатерина. Необходимо понимать на какое количество лиц вы хотите разделить указаную долю. Лучше передачу долей оформлять через дарение, это можно сделать только в отношении детей. Вам передать муж ничего не сможет, запрещено законом, так как приобретено на совместные средства.

 

Иванова Галина : Здравствуйте! Я жила с устного разрешения моей бабушки,в ее квартире,которую она получила в 2005 году как несовершеннолетняя узница фашизма. Бабушка там не проживала,жила с моими родителями в деревне,позже они хотели переехать,но бабушка в 2007 году умерла,меня с моей дочерью выселили из данной квартиры,так как не было письменного заявления от бабушки,но вселена я была до смерти и там проживала. Суд проиграла. Суд вынес определение,что я там не жила и не приобрела права пользования.

Здравствуйте, Галина. Вы можете оспорить решение суда в вышестоящей инстанции. Но поскольку документального подтверждения на право проживания у вас нет, то решение скорее всего оставят без изменений.

 

Владимир Андреевич : Здраствуйте! В квартире проживем я два брата и наша мама... Мама старенькая.мы все трое братьев разведены, есть дети. Квартира находиться в долевой собственности т.е. В четырех долях. Так как мы трое не подерживанм отношения со своими детьми и наша мама тоже, она бриться что после ее смерти на ее долю будут претиндовать внуки ну и соответственно их матеря, тогда квартиру придется продавать... Подскажите что сделать чтобы нам сохранить квартиру?

Здравствуйте Владимир Андреевич. После смерти матери наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Поскольку из указанных лиц принять наследство можете только вы и два брата, ничего с квартирой делать не нужно. После смерти матери вам нужно принять наследство, все троим и зарегистрировать право собственности на наследство.

 

ЕВСИКОВА НАДЕЖДА ВАСИЛЬЕВНА : Квартира 2хкомн.куплена в 2006г в ипотеку на 20 лет.Дом признали под снос в 2010г.Прорисана одна 15летняя дочь.Что делать?

Здравствуйте, Надежда Васильевна. Поскольку вы являетесь собственником, то вам обязаны предоставить равноценную квартиру в замен. В квартиру полученную в замен сможете поставить дочь на регистрационный учет. Также следует обратится в банк чтобы согласовать выплаты по ипотечному кредиту, так как обременение оформлено на квартиру под снос. Следует сменить объект обременения.

 

Варламова Галина : В свое время отказалась от своей квартиры в пользу сына, был нотариально заверенный отказ в его пользу, могу ли я отозвать этот отказ через 15 лет

Здравствуйте, Галина. Отказаться от имущества принадлежащего вам на праве собственности нельзя, его можно подарить, продать и т. д. Поэтому не совсем понятно как вам досталась квартира и что вы с ней сделали. Но поскольку прошло 15 лет, то все строки исковой давности прошли, таким образов вы в суд обратится уже не можете, если только восстановите срок исковой давности.

 

Давва Вадим : Здравствуйте. Прописано в квартире пять человек, а фактически живут двое. Как грамотно вывести трех человек, дабы меньше платить за услуги ЖКХ? Спасибо.

Здравствуйте, Вадим. Вы можете обратится в суд с иском о выселении и обосновать свои требования тем, что указанные лица фактически там не проживают.

 

Торицина Дарья Леонидовна : Здравствуйте! В моей квартире проживает сестра, она там не зарегистрирована, наша квартира приватизирована на меня и на маму, могу ли я высилить ее, дело в том что у нее вич и она стоит на учете в тубдиспансере, можно ли ее высилить даже с таким диагнозом? Спасибо!

Здравствуйте, Дарья Леонидовна. Поскольку ваша сестра не состоит на регистрационном учете в указанной квартире и не имеет право собственности на нее, то законных оснований для проживания и пользования данной квартирой у нее нет. Вы можете обратится в суд с иском о выселении.

 

Астапенко Лариса Николаевна : На момент раздела имущества одной дочери исполнелось 18лет.Второй еще 14.Имеет ли право старшая дочь на свою долю жилья?Или жилье делиться только на супругов в равных долях?

Здравствуйте, Лариса Николаевна. При разводе имущество делится только между супругами, суд лишь учитывает с кем останутся несовершеннолетние дети при определении доли супруга.

 

Капчинская Тамара Геннадьевна : Здравствуйте. Мой муж военнослужащий. Я имею квартиру в собственности( досталась от моего отца) Имеет ли мой муж право на получение жилищного сертификата?Спасибо.

Здравствуйте, Тамара Геннадьевна. Если ваш супруг соответствует следующим критериям для получения военнослужащими жилищного сертификата:
1)если у них в собственности имеется индивидуальный жилой дом (квартира);
2) если за ними забронировано жилое помещение (благоустроенное и соответствующее установленным нормам);
3) если они осуществляют строительство индивидуального жилого дома и получили (получат) на эти цели субсидии от соответствующего федерального органа исполнительной власти или органа местного самоуправления либо являются членами жилищного, жилищно-строительного кооператива, строящими квартиры за счет средств, выделяемых из федерального бюджета;
4) если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли-продажи или дарения ранее полученного от государства жилья, то есть имеется намеренное ухудшение жилищных условий. Ему может быть выдан жилищный сертификат.

 

Путин Аркадий Эдуардович : Здравствуйте. После смерти матери (владельца не приватизированной квартиры) прошло 7 месяцев. Прописано в ней на данный момент 6 человек ( отец, я, сестра, брат, его жена и их ребенок). Весомым аргументом против приватизации стала общая площадь- 44 кв. Приняли решение переоформить квартиру на отца. Вопросы: а) куда и с какими документами следует обратиться?; б) может ли отец без согласия брата и его жены лишить их доли?; в) стоит ли нам все-таки приватизировать квартиру на отца или жить в не приватизированной? Заранее Вам благодарен за разверну? ?ые ответы. Аркадий.

Здравствуйте, Аркадий Эдуардович. Указанная квартира по наследству не передается, поскольку не принадлежит наследодателю на праве собственности. Переоформлять на отца квартиру необходимости нет. Вы все можете участвовать в приватизации поскольку состоите на регистрационном учете. Сделав отца главным квартиросъемщиком ситуация не изменится. Вы по прежнему сохраняете право на приватизацию, а квартира по прежнему находится в муниципальной собственности.

 

Мария : здравствуйте. мой бывший муж проживает в квартире которая оформлена на моего бывшего свекра.бывший муж там прописан. а также прописан там наш сын от брака. но сын проживает со мной и моей бывшей свекровью. сыну 7 лет. может ли он претендовать на проживание в квартире с бывшим мужем, но со мной, если я там не прописана. деления прав на ребенка при разводе не было.

Здравствуйте, Мария. Если ребенок состоит на регистрационном учете в указанной квартире, то имеет право пользования и проживания, но не вы. Вы не состоите на регистрационном учете и правовых оснований для проживания в указанной квартире у вас нет, независимо от того каким правом на данную квартиру обладает ребенок.

 

Каменская Алина Сергеевна : У меня умер папа в 2007 году .За девять месяцев до смерти он расписался .У меня 2 ком квартира приватизированная 1,2 доли с отцом. Теперь его жена претендует на наследство ,т.е. 2.3. долю.Скажите ,она имеет право на эту долю ,если она не учавствовала в приватизации.2)она прожила с ним 9 месяцев -это как то влияет .3)Может ли она прописаться в эту долю?4)и жить в ней.? Там получается комната 12 кв метров на пополам..5)Как лучше поступить ,если она имеет право на все.-в мою пользу....Спасибо за ответ

Здравствуйте, Алина Сергеевна. Право на наследство она имеет, так как на момент смерти наследодателя состояла с ним в браке и не важно сколько они прожили вместе. Наследуется имущество умершего принадлежащее ему на праве собственности и не зависимо как данное имущество было приобретено в собственность. Встать на регистрационный учет в указанной квартире она может как собственник доли в праве общей долевой собственности. Если она унаследует всю долю наследодателя, например по завещанию, то вы можете только выкупить долю. Для вас никакого варианта при существовании завещания на нее нет.

 

Иванов Вадим Дмитриевич : Здравствуйте, мой вопрос в следующем заключается: может ли меня брат выгнать , запретить жить с ним в его квартире(права собственности на него) при том что я там один прописан постоянно

Здравствуйте, Вадим Дмитриевич. Поскольку вы состоите на регистрационном учете в указанной квартире, то вы имеете полное право пользоваться и проживать. Если вам ограничивают эти права или лишают их вы можете обратится в суд за защитой.

 

Ксения : Здравствуйте! Я воспитывалась в детско доме с 10 лет,щас мне 19, родители у меня живые, но в разводе. Я прописана в бараке у отца, сейчас живу в студенческом общежитие, (отец не хочет чтоб я с нем жила так как он меня практически не воспитывал, можно сказать чужие друг другу люди). И знакомые мне говорят о том, что если бараки снесут, я останусь без крыши над головой. На основание того, что я там никогда не жила. И вот я не знаю могу ли я получить квартиру. Я читала многие сайты и везде говорится что ребенок сирота может получить квартиру только ес ли у него нет закрепленного за ним. Что делать в такой ситуации???Куда обратится и как поступить???

Здравствуйте, Ксения. Если за вами закреплено жилье получить социальное жилье по договору найма не представляется возможным.

 

Ксения : у меня 1/3 доли 3-комнатной квартиры по сути я к ней отношения никакого не имею,хочу претендовать как сирота на соц.жилье.Может ли владелец квартиры забрать себе эту долю обратно, если он ее оформлял на меня?

Здравствуйте, Ксения. Забрать произвольно вашу собственность никто не может. Вы можете продать 1/3 доли, но за собственниками 2/3 долей в праве общей долевой собственности указанного жилья сохраняется преимущественное право покупки.

 

ольга петровна : здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в следующей ситуации: у бабушки была квартира и она оформила завещание на свою внучку, когда бабушка умерла внучка не переоформила квартиру на себя, а теперь хочет передать права на квартиру своему брату ( который в завещании не указан и в квартире не прописан). Какие действия выполнять в первую очередь и как переоформить квартиру с минимумом вмешательства внучки ( т. к. у нее нет возможности обходить все инстанции)

Здравствуйте, Ольга Петровна. Вам необходимо оформить право собственности внучки, так как она является наследницей. А затем оформить договор дарения на брата. Наши специалисты занимаются оформлением наследственных прав, что бы внучке не тратить время, она может выдать доверенность на оформление наследства на нашего специалиста. После оформления наследства мы также можем помочь в оформлении договора дарения. Наш адрес: г. Новосибирск, ул. Советская 37, офис. 400.

 

Донской Александр Николаевич : Здравствуйте! Может ли моя бывшая супруга отсудить у меня часть недвижимости, находящейся в моей собственности, в пользу наших несовершеннолетних детей?

Здравствуйте, Александр Николаевич. При разводе имущество делится между супругами детей в данный процесс не привлекают, суд может учесть с кем остаются несовершеннолетние дети и увеличить долю этого супруга, но не передать ее детям.

 

Подлесная Алла Матвеевна : Мой сын - военнослужащий, имеет2-х детей, должен получить муниципальную 3- комнатную квартиру. Однако бабушка подарила ребенку 1/3 долю. может ли она отказаться от этой доли для получения улучшенного жилья т.к. проживаетс родителями с разрешения органов опеки

Здравствуйте, Алла Матвеевна. Нет. У ребенка останется подаренная доля недвижимости, так как законодатель дает возможность передавать недвижимость несовершеннолетним, но изымать нельзя это ухудшает их положение.

 

Андрей Владимирович : В 3-х комнатной квартире прописаны две дочери и мать. Одна из дочерей с матерью хотят разменять квартиру с целью отдельного проживания от другой сестры(дочери) которая имеет несовершеннолетнего ребенка. Все четверо прописаны в данной неприватизированной квартире. Сестра имеющая ребенка не хочет разменивать квартиру. Возможен ли принудительный размен через судебные органы без согласия сестры?

Здравствуйте, Андрей Владимирович. В соответствии с существующим законодательством это возможно.

 

медведева мм : дочь и бывший муж сособственники. в квартире проживает бывший с матерью. можно ли подать в суд чтобы получить деньги за пользование долей дочери. подавали в суд на вселение, но дочь не вселили,.к я против того, чтобы она жила без меня. меня же выселили, т.к. имею другое жилье, хотя я отказалась от приватизации.

Здравствуйте. В суд вы имеете право обратится с заявлением о возмещении, а также продать указанную долю.

 

Людмила : Здравствуйте.Я собственник 2-комнатной квартиры (квартира приватизирована на меня).В другом городе хочу купить комнату в 2 ком.квартире.Скажите пожалуйста как правильно оформить документы,чтоб быть собственником этой комнаты. Заранее спасибо.

Здравствуйте, Людмила. Заключив договор купли продажи вам следует подать документы на государственную регистрацию права. По истечении 30 дней вы будете являться полноправной собственницей.

 

Зайцева Анна : Добрый день,Ольга!Подскажите,пожалуйста,я хочу взять в ипотеку однокомнатную квартиру в Москве,паралельно в другом городе я являюсь собственником половины приватизированной квартиры,дом под снос.У меня 2 вопроса в связи с этим:1.Могу ли я оформить квартиру взятую в ипотеку на родную сестру?2. Повлият ли приобретение квартиры в ипотеку,на получение отдельного жилья в другом городе,когда дом снесут?

Здравствуйте, Анна. Квартиру приобретенную по ипотеке вы можете оформить на сестру. При сносе дома в котором у вас есть 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру вам в любом случае обязаны предоставить другое благоустроенное жилье.

 

Неверова Ирина : нашего соседа посадили, его бывшая жена прописана в этой квартире с детьми, квартира не приватезирована. Жена проживает в другом месте с детьми. За квартиру никто не плотит. Соседа тетка впустила квартирантов с тем условием, что они будут ее оплачивать. Квартиранты оплатили все долги, соседу сидеть осталось один год, и тут объявляется жена. Имеет ли она право на выселение квартирантов в зимнее время.

Здравствуйте, Ирина. Выселить указанных людей вправе квартиросъемщик. Сдавать в наем указанное жилое помещение вправе квартиросъемщик с письменного согласия собственника. В данном случае собственником будет является администрация, так как квартира не приватизирована.

 

Татьяна К. : Здравствуйте у меня такая ситуация, находясь в браке мои родители покупают мне квартиру, собственницей квартиры являюсь я, прописаны в ней были только я и наша дочь, потом мы с мужем развелись и через год я продала квартиру он писал согласие у натариуса что не возражает что бы я продавала квартиру, с тех пор прошло 5 лет, сейчас муж мне угражает что подаст в суд и отсудит у меня половину квартиры, а она уже продана 5 лет назад, разъясните мне пожалуйста ситуацию. Спасибо

Здравствуйте, Татьяна. Угрозы бывшего супруга не обоснованы. Во первых согласие на продажу он дал, следовательно был уведомлен о продаже и мог защитить свои права. Во вторых, срок исковой давности истек и для обращения в суд необходимо восстанавливать пропущенный срок и доказывать, что он пропущен по уважительным причинам.

 

василий анатольевич : мне по наследству достался дом жили в нем с женой и дочкой в течении 7 лет, за это время пдостроили еще один этаж . Делится ли при разводе данное имущество и в каких доляч?

Здравствуйте, Василий Анатольевич. В соответствии с Семейным кодексом имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью и разделу не подлежит.

 

Дарья : Ольга здравствуйте у меня несколько вопросиков. Мне и моей родной сестре досталось квартира от бабушке, мы собственники, мы хотим прописаться туда: я, мой муж и 2 годовалый наш ребенок, сестра с сыном несовершенолетним, возможно ли наших детей выписать из большей площади в меньшую? Сейчас там никто не прописан, 2-ой вопрос-это мы в дальнейшем планируем встать на очередь по расширением жилплощади, квартира приватизированная, реально это? заранее благодарю.

Здравствуйте, Дарья. Да, детей прописать в указанную квартиру можно. По поводу улучшения жилищных условий вам необходимо подать документы в администрацию и если вас признают нуждающимися в улучшении жилищных условий, то поставят в очередь на получение жилья.

 

Бесова : Живу в частном доме. Дом принадлежит троим хозяевам.1/3 выставили на продажу, имеем ли мы право приоритетного приобретения по оценочной стоимости

Здравствуйте. Лица имеющие долю в праве общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки доли в такой собственности. Продавцом в их адрес должно быть направленно уведомление о продаже с обязательным указанием цены. Если лица не отреагируют на данное предложение продавец вправе продать свою долю любому другому лицу не ниже заявленной стоимости.

 

Сергей : Квартира приватизирована:1/2-бабушка,1/2-сын.Бабушка составила завещание на меня(внука).Может ли ее сын,мой дядя(дееспособный) оспорить его и если да,то какая доля достанется мне?

Здравствуйте, Сергей. Возможность оспорения завещания законом не исключается, но для этого нужны веские и неопровержимые доказательства. В случае признания завещания недействительным вся доля бабушки будет унаследована детьми и супругом бабушки в равных долях.

 

Иванова Ирина Ивановна : Я с мужем живу с его родителями, у него есть сестра она замужем живёт отдельно, но своего жилья у них нет.Мы делаем ремонт дорогостоящий. Должен ли мой муж сдавать ей сдачу,когда не станет родителей или раньше. И на что мы можем притендовать.У нас есть ребенок и у неё тоже все прописаны вместе, но они не за что не платят

Здравствуйте, Ирина Ивановна. После смерти одного из родителей к наследству призываются по закону дети, супруг и родители наследодателя. А если наследодателем оставлено завещание, то наследуют лица указанные в завещании.

 

Суворова Л. П. : У меня квартира приватизирована на меня (бабушку) и внука. У мужа - на него и нашего сына. Можем ли мы воссоединить наши части - я и муж, сын и наши сын и внук? На основании каких законов?

Здравствуйте. Вы можете по договору мены поменяться внук с дедом либо сын с вами. Таким образом, в одной квартире собственниками будете вы с мужем, а в другой сын с внуком.

 

Логинова Татьяна Валерьевна : Здравствуйте Ольга Тамасовна! Мои родители приватизировали квартиру много лет назад. в 2001 году моя мама умерла, и отец так и не вступил в собственность квартиры (завещание). Подскажите пожалуйста, что надо сделать , моему отцу, чтобы вступить в права собственности доли 1/2 доли квартиры. Так как я бы хотела прописать там старшую дочь.

Здравствуйте, Татьяна Валерьевна. Поскольку вы пропустили срок обращения к нотариусу, то вам следует обратится в суд и установить факт принятия наследства и признать право собственности за отцом на 1/2 в порядке наследования.

 

Иванова Татьяна : Можно ли прописаться в построенном новом доме, без регистрации в юстиции?

Здравствуйте, Татьяна. Для постановки на учет в указанном доме необходимо заявление и документ на основании которого вы вселились, следовательно регистрация объекта необходима.

 

Людмила Федоровна : Добрый день. С мужем состою в браке, но не проживаю. Хочу купить квартиру. Как оформить документы, чтобы при разводе не делить квартиру? Спасибо.

Здравствуйте, Людмила Федоровна. Вам следует либо заключить с супругом брачный договор либо приобрести квартиру на например маму, а потом по договору дарения передать ее вам. В соответствии с Семейным кодексом имущество полученное в дар, по наследству или иной безвозмездной сделке принадлежит только одному супругу и разделу не подлежит.

 

ржепецкая клавдия владимировна : здравствуйте ответьте пожалуйсто на вопрос: у моей подруги умер муж она с ним в браке прописана в квартире после смерти его дочь от другого брака притендует на квартиру хотя он у дочери небыл отцом в сведелельство о рождении она сделала новое, и мать сына тоже претендует на квартиру могут ли они претендовать получается жена останется без квартиры целой

Здравствуйте, Клавдия Владимировна. В соответствии с Гражданским кодексом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, если дочь докажет родство с отцом она вправе претендовать на наследство.

 

Кузнецов Максим Андреевич : квартира приватезирована на 4 человек в равных долях, у брата, которого нет в приватизиции, есть гр. жена с ребенком от него. Имеет ли право его гр.жена прописать их ребенка в нашей квартире???

Здравствуйте, Максим Андреевич. Для того чтобы поставить несовершеннолетнего ребенка на регистрационный учет в указанной квартире необходимо согласие всех собственников.

 

Полетаева Нина Григорьевна : Племянница развелась с мужем. В период брака ими была приобретена квартира в ипотеку. Он отказывается от квартиры и не желает платить ипотеку. Как оформить квартиру на племянницу и отказ от ипотеки ее мужа?

Здравствуйте, Нина Григорьевна. Со свидетельством о расторжении брака обратится в банк и составить дополнительное соглашение к кредитному договору. С бывшим супругом заключить соглашение о разделе имущества либо раздел производить в судебном порядке.

 

Бажутина Елена Юрьевна : Здравствуйте! В квартире прописаны мой отец(главный квартиросъемщик) я и мой ребенок. Но я с ребенком в ней не проживаем. Должна ли я выплачивать долг за квартиру.

Здравствуйте, Елена Юрьевна. Все лица состоящие на регистрационном учете обязаны оплачивать коммунальные услуги в противном случае собственник жилья вправе выселить указанных лиц за неуплату.

 

Чупанов Нурудин : Отец подарил мне квартиру (он являлся единоличным хозяином) . Я зарегистрировал ее на себя, стал собственником этой квартиры. Могу ли я выписать сестру. Сестра совершеннолетняя (35лет). Ей родителя помогли купить 1 комнатную квартиру более 50 кв.м.. Сестра добровольно в новую квартиру (которая является ее собственностью и там она живет) выписываться не хочет, требуя еще какай то доли

Здравствуйте, Нурудин. Поскольку сестра состоит на регистрационном учете в вашей квартире, то она имеет право пользования и проживания, но не право собственности. Поэтому она не может требовать долю в указанной квартире. Вы можете снять ее с регистрационного учета с ее согласия, либо без такового по решению суда.

 

некрасов евгений : здравствуйте у меня есть сын от первого брака во второй семье нас четверо квартира приватизирована имеет ли право сын на мою долю в случае моей серти

Здравствуйте, Евгений. В случае вашей смерти к наследству призываются дети (и от первого и второго брака), супруга и родители.

 

Журавлева Елена Викторовна : Могу ли я продать или обменять дом, оформленный на мою несовершеннолетнюю дочь, опекуном которой я являлась при покупке этого дома.

Здравствуйте, Елена Викторовна. Вы можете продать дом с разрешения органа опеки и попечительства с условием, что предоставите ей в замен в собственность жилое помещение не меньшей площадью.

 

Илона Л. : Здравствуйте, Ольга. Скажите, пожалуйста, имеет ли право собственник квартиры (квартира приватизирована) сдавать ее, не вызывая при этом претензий со стороны налоговой инспекции? Заранее спасибо за ответ

Здравствуйте, Илона. В соответствии с гражданским и налоговым законодательством собственник при заключении договора жилого найма должен платить подоходный налог.

 

крылова елена викторовна. : у нас двух комнатная квартира прописан один муж. живем три годо плотили все три года за одного. в январе 2011 насчитали на троих мы с ребенком в квартире не прописанны.имеют ли право они расчитывать на троих. за ранее спасибо.

Здравствуйте, Елена Викторовна. Указанный расчет не обоснован, поскольку документального подтверждения, увеличения количества жильцов нет.

 

бондареко ирина : Здравствуйте, мы живем в недостроенной долевке 2 года, платим коммунальные, но не можем прописаться, по суду признали долю в собственность. Можем ли мы оформить свидетельство о собственности и прописаться в долевке?

Здравствуйте, Ирина. Вы можете обратится в орган осуществляющий регистрацию права собственности с заявлением о регистрации поскольку решение суда будет являться правоустанавливающим документом. Но если вы зарегистрируете право собственности на незавершенный объект, встать на регистрационный учет по указанному адресу вы не сможете.

 

Екимов Павел Александрович : Здравствуйте,ответьте пожалуйста.Я прописан с бабушкой,она хочет оформить дом на меня и мою семью в целом(я,супруга и двое детей) какие дейстия ей для этого надо совершить?

Здравствуйте, Павел Александрович. Бабушка может оставить завещание в котором укажет лиц, которым после ее смерти будет передано наследство либо она может подарить вам дом, заключив договор дарения.

 

новиков николай : здравствуйте у меня такой вопрос . мы с женой подали документы на расширения по молодой семье у нее несовершеннолетний сын и я его не усыновлял . при разводе на какую долю могу расчитывать я и можно ли будет разменять квартиру если сын не совершеннолетний и имеет свою долю . спасибо

Здравствуйте, Николай. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Квартиру разменять возможно лишь в случае положительного решения органа опеки и попечительства в отношении доли несовершеннолетнего и при условии что доля несовершеннолетнего при размене не уменьшиться.

 

Виснап Николай Иванович : у меня умер отец, как мне переоформить его долевую часть жилой площади /квартиры/ на себя? Какие нужны документы?

Здравствуйте, Николай Иванович. Вам следует обратится с заявлением, техническими и правоустанавливающими документами к нотариусу.

 

соловьева кристина : здраствуйте я с детского дома за мной закреплено жилье 48.5 м (жилой площади) прописано 5 человек папа брат и нас три сестры должны ли мне дать квартиру?

Здравствуйте, Кристина. Если вы обратитесь с заявлением в администрацию и вас признают в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий, то возможно встать на очередь и затем получить жилье.

 

дьячкова татьяна викторовна : Здравствуйте.дочь16 лет прописана у бывшего мужа в неприватизированной квартире.имею ли я права приватизировать часть квартиры и к кому обратиться.если нет.то как мне выписать ее и прописать к моим родителям.я тоже прописана у них в приватизированную 2-х комн.кв.

Здравствуйте, Татьяна Викторовна. Приватизировать часть квартиры невозможно, на сегодняшний день законодатель определил, что квартира является единым объектом права. Снять дочь с регистрационного учета можно путем обращения к паспортисту по месту регистрации с заявлением, поскольку дочь не дееспособна, то заявление подаете вы, как законный представитель.

 

Перепелица Александр Анатольевич : Здраствуйте, у меня такая ситуация: отец выписал меня из преватизированной квартиры без моего согласия. он живет с новой женой а я в другом городе. прошло уже 5 лет могу ли я подать на него в суд и что из этого получится?

Здравствуйте, Александр Анатольевич. В суд обратится вы уже не можете, так как пропущен срок исковой давности. Вы можете восстановить срок исковой давности, а затем в судебном порядке защищать свои права.

 

Щербакова Ольга : Купили квартиру, хотим получить 13% процентов. А В налоговой говорят, что сразу не получить сумма от процента от стоимости квартиры составляет 240000 рублей. Налоговая говорит, что будут выплачивать каждый год по 24000, т.е 10 лет.Хотим узнать. а как эту сумму получить целиком?

Здравствуйте, Ольга. Законом на данный момент не предусмотрена единовременная выдача такой суммы лицу, получающему налоговый вычет. Сумма получаемая по налоговому вычету зависит в большей мере от заработной платы указанного лица.

 

Сергей : Здравствуйте! Обязана ли бабушка предоставлять жилплощадь матери своего внука в приватизированной квартире, если у той есть собственное?

Здравствуйте, Сергей. В данной ситуации у собственника нет обязанности по предоставлению кому бы то ни было жилого помещения из своей собственности.

 

Светлана : Мой молодой человек берет квартиру подал документы на ипотеку. в ближайшие 2 месяца собираемся пожениться. буду ли я иметь право на эту квартиру или она уже будет считаться приобретенной мужем до брака?

Здравствуйте, Светлана. Если брак будет заключен до подачи документов на регистрацию права собственности на квартиру в регистрирующий орган, то такая квартира будет считаться приобретенной в браке и при разводе вы имеете право претендовать на долю в указанной квартире. В противном случае квартира будет в безраздельной собственности указанного лица.

 

Ксения : Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на вопрос: В квартире прописаны: бабушка (квартиросъемщик), я (внучка), и мой сын (правнук), квартира не приватизированная. Будут ли иметь право наследования дети моей бабушки (сын и дочь) после ее смерти по завещанию или каким либо другим способом?

Здравствуйте, Ксения. В данном случае такая квартира по наследству не передается и претендовать на указанное имущество дети не могут. После смерти бабушки вы можете приватизировать указанную квартиру на себя и ребенка и быть полноправными собственниками.

 

Алена : Здравствуйте! Мой отец приватизировал квартиру и завещал ее своим внукам. Но через несколько лет женился (пенсионерка и имеет инвалидность) и прописал жену в своей квартире. Прожили 4 года. Отец умирает. Имеет ли его жена на обязательную долю в этой квартире?

Здравствуйте, Алена. В соответствии с Гражданским кодексом несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

 

можно ли из квартиры матери выписатьее сына 26лет ниразу не работавшего ни где не служившего и с 14 лет не менявшего ни разу паспорт

Здравствуйте. Снять лицо с регистрационного учета возможно по его заявлению, если такое лицо против, то только по решению суда.

 

Марачковская Инна : Здравствуйте. У меня такой вопрос. Квартира, где прописаны и проживаем я, мой муж, несовершеннолетний ребенок и моя мама приватизирована (2005 год), собственник моя мама. Год назад она вышла замуж. Он проживает и прописан в другом месте. Скажите пожалуйста, может ли ее муж претендовать на долю в квартире после их развода? после смерти мамы? Спасибо.

Здравствуйте, Инна. В случае развода муж вашей мамы не может претендовать на указанную квартиру в силу ст.36 СК РФ, а к наследству он призывается в первую очередь на ровне с вами и получает долю равную вашей.

 

Ахметова Маргарита : Здравствуйте! Скажите пожалуйста с какого момента покупатель используя материнский капитал имеет право на жилье? Договор купли-продажи составлен, но материнский капитал еще не перечислили на счет продавца, а покупатель уже говорит, что он собственник. Это законно? >

Здравствуйте, Маргарита. Покупатель становится полноправным собственником приобретаемого жилья после регистрации договора купли продажи и получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

 

Светлана Сергеевна : Родители разводятся.Квартира была полученна на детей.Муж собственник.Решил продать квартиру,доли на маму меня и брата не оформленны,ы только прописанны,как будет делиться квартира?

Здравствуйте, Светлана Сергеевна. Необходимо понимать как была получена квартира. Семейный кодекс устанавливает что, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (приватизация), является его собственностью и разделу не подлежит.

 

москалева юлия владимировна : мы с мужем являемся собственниками 3 комнатной квартиры хотим продать ее и купить в другом городе так как переехали у нас была ссуда на жилье и материнский капитал перечислили 300 тысяч можем ли мы продать квартиру если в ней прописаны несовершеннолетние дети?

Здравствуйте, Юлия Владимировна. Если дети только состоят на регистрационном учете и не имеют права собственности в указанной квартире, и квартира не под обременением, то это возможно. Если же квартира куплена с использованием материнского капитала, то дети должны быть включены в состав собственников и в данной ситуации продажа будет только с согласия органов опеки и попечительства.

 

Зюзина : Как- то в газете была статья о том,что перед передачей квартиры в собственность,управляющая компания должна была сделать ремон. Правда ли это,если это так,то пришлите пожалуйста номер этого постановления.

Здравствуйте. На данный момент в существующем законодательстве нет подобной нормы.

 

КОРОЛЕВА АНАСТАСИЯ : ЗДРАВСТВУЙТЕ. СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА МОГУ Я ОФИЦИАЛЬНО ПРОЖИВАТЬ НА ДОЛЕ СВОЕГО МУЖА(КВАРТИРА ПРИВАТИЗИРОВАННА НА 3 ДОЛИ)С ДВУМЯ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ ДЕТЬМИ ОДИН ИЗ НИХ ПРОПИСАН В НЕЙ ЕСЛИ МОЯ СВЕКРОВЬ ВЫГОНЯЕТ НАС ВСЕХ И МУЖА И КАКИЕ У НАС ПРАВА,

Здравствуйте, Анастасия. В квартире могут проживать муж и ребенок, состоящий на регистрационном учете в указанной квартире. У вас и второго ребенка нет правовых оснований для проживания и пользования данной квартирой. Встать на регистрационный учет без согласия остальных собственников вы не сможете.

 

дом перешол ко мне через открывшееся наследство прописаны мой сын и жена на что они претендуют?

Здравствуйте. Вы являетесь наследником принявшим наследство, следовательно после принятия наследства вы являетесь собственником. Лица состоящие на регистрационном учете имеют право пользования и проживания в указанном доме.

 

две бабушки, одна жива, другой уже давно нет написали завещание на меня квартира приватизирована бабушки являются собственниками, я после смерти одной не заявила о правах на наследство, сама я прописана в этой квартире и хочу выписаться, а квартиру переделать на мужа как это сделать

Здравствуйте. После смерти бабушки вам необходимо принять наследство по завещанию, а затем вы можете подарить унаследованное имущество мужу. Снятся с регистрационного учета вы можете в любое время по собственному заявлению.

 

Сибилева Татьяна Александровна : Добрый день! Мой муж прописан в двухкомнатной квартире , собственниками которой являются: мой муж, его брат и их мать. Могу ли я быть прописана в этой квартире? И можем ли мы как молодая семья претендовать на программу субсидий для молодых семей? Мне 22 года, мужу 27, при необходимости можем взять ссуду в банке.

Здравствуйте, Татьяна Александровна. Вы можете быть поставлены на регистрационный учет по указанному адресу, если все собственники квартиры будут согласны. Молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 35 лет;
б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.

 

киселева н н : Здравствуйте!у меня есть комната оформленная на мужа что он является хозяином а куплена она на мои деньги!в комнате прописал совершеннолетний сын!как доказать что комната приобреталась на мои деньги?и как забрать комнату?

Здравствуйте. Вы можете обратится в суд, если у вас есть неопровержимые доказательства заявленных доводов. То есть вы готовы документально подтвердить все факты, на которые ссылаетесь.

 

Харитонова Людмила : Здраствуйте! Я и муж проживаем в 1-комнатной приватезированной квартире, муж в ней прописан, общая площадь , 32,3 кв.м, собствеников 3 человека одним из которых является мой муж ему принадлежит 1/2, остальные поделены по 1/4. Может ли 3-й собственник прописатся в этой квартире на свою 1/4 доли и претендовать на проживание в ней через суд. Есть ли какой то закон запрещающий это, ведь по квадратным метрам это не возможно. И может ли мой муж прописать меня на своей 1/2 части, без согласия одного собственника. Заранее спасибо!

Здравствуйте, Людмила. Собственник вправе требовать постановки на регистрационный учет в указанную квартиру и может добиться этого в судебном порядке. Ваш супруг поставить вас на регистрационный учет без согласия других собственников не может, так как он не вправе распоряжаться собственностью других лиц, в частности долями других сособственников.

 

: Дом в собственности,землю надо приватизировать,какие могут быть ньюансы если земля не приватизирована?

Здравствуйте. Если земля находится не в собственности, то изъять ее у вас намного проще не предоставляя в замен ничего, либо предоставляя, но много меньше, чем если бы земля была в собственности.

 

Мухина Елена : Мы с мужем собираемся купить квартиру в ипотеку, у нас есть общий ребенок. У мужа так же есть двое детей от предыдущего брака, оба старше 18 лет. Смогут ли они претендовать на обязательную долю при наследовании? Как лучше оформить квартиру, чтобы она перешла в наследство только нашему общему ребенку и ее не пришлось делить?

Здравствуйте, Елена. Ваш муж может написать завещание, в котором укажет кому после смерти будет передано его имущество. Также возможно после полного погашения ипотечного кредита подарить принадлежащую ему долю вашему ребенку.

 

Коршунов Владимир : Мы с женой стоим по программе молодая семья и получаем супсидию,живем в городе,можем ли мы купить дом по этой программе в сельской местности в этом же районе?10 минут от города

Здравствуйте, Владимир. Да, если на дом есть все необходимые документы.

 

Чернова Оксана : Здравствуйте!Мы с мужем покупаем квартиру по программе молодая семья(супсидия)для молодой семьи.Нотариус неправильно составила договор купли-продажи (не включила пункт ?285 от 13.05.06,юстиция этот договор зарегистрировала и выдала нам свидетельства о гос.регистрации с обременением, до поступления супсидии на счет продавца квартиры.Банк не хочет переводить деньги на счет,говорят нужно изменить договор купли-продажи,но юстиция на это не идет говорят,что все зарегистрировано.Мы не знаем что делать?Помогите пожалуйста!Еще продавец действует по доверенности от своих сестер,через день как мы получили свидельства одна из сестер умирает,и оставляет завещание все на вторую сестру от которой тоже есть доверенность!Как нам быть в этой ситуации?Неужели сделку придется расторгать через суд и мы останемся без квартиры и срок супсидии тоже подходит к концу.Остальную часть денег мы уже отдали.

Здравствуйте, Оксана. В данной ситуации у вас есть единственная возможность это договариваться с банком в противном случае в судебном порядке сделка будет расторгнута.

 

Бурякова Леся Владимировна : Мама умерла, папа собственник дома, могут ли их общие дети претендовать на долю

Здравствуйте, Леся Владимировна. По наследству передается лишь то имущество умершего, которое принадлежало ему на праве собственности. Таким образом, если у матери не было право собственности на дом, то и претендовать на него вы не можете.

 

: Подскажите пожалуйста,у меня квартира оформлена в общую совместную собственность с мужем,мы получили материнский капитал погасили кредит за квартиру,сейчас мне нужно оформить квартиру на детей.Как это правильно сделать?

Здравствуйте. Вам необходимо составить соглашение о выдели доли каждого из супругов, а затем часть своей доли по договору дарения подарить ребенку.

 

Захарченко Ирина : Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я с ребенком прописана у мужа в муниципальной однокомнатной квартире, могу ли я прописать свою маму, муж согласен, но даст ли согласие местное самоуправление или скажут, что не хватает площади? Или не имеет значение площадь квартиры. Спасибо.

Здравствуйте, Ирина. Вам необходимо с обратится к паспортисту с заявлением о постановке на регистрационный учет и предоставить документы основания проживания в указанной квартире (ордер или договор соц.найма) одобрение муниципалитета не нужно.

 

Виолетта : Здраствуйте! Мужа родители сделали дарственную на него на квартиру, у нас общий ребенок 5-ти лет, имеем ли мы право с дочерью при разводе на квартиру, мы там прописаны.

Здравствуйте, Виолетта. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью и разделу не подлежит.

 

Михайленко Галина Александровна: Добрый день.Меня и моих 2-х несовершеннолетних детей выписали из муниципального жилья в никуда.Законно ли это?

Здравствуйте, Галина Александровна. В данной ситуации необходимо понимать причины выселения. По решению суда выселение возможно.

 

курносова Мария Павловна : сС мужем жили с 1999г. в 2002 году получила наследство квартиру. в 2004 году зарегистрировались. Муж получил дом в наследство после регистрации. Был сделан капитальный ремонт дома. в него вошли средства полученные от продажи наследуемой мной квартиры и 2 раза я брала ссуду. Муж внезапно умирает. Дочь от первого брака подала на право наследства. Какова моя доля в этом доме?

Здравствуйте, Мария Павловна. В соответствии с законом наследство делится между наследниками в равных долях. Наши специалисты могут оказать квалифицированную помощь в получении свидетельства о праве на наследство, наш адрес: г. Новосибирск ул. Советская д37 офис 400.

 

Алла Александроана : Здравствуйте! Я приватизировала квартиру 4 года назад, но налоги так и не приходят. Что сделать и куда обратиться, и что будет если столько лет не оплачивала налоги.

Здравствуйте, Алла Александровна. Вы обязаны платить налог по уведомлению, если вам не пришло такое уведомление никакой ответственности и штрафных санкций вы не несете. Для выяснения таких вопросов вам следует обратится в районную налоговую инспекцию.

 

: после смерти отца мать выгнала из дома но на отца нечево неоформлено, Имеюли я право на 1.4 часть.отца

Здравствуйте. По наследству передается лишь то имущество умершего, которое принадлежало ему на праве собственности.

 

Данилова Юлия Викторовна : Здравствуйте,Ольга!Интересует вопрос,можно ли отсудить квартиру деда?Он женился и умер,его жена не давала его дочери приватизировать квартиру,а потом она с ним развелась и ничего не сказала его дочери!Дед умер,а квартира досталась другим!Как быть?Имеет ли теперь дочь право на эту квартиру и что делать?

Здравствуйте, Юлия Викторовна Каким образом бывшая супруга деда препятствовала участию в приватизации дочери?Если дочь имела право участвовать в приватизации и была лишена этой возможности, то в судебном порядке приватизацию возможно признать незаконной.

 

Ирина : Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, может ли отец без согласия матери выписать своего несовершеннолетнего ребенка и продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок и сам отец, мать зарегистрирована в другом месте.

Здравствуйте, Ирина. Отец является законным представителем своего несовершеннолетнего ребенка и вправе снять его с регистрационного учета по указанному адресу, но с условием постановки его на регистрационный учет в другом месте.

 

Каменный Андрей Николаевич : Здравствуйте!Скажите,пожалуйста,могу ли я быть выписан из квартиры своего отчима?Квартира приватизирована на нем.И если нет,то имею ли я какой процент вообще?Заранее спасибо.

Здравствуйте, Андрей Николаевич. Без вашего согласия вас нельзя снять с регистрационного учета, только по решению суда. Поскольку вы состоите на регистрационном учете в указанной квартире, то имеете право пользования и проживания, но право собственности у вас нет, следовательно претендовать на указанную квартиру не можете.

 

: можно ли прописать ребенка к отцу,который прописан в квартире,но не участвовал в приватизации,без согласия собственников жилья?

Здравствуйте. В соответствии с существующим законодательством ребенок вправе проживать совместно с родителями, но поскольку у отца нет права собственности на указанное жилье, то согласие собственников необходимо.

 

: Я прописана у родной тети. В двухкомнатной квартире. Квартира привотизирована, но я в привотизации не учавствую. Тетя на словах сказала что квартира - это мое наследство. Я хочу попросить тетю написать на меня завещание или дарственную, чтобы в свою очередь составить какой нибудь документ. Чтобы квартира осталась моему ребенку. Какой документ попросить оформить мою тетю?(дарственную или завещание) И какой лучше документ составить в совю очередь мне, для передачи квартиры моей дочери.

Здравствуйте. Если вы хотите чтобы ваш ребенок стал собственником квартиры, то вы можете попросить тетю оформить договор дарения на него. С момента государственной регистрации договора дарения право собственности закрепляется за ребенком. Если ваша тетя оформит завещание, по право собственности к ребенку перейдет, только после смерти завещателя. Если вам нужно ваше участие, то тетя если желает оставить квартиру вам должна написать завещание, и после вступления в наследство вы в свою очередь оформите договор дарения на ребенка.

 

света: Здравствуйте!!!возникнут ли у меня проблемы при продаже???я и мой несовершеннолетний брат являемся собственниками двух комнат (8 и 10) в коммуналке.а прописаны еще мать и старший брат.Хочу продать комнату 8, а ту оставить.ребенок и мать не живут там.как мне поступить

Здравствуйте, Света. Вам необходимо понимать какая доля вам принадлежит и какая комната соответствует этой доле. Свою долю вы вправе продать, но не долю принадлежащую несовершеннолетнему, поскольку ему в замен необходимо предоставить другое жилое помещение на праве собственности.

 

Семенкова Валентина Владимировна : имеет право муж продать квартиру без ведома жены

Здравствуйте, Валентина Владимировна. Если он единственный собственник и указанное имущество получено не на совместно нажитые средства, а личные, то согласия супруги на продажу не требуется. Если квартира приобретена в браке и установлен режим совместной собственности, то согласие необходимо.

 

королькова наталья павловна : как вступить в наследство на квартиру в доме который идет под снос и не приватизированная которая досталась от дяди

Здравствуйте, Наталья Павловна. Не приватизированное недвижимое имущество по наследству не передается, так как отсутствует право собственности на указанный объект недвижимости. А наследуется лишь то имущество умершего, которое находилось в его собственности.

 

ТЫЩЕНКО ВЯЧЕСЛАВ МИХАЙЛОВИЧ : Я В РАЗВОДЕ С ЖЕНОЙ 9 ЛЕТ, НАШ ДОМ НАХОДИТСЯ В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ, У НЕЕ 1/4. ИМЕЕТ ЛИ ОНА КАКИЕТО ПРАВА НА ЭТУ ДОЛЮ?

Здравствуйте, Вячеслав Михайлович. Поскольку дом находится в общей долевой собственности, то бывшая супруга является полноправным собственником 1/4 доли в доме. Например, при продаже обязательно ее участие.

 

Волков Андрей : Здравствуйте!У меня такой вопрос.Квартира приватизирована и я являюсь прямым наследником, но мать при жизни подписала дарственно 1/2 внучке. Можно-ли оспорить такое решение?

Здравствуйте, Андрей. Нет. Если собственник был в трезвом уме и памяти и полностью осознавал свои действия и последствия таких действий, то оспорить данный договор дарения нельзя.

 

Балахонова.Т : Квартира была куплена в браке, но не я ( жена), не ребенок в ней прописаны небыли.Имеем ли мы прово на часть квартиры, если в разводе с мужем более 10 лет.

Здравствуйте. Срок исковой давности на предъявление мужу иска о разделе имущества уже истек, если вы в судебном порядке не восстановите срок исковой давности, то вы утратили право претендовать на квартиру.

 

Тагирова Наталья Сергеевна : Мои родители хотят купить квартиру и оформить на себя,но боятся что мой муж при разводе будет претендовать на долю.

Здравствуйте, Наталья Сергеевна. При разводе делится имущество принадлежащее супругам как совместно нажитое, но не имущество их родителей. Если квартира оформлена на родителей, то муж не может претендовать на их имущество.

 

Евгения : После смерти мужа имеет ли жена какую нибудь долю если завещание написано на нее, а дарственная на внука мужа.

Здравствуйте, Евгения. По завещанию наследникам передается лишь то имущество умершего, которое принадлежало ему на праве собственности, а в соответствие с договором дарения квартира в собственности умершего мужа не находилась, следовательно в наследственную массу включаться не может.

 

Артем Сергеевич : Здравствуйте! Я не так давно развелся с женой, в период брака нами были установлены пластиковые окна, в моей муниципальной квартире (квартира не приватизирована). Вопрос - может ли она по иску в суд на раздел имущества, взыскать с меня средства за эти окна?

Здравствуйте, Артем. Да, это возможно, поскольку окна приобретались на совместные средства и при разводе супруга вправе требовать возмещения.

 

Мария : здравствуйте!Подскажите,подали документы на приватизацию,мой дедушка,его дочь,а бабушка отказалась в пользу дедушки,а он недавно умер,что делать?Спасибо

Здравствуйте, Мария. Отказаться от приватизации в пользу какого-то лица нельзя. Можно отказаться от участия в приватизации вообще. Поскольку вы подали заявление и дедушка таким образом изъявил желание совершить приватизацию, но по независящим от него причинам не успел завершить, то наследники вправе завершить приватизацию. Такое имущество передается по наследству и считается собственностью лица подавшего заявление на приватизацию.

 

Логвинова Ирина : Здравствуйте, Ольга Томасовна. Я проживаю в комнате в общежитии и там же прописана по договору соц.найма одна. Администрация города разрешила приватизацию, но в 2010г. я получила в дар от матери квартиру (там я была включина в приватизацию до 12 лет).Скажите пожалуйста, могу ли я приватизировать комнату на себя? Спасибо.

Здравствуйте, Ирина. Да, безусловно. Дети участвовавшие в приватизации до 18 лет сохраняют право на приватизацию по достижению полной дееспособности. До совершеннолетия дети являются не дееспособными и в их интересах действуют родители, после наступления дееспособности они вправе поступать по своему усмотрению и в представительстве не нуждаются.

 

Арсентьева Надежда Николаевна : Здравствуйте! Скажите пожалуйста, я состою в законном браке, сейчас у нас родилась вторая дочь, может ли она рассчитывать на долю квартиры. Она была приватизированна до ее рождения, в приватизации учавствовали: Сестра мужа, ее двое детей, мой муж, наша старшая дочь. Как можно разделить на равные доли?

Здравствуйте, Надежда Николаевна. Поскольку приватизация уже произведена, то новорожденный ребенок не может иметь долю в праве общей долевой собственности, доли уже распределены между лицами участвующими в приватизации, по количеству лиц в равных долях. Таким образом каждый из участвующих в приватизации имеет по 1/5 доли в праве общей долевой собственности.

 

Лиля Маршалкина: Здравствуйте.У меня такой вопрос.Мой дядя развелся с женой 5 лет назад,сейчас он выплачивает алименты младшей дочке,на данный момент ей 16 лет.Он оставил им дом,который был приобретен в браке,но в нем прописан.Когда он находился в браке,отец его переписал свой дом на него.Отец умер,а мать прописана в этом доме.Мать и сын, хотят продать этот дом ,а жена требует свою часть доли и дочки.Имеют ли они право?

Здравствуйте, Лиля. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью и разделу не подлежит. Следовательно, ваш дядя, получив дом от своего отца в дар, является единственным собственником дома, и только он может им распоряжаться. То, что в доме состоят на регистрационном учете другие лица не дает им право распоряжения, а лишь право проживания и пользования указанным домом.

 

зацепина валентина александровна : сын живет в моем доме с семьей прописаны я хочу им его продать надо ли им выписываться из дома для оформления документов на куплю продажу

Здравствуйте, Валентина Александровна. Нет. Им сниматься с регистрационного учета не нужно. В договоре купли продажи будет указано, что лица состоят на регистрационном учете и после приобретения право собственности на указанный дом сохраняют право пользования и проживания, то есть остаются на регистрационном учете в указанном доме.

 

Резеда Марселевна : Ольга, подскажите пожалуйста, какие документы нужны для провитизации квартиры,и имею ли я право жить в квартире оставшейся мне от мамы(я единственная наследница)?!

Здравствуйте, Резеда Марселевна. Необходимо понимать имела ли в собственности ваша мама квартиру. Если она принадлежала ей на праве собственности, то вы приняв наследство имеете полное право проживать в квартире. Если квартира была предоставлена ей по договору соц. найма и кроме неё в квартире никто на регистрационном учете не состоял, то квартира по наследству не передается. Для приватизации необходимы правоустанавливающие, технические документы, а также сведения о предыдущих местах регистрации. Наиболее полную информацию и правовой анализ документов вы можете получить у наших специалистов по адресу г. Новосибирск ул. Советская д.34 офис 400.

 

ТИЛЬНАЯ ИРИНА ВАЛЕНТИНОВНА. : ЗДРАВСТВУЙТЕ! МЫ С СЫНОМ СОБСТВЕННИКИ ПО 1/2 КВАРТИРЫ.СЫН ХОЧЕТ ПЕРЕДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ МНЕ.ЧТО ДЛЯ ЭТОГО НУЖНО?

Здравствуйте, Ирина Валерьевна. Сын вам может подарить свою долю. Для этого необходимо: договор дарения, правоустанавливающие и технические документы. Вы можете обратится за помощью к нашим специалистам, которые окажут вам квалифицированную помощь и гарантируют качество процесса. Наш адрес г. Новосибирск ул. Советская д. 37 офис 400.

 

Тимкин Р.И. : Здравствуйте! Хотели получить кадастровый паспорт, но в БТИ просят договор о приватизации, хотя квартира неприватизированна, и приватизировать ее мы не собераемся, есть в наличии Техпаспорт и Ордер, этого не достаточно?

Здравствуйте. Для получения кадастрового паспорта необходимо обратится ответственному квартиросъемщику с оригиналом и копией Ордера в БТИ.

 

Зыгмунтович Римма Мугалимоана : Могу ли я продать квартиру если 1/5 доли приходится на без вести пропавшего мужа?

Здравствуйте, Римма Мугалимоана. Да, вы вправе совершить такое действие, но вы должны приложить решение суда о признании вашего супруга безвестно отсутствующим.

 

Артем Логинов : Здравствуйте. У моего отца была 1/3 доли в квартире. После его смерти 3 наследников: я, брат, вторая жена(мачеха).В соответствии со ст. 1142ГК мы троем должны получить равные доли(по 1/9). Но вторая жена написала заявление нотариусу: на основании ст.256ГК, ст.34СК и ст75 основ законодательства РФ о нотариате она просит выделить от 1/3 доли половину себе, а уже остальное делится на троих. Имею ли я права не согласиться с этим и получить право собственности на 1/9?

Здравствуйте, Артем. Такого права вас лишить никто не может. Вы вправе отстаивать свои интересы, но для этого необходимо веское подкрепление доказательствами и ссылками на закон.

 

Сергей Безруков : Как обезопасить себя при покупке квартиры в следующей ситуации. В квартире зарегистрированы отец (ответственный квартиросъемщик, инвалид 2 группы) и его дочь. Квартира приватизирована на дочь и есть отказ отца от участия в приватизации. Дочь продает квартиру ТОЛЬКО при условии, что отец будет снят с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после гос. регистрации договора купли-продажи.

Здравствуйте, Сергей. Такая схема сделки приемлема и регистрирующие органы проведут регистрацию права собственности по такому договору купли-продажи, но в данном случае очень большие риски для покупателя. Покупателю нет гарантии того, что отец после перехода права снимется с регистрационного учета. В последующем снять отца с регистрационного учета без его согласия нельзя, только в судебном порядке.

 

Комиссарова Анна Григорьевна : Покупая 1/2 долю в квартире, в которой прописан 6-ти летний ребенок, можно ли будет продать без проблем?

Здравствуйте, Анна Григорьевна. Вы можете продать приобретенную вами долю, но помните, что преимущественное право покупки остается за лицами, которым принадлежит другая доля. То что несовершеннолетний ребенок состоит в указанной квартире на регистрационном учете не является препятствием к продаже.

 

Орлова Н.И. : В трехкомнатной квартире прописаны бабушка и ее несовершеннолетняя внучка. Квартира неприватизированная. Что получит внучка после смерти бабушки, всю квартиру или какую то определенную жилплощадь?

Здравствуйте. После смерти бабушки внучка получит возможность приватизировать квартиру полностью только на себя.

 

татьяна : здравствуйте! могу ли я приватизировать квартиру в которой проживаю если имеется задолженность по коммунальным платежам?

Здравствуйте, Татьяна. Задолженность по коммунальным платежам не является препятствием к осуществлению приватизации.

 

Давтян Татьяна Дмитриевна : В 1993 году квартира была приватезированна, в свидетельство вписана бабушка, отец, мать, и их 2 ое детей, через 8 лет родители развелись, но прописка осталась прежняя. В 2010г умерает бабушка, спустя 2 мес отец(на наследство он не подавал документов),выясняется ,что у отца была внебрачная дочь. Вопрос: Скажите пожалуйста имеет ли внебрачная дочь на наследство и какая доля ей причитается

Здравствуйте, Татьяна Дмитриевна. Да, на наследство внебрачная дочь имеет право, если подтвердит свое родство с отцом. Доли всех наследников в наследстве равны.

 

Сергей : У меня одна комнатная квартира в собственности по 1/2 доли с несовершеннолетней дочерью, могу ли я обменять квартиру на двух комнатную так что бы у дочери кв метры не увеличились?

Здравствуйте, Сергей. Нет так сделать невозможно. При обмене за собственником сохраняется право собственности и доля в таком праве. Соответственно при обмене вы и дочь остаетесь собственниками по 1/2, но объект меняется, следовательно меняются и технические характеристики.

 

Иванов В.А. : Здравствуйте! Проживаю в двух комнатной приватизированой квартире, однако являюсь собственником только 1 комнаты. Собственник второй комнаты в настоящий момент в федеральном розыске, но перед тем как скрыться, он оформил полную доверенность своему отцу на комнату. Хочу отметить, что по имеющейся информации он наркоман, и сейчас проходит лечение трудотерапией. Каким образом я могу оспорить в суде выданную отцу доверенность, а также, что необходимо чтобы иск признали в мою пользу. На какие моменты нужно обратить внимание при составлен? ?и с доверенным лицом договора купли-продажи комнаты? Что необходимо, чтобы судебным решением, сделки с комнатой были преостановлены?

Здравствуйте. Доверенность может быть признана недействительной, если лицо выдававшее доверенность являлось на момент ее выдачи недееспособным. Если вы предоставите суду необходимые доказательства того, что этот человек является недееспособным и их суду будет достаточно, то решение примут в вашу пользу. Поскольку вы являетесь собственником доли в праве общей долевой собственности, то вы имеете преимущественное право покупки указанной комнаты. Соответственно если вам не предложили приобрести ее в первоочередном порядке, то вы можете оспорить сделку в судебном порядке, так как она нарушает ваши права.

 

Сергей Ушаков : Здравствуйте!!!! У меня такой вопрос можем ли мы с моей сесирой притендовать на квартиру своей родной бабушки, если квартира подарена другому, а именно ее племяннице???Бабушка умерла!

Здравствуйте, Сергей. Нет. Квартира подарена. Следовательно собственник уже не бабушка, а племянница. Наследуется только то имущество умершего лица, которое находилось в собственности, а квартира бабушке не принадлежала.

 

феликс Семенов : Здравствуйте! Я хочу узнать, имеем ли мы с сестрой право на квартиру своей родной бабушки, если нас нет в завещании и квартира подарина другому??? Бабушка сканчалась.

Здравствуйте, Феликс. В соответствии с Гражданским кодексом внуки могут наследовать только по праву представления. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет завещания, то наследство распределяется по закону. А если бабушка подарила свою квартиру, то завещать ее она уже не могла, так как квартира была уже не в ее собственности.

 

хохлова надежда васильевна : подскажите пожалуйста как быть? я и моя семья, двое дитей и муж зарегестрированы постоянно в заводском общежитие кварт плату платим как за квартиру, а в паспорте поставили просто общ. правильно ли это?

Здравствуйте, Надежда Васильевна. Паспортист при внесении записи о регистрации основывается не на оплате коммунальных платежей, а на данных, которые закреплены за каждым жилым помещением в администрации района, адреса.

 

: через сколько времени вступают в права наследства

Здравствуйте. После смерти лица в течении 6-ти месяцев наследники должны подать заявления о принятии наследства нотариусу, а по истечении указанного срока выдается свидетельство о праве на наследство.

 

Вероника : Мы с родителями хотим приватизировать квартиру...но у меня есть один вопрос из- за которого я сомневаюсь..если квартира не приватизированная,после смерти владельца кому она останется?ГОС-ВУ ИЛИ ТЕМ КТО ПРОПИСАН В НЕЙ?или детям на пополам(2 ребенка)

Здравствуйте, Вероника. Если квартира не приватизирована и в ней никто не состоит на регистрационном учете кроме умершего лица, то квартира по наследству не передается, так как собственником является государство. Если квартира не приватизирована и кроме умершего лица в ней состоят на регистрационном учете другие лица, то они могут приватизировать квартиру на себя.

 

Якшимбетов Радик Ишмурзович : Здравствуйте! Купили квартиру в ипотеку 2007г., в 2010 г. родился 2-й ребенок, средствами мат.капитала погасили ип. кредит с условием распределения доли детям. После снятия обременения квартира в совм. собств.. Какие док-ты и какие действия нужны чтобы переоформить квартиру в долевую собств. на всех по 1/4 доли. Спасибо Радик.

Здравствуйте, Радик Ишмурзович. Вам необходимо обратится в регистрирующие органы (юстицию) для регистрации права в долевую собственность. Для этого необходимы правоустанавливающие, технические документы и оплаченная государственная пошлина.

 

гапоненков анатолий васильевич : приватизировали трехкомнатную квартиру сноха стала иметь одну четверть.мы обменяли квартиру на меньшую с доплатой,а навырученные деньги купили ей комнату.доля у нее осталась. сможем ли мыполучить эту себе.

Здравствуйте, Анатолий Васильевич. Поскольку после обмена доля в общей долевой собственности у вашей снохи осталась, то вы по согласованию с ней можете выкупить ее долю, либо она может подарить ее вам.

 

Кокоткина Виктория : Добрый день! Оформляю ипотеку в банке. Скажите, надо ли предоставлять Согласие супруга на продажу квартиры, если супруг подарил ее своей супруге (есть договор дарения)?

Здравствуйте, Виктория. Квартира вам подарена, следовательно вы являетесь ее единственным собственником (это ваша личная собственность, не совместная) и согласие супруга не требуется.

 

Барановская Ирина : Здравствуйте Ольга!Подскажите пожалуйста,можно ли обменять приватизированную квартиру на меньшую с доплатой,если в ней прописан несовершеннолетний ребенок,который является долевым собственником наравне с другими членами нашей семьи?

Здравствуйте, Ирина. Органы опеки и попечительства скорее всего не дадут разрешение на проведение подобной сделки, так как доля несовершеннолетнего уменьшится, что недопустимо. Увеличить долю несовершеннолетнего за счет доли кого-то из других лиц невозможно, так как при обмене число собственников изменить нельзя, например было 4 собственника у каждого по 1/4, то после обмена у них сохраняются доли меняется лишь объект (теперь этот новая квартира).

 

Новикова Оксана Евгеньевна : Унаследую ли я квартиру отца,если она им приватизированна и я в ней не прописана.Я единственная дочь.

Здравствуйте, Оксана Евгеньевна. Да, так как квартира приватизирована, то есть является собственностью лица. Все имущество, находящееся в собственности у лица передается по наследству.

 

Некрасова Елена Ивановна : Здравствуйте, Отец моей мамы получил квартиру в советские времена, в конце 70-х умер там осталась Матчеха, мамы вышла замуж прописана в другом городе имеет ли она права на квартиру после смерти матчехи

Здравствуйте, Елена Ивановна. Если квартира в собственности и мачеха удочерила вашу маму, то она является наследницей и место ее регистрации не играет роли. Если квартира принадлежит муниципалитету, то такое имущество не передается по наследству.

 

Жело Татьяна : Здравствуйте! Помогите пожалуйста,Мне с родным братом отец оставил 2-х комн.кварт.по дарственной в равных долях.Отец умер 4 года назад.Сейчас в этой квартире никто не живет и никто не прописан,у нас у каждого свои семьи и свои отдельные квартиры.Брат хочет продать квартиру и разделить деньги.У его есть возможность купить квартиру отдельно.Но я не согласна продавать свою часть,т.к.у меня двое детей и в будущем они будут нуждаться в жилье.Я предложила брату подождать 1-2 года для того,чтоб подзаработарь денег и потом мирно продать совмесное жилье,в замен купить 1 комн.кварт.После этого он прислал мне письмо о том,что предлагает выкупить у его 1/2 часть,зная что у меня денег нет, на что я ответила,что я согласна и деньги я достану.Теперь он мне сказал,что будет продавать 3-му лицу,чтоб мне недосталось,за то что я не соглашаюсь продать квартиру целяком.Как мне быть в такой ситуации?Кто из нас прав и что меня ожидает в дальнейшем?Спасибо.

Здравствуйте, Татьяна. У вас есть преимущественное право покупки и если вы согласны купить долю брата за указанную в письме стоимость, то он обязан продать ее вам. В противном случае вы можете оспорить совершенную сделку с третьим лицом.

 

Малышева Ирина : Мой муж имеет 2-х комнатную квартиру, в которой прописаны 4 человека и которая приватизирована на них: на мужа мать, отца, самого мужа и его несовершеннолетнего сына (в расных долях по 1/4). Теперь муж хочет продать квартиру. Что он обязан предоставить сыну, который живет с матерью по другому адресу.

Здравствуйте, Ирина. Он обязан предоставит в собственность несовершеннолетнего другое жилое помещение при чем не меньшее по размеру, то есть доля в праве приобретаемого жилого помещения должна быть равна или быть не меньше продаваемого.

 

долгова ирина : подруга работает соц. работником. ее клиентка хочет завещать свою квартиру ее детям несовершеннолетним. законно ли это?

Здравствуйте, Ирина. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

 

Чалышева Екатерина Александровна : Может ли муж подарить свою долю квартиры жене, а жена включить его в завещание

Здравствуйте, Екатерина Александровна. Жена может включить мужа в завещание, законом это не запрещено. Но муж не может дарить жене. Так как имущество нажито на совместные средства не может быть предметом дарения между супругами.

 

ФИО : Здравствуйте, подскажите, такая ситуация: квартира была приватизирована бабушкой и дедушкой пополам, в 1995 году бабушка умерла, тогда надо было в ступать видимо в наследство на бабушкину часть, дедушка жив но это не сделали по незнанию, можно ли сейчас что-то сделать или половина бабушкина уже не принадлежит нам?

Здравствуйте. Вам следует обратится в суд с заявлением о фактическом принятии наследства дедушкой и признанием за ним право собственности в порядке наследования.

 

Михаил Маран : Отец не платит за квартиру. Не проживает. Она приватизирована и он один владелец.Плачу я. Я не прописана там. Если я ее оплачиваю-может ли он меня оттуда выселить? Вернут ли мне деньги за оплату? Могу ли я туда прописаться?

Здравствуйте, Михаил. Оснований для проживания у вас нет, поскольку вы не состоите на регистрационном учете по указанному адресу. Возместить денежную сумму на оплату коммунальных платежей вы можете в судебном порядке. Стать на регистрационный учет по указанному адресу вы можете с согласия собственника квартиры.

 

Вера Николаевна. : Квартира приватизирована родителями в равных долях. Завещание оба сделали на сестру(я отказ не писала). Отец умер, мать признана недееспособной по болезни, я признана судом официально опекуном. Сестра живет в другом городе, уход осуществляю я одна. Имею ли я право на 1/2 квартиры? Или оспорить завещание?

Здравствуйте, Вера Николаевна. Оспорить завещание вы не можете поскольку лица составляли его в дееспособном состоянии и Гражданский кодекс запрещает оспорение завещания до момента его открытия. Право собственности на 12 доли вы не имеете поскольку она принадлежит вашему подопечному и просто изъять долю вы не можете.

 

Сидорова Наталия : Здравствуйте. В браке приобретены две квартиры(оформленны на мужа), два участка (оформлен один на меня, второй на мужа). У нас двое детей (16 и 12 лет). При разводе, как будет делится имущество? По стоимости на всех членов семьи или у мужа останется его собственность, а у меня моя? Что у детей?

Здравствуйте, Наталья. При разводе все совместное имущество супругов делится между ними пополам дети в раздел не включаются. Суд учитывает при вынесении решения с кем останутся дети и может увеличить долю одного из супругов.

 

румянцева ольга : у мужа комунальная комната на три брата комната провотизировона на старшего брата он умрет что дальше делать кому вступать в противозацию ичто дальше делать

Здравствуйте, Ольга. В соответствии с законом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Указанным лицам необходимо в течении 6-ти месяцев обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если срок пропущен, то наследство принимается в судебном порядке.

 

Смирнов Владимир Александрович : Здраствуйте! У меня такая сетуация. Я и мой отец прописаны у отца брата который являлся хозяином дома и он умер дом не переоформляли могу ли я с отцом рописать братишек и сестренок? или нужно обязательно оформить?

Здравствуйте, Владимир Александрович.. Для постановки на учет необходим документ основание, которым является свидетельство о праве на наследство. Вашему отцу необходимо оформить принятие наследства и стать собственником для того чтобы не только проживать и пользоваться домом, но и распоряжаться им.

 

Александрова Лариса Викторовна : Я замужем,мы с мужем покупаем квартиру и хотим ее оформить так, чтобы в моей собственности было 2/3 части, а в собственности мужа 1/3 часть. Как правильно оформить эту покупку? В случае развода моя часть будет составлять 2/3?

Здравствуйте, Лариса Викторовна. Вам следует заключить брачный договор в котором вы определите доли каждого из супругов и в будущем при разводе, каждый получит то имущество которое за ним закреплено брачным договором.

 

Титова Людмила Николаевна : Я замужем,мы с мужем покупаем квартиру и оформляем 1/2 часть на мою маму, 1/2 часть на мужа, прописываемся оба в эту квартиру и после этого мама оформляет дарственную на меня. На какую часть при разводе сможет претендовать мой муж?

Здравствуйте, Людмила Николаевна. Муж при разводе не может претендовать на вашу долю, так как имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. А вот вы можете заявить требования на его долю, так как имущество приобретено в браке.

 

полякова ирина : является ли жена наследницей части дома в которой проживал муж, если сама она там не прописана,а муж недавно умер?.К тому же после смерти родителей наследство не оформил. Ближайшие родственники-дядя и тетя.

Здравствуйте, Ирина. Нет наследовать после смерти мужа такое наследство вы не сможете. Муж не оформил надлежащим образом наследство при жизни, следовательно собственником его не является.

 

Мосеева Е.К. : У нас в трехкомнатной квартире три собственника. Одному 16 лет мама и я. У меня прописана там дочь ей 1 год и 4 месяца. Я хочу продать квартиру вернее долю у меня долевая собственность 3/8 и у брата столько же у мамы 1/4. Могу ли я продать ее? Если они не согласны.

Здравствуйте. Да, но вы должны письменно уведомить их о продаже с указанием стоимости. Если в течении 30 дней они не изъявили желания приобрести ее, то вы вправе продать принадлежащую вам долю в праве общей долевой собственности другому лицу, но не ниже заявленной стоимости.

 

Егорова : Будьте добры ответьте пожалуйста?Если моя свекровь сделает дарственную своей кооперативной квартиры на моего мужа т.е. своего сына или каким-то другим образом передаст свою квартиру ему в собственность,при этом прописанной в этой квартире будет только одна моя свекровь,то как начислиться квартплата,если у мужа нет другой собственности и прописан он будет не в этой квартире?Сейчас свекровь платит квартплату как пенсионерка,с дотацией.

Здравствуйте. Начислять коммунальные платежи после передачи права собственности на квартиру сыну будут на его имя даже если он там не состоит на регистрационном учете.

 

Березин Сергей Владимирович : Подскажите пожалуйста, каков порядок продажи доли наследника по закону в размере 1/4 в 2-комнатной квартире (комнаты раздельные) без согласия остальных собственников (остальными собственниками являются мачеха и двое ее несовершеннолетних детей)

Здравствуйте, Сергей Владимирович. Вам необходимо в письменном виде с уведомление о вручении уведомить сособственников о намерении продать сою долю в праве общей долевой собственности с обязательным указанием цены. Если в течении месяца они не изъявят желание приобрести вашу долю за указанную цену вы вправе продать любому другому лицу не ниже заявленной стоимости.

 

Болонина Снежана Евгеньевна : Здравствуйте! Я являюсь сиротой, мне удовлетворили иск о получении жилья в не очереди, я нахожусь в положении(6 месяцев беременности) и имею ли я право на лишние квадратные метры в связи с беременностью ? и если у мужа нет закрепленного места жительства могу ли я получить еще дополнительные метры по закону. Подскажите пожалуйста куда я могу обратиться с решением суда о предоставление мне жилплощади в не очереди? я не знаю что мне дальше делать ,с решением суда куда обращаться? Заранее спасибо!

Здравствуйте, Снежана Евгеньевна. С решением суда вам следует обратится в администрацию и предоставить документы подтверждающие ваше право на дополнительную жилую площадь.

 

Дорогова Ирина Владимировна : У моего деда дом был признан аварийным(нежилым),он ветеран и имеет разные льготы. Имеет ли он право получить квартиру и прописать там свою дочь?

Здравствуйте, Ирина Владимировна. Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Данное законодательное положение конкретизируется в ст. 89 ЖК РФ, устанавливающей, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Следовательно, ваш дедушка имеет право на предоставление ему другого жилья и может поставить вас на регистрационный учет в полученной квартире.

 

оля : здраствуйти!у меня квартира приватезирована на меня сестру и ее ребенка у всех по1|3 я радила имеет ли мой ребенок на сваю долю?

Здравствуйте, Ольга. Нет, новорожденный может быть поставлен на регистрационный учет в данной квартире, но права собственности у него нет.

 

Матафонов Евгений Георгиевич : Здравствуйте,Ольга!Буду очень благодарен,за помощь в одном вопросе...Побывал на куче сайтов.Ответы почему-то очень противоречивы.....Моя бабушка ,гражд.Казахстана,хочет подарить квартиру своей дочери(моей маме)гражданке РФ, Возможно ли Это???!!! Или какие есть варианты?...Что нужно делать в первую очередь?Или получить ВНЖ?Я уже просто заблудился...Пожалуйста,объясните,как можно проще..С Уважением,Евгений.

Здравствуйте, Евгений Георгиевич. Все зависит от место положения квартиры. Если она расположена на территории Казахстана, то все сделки с недвижимостью будут осуществляться в соответствии с законодательством Казахстана. Если квартира расположена на территории РФ, то бабушке необходимо сделать нотариально удостоверенный перевод паспорта на русский язык и составить договор дарения, который необходимо зарегистрировать в органах осуществляющих государственную регистрацию права на объекты недвижимого имущества (юстиция).

 

константинова : У меня с мамой была 1 комн. квартира приватизированая по 1/2.Мы решили ее прдать и купить другую,в новостройке.Но при покупке с ее согласия(устного) эта квартира будет оформлена только на меня.Сейчас она подала в суд,чтобы отсудить свою 1/2 часть в новой квартире.Имеет ли она право на нее?

Здравствуйте. Какое решение вынесет суд ответить сложно. Необходимо понимать как построен процесс, какая доказательная база и так далее. Но утверждать можно следующее, при покупке нового жилья письменного согласия от матери на оформление квартиры на вас не нужно.

 

завьялова : Можно ли прописать совершеннолетнего сына в дом к отцу если тот имеет документы на половину данного дома.но сам в нем не прописан.

Здравствуйте. Поставить сына на регистрационный учет по указанному адресу возможно с согласия всех собственников этого дома.

 

Алиева Людмила Асадуллаевна : я постоянно проживаю в г. Дербенте а в Москве имеется квартира. Могу ли я оформить договор дарения этой квартиры своей дочери в нотариальной конторе г. Дербента

Здравствуйте, Людмила Асадуллаевна. Да, вы имеете право обратится к любому нотариусу.

 

емельянова юлия сергеевна

у нас не приватезированная квартира через суд я добилась чтоб нам разделили лицевые счета,а теперь хочу узнать могу ли я привотизировать свою площадь?

Здравствуйте, Юлия Сергеевна. В соответствии с законом, приватизация возможна только при согласии всех лиц имеющих право на приватизацию по указанному адресу. Приватизировать часть квартиры нельзя.

 

Бородина Елена Васильевна : У меня в собственности есть 2х комнатная квартира,в ней прописана моя несовершенно летняя дочь(5 лет),с ее отцом мы в разводе,квартира куплена вне брака и принадлежит мне одной. Помимо дочери у меня есть старшая сестра и мама. Хотелось бы узнать в случае моей смерти,кому достанется моя квартира? И как сделать так,чтоб квартира досталась только дочери?

Здравствуйте, Елена Васильевна. В случае вашей смерти по закону наследуют дочь и ваша мама. Но если будет составлено завещание на дочь, то единственной наследницей будет она.

 

Белохотюков Альберт Евгеньевичь : Помогите советом!Мои родители разошлись 6лет назад.Отец остался прописанным в 2х ком.квартире.Потом он женился на другой и усыновил ее ребенка и прописал несовершенолетнего сына в 2хком.кв.Где проживали его бывшая жена и их сын с женой(не прописына в этой квартире).Сейчас отец пытаеться отсудить себе комнату в этой квартире. что можно сделать и как быть?

Здравствуйте, Альберт Евгеньевич. В суде стоит отстаивать позицию о выселении как отца, так и его ребенка поскольку они фактически там не проживают. Доказать это можно например тем, что в квартире отсутствуют личные вещи отца и ребенка.

 

Петрова елена дмитриевна : я в ордере,была прописана в другом месте,сейчас хочу прописаться сюда,а отчим против,он тоже в ордере и прописан.что делать

Здравствуйте, Елена Дмитриевна. Встать на регистрационный учет в указанную квартиру вы можете при согласии всех лиц либо в судебном порядке. В приватизации данной квартиры вы участвовать будете, поскольку указаны в ордере, если не использовано право приватизации ранее.

 

юдина мария григорьевна : нахожусь за мужем покупаю дом на свои деньги как сделать чтобы я была единственным собственником

Здравствуйте, Мария Григорьевна. Вы можете составить брачный договор в котором указать, что при разводе дом остается в вашей собственности.

 

Агафонова Анна Анатольевна : Здравствуйте!могу ли я прописать своего внука в не приватизированный дом?он колхозный,колхоза давно нет!

Здравствуйте, Анна Анатольевна. Если вы состоите на регистрационном учете в указанном доме, то имеете право на постановку на регистрационный учет внука в указанный дом.

 

Морозова Наталья Викторовна : Здравствуйте. 10 лет назад при разводе при разделе имущества была оформлена в собственность квартира на ребенка. В этой квартире прописан и проживает отец, недавно он зарегистрировал второй брак. Имеет ли право мой бывший муж прописать свою жену в эту квартиру? Ребенок прописан и проживает со мной в другой квартире, которую я приобрела после развода. Какие права на квартиру после совершеннолетия сына будут иметь сын, бывший муж и его жена.

Здравствуйте, Наталья Викторовна. Поставить новую супругу на регистрационный учет без согласия собственника нельзя. Собственником является несовершеннолетний ребенок, он не дееспособен, а законными представителями являются родители. Следовательно ваш бывший муж как законный представитель ребенка может поставить на регистрационный учет свою супругу. Ребенок по достижению совершеннолетия по прежнему остается собственником квартиры. Отец и его супруга состоящие на регистрационном учете в указанной квартире имеют право пользования и проживания квартирой.

 

Дрозд Галина Николаевна : Здраствуйте,подскажите пожайлуста где узнать приватизирована ли квартира или нет.Мне покупали квартиру когда я была еще несовершеннолетняя.А сейчас я немогу понять нужна ли мне приватизация или нет.

Здравствуйте, Галина Николаевна. Если вам покупали квартиру, значит она находится у вас в собственности и приватизировать вам не нужно. На руках из документов у вас должен быть договор купли продажи квартиры. Если у вас на руках ордер, либо договор социального найма, то ваша квартира принадлежит муниципалитету и приватизировать ее вы можете.

 

Борисова.Н. : Ребенку 24года,он прописан .Имеет ли он право на долю квартиры при разводе родителей

Здравствуйте. При разводе делится имущество супругов, дети отношения к этому процессу не имеют и претендовать на долю в имуществе не могут. Хотя суд при вынесении решения учитывает интересы детей.

 

колягина ольга викторовна : с мужем имеем по 1,2 в совместно нажитой квартире ,имеетли он права лишить меня моей доли

Здравствуйте,Ольга Викторовна. Никто произвольно не может быть лишен права собственности на что-либо.

 

Андреева : Наследственная масса - две квартиры. При наследовании по закону долей в квартире, купленной по ипотеке с использованием материнского капитала, имеют ли мать и дети преимущественное право на выделение части наследства именной в этой квартире.

Здравствуйте. В законе не указано преимущество получения наследства наследниками из наследственной массы. Наследники по внутреннему соглашению могут распределить доли в наследстве.

 

Середнева Т.И. : Мы с сестрой являемся собственниками 1/2 доли квартиры каждая. Имеет ли она право проживать в ней со своим мужем без моего согласия?

Здравствуйте. Сестра имеет полное право проживать в квартире. Ее супруг, если состоит на регистрационном учет, то имеет право проживать в указанной квартире, а если не, то правом проживания и пользования не обладает.

 

МАлышева Марина : Здравствуйте, у меня квартира в Ленинском районе, хочу переехать в равноценную по площади в Заельцовский без доплаты, по цене в ленинском дешевле примерно на 100 тыс. руб. Как сделать грамотней обмен или куплю- продажу?

Здравствуйте, Марина. Вам необходимо подобрать вариант составить договор мены или купли продажи и зарегистрировать его в органах осуществляющих данную процедуру.

 

: здравствуйте. у меня приватизированна квартира. собственниками по документам являюсь я и моя взрослая дочь.. муж прописан в квартире. мы разводимся. какое право он имеет на квартиру. выписываться не хочет, хотя уже три года не живет с нами, уехал в другой город...

Здравствуйте. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (приватизация), является его собственностью и при разводе разделу не подлежит. Снять супруга с регистрационного учета без его согласия вы не можете, только по решению суда.

 

Сержантова Мария Евгеньевна : Здравствуйте!У меня такая ситуация,есть квартира моей бабушки она умерла,но перед этим прописала туда мою родную сестру,там же прописан мой отец.Сестра квартиру приватизировала только на себя,отец остался там прописан,но коммунальные платежи не платит.Квартира сдается и вся прибыль отходит сестре.Подскажите какие права он имеет на данную жилплощадь и имеет ли вообще.Заранее спасибо.

Здравствуйте, Марина Евгеньевна. Отец состоит на регистрационном учете в указанной квартире, следовательно имеет право пользования и проживания в ней, но право собственности у него нет.

 

нигматуллина : будет ли мой второй супруг являться наследником наравне с моими детьми,если квартира подарена мне супругом от первого брака

Здравствуйте. В соответствии с законом - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Следовательно, и второй супруг, и дети, и ваши родители наследуют в равных долях.

 

Донец Наталья : Я хочу приватизировать квартиру. Она двухкомнатная. На эту квартиру оформлено 2 лицевых счета. Имею ли я право приватизировать ее полностью не соединяя эти лицевые счета в один. И что для этого нужно?

Здравствуйте, Наталья. Если вы ранее не использовали право на приватизацию вы можете приватизировать указанную квартиру. Вам необходимо обратится в городское жилищное агентство с заявлением, где вам укажут необходимый перечень прилагаемых документов.

 

Евтушенко : могу ли я проживать в квартире, перешедшей мне по наследству, если я в ней не прописан?

Да вы вправе проживать в указанной квартире, так как являетесь собственником квартиры.

 

Ольга : Могу я прописать свою подругу и ее годовалого ребенка в свою приватизированную квартиру? И смогу ли я их выписать? Какие документы нужны на прописку подруге?

Здравствуйте, Ольга. Для постановки на учет необходимо согласие собственника, заявление лиц желающих встать на регистрационный учет по указанному адресу их паспорта (либо свидетельство о рождении для ребенка). Снять указанных лиц с регистрационного учета без их согласия вы не сможете.

 

Амосова : Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие предпринять действия, в случае, если второй собственник квартиры, находящейся в равнодолевой собственности, без согласия первого собственника сдал свою 1/2 долю квартиры в наем. Комнаты фактически за каждым собственником не закреплены.

Здравствуйте. Вы вправе обратится в суд с заявлением об устранении нарушений вашего права.

 

Смирнова Ирина : Мама составляет завещание, на меня квартиру, на брата дом.В этом доме они сейчас проживают. Как правильно оформить завещание, если мама опасается, что брат после ее смерти может продать или пропить (он неблагополучный)свое наследство- дом.Он является инвалидом пожизненным и может претендовать на 1/2 от квартитры или еще лучше поселиться после продажи дома, что нам с сыном совсем не желательно. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить завещание, чтобы он не мог продать или подарить дом без моего согласия. Этим мы обезопасим себя от его необдуманного поступка. Спасибо.

Здравствуйте, Ирина. Завещание оформляется письменно у нотариуса. После оформления наследственных прав вы становитесь собственником квартиры, на которую уже никто не может претендовать, даже ваш брат. Брат в свою очередь становится собственником дома. Вы влиять на его решения по продаже не имеете право. Составить завещание по другому возможно, например 12 доли в доме вам и квартиру, а 12 доли дома брату, но поскольку он инвалид, то может оспорить завещание поскольку имеет право на обязательную долю, которая равна 12 всего наследства. Таким образом, может возникнуть ситуация описанная вами или же он полностью заберет дом.

 

Бегунова Зоя Борисовна : Могу ли я получить свидетельство о праве на приватизированную квартиру подаренную мне отцом если я уже имею приватизированную квартиру

Здравствуйте, Зоя Борисовна. Ваш отец вправе подарить квартиру вам, так как она находится у него в собственности и не важно есть ли у вас недвижимое имущество в собственности или нет.

 

Константинова Елена Владимировна : Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что мне делать в мой ситуации. С мужем зарегистрировали брак в 2007 году, брак до сих пор не расторгнут. Я приобрела до брака 2-комнатную квартиру в 2006г. В браке в 2008 году я продала квартиру своей сестре, сестра продала квартиру другу моего мужа, а затем мой муж купил ее у своего друга, это было сделано для получения подоходного вычета. После оформления квартиры выдали свидетельство на моего мужа. У меня свидетельства нет. Что мне необходимо сделать чтобы за мной признали права собственности на 1/2 доли в д? ?нной квартире.

Здравствуйте, Елена Владимировна. Вы можете заключить брачный договор с супругом, где разделите имущество. В случае развода квартира приобретенная в браке на совместные средства подлежит разделу.

 

салчак чинчи алексеевна : здравствуйте!я бы хотела взять квартиру родителей по ипотеке но у меня доля и прописка могу ли я получить кредит?

Здравствуйте, Чинчи Алексеевна. Вам следует обратится к специалистам банка. Для вас будет подобрана программа и условия.

 

Мигунов Артем Владимирович : У меня дядя задолженник по алиментам....квартира его однокомнатная соответственно арестована приставами, но он сделал на меня наследство с правом третьего лица (моего родного отца) подарить мне ее, сейчас я хочу совершить сделку дарения, возможно ли это?

Здравствуйте, Артем Владимирович. Совершить какие-либо действия с указанной квартирой невозможно до тех пор пока не будет снят арест.

 

геннадий аркадьевич : хочу продать квартиру, являясь ее собственником, но узнал, что органы опеки издали приказ в 2008 ( не предупредив меня)об признании права пользования моей жилплощадью моим правнуком, мать которого - мою внучку лищили род. прав, на тот момент правнук был прописан у меня, но затем был выписан к опекуну,приказ не отменен,что делать, так как договор уже подписан в "юстиции", но его не регистрируют, сделка по ипотеке, страдают покупатели , правнуку я выделяю определенную сумму .Прошу ответить мне на адрес dontzova.l@yandex.ru

Здравствуйте, Геннадий Аркадьевич. Вам следует обратится в администрацию с заявлением об отмене данного приказа, если они ответят отказам, то обратится в суд.

 

: здравствуйте!у меня такой вопрос:в 2-х комнатной квартире прописан я, отец, мой брат и его не совершеннолетняя дочь мы собираемся ее приватизировать какую долю я получу 1.3 или 1.4 и еще я уже участвовал в приватизации 1.2 доли квартиры

Здравствуйте. Вы никакую долю в указанной квартире иметь не будете, поскольку вы уже использовали право приватизации. Такое право, получить в собственность от государства жилое помещение, дается гражданину единожды в жизни.

 

: здравствуйте!у меня такой вопрос:в 2-х комнатной квартире прописан я, отец, мой брат и его не совершеннолетняя дочь мы собираемся ее приватизировать какую долю я получу 1.3 или 1.4 и еще я уже участвовал в приватизации 1.2 доли квартиры

Здравствуйте. Вы никакую долю в указанной квартире иметь не будете, поскольку вы уже использовали право приватизации. Такое право, получить в собственность от государства жилое помещение, дается гражданину единожды в жизни.

 

суворов андрей: когда у моего отца умерла мать квартира была подписана на его сестру но его отец жил у него когда он умер сестра отказалась с ним делиться и приватезировала на себя имеет ли он права на часть квартиры

Здравствуйте, Андрей. Поскольку ваш отец не был прописан в спорной квартире, то участвовать в приватизации он не мог и права такого не имел. А по наследству указанная квартира не передается, поскольку в собственности умершего не находится.

 

Гилеева Милана Владимировна: Здравствуйте!!! у меня очень сложный вопрос: Я не так давно прописалась в квартире у подруги моей мамы, Эта подруга когда-то пользовалась правом бесплатной приватизации, но приватизировала она ни эту квартиру, хотелось бы узнать: 1. имею ли я право приватизировать ее ?, и вписать ее в долю? Так же ее бывший муж когда-то давно был прописан там и более 15 лет прошло как он выписался от туда, и не проживает с ней. Ордер выписан на имя подруги моей мамы. 2. Имеет ли право ее бывший муж претендовать на это жилье?

Здравствуйте, Милана Владимировна. 1. Вы имеете право приватизировать указанную квартиру, но только на себя. В дальнейшем вы могли бы продать квартиру подруге мамы за символическую цену. 2. Нет, право на указанную квартиру бывший муж не имеет и претендовать не может.

 

Соболева Любовь: Нам с братом дали на двоих квартиру(Договор социального найма жилого помещения), брат у меня умер, что делать теперь с квартирой?

Здравствуйте, Любовь. Вы также можете проживать и пользоваться указанной квартирой. Советую воспользоваться правом приватизации если вы его не использовали ранее.

 

Фрей Наталья Николаевна: Здравствуйте! Ответьте мне пожалуйста, мой муж военный-контрактник стаж 20 лет, приказ 12 80 гласит "о получении соц. найма жилья" - это квартира в собственность?

Здравствуйте, Наталья Николаевна. Нет, это значит что квартира передается гражданам для проживания и пользования, но распоряжаться вы ей не сможете, например продать.

 

иванова: проживала с сыном у мамы с отчимым на ребенка получаю пенсию по потери они живут в деревне работы нет перспективы нет развал мне надо поднимат мальчика я решила уехать в город там хоть работа ребенок учится с 2002 года стаю в городе на очереди была прописана у своих но так как я уехала работать отчим настроил маму и они меня всеми путями выписали через суд хотя я своего жилья не имею сказали в суду что я детдомовская что им надо продовать дом хотя уже пршло уже 7 месяцев ничего они не продовали и не продают и касационную жалобу писала но наш суд написал в решении что я имею жилье хотя я подкрепляла документы с юстиции что ничего не имею всеравно выселили может сейчас администрация предоставить жилье без очереди ребенку скоро получать паспорт а он со мной бомж ответьте мне пожалйста

Здравствуйте. По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилье предоставляется гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Как известно, из общего правила есть исключение. И это исключение закреплено ч. 2 названной статьи, в соответствии с которой вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: - гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; - детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании пребывания в образовательных и иных учреждениях; - гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание в одной квартире. Данные заболевания приведены в соответствующем Перечне, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378. Жилищный кодекс РФ, закрепив за гражданами, перечисленными в п. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 57, право на получение жилья вне очереди, не указал сроки предоставления такого жилья.

 

Яна Анатольевна: Можно ли прописать в квартире маму супруга, если доли квартиры расписаны на каждого члена семьи, в т.ч. 2 несовершенолетних ребенка?

Здравствуйте, Яна Анатольевна. Да, поставить на регистрационный учет указанное лицо возможно. Право собственности не возникает из постановки лица на регистрационный учет, это дает лицу возможность пользоваться и проживать по указанному адресу.

 

Долюк Наталья Михайловна: Можем ли мы обменять квартиру на квартиру в которой прописан человек находящийся в местах лишения свободы. Обе квартиры находятся в собственности.

Здравствуйте, Наталья Михайловна. Обменять вы можете, но человек состоящий на регистрационном учете по указанному адресу по возвращению вправе пользоваться и проживать по месту регистрации, снять его с регистрационного учете без его согласия нельзя.

 

Леонова Жанна Сергеевна: Добрый день!Досталась квартира по наследству от мамы.Мы хотим продать квартиру, нас три наследника,но один из наследников пропал,не можем его нигде найти.Подскажите пожалуйста что делать?Может нужно написать в милицию о пропаже человека,что вообще нужно делать в таких ситуациях?Заранее спасибо!

Здравствуйте, Жанна Сергеевна. Обратитесь с заявлением в милицию, что бы были предприняты какие-либо меры к его обнаружению. Если результаты поиска ничего не дают, то вы можете обратится в суд о признании гражданина безвестно отсутствующим. Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания. При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц - первое января следующего года.

 

Татьяна Анатольевна: Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, имеет ли право мой отец без моего согласия прописать свою жену в квартире, отец является квартиросъемщиком, кв. не приватизирована. Прописаны: отец, я и мой ребенок 2,5 лет.Общ. площадь квартиры - 51,2 м2

Здравствуйте, Татьяна Анатольевна. Да, для постановки на регистрационный учет по указанному адресу необходимо согласие квартиросъемщика, заявление и паспорт лица желающего зарегистрироваться.

 

никитенко: после смерти матери часть дома перейдет к сыну?но он там не прописан и в доле его тоже нет,дом разделен на мать и внучку.имеет ли право внучка получить долю матери?

Здравствуйте. Место регистрации наследника при принятии наследства не имеет значения. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления, то есть после смерти вышеуказанных. Наследоваться будет только доля матери.

 

: имеет ли права жить сноха с сыном от первого брака в квартире и не платить ни за себя ни за своего ребенка т.к она проживает у мужа т.е второй брак и есть дочь совместная за них двоих она платит а за остальных нет и сколько ей положено занимать метровв трешке по прописке людей или от того сколько живет спасибо...

Здравствуйте. Платить за коммунальные услуги обязаны все те кто состоят на регистрационном учете. Указанные лица имеют право пользования и проживания данной квартирой.

 

Муравьева: Здравствуйте,у нас такая ситуация у нас приватизиравана квартира на 4 доли, одна из них принадлежит несовершеннолетнему. С мая 2008 года мы продаем эту квартиру, а в конце этого года у меня родилась дочь. Подскажите пожалуйста, как мне ее там прописать и какие последствия это будет нести при продаже?

Здравствуйте. Поставить новорожденного на регистрационный учет можно обратившись к паспортисту по месту вашей регистрации со свидетельством о рождении. При продаже квартиры вам необходимо будет зарегистрировать новорожденного ребенка в другом жилом помещении, а вот на долю несовершеннолетнего ребенка при продаже нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства.

 

Христенко А.П.: Здравствуйте. Скажите пожалуйста, у нас есть квартира купленная в кредит в Ощадбанке в 2008 г. Снаступлением кризиса кредит не оплачивается в полной мере, сейчас нами занимается исполнительная служба, могут ли они реализовать квартиру если в ней прописан несовершенолетний ребенок и какой есть выход из этого положения? Спасибо.

Здравствуйте. Выход из описанной ситуации один гасить кредит до продажи квартиры. Реализовать квартиру приставы могут.

 

СМИРОНОВА: В БРАКЕ Я И МОЯ МАМА ПРИВАТИЗИРОВАЛИ МУНИЦИПАЛЬНУЮ КВАРТИРУ В РАВНЫХ ДОЛЯХ.ИМЕЕТ ЛИ КАКОЕ-ТО ПРАВО МОЙ МУЖ ПРИ РАЗВОДЕ? СПАСИБО.

Здравствуйте. В соответствии с Семейным кодексом имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (приватизация), является его собственностью и при разводе разделу не подлежит.

 

Оксана: Здравствуйте! У меня однокомнатная квартира,которую мне подарила мама.Я состою в браке,ждем 2 го ребенка,от первого брака есть сын.С помощью материнского капитала хотим улучшить жилищные условия,обменять мою квартиру на 2 х комнатную.Скажите пожалуйста,как будут распределены доли,повлияет ли как то дарение прежней квартиры в мою пользу,сможет ли муж в случае развода претендовать на мою долю?

Здравствуйте, Оксана. При использовании материнского капитала ребенок наделяется долей в праве общей долевой собственности. Доли распределяются так - вам - 12 и ребенку -12. Дарение на распределение долей не влияет. При разводе муж может претендовать на вашу долю, так как имущество приобретено в браке.

 

Юлия.: Здравствуйте!У меня однокомнатная квартира которую мне подарила мама.Я состою в браке,жду 2 го ребенка.От первого брака есть сын.С помощью материнского капитала хочу улучшить жил.условия.обменять на 2 х комнатную квартиру.Как в дальнейшем будут распределены доли,повлияет ли дарение прежней квартиры на большую часть в мою пользу?

Здравствуйте, Юлия. При использовании материнского капитала ребенок должен быть наделен долей в праве общей долевой собственности, то есть если вы приобретете квартиру с использованием материнского капитала, то доли будут распределены следующим образом 12 вам и 12 ребенку. То что вы затратите денежные средства от продажи первой квартиры не повлияет на распределение долей в новой между вами и ребенком.

 

Жидкова Елена: Здравствуйте,Мы с мужем построили дом .Через некоторое время муж оформил дом в Юстиции на себя. Правы ли работники Юстиции оформившие дом на моего мужа без моего согласия?

Здравствуйте, Елена. Да, вы не приобретали дом по сделке, так как на покупку недвижимости необходимо согласие супруга, а построили его сами.

 

: Меня зовут Виктория у меня к вам такой вопрос если я удочерю девочку которая у меня под опекой,смогу ли я потом продать квартиру которая пренадлежит ей?

Здравствуйте, Виктория. Да, но с разрешения органов опеки и попечительства и предоставив в замен ребенку в собственность другое жилье не меньшей площадью.

 

Сотникова Елена Васильевна: отец не дееспособный, его 2 жена довереное лицо имеет ли право оформлять дарственную на себя за 3 дня до его смерти, ущемляя права детей 1 очереди, на основании медецинского заключения умер от алкогольной зависимости! можно ли оспорить дарственную и получить принадлежащую мне долю по наследству так как я являюсь его родной дочерью от 1 жены тоесть моей матери???

Здравствуйте, Елена Васильевна. Дарение может быть оспорено, так как отец не дееспособный и он выдавать доверенность не может, то есть сама доверенность на совершение каких-либо действий оспоримая. А если вторая жена взяла опекунство над ним, то опекун не может дарить себе имущество принадлежащее подопечному.

 

Иванова юлия владимировна: Дедушка мужа заверил у нотариуса завещание,согласно которому мужу после смерти дедушки отойдет 1/2 квартиры, и сыну этого дедушки 1/2. Но теперь дедушка недееспособный, его сын оформил над ним опекунство. Может ли сын изменить завещание?

Здравствуйте, Юлия Владимировна. Дедушка находясь в дееспособном состоянии составил завещание. Следовательно изъявил волю в трезвом уме и памяти. После того как его признали не дееспособным изменить завещание он уже не может. Опекун от его лица изменить завещание не имеет права. Так как распоряжаться его имуществом он может только с разрешения органов опеки и попечительства.

 

Лагутина Екатерина Владимировна: Хочу приобрести жилую площадь. Собственником является несовершеннолетний ребенок.Чье согласие при вынесении опекой положительного решения нужны? можно ли оформить сделку договором дарения?

Здравствуйте, Екатерина Владимировна. Оформить сделку как дарение нельзя. За несовершеннолетнего действуют родители как законные представители. Опека даст положительное решение только при условии, что ребенку в замен продаваемой недвижимости предоставят другую не меньшей площадью.

 

Хайлов Роман Вячеславович: Имеет ли право моя жена и мой совершеннолетний ребенок на недвижимость полученную мною по завещанию от моего отца? Если нет, то могу ли я их выписать? Также у меня имеются брат и сестра, имеют ли они право на эту недвижимость? спасибо за ответ за ранее.

Здравствуйте, Роман Вячеславович. Если недвижимость вы получили по завещанию, то претендовать на наследство другие наследники не могут, за исключением лиц, которым положена обязательная доля по закону. Поскольку вы унаследовали данное имущество, то вы являетесь единственным собственником и ни у жены, ни у ребенка право собственности на указанное имущество нет. Снять указанных лиц без их согласия с регистрационного учета вы не можете, только по решению суда.

 

Аношенкова Светлана Сергеевна: Мне подарили 2-хкомнатную квартиру( договор дарения), в ней прписаны 2-е моих детей. Я хочу обменять эту квартиру на однокомнатную .Могу ли я это сделать? Выпишут ли детей и пропишут ли в однокомнатной квартире? (Квартира подарена только мне, а мы( я и дети) в ней прописаны,) Есть ли какие права на эту квартиру у моих детей?

Здравствуйте, Светлана Сергеевна. Вы вправе поставить на регистрационный учет детей по другому адресу, так как они не являются собственниками квартиры и в сделке участия принимать не будут.

 

Урусова Светлана Вячеславовна: Мыс мужем прописаны в городе в неприватизированной квартире в ветхом жилье. Собираемся купить землю в сельском поселении и строить дом. Будет ли у нас возможность получит квартиру при сносе ветхого жилья.

Здравствуйте, Светлана Вячеславовна. При сносе ветхого жилья всем лицам проживающим в данном жилом помещении должны предоставить другое благоустроенное жилье. Вы можете приобрести землю в собственность это не повлияет на исход. Вы зарегистрированы по указанному адресу и при сносе должны получит другое жилье.

 

Адамович: Моя жена является опекуном над несовершеннолетним племянником(11 лет). Какие выплаты нам полагаются? влияет ли опекунство на трудовой стаж и размер пенсии?куда обратиться и какие заявления подать, как нам действовать?

Здравствуйте. Да, действительно при опекунстве начисляется трудовой стаж и выплачивается денежная компенсация. Вам следует обратится в пенсионный фонд, где вам скажут какие документы необходимо предоставить.

 

Нагайцев Михаил Михайлович: Здравствуйте. После смерти матери нам с младшим братом осталась в наследство 2-х комнатная квартира по 1/2 доли. 10 лет брат жил у бабушки, хотя был прописан в квартире. Я полностью платил коммунальные услуги, налог за квартиру за его долю тоже платил я. Теперь он собирается подать на меня в суд за пользование его долей. Я предложил продать квартиру и поделить деньги, его это не устраивает так как это может занять много времени. Кроме того я сделал ремонт: поменял газ.котел, сантехнику,провел телефон, поставил железную дверь и многое другое.И ? ?то все на свои деньги. Могу ли я подать встречный иск? В этой квартире проживют еще мои жена и дочь 10 лет.Имеют ли они права на эту квартиру

Здравствуйте, Михаил Михайлович. Встречный иск вы вправе подать, препятствовать вам никто не может. Если ваша жена и дочь состоят на регистрационном учете, следовательно, имеют право пользования и проживания в указанной квартире, но не право собственности. Если они не состоят на регистрационном учете, то право проживания у них нет.

 

: В период брака была приобретена 3хкомнатная квартира с мужем в равных долях. После развода муж не соглашается компенсировать мне стоимость моей доли по рыночным ценам. Просто говорит -нет денег. В квартире ни я ни наша общая дочь не прописаны и не живем.По этическим соображениям это невозможно. Я хочу получить достойную компенсацию своей половины и купить квартиру нам с ребенком. У меня в собственности догого жилья нет-я и ребенок прописаны и живем в квартире моей мамы. А муж вместе со своей матерью является собственником еще и другой кв артиры. Могу ли я каким-то образом получить достойную компенсацию своей доли. Продавать квартиру муж не хочет.

Здравствуйте. Вы можете продать свою долю другому лицу, если уведомите мужа в письменной форме за 30 дней с указанием цены. Если он в течении 30 дней не изъявит желание купить, то вы вправе продать другому лицу не ниже заявленной стоимости.

 

Филиппенко: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, хочу купить комнату в общежитии, могу ли я сам проверить документы, является собственником один человек или несколько и нет ли в ней лишних прописаных человек, где это можно сделать и как?

Здравствуйте. Вы можете заказать выписку из ЕГРП на объект (комнату) в регистрирующих органах, из нее вы узнаете кто является собственником данного жилого помещения. По лицам зарегистрированным в указанной комнате самостоятельно информацию не получите, только собственник либо по доверенности можно получить выписку из домовой книги где указанно сколько человек там прописано.

 

Захаров Евгений Петрович: Здравствуйте. Имеется 2-х комнатная не приватизированная квартира, проживаем вдвоем с дочерью.Дом планируется под снос. Подскажите какие есть варианты разъезда и как их реализовать. Заранее длагодарен.

Здравствуйте, Евгений Петрович. Характеризуя жилое помещение, предоставляемое взамен жилого помещения в доме, подлежащем сносу, необходимо учитывать следующее. Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Данное законодательное положение конкретизируется в ст. 89 ЖК РФ, устанавливающей, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

 

Андреева Наталия Александровна: Здравствуйте. Мужу досталась квартира по завещанию до брака. У нас двое детей до 3-ех лет. Какое мы имеем право на квартиру при разводе?

Здравствуйте, Наталья Александровна. В соответствии с Семейным кодексом имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью и при разводе разделу не подлежит.

 

Смирнова Марина Васильевна: Добрый день. Мы с мужем и сынок прописаны в квартире свекрови. Кроме нас прописаны еще ее дочь, муж и двое детей. Т.е. восемь человек в трехкомн. квартире. Конечно, мы живем на съемной квартире. Платим там и квартплату (как временно проживающие) и найм. До последнего времени платили еще долю квартплаты и по прописке. Но сил больше нет. Могут ли нас выписать за неуплату квартплаты или за не проживание. Хотя они пользуются всей жилплощадью. СПАСИБО.И как нам решить этот вопрос, если свекровь не хочет приватизировать квартиру?

Здравствуйте, Марина Васильевна. Для приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих по указанному адресу, это обязательное условие прописанное в законе. За неуплату коммунальных платежей могут выселить из указанного жилья и у вас не будет право на приватизацию этой квартиры, поскольку вы не будете состоять на регистрационном учете.

 

Ерохина Светлана: Мне по наследству принадлежит квартира. В ней прописана дочь и внучка.При продаже данной квартиры не будут ли ущемлены права ребенка? Я хочу купить им квартиру.

Здравствуйте, Светлана. Вы являетесь единственным собственником и при продаже квартиры права ребенка не будут ущемлены если вы поставите ребенка на регистрационный учет в другую квартиру (например в ту которую купите).

 

Маркова Анна Анатольевна: У нас квартира приватизированна 50на 50 муж и сын я жена прописана стала после приватизации и родила еще ребенка как нам поступить чтоб вписать в доли второго ребенка и меня?

Здравствуйте, Анна Анатольевна. По договору дарения можно подарить второму ребенку 12 от доли вашего супруга. Следовательно, ваш супруг и второй ребенок будут собственниками по 1/4 соответственно. Первый ребенок, если он совершеннолетний, может подарить вам 1/2 от своей доли, таким образом, вы и первый ребенок будете собственниками также по 1/4. Но если ребенок не совершеннолетний, то его долю трогать нельзя и вы не сможете получить право собственности в квартире.

 

Татьяна Зиновьева

конт:

Здравствуйте, хочу продать свою часть доли в приватизированной коммуналке.По закону соседи имеют право приимущественной покупки доли идолжны либодать нотариально заверенное согласие, либо расписаться при получении заказного письма с уведомлением и дальнейшееих молчание расценивается как немое согласие, но как быть если один из собственников , в данном случае сын находится в следственном изоляторе. а другой собственник-его мать ни на какие соглашения идти не хочет и помочь мне в такой ситуации отказывается?Что делать?

Здравствуйте, Татьяна. Необходимо обратится в суд. Так как никто не может огранчить собственника в реализации своих прав, а именно право распоряжения своим имуществом.

 

Вячеслав: квартира на жене, двое детей, оставлял для них прошло больше 3-х ле, могу ли я получить свою долю., приобретена была в браке.

Здравствуйте, Вячеслав. В законе существует такое понятие как срок исковой давности. Общий срок исковой давности составляет 3 года. Если вы осознано не обращались в суд для защиты своих прав, то вы уже утратили право требовать долю квартиры. Если вы сможете доказать, что по каким-то причинам не могли обратится в суд для защиты своих прав и суд сочтет их уважительными, то возможно восстановить срок исковой давности и обратится в суд с заявлением о разделе имущества.

 

Лавецкий Игорь Иванович: Добрый день! Есть неприватизированнная квартира в которой прописанны трое, я мама и брат. Я женат, будет ли жена претендовать на долю данной квартиры, если мы будем приватезировать квартиру на двоих с братом?

Здравствуйте, Игорь Иванович. Исходя из положений ст. 36 Семейного кодекса имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (приватизация), является его собственностью. Следовательно, при разводе указанная квартира разделу не подлежит.

 

Змеева Наталья: Имеет ли какие права на квартиру муж, если квартиру жена купила(находившаяся в этот момент с ним в браке)при разводе?(квартира оформлена на жену)

Здравствуйте, Наталья. Если квартира приобретена в браке, следовательно это совместное имущество и муж может подать заявление в суд о разделе. Исключением может быть только имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

 

Павлова Виктория: мой муж не хочет делить квартиру. Эта квартира находится под ипотекой,остаток которой составляет 400000руб, на моем иждивение находятся 2 детей, все имеют равные доли,как мы супругом так и дети. Какое будет решение суда?

Здравствуйте, Виктория. На решение суда может повлиять множество факторов. И необходимо понимать все доводы представленные в судебном заседании, а также поведение каждой из сторон в судебном заседании.

 

Бровкина Татьяна Валентиновна: имею ли я право добиться квартиры,так как у нас сгорел финский дом и не пригоден для проживания,а собственник моя бабушка.Если мне 17?

Здравствуйте, Татьяна Валентиновна. Для того чтобы совершать какие-либо действия вы должны быть полностью дееспособны. В нашей стране полная дееспособность наступает в 18 лет, либо при условии эмансипации. То есть несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью. Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия - по решению суда.

 

Швецов Андрей Павлович: Ольга Томасовна! Ответьте на мой вопрос нужно ли регистрировать приватизированную квартиру в юстиции

Да, однозначно. Это просто необходимо, таким образом вы получаете право собственности на квартиру и она после регистрации права принадлежит вам, а не муниципалитету.

 

косицина анна степановна: Доброго времени суток!! Ответьте пожалуйста может ли собственник подарить, оформить право дарения, если в этом жилье прописан несовершеннолетний ребенок?

Здравствуйте, Анна Степановна. Да, это возможно, но с обязательным условием сохранения регистрации ребенка.

 

Фржанухина Наргиз Валерьевна: Здравствуйте! После первого брака имею 1/2 долю в трехкомн.квартире.Сейчас нахожусь во втором браке.Имею ли я право без согласия бывшего мужа прописать своего нынешнего мужа и сына(от второго брака)?

Здравствуйте, Наргиз Валерьевна. Для постановки на учет указанных лиц необходимо согласие всех собственников, следовательно без согласия бывшего супруга поставить на учет указанных лиц нельзя.

 

Попова Татьяна г. Москва: Проживаю в муниципальной квартире. Прописаны-я,мои два несовершеннолетних сына, бывший муж и свекровь. Имеет ли право мой бывший муж прописать ребенка от 2-го брака в муниципальной квартире без согласия ответственного квартиросемщика?

Здравствуйте, Татьяна. Да, ваш бывший муж имеет право прописать своего ребенка без согласия остальных лиц проживающих в указанной квартире, так как ребенок имеет право проживать совместно со своими родителями. Выходом для вас является снять с регистрационного учета бывшего супруга путем обращения с заявлением в суд.

 

сухинина!

конт:

имеют ли права мне выписать штраф ,если я не живу по адресу где постоянная прописка,а живу у парня и у меня нет временной прописки?

Здравствуйте. Да. Это предусмотренно в Административном кодексе РФ. Штраф составляет порядка 2000 рублей.

 

Сергей: Здравствуйте. Моя мама перед смертью завещала своему несовершеннолетнему внуку(моему сыну) 1/2 часть дома. Мы с женой развелись. Имеет ли она право претендовать на эту часть дома до его совершеннолетия,ему сейчас 12 лет?

Здравствуйте, Сергей. После вступления в наследство ваш ребенок становится собственником и не вы не бывшая супруга претендовать на его долю не можете.

 

Кули Надежда Владимировна: Добрый день. Мы материнским капиталом оплатили часть ипотеки, но далее не смогли погашать ипотеку по графику. Суд вынес решение погасить остаток задолженности по ипотеке выставив нашу квартиру через судебных приставов на торги. Правомерно ли это если по закону теперь и наши дети должны быть собственниками этой квартиры?

Здравствуйте, Надежда Владимировна. Если вы не согласны с решением суда, вы вправе его обжаловать в вышестоящую инстанцию. Но в данной ситуации это бессмысленно, банк вправе взыскать долг с должника. Вы подписывали кредитный договор и должны выполнять обязательства.

 

Кристина: Здравствуйте.Я хочу купить квартиру.Требую от риэлтора справку о том,что никто в квартире не прописан.Она утверждает ,что в паспортном столе ей не выдают данную справку из-за того,что есть задолжности по коммунальным платежам.Так ЛИ ЭТО?Риэлтор просит у меня аванс.чтобы оплатить долги и потом обещает ,что в паспортном столе выдадут требуемую справку.На самом ли деле это все так?Заранее благодарю

Здравствуйте, Кристина. Подобного рода ситуации возникают часто и паспортисты не выдают выписку из домовой книги пока не оплатят задолженность по квартплате. Но при продаже продавец должен предоставлять все справки и оплатить все долги по коммунальным платежам.

 

смирнова лариса: У меня такая ситуация. с мужем мы в законном браке купили квартиру, но оформили на мужа, у нас совместный ребенок. сможет ли он отсудить квартиру.

Здравствуйте, Лариса. Поскольку квартира приобретена в браке, то при разводе включается в имущество подлежащее разделу.

 

Вороная Наталья: Здравствуйте, Ольга Томасовна. Подскажите, пожалуйста, могут ли дедушка с бабушкой купить квартиру для внучки 1,8 лет и зарегистрировать право на внучку? Спасибо

Здравствуйте, Наталья. Да, это возможно. Вы как законный представитель несовершеннолетнего ребенка будете стороной сделки, но все ваши действия будут направлены на представление интересов дочери.

 

Соснова Екатерина: Здравствуйте! У меня такой вопрос : У меня и моего несовершеннолетнего сына (17лет) есть по 1/6 доли в 3-х комн.квартире. Я хочу продать эти две доли и купить отдельное жилье по ипотеке. Как мне лучше это сделать?

Здравствуйте, Екатерина. Для продажи указанных долей вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, если такое разрешение не будет получено, то никаких операций с указанным жильем провести нельзя.

 

Рощина Людмила Алексеевна: Могу ли я претендовать на 1/3 долю в 3х-комнатной квартире,где собственниками являются 2-е моих детей,у них по 1/2 доли,а я только прописана ?В 2000г.я продала 3х.комн.где у меня была 1/2 доля,и у детей по 1/2 от второй половины.На то время один ребенок был несовершеннолетним и отдел опеки не разрешал оформить сделку,т.к квартира была меньше по метражу и мне пришлось отказаться от своей доли.Боюсь сейчас остаться ни с чем,если дети захотят продать свои доли.Дочь согласна,а вот сын против.

Здравствуйте, Людмила Алексеевна. Приобрести долю в квартире в данной ситуации возможно только путем купли продажи или дарения. Вы не можете просто забрать какую-либо часть в праве общей долевой собственности, по закону право собственности принадлежит вашим детям.

 

: Здравствуйте. У нас таккая ситуация, мы живем в трехкомнатной квартире с мужем и моим ребенком, в квартире прописаны муж и ребенок, приватизирована тоже на двоих. В собственности мужа еще есть квартира, оформленная на него ка наследство, после смерти мамы, после ее смерти в квартиру был прописан отец моего мужа, живет он там с женщиной., с которой никто не хочет общаться. Подскажите, если квартира оформлена на моего мужа, но прописан в ней его папа и живет он с этой женщиной, имеют ли они какую то часть в этой квартире, или будут ли иметь это ? ?раво если проживут там какой-то период времени??? заранее спасибо

Здравствуйте. Если человек скостит на регистрационном учете в указанной квартире он имеет право пользования и проживания в данной квартире, но не имеет право собственности в независимости от того какое время он там проживает, право распоряжения указанным имуществом у него нет.

 

Игнатова Ирина Федоровна: Дочь до брака имела квартиру большей площади,чем муж.Они продали обе квартиры по соответствующим ценам и купили другу. Оформили в равных долях,хотя 2/3 средств вложила дочь, а 1/3 - ее муж. Как поделится квартира при разводе? Учитываются ли вложенные средства , или только пополам?

Здравствуйте, Ирина Федоровна. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

 

Кузьмин Эдуард Андреевич: Здравствуйте, помогите разобраться: в 1998г. я приобрел жилье для своей несовершенно летней дочери. В браке с ее матерью не состоял, у меня теперь законный брак. На данный момент там прописаны дочь (12лет) и моя бывшая сожительница. Моя бывшая официально вышла замуж за турка, имеет ли она право прописать его в квартиру дочери?

Здравствуйте, Эдуард Андреевич. Для того чтобы прописать кого-либо в указанную квартиру необходимо согласие собственника, то есть вашей дочери.

 

Ольга: Могут ли дети прописаться в квартире, если хозяин умер и был один там прописан.И не прошло еще 6мес.Не вступили в права в наследство?

Здравствуйте, Ольга. Для постановки на регистрационный учет необходим документ основание, а это в данном случае свидетельство о праве на наследство. Следовательно, пока не получен документ, оснований для постановки на регистрационный учет нет.

 

Анфиса Александровна Боброва: После смерти матери моего мужа (она являлась собственницей кооперативной квартиры) мой муж и его сестра приняли в наследство данную квартиру (других наследников нет). Сейчас мы с мужем хотим выкупить у его сестры ее часть и оформить договор купли-продажи на меня. Какую часть квартиры я буду иметь в данном случае 1/2 или 1/4? Как правильно оформить о праве собственности?

Здравствуйте, Анфиса Александровна. Если вы выкупаете долю сестры, которая равна 1/2, и оформляете ее на вас, то и в свидетельстве о праве собственности на ваше имя будет 1/2. Оформляется сделка как договор купли продажи и регистрируется в соответствующих органах.

 

Кущщупов Дмитрий Владимирович: Здравствуйте. Моя тетя психически больная (инвалид 2-ой группы) живет со своей мамой в 3-х комнатной квартире, я тоже прописан в ней. мы хотим обменять квартиру на однокомнатную и прописать в нее тетю и бубушку и оформить квартиру на бабушку, если 1) бабушка подарит мне эту квартиру, не нарушаются ли права тети как инвалида? 2) бабушка подарит квартиру мне, сможет тетя кого-нибудь прописать в нее или завещать?

Здравствуйте, Дмитрий Владимирович. Что в собственности тети? Если она имеет долю в 3-х комнатной квартире при обмене, она также будет иметь долю в праве общей долевой собственности и в новом жилье. Просто забрать долю тети невозможно, это запрещено законом. На тетю можно оформить опекунство после признания ее недееспособной в судебном порядке. Но совершать все действия по продажи ее доли можно будет только с разрешения органов опеки и попечительства. Если в собственности тети ничего нет, то совершить обмен и затем дарение можно. Завещать кому-либо или прописывать кого-либо тетя в ее положении (психическое расстройство) не может.

 

Иванов Сергей: Ребенок собственник (в результате офрмления дарственной), как при разводе делится квартира?

Здравствуйте, Сергей. При разводе делится совместно нажитое имущество супругов. Дети при разводе страдать не должны и поэтому квартира останется за ребенком.

 

: Добрый день. Такая ситуация квартира взята по ипотеки на двоих по 1/2 доли мы не в браке, договорились что он оплачивает, я кормлю и все остальные домашние хлопаты на мне. сйчас решили разбежатся не выносимо, Можем ли мы как нибудь разменять квартиру? Хотя он против. Мы живем в ней с моим сыном, но в ней не прописаны, за коммунальные я оплачивала сколько могла, он давал очень редко, сейчас о уезжает в командировки и заставляет меня оплачивать, но на мне еще кредиты, Что можно сделать в этой ситуации.

Здравствуйте. В данной ситуации пока не будет погашен ипотечный кредит с квартирой никаких действий совершить нельзя, тем более второе лицо против каких-либо действий.

 

немцева мария вячеславовна: имеет ли право детский дом сдавать квариру несовершенно летнего ребенка если она муниципальная

Здравствуйте, Мария Вячеславовна. Детский дом не обладает правом распоряжения имуществом несовершеннолетних детей.

 

Ольга: Здравствуйте! Я живу и прописана в квартире, в которой родилась. Собственник - мой дедушка, который сейчас живет в деревне у сына. Кроме сына, у него есть дочь (моя мать), которая тоже прописана в этой квартире, всего нас прописано трое. Скажите, в случае смерти дедушки (так как он уже старый) имею ли я право на обязательную часть, или наследники могут продать квартиру и выписать меня оттуда? Имеет ли право брат, продать квартиру без согласия второго наследника - моей мамы?? Спасибо

Здравствуйте, Ольга. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 Гражданского Кодекса (граждане, относящиеся к наследникам по закону, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Если вы попадаете под указанные требования, то вам будет выделена обязательная доля. Квартиру можно будет продать только при наличии согласия как вашей мамы так и ее брата. Если хотя бы один из них против необходимо будет выполнить ряд определенных действий, а после продать. Снять вас с регистрационного учета без вашего согласия нельзя, только по решению суда.

 

Самойлик Роман Николаевич: Я покупаю квартиру. Как узнать кто имеет право проживать в данной квартире из предыдуших хозяев? Как узнать есть ли у них родственик, находящийся в местах лишения свободы,. имеющий право на проживание, даже после ее продажи?

Здравствуйте, Роман Николаевич. При совершении сделки купли продажи необходимо предоставить выписку из домовой книги, в которой указано кто состоит на данный момент на регистрационном учете. В договоре обязательно указывается, что при продаже квартиры никто на регистрационном учете не состоит и предоставляется выписка из домовой книги, где указано кто выписан и когда. Если продавцы не сняты с регистрационного учета на момент подачи документов в регистрирующий орган, то регистрация права будет приостановлена до тех пор пока продавцы не снимутся с регистрационного учета.

 

лупанова татьяна: Скажите пожалуста если я евляюсь собствеником квартиры,При продаже квартиры мне нужно его разрешение

Здравствуйте, Татьяна. Чье разрешение вы хотите получать? Могу предположить, что хотите продать квартиру и интересует нужно ли разрешение супруга? Если квартира приобретена в браке на совместные средства, то да.

 

Елисеев Сергей Иванович: У нас 1комн квартира в собственности на четверых! Я, жена и двое несовершеннолетних детей! Хотим обменять квартиру на 3х комнатную, в которой является единственным собственником теща! Возможен ли такой обмен с согласия органов опеки? В местной регпалате сказали что обмен между бабушкой и внуками (моими несовершеннолетними детьми) вообще запрещен! Поясните по возможности статьями из нормативных документов.

Здравствуйте, Сергей Иванович. С учетом ст. 28 ГК РФ, а также ст. 60 СК РФ невозможно, к примеру, продать квартиру, принадлежащую малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким ее родственникам. Невозможно в названных случаях также оформление договоров мены между указанными лицами и т.п. К сожалению, норма, содержащаяся в п. 3 ст. 37 ГК РФ, исключающая возможность различного рода родственных обменов при том или ином участии несовершеннолетних граждан.

 

Иванова Светлана Александровна: Квартира приватизированна и куплена в браке,у меня 1/3 доли у мужа 2/3 и прописанны ребенок и отец мужа.На что после развода могу претендовать я и ребенок (7 лет), брачных договоров нет. Сможет ли муж выгнать нас только с четвертью квартиры?на что может претендовать ребенок?

Здравствуйте, Светлана Александровна. Квартира не может быть одновременно куплена и приватизирована. Если квартира приватизирована, то при разделе она не включается в делимое имущество и каждый из супругов какую долю получил в ходе приватизации, такая у него и остается. Почему при проведении приватизации таким образом распределены доли? они должны быть равными по 12, либо в приватизации участвовал еще кто-то и потом передал долю вашему мужу? Если вы покупали данную квартиру, то на каком основании распределены доли? Вы указали что брачного договора нет. В ответе на данный вопрос требуется более полное и точное пояснение.

 

Ольга: Здравствуйте. Можно ли прописаться в квартире если ее собственник умер и еще не прошло 180 дней.

Здравствуйте, Ольга. Для того чтобы встать на регистрационный учет по указанному адресу необходим документ основание. Если собственник квартиры умет, то таким основанием будет свидетельство о праве на наследство, которое ранее 6-ти месяцев не выдается, следовательно встать на регистрационный учет нельзя.

 

Бекова Ольга Александровна: Здравствуйте. После смерти мужа я собралась приватизировать свою квартиру, в которой прописаны я ,моя совершеннолетняя дочь и племянник мужа. Племянник с 1993г. в ней не проживает и я не знаю его местонахождения. Без его присутствия я не могу начать приватизацию. Подскажите как в данном случае можно поступить. Спасибо.

Здравствуйте, Ольга Александровна. Вы можете признать племянника безвестно отсутствующим. Для этого вам нужно обратится в суд с заявлением. С решением суда обратится к паспортисту с заявлением о снятии племянника с регистрационного учета и затем начать приватизацию.

 

Астафьева Марина Андреевна: Здравствуйте! подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации: свекровь алкоголичка,на пенсии, взяла кредит на N сумму,кредит она не выплачивает о чем мы узнали из письма пришедшего домой в почтовый ящик. в письме говорилось что дело передано в суд и в скором времени придут приставы что бы изъять имущество на сумму задолжности. Свекровь живет не в приватизированной квартире вместе с моим мужем и двумя не совершеннолетними детьми, своего имущества она не имеет,кроме старого телевизора и старого холодильника, за квартиру не платит, не ра? ?отает..живет в жуткой антисанитарии.... все что находится в квартире (помимо того что у нее в комнате) приобретено на средства мужа или мои, Вопрос такой: могут ли судебные приставы придя к нам домой изъять нашу собственность? все чеки о покупке бытовой и прочей техники у меня сохранились. Подскажите пожалуйста как поступить в такой ситуации! сижу как на иголках и трясусь...переживаю за нас с детьми!... мы и так уже устали от постоянных нападок и хулиганства "бабушки алкоголички" так еще не хватало что бы домой пришли чужие люди и ходили по кв артире!... буду с нетерпением ждать Вашего ответа. с уважением, Марина.

Здравствуйте, Марина Андреевна. Поскольку квартира не приватизирована, то изъять ее приставы не могут, так как нет права собственности. Все вещи которые находятся в квартире они могут описать, но если у вас есть чек, который подтвердит, что указанную вещь приобретала не она (например в гарантийном талоне указывается фамилия покупателя и ставится его подпись) и принадлежит она не бабушке, а другому человеку, то приставы не вправе изымать вещи других граждан. В противном случае вы можете обратится в службу судебных приставов с жалобой на их действия, если не будет результатов, то следует обратится в суд.

 

Боганова НАТАЛИЯ НИКОЛАЕВНВ: после смерти бабушки,как моя мама должна оплачивать коммунальные услуги(жск) в течение 6 месяцев до вступления в наследство????ответьте пожалуйста

Здравствуйте, Наталья Николаевна. После того как бабушка умерла ее следует снять с регистрационного по указанному адресу и оплачивать все коммунальные платежи в кассу ЖСК.

 

Антонова Татьяна Алексеевна: Добрый день.Мы с мужем состоя в браке приватизировали квартиру, сейчас в разводе В квартире никто не живет, дочь совершеннолетняя, учится. Хотим продать квартиру, имеет ли дочь долю в ней, она только прописана.

Здравствуйте, Татьяна Алексеевна. Поскольку дочь состоит на регистрационном учете, то она имеет право пользования и проживания в указанной квартире, но не право собственности.

 

Лариса: бывшая жена моего мужа не отдает документы на квартиру на его долю (у них квартира по долям) можно ли восстановить их или сделать дубликаты, или истребовать у нее документы через милицию?

Здравствуйте, Лариса. Ваш муж может получить дубликаты документов в том органе который регистрировал право собственности, это может быть Росреестр, БТИ если сделка проведена до 1991г., а затем на основании Свидетельства о праве собственности и правоустанавливающего документа (договора купли продажи например, если квартира была приобретена по такой сделке) заказать техническую документацию.

 

Ольга: Здравствуйте. Скажите пожалуйста. После смерти человека, если он был один зарегестрирован в этой квартире и она его собственность. После смерти туда в течении 6 мес. может кто-то прописаться. Если ранее ыл там прописан.

Здравствуйте, Ольга. Для того чтобы встать на регистрационный учет необходим документ основание для вселения в указанную квартиру. В данном случае таким основанием служит свидетельство о праве на наследство, следовательно, до истечения 6-ти месяцев у вас такой возможности нет.

 

Егорова Алена: Подскажите ,пожалуйста,я проживаю в квартире мужа, там прописан мой сын, могу ли после развода продать долю ребенка?

Здравствуйте, Алена. Если ребенок состоит на регистрационном учете в указанной квартире это не дает ему право собственности, а следовательно и нет права распоряжения указанным имуществом. Даже если ребенок имеет долю в квартире, то для продажи необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

 

Иванов Сергей Владимирович: Здравствуйте, мы с женой будучи в браке приобрели 2-х комнатную квартуру в совместную совственность на меня, жену и нашего маленького сына. Через какое то врямя я переписал свою долю на сына (ему 2 года), сейчас мы разводимся, имею ли я право на какую то часть квартиры в случае если ребенок остается с ней? Заранее спасибо.

Здравствуйте, Сергей Владимирович. Вы можете обратится в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества, но в такое имущество будет включена лишь доля супруги, а доля ребенка не привлекается. Доля несовершеннолетнего ребенка никогда и ни при каких обстоятельствах не будет делится между родителями.

 

никонорова в а: я собственник квартиры но не прописана в ней прописан муж и мама должна ли я оплачивать за кварплату за 3 человек?

Здравствуйте. Поскольку вы собственник, то обязаны платить за содержание своего имущества.

 

Светлана: Добрый день. Разводимся с мужем. У нас дочь 9 лет. Квартира в долевой собственности мужа и его брата. В квартире прописаны муж и дочь. Я не прописана. Квартира была приобретена до брака. На что мы (дочь) имеем право при разводе?

Здравствуйте, Светлана. Исходя из ст. 36 СК имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью и разделу не подлежит. Следовательно, претендовать на указанную квартиру вы и дочь не можете. Но дочь, поскольку она состоит на регистрационном учете в указанной квартире, имеет право пользования и проживания в ней.

 

Иванова: я являюсь собственником дома, в доме прописан и проживает мой дядя, может ли он без моего согласия прописать туда еще кого-то? и имею ли я право выписать дядю из дома?

Здравствуйте. Без вашего согласия никто не может быть поставлен на регистрационный учет в указанный дом, поскольку вы являетесь собственником. Но вы не можете снять с регистрационного учета дядю без его согласия, только по решению суда.

 

Сорокина Наталья Петровна: Здравствуйте!В браке с супругом 13 лет,есть ребенок,в этом году на него был оформлен дом-дарением.Так же есть ребенок от первого брака.Как будет делиться дом в случае смерти мужа?

Здравствуйте, Наталья Петровна. В соответствии с гражданским кодексом после смерти вашего мужа к наследству будут призваны: ребенок от первого брака, ваш совместный ребенок, вы и родители мужа, если они живы. Доли будут поделены поровну между всеми наследниками.

 

Косова Олеся Викторовна: Здраствуйте. Уменя такой вопрос . я родела ребенка муж его усыновил, через два года мы расписались, а потом развелись у мужа осталась 2 х комнатная она не оформлена в собственность , сын там у меня не прописан там прописан муж и его брат вот я и не знаю как мне быть с квартирой есть ли шансы на чтото в данный момент

Здравствуйте, Олеся Викторовна. Поскольку квартира не в собственности, то разделу она не подлежит и претендовать на нее вы не в праве.

 

: Могу ли я выпмсаться из квартиры,оставив за собой долю,если квартира неприватизированная.

Здравствуйте. Нет. Если вы снимаетесь с регистрационного учета в указанной квартире, то вы не можете принимать участие в ее приватизации.

 

: как стать собственником неприватизированной квартиры у которой умер квартиросъемщик

Здравствуйте. Если вы состоите на регистрационном учете в указанной квартире, то вы имеете право осуществить приватизацию. Если кроме умершего квартиросъемщика в указанной квартире никто на регистрационном учете не состоял, то такую квартиру приватизировать нельзя.

 

Перова Н.Р.: Здравствуйте. Мой молодой человек и я прописаны у его матери, мать-собственник жилья. Другой сын у нее погиб, муж умер., мать, то бишь бабушка молодого человека жива (у нее есть своя квартира). Будет ли бабушка иметь право на часть жилья после смерти матери?

Здравствуйте. После смерти матери к наследству в соответствии с гражданским законодательством будут призваны: сын (ваш молодой человек) и мать (бабушка) по 12 доли соответственно.

 

Михайлова Ольга Владимировна: Мы хотим продать квартиру площадью общей 68,2 м2, в ней в равных долях 3-ри человека. Из них один несовершеннолетний ребенок. Что мы должны предоставить в данной ситуации этому ребенку, какую квартиру или возможно ли малосемейку изолированную. Подскажите пожалуйста.

Здравствуйте, Ольга Владимировна. Несовершеннолетнему в собственность должна быть предоставлена доля в жилом помещении, либо отдельное жилое помещение общей площадью не менее 23 м кв.

 

АНАСТАСИЯ: ЗДРАВСТВУЙТЕ!ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА.МЫ С МУЖЕМ ЖИЛИ ГРАЖДАНСКИМ БРАКОМ 2 ГОДА,ПОТОМ МЫ ПОЖЕНИЛИСЬ И У НАС РОДИЛСЯ РЕБЕНОК.В КВАРТИРЕ В КТОРОЙ МЫ СЕЙЧАС ЖИВЕМ.ЭТО КВАРТИРА МОЕЙ СВЕКРОВИ И МОЕГО МУЖА И БРАТА МУЖА.МУЖ И СВЕКРОВЬ ПРОПИСАННЫ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ И ПРИВАТИЗИРОВАННЫ И БРАТ ТОЛЬКО ПРИВАТИЗИРОВАН,А НЕ ПРОПИСАН.А В ЭТОЙ КВАРТИРЕ МЫ ЖИВЕМ УЖЕ 5 ГОД,НО НЕ РЕБЕНОК И НЕ Я ТУТ НЕ ПРОПИСАННЫ.МОГУ ЛИ Я ПРИ РАЗВОДЕ ПОЛУЧИТЬ ДОЛЮ НА РЕБЕНКА И НА СЕБЯ?

Здравствуйте, Анастасия. При разводе ни вы ни ребенок претендовать на квартиру не можете, поскольку это имущество принадлежит лишь тем лицам, которые участвовали в приватизации. А в соответствии со ст.36 СК имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (приватизация), является его собственностью и разделу не подлежит.

 

Вокуева Светлана Васильевна: Квартира передана в собственность граждан,т.е дочери,являющей наследницей бесплатно согласно договора.Наследница инвалид детства,жилое помещение принадлежало муниципальной собственностью.Дочь приватизировала квартиру после смерти отца без оформления наследства.Обязана ли она платить долги за квартиру,отец был лишен родительских прав.Может ли дочь после приватизации прописать кого ли из родных к себе или продать?

Здравствуйте, Светлана Васильевна. Дочь является собственницей квартиры, следовательно обязана оплатить все задолженности в отношении указанной квартиры. Поставить на регистрационный учет других лиц или продать квартиру она имеет полное право.

 

Кожемяко Дмитрий Петрович: Здраствуйте у моего отца однакомнатная кварира он ее приватезировал прописан он там один но с ним живет женщина он с ней расписался вопрос на что притендует она ну и я как родной сын и еще вопрос что нужно сделать что-бы она осталося только мне спасибо

Здравствуйте, Дмитрий Петрович. После смерти отца квартира будет поделена между вами и его женой в равных долях. Если вы хотите чтобы квартира после смерти отца перешла в ваше распоряжение необходимо чтобы он оставил завещание на ваше имя.

 

Бердник Юлия: Здравствуйте. У меня есть приватезированная квартира, в которой прописаны я, брат и мама. квартира приватезирована на 3х в 2002г. А в 2008 у мамы родился сын, которого она просто прописала. Имеет ли этот ребенок какое-то право на квартиру при ее продаже?

Здравствуйте, Юлия. В случае продажи ребенок не имеет права претендовать на денежную сумму полученную от продажи, поскольку регистрация по месту жительства дает право пользования и проживания в указанной квартире, но не право собственности.

 

Санников А.Г.: Мы с мамой собственники квартиры. Мама умерла 3 года назад. Я ее долю не переоформил, т.к. есть старший брат и ждет по закону свою долю от маминой части. Но раньше он получил все с полна, но мы ни где это не зафиксировали. Как быть?

Здравствуйте. Вы в установленный срок не обратились к нотариусу и теперь получить наследство можете только через суд. Обратившись в суд за установлением факта принятия наследства и признанием права собственности на квартиру, вы можете указать, что все это время содержали квартиру, давно состоите на регистрационном учете, ухаживали за мамой и все расходы на погребение взяли на себя, а брат не участвовал в этом процессе на регистрационном учете не состоит и поэтому претендовать на наследство на может.

 

Васильева Лариса Петровна: Наша квартира приватизирована на нас с мужем и 2-х сыновей. Сыновья давно живут отдельно со своими семьям в своих квартирах, которые купили им мы. Как нам с мужем продать нашу квартиру с целью ее замены, т.к. дети являются документально совладельцами? Имею ли их несовершеннолетние дети какие-то права на нее?

Здравствуйте, Лариса Петровна. Несовершеннолетние дети ваших сыновей никаких прав на указанную квартиру не имеют. При продаже указанной квартиры продавцами будут выступать помимо вас с мужем и ваши сыновья, так как приватизация была совершена на 4-х и право собственности поделено по 14 между всеми участниками.

 

сапронова татьяна валентиновна: здравствуйте! подскажите как можно продать квартиру на улучшение жилищных условий если она приватизирована на две доли на меня и мою несовершеннолетнюю дочь.

Здравствуйте, Татьяна Валентиновна. Прежде чем продать квартиру необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. При продаже такой квартиры вам необходимо обеспечить получение несовершеннолетним ребенком в замен проданной доли равную долю на праве собственности в другом жилом помещении.

 

Юлия Геннадьевна

конт:

Здравствуйте Ольга. Подскажите пожалуйста... С мужем в разводе 7 месяцев. На совместно-нажитое имущество не претендовал. Оформила сделку купли-продажи земельного участка, который был оформлен на меня. Может ли он оспорить сделку?

Здравствуйте, Юлия Геннадьевна. Если указанное имущество было приобретено во время брака на совмесно нажитые средства, то бывший супруг имеет право претендовать на земельный участок и оспорить сделку.

 

Силко Елена Алексеевна.: Здравствуйте! У меня такая ситуация: была однокомнатная квартира куплена до замужества мы с мужем ее продали и купили 2 комнатную. до продажи и после квартиры оформлены на меня то есть я собственник. а сейчас мы хотим продать 2 комнатную и снова купить 1 комнатную. муж просит чтоб я ее оформила на него так как у нас двое детей и второй ребенок маленький чтобы с ребенком никуда не ходить. так вот я хочу узнать могу ли я временно оформить на него квартиру например на полгода а потом снова переоформить на себя? спасибо.

Здравствуйте, Елена Алексеевна. Оформить квартиру временно на мужа нельзя. Впоследствии сделки между супругами невозможны, только заключение брачного договора, в котором будет распределено все имущество между супругами.Либо вы можете дать мужу нотариальную доверенность на оформление документов на ваше имя.

 

Кузьмина Наталья: Здравствуйте! В октябре 2001года я купила квартиру.Т.к. на тот моменнт я была замужем, хотя с мужем не проживала, то было оформлено нотариальное согласие супруга на покупку.В марте 2002г.оформлен развод. Сейчас я продаю квартиру.Юристы сказали, что,т.к. прошло более 3 лет после развода, то никаких согласий бывшего мужа не требуется, а органы госрегистрации требуют согласие на продажу от него.Что мне делать? Все связи с бывшим мужем утрачены, я даже не знаю, жив ли он.

Здравствуйте, Наталья. Не предоставление согласия супруга не является основанием для отказа в регистрации сделки. Данную сделку органы осуществляющие регистрацию права должны зарегистрировать как оспоримую. Это значит что они оставляют возможность предъявления претензий на квартиру для супруга. Приостановить регистрацию органы осуществляющие ее вправе, но отказ не правомерен.

 

: умерла жена, дом куплен в браке но я собственник у нас есть сын. какие доли у нас с сыном после смерти жены,завещания нет от жены на ее долю.

Здравствуйте. После смерти жены ее 12 доли в праве общей совместной собственности будет разделена между вами и сыном в равных долях по 14 каждому соответственно.

 

Светлана: Здравствуйте!моя свекровь приватизировала 2ком квартиру на себя и на внука(от дочери).если я пропишу свою несовершеннолетнюю дочь в эту квартиру,будет ли она иметь на какую нибудь долю после смерти свекрови?

Здравствуйте, Светлана. Ваша дочь после постановки на регистрационный учет в указанную квартиру приобретет право пользования и проживания в данной квартире, но не право собственности. После смерти свекрови к наследству призовутся дети, супруг и родители наследодателя и место их регистрации не играет никакой роли в принятии наследства.

 

Ильин Борис Сергеевич: Здравствуйте. У меня умер отец ,и осталась не приватизированная комната в коммунальной квартире. Могу ли я претендовать на нее,как прямой наследник?

Здравствуйте, Борис Сергеевич. Комната не приватизирована она находится в собственности муниципалитета либо государства, следовательно гражданин собственником не является. После смерти гражданина такое имущество не включается в наследственную массу и передаче наследникам не подлежит.

 

Бакулина Алина Васильевна: Добрый день! После развода с мужем осталось однокомнатная квартира,купленная в браке, оформили квартиру на мужа и прописали двоих детей. Я от доли квартиры отказалась. Меня интересует вопрос-какую долю имеют дети с этой квартирыЗаранее спасибо.

Здравствуйте, Алина Васильевна. Если дети состоят на регистрационном учете в указанной квартире, то они имеют право пользования и проживания в указанной квартире. Права собственности на данную квартиру они не имеют и при разводе имущество делится между супругами, но не между родителями и детьми.

 

соловьева: в квартире где прописан мой муж и мой ребенок имеет 1/3 долю недеесспособный какие документы нужно подать в органы опеки чтобы получить их согласие на прописку

Здравствуйте. Вам необходимо обратится в орган опеки и попечительства по месту регистрации. Вы получите форму заявления и перечень документов, которые необходимо приложить.

 

Хасенко Ксения Владимировна: Здравствуйте!!!У моей мамы три дочери,одна из них лишена родительских прав и ее дети под опекой моей мамы...Имеет ли она право выписать дочь из квартиры без ее согласия?(кв.не приватизирована)Или она,как ей сказали,может выписать только всех детей???

Здравствуйте, Ксения Владимировна. Поскольку ваша мама является опекуном детей, то она может снять детей с регистрационного учета в указанной квартире. Но дочь без ее согласия снять с регистрационного учета нельзя, только по решению суда.

 

Омельченко Татьяна Викторовна: Здравствуйте.Подскажите пожалуйста как быть.3 года назад мы с мужем развелись. у нас сын. он женился второй раз у них родилась дочь. но и от первого брака у его супруги есть дочь. в декабре он умер.как будет разделена его собственность:дом, машина, вклад в банке (есть еще его родители)

Здравствуйте, Татьяна Викторовна. В соответствии с Гражданским кодексом к наследству будут призваны: дочь от первого брака, дочь от второго брака, супруга с которой официально был зарегистрирован в браке на момент смерти, вы и отец. Все наследство будет поделено между всеми наследниками в равных долях.

 

Ускова Лариса Валентиновна: мы с мужем и с нашим ребенком жили в квартире его родителей....Квартира приватизирована на отца и на мать..потом произошел конфликт и я с детьми сняла квартиру и ушла....сейчас свекровь умерла...и мы с детьми хотим вернуться в квартиру обратно..свекор не против..могу ли я снова вернуться в квартиру с ребенком..девочке семь лет

Здравствуйте, Лариса Валентиновна. Если вы не состоите на регистрационном учете в указанной квартире, то право пользования и проживания у вас нет. Но если собственник квартиры не против вы можете проживать.

 

Катерина Шульгина: Я с отцом, мамой и несовершеннолетней дочерью прописаны в доме, ни дом, ни земля не приватизированы, в этом же доме через стенку прописана и моя бабушка, отцу и бабушке принадлежат по 1/2 доли, завещание 92-летняя бабушка написала на своего старшего сына, в доме не прописанного и обеспеченного жильем, что мы будем иметь после ее смерти, целесообразно ли сейчас приватизировать дом и землю, и как это сделать на отца (отец и его сводный брат пенсионеры, бабушка инвалид 2-ой группы без правой руки, но бесконечно плетет интриги о чем имеются многоч исленные диктофонные записи за 2 года)

Здравствуйте, Катерина. Если ни дом ни земля не приватизированы, следовательно вам не принадлежат. Вы имеете право пользоваться и проживать по указанному адресу, но собственником является государство либо муниципалитет все зависит от того к чьему ведению относится указанный дом. Право передавать по наследству такое имущество у вас тоже нет, поэтому бабушка не может завещать данный дом до тех пор пока не получит право собственности на него. Приватизацию вы можете осуществить в любое время. Как до смерти бабушки так и после. Если вы состоите на регистрационном учете в указанном доме, то после смерти бабушки сможете оформить право собственности на отца.

 

Максим Сергеевич Донцов: Здравствуйте Ольга. У меня к вам такой вопрос . У моей матери и бабушки была однокомнатная квартира у отца 2-х мы их обменяли на 3-х. Прошло 15 лет и теперь отец не живет с нами. А бабушке уже 90 и она часто болеет квартира оформлена на нее . (Квартира не в собственности) можно ли ее переписать на мать. Без участия отца. Если нет то что будет после смерти бабушки.

Здравствуйте, Максим Сергеевич. Если квартира не в собственности и в квартире кроме бабушки никто не состоит на регистрационном учете, то после смерти бабушки квартира будет муниципальной. Если квартира не в собственности и в ней состоят на регистрационном учете другие лица, то после смерти бабушки за ними также сохраняются право пользования и проживания. В данной ситуации лучше приватизировать квартиру. Если отец с вами не проживает и не состоит на регистрационном учете в указанной квартире, то он никаких прав на квартиру не имеет и приватизировать можно без его участия.

 

Селезнева Л.А.: Купили квартиру у 19-летней девушки, оказалась она сирота(квартира досталась ей по наследству), девушка деньги получила, сделка прошла, документы на право собственности квартиры я получила. А теперь узнаю, что если девушка через какое-то время вернется, то она в праве забрать назад свою квартиру. Опека будет на ее стороне. правомерно ли это?

Здравствуйте. Поскольку девушка 19-летняя, следовательно полностью дееспособна, ее социальный статус в данной ситуации не играет роли. Сделка купли продажи заключалась добровольно. Необходимый пакет документов для регистрации права был предоставлен. Сделка зарегистрирована в органах осуществляющих такую деятельность. Вы получили свидетельство о праве собственности на квартиру. Вы являетесь полноправным собственником и забрать указанную квартиру у вас никто не может, только по решению суда и никак не по распоряжению органов опеки и попечительства.

 

палей елена: Приватизировали квартиру на двоих,сейчас муж умер на кого будет делиться наша квартира?

Здравствуйте, Елена. В соответствии с Гражданским кодексом 1/2 доли мужа будет унаследована вами, детьми и родителями наследодателя в равных долях.

 

Юлия: правомерно ли выгнать человека из собственной квартиры

Здравствуйте, Юлия. В подобной ситуации необходимо уточнение вопроса: кто кого выгнал и на каком основании, какие права на квартиру имеет. Однозначно можно сказать лишь следующее, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища - это право закреплено в Конституции РФ.

 

Кузакоа: Может ли аренда быть передана сестре, если ее брат-квартиросъемщик - переезжает в новую квартиру со своей новой женой

Здравствуйте. Аренда жилого помещения может быть передана только в субаренду и с согласия собственника. А для того чтобы у квартиры сменить арендатора необходимо расторгнуть прежний договор аренды и заключить новый.

 

ахметшина гульназ фасиловна: Здравствуйте .мы купили 1/3 доли в 2х комнатной квартире с использованием материнского сертификата имеем ли мы право получить 13% от покупки?

Здравствуйте, Гульназ Фасиловна. Да, вы имеете право, но с условием, что ранее вы не подавали документы на получение налогового вычета.

 

Хамзина: Здравствуйте! Мой муж является единственным сыном.Его отец после смерти жены женился во второй раз.Мужу на тот момент было уже 20 лет.Муж прописан в доме отца.Новая жена в доме не прописана потому что мой муж не дал согласия,но она состоит в законном браке с его отцом.На тот момент когда она пришла в дом он был построен и всем оснащен.Имееют ли право ее прописать без согласия моего мужа и на какую долю она может претендовать при разделе имущества.Совместных детей у них нет?

Здравствуйте. Если ваш муж является собственником указанного дома или ему принадлежит доля в праве общей долевой собственности, то без его согласия супругу отца не поставят на регистрационный учет. При разводе будет делится имущество нажитое во время брака. Соответственно претендовать на указанный дом она не может, только в случае смерти отца она будет призываться к наследству.

 

Бондарчук Вероника.: Я купила квартиру, когда сыну было 6 лет. В договоре я являюсь 100% собственником. Сейчас сыну 20. Имеет ли он долю в этой квартире?

Здравствуйте, Вероника. Если в договоре купли-продажи вы указаны как единственный собственник, то сын право собственности не имеет, но если состоит на регистрационном учете в указанной квартире имеет право пользования и проживания.

 

Жукова Оксана Сергеевна: Имею ли я право приватизировать двухкомнатную квартиру имея при этом в частной собственности другую однокомнатную квартиру?

Здравствуйте, Оксана Сергеевна. Если вы состоите на регистрационном учете в указанной квартире и не использовали свое право приватизации ранее, то вы имеете право приватизировать указанную квартиру.

 

Иванова Ольга Владимировна: Здравствуйте!! Подскажите пожалуйста! Моя сестра в браке 16 лет, имеет 14 летнюю дочь! Сразу после брака переехала жить к нему и его родителям и вскоре там прописалась! После умер отец, через некоторое время мать выписалась из квартиры! Они ее приватизировали на равные доли на троих(на мою сестру, ее мужа и их дочь). Теперь они разводятся! Вопрос: на что моя сестра с дочерью может рассчитывать, имеют ли они право на часть квартиры? Заранее спасибо!!

Здравствуйте, Ольга Владимировна. Если была произведена приватизация и ваша сестра и дочь участвовали в ней, соответственно получили право собственности по 1/3 каждая, то после развода за каждым из них сохранится право собственности той доли которую они получили.

 

залогина людмила дмитриевна: имеем ли мы соседи право не впускать пьющую дочь в комнату(живем в гостинке) к матери.Дочь не прописана не имеет ни каких док-тов удостоверяющих ее личность.Устали от дебоша. пьянок. Спасибо

Здравствуйте, Людмила Дмитриевна. Поскольку дочь не состоит на регистрационном учете в указанной комнате, то право пользования и проживания у нее нет, следовательно находится она там не имеет право.

 

Морозова: Прошла по государственной программе поддержки молодых специалистов, работающих в сельской местности, получила квартиру. по условиям контракта, оформлен кредит(ипотека), который за меня выплачивает государство. я - заемщик, муж - поручитель. развелись. со мной ребенок. может ли бывший муж претендовать на жилплощадь? погашение кредита, выходит, полностью на мне.его зарплаты не хватило бы на пятую часть ежемесячного платежа. долг гасится за счет тех выплат, что делает за меня государство, пока я работаю в данном учреждении.

Здравствуйте. Ваш супруг может претендовать на имущество приобретенное в браке на совместные средства, таким образом, он имеет возможность обратится в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества. В отношении квартиры необходимо учесть условия кредитного договора, давал ли супруг согласие на приобретение данного жилья либо заключал ли он с вами брачный договор. На решение суда может повлиять факт того, что несовершеннолетний ребенок останется с вами.

 

Юдина Елена Юрьевна: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу ли я подать на раздел имущества, нажитого при браке, если бывший муж уже умер?

Здравствуйте, Елена Юрьевна. К сожалению нет. Вы могли воспользоваться этим правом до момента его смерти, так как субъект права был жив. Сейчас возникают другие правоотношения - наследственные, в которых вы как бывшая супруга участвовать не можете, так семейные правоотношения прекращены.

 

Тропина Елена Сергеевна:: Добрый день.Такая ситуация:Я не прописана в этой квартире,прописаны мой муж,маленькая дочь,но главный квартиросъемщик отчим мужа,главный квартиросъемщик говорит что нет прав на квартиру у мужа и дочери,это правда?

Здравствуйте,Елена Сергеевна. Если квартира не приватизирована, то каждое лицо состоящее на регистрационном учете по указанному адресу имеет право на пользование, проживание, а также участие в приватизации (если ранее не использовано это право) указанной квартиры. Если квартира в собственности и ваша дочь и муж не собственники, а лишь состоят на регистрационном учете в указанной квартире, то они обладают правом пользования и проживания в данной квартире, но не могут распоряжаться ею.

 

Сычева Ирина : Здравствуйте! Я хочу выписать ребенка из города Екатеринбурга и прописать себе, его отец не хочет выписывать, хотя собственник квартиры свекор. Как мне его выписать? Только через суд? А в своем городе это могу сделать?

Здравствуйте, Ирина. Можно обратится в суд по месту прописки ребенка,но если отец ребенка не дает согласия на его снятие с регистрационного учета и ребенок фактически проживает с отцом, то вероятность удовлетворения ваших требований ничтожна мала.

 

балашов андрей сергеевич : Здравствуйте. скажите пожалйста могу ли я проживать в неприватизированой квартире своей официальной жены и 2 несовершеннолетних детей, если я там не зарегестрирован. а зарегистрирована еще ее мать. она против моего присутсвия там. может ли она меня выгнать от туда?

Здравствуйте, Андрей Сергеевич. Поскольку вы не состоите на регистрационном учете в указанной квартире, то право пользования и проживания в указанной квартире у вас нет. Ответственный квартиросъемщик может обратится в суд с заявлением о выселении вас из квартиры.

 

Нина : Здравствуйте! У меня такой вопрос, я с детьми прописана у своей мамы. Мы с мужем хотим купить комнату, могу ли я там прописаться без детей.

Здравствуйте, Нина. Вы вправе встать на регистрационный учет в указанной комнате, ограничений в таких случаях законодатель не предусматривает.

 

анастасия сергеевна красникова : у меня законный брак и есть ребенок.до брака мы с мужем жили гражданским браком и все камунальные платежки платила я и на платежках стоит моя подпись.но главный квартиросъемщик моя свекровь.не я и мой ребенок там не прописан,но в приватизацию в этой квартире входит-свекровь,муж,брат мужа,но он прописан в другой квартире.при разводе я могу отсудить часть квартиры?у меня ребенку 2 года.ребенок законный.

Здравствуйте, Анастасия Сергеевна. При разводе вы претендовать на квартиру либо часть ее не можете, так как в соответствии с Семейным кодексом имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например приватизация), является его собственностью и в раздел не включается.

 

Оксана : Мой муж военнослужащий. Подал документы на жилье на себя одного после 10 лет службы в соответствии с контрактом. У меня есть квартира в собственности приобретенная до брака. Может ли этот факт являться причиной отказа предоставления моему мужу жилищного сертификата? Будучи супругами нами заключен брачный договор, по которому муж не имеет права на мою собственность и на доходы с нее

Здравствуйте, Оксана. Основанием для признания граждан-участников подпрограммы не имеющими жилых помещений являются:

1. отсутствие жилых помещений для постоянного проживания;
2. проживание в общежитии или в служебном жилом помещении при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания;
3. проживание на условиях поднайма (коммерческого найма) при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания.

Не могут быть признаны участниками Подпрограммы граждане в случае:
1. наличия у них в собственности индивидуального жилого дома (квартиры);
2. наличия у них забронированного жилого помещения (благоустроенного и соответствующего установленным нормам);
3. их увольнения с военной службы из вооруженных сил, других воинских формирований государств-участников СНГ после 31 декабря 1994г. (кроме государств, заключивших и ратифицировавших соответствующие двусторонние договоры с Российской Федерацией до 31 декабря 1999г.);
4. если они или один из членов семьи, проживающий совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, осуществляют строительство индивидуального жилого дома и получили (получат) на эти цели субсидии от соответствующего федерального органа исполнительной власти или органа местного самоуправления либо являются членами жилищного, жилищно-строительного кооператива, строящими квартиры за счет средств, выделяемых из федерального бюджета;
5. если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли- продажи или дарения ранее полученного от государства жилья.
Решения по вопросу признания граждан участниками Подпрограммы принимаются в установленном порядке Жилищными комиссиями.

 

Починская Александра : Моя мама успела приватизировать квартиру до смерти,я-ее дочь в ней не была прописана в момент приватизации, прошло 17лет с тех пор, в наследство после смерти мамы у меня не было возможности войти, могу ли я претендовать теперь на эту квартиру.

Здравствуйте, Александра. Поскольку вы пропустили срок обращения к нотариусу, вы можете обратится в суд с заявлением о восстановлении срока принятия наследства, если у вас были уважительные причины. В данном случае перечень таких причин является открытым и суд сам устанавливает их уважительность. Если вы проживали в указанной квартире или участвовали в ее содержании, то можно просить суд установить фактическое принятия наследства и признать право собственности на квартиру в порядке наследования.

 

Екатерина Юрьевна : Мы с мужем 15 лет в браке,за это время была пробретена квартира,построен дом и т.д.Все оформлено на супруга.У нас двое несовершеннолетних детей,а также есть взрослый сын мужа от первого брака и его отец инвалид.В случае смерти мужа,кто имеет право на все имущество?Заранее большое спасибо.

Здравствуйте, Екатерина Юрьевна. В соответствии с Гражданским кодексом к наследству будут призваны дети (отцом которых он является), супруга (вы), родители (отец) наследодателя.

 

кривопуст владимир николаевич: имею ли я какие нибудь права на квартиру соседа я там прописан с2001года,

Здравствуйте, Владимир Николаевич. Посколку вы состоите на регистрационном учете по указанному адресу вы имеете право пользования и проживания в этой квартире.

 

ковалева елена владимировна : если после смерти мамы я вступаю в право собственности,брат умер,имеет ли право его жена на право собственности?

Здравствуйте, Елена Владимировна. В соответствии с гражданским кодексом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. То есть вы и брат являетесь наследниками, но поскольку брат умер он наследовать не может. Ключевым моментом является момент смерти брата - до смерти матери или после? Если до смерти матери, то доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну. Если умер после матери и в наследство не вступил, то его наследники наследство матери принять не могут.

 

игорь васильевич : как обменять муниципальное жилье 3х ком кв на комнату в комуналке там и там прописаны по 1 человеку

Здравствуйте, Игорь Васильевич. Произвести обмен в данной ситуации не представляется возможным, так как площади обмениваемых объектов должны быть равными, а трехкомнатная квартира не может быть равна комнате в коммуналке. Обмен должен быть равноценным.

 

горшкова галина владимировна : Быв.муж разделил в 1ком. кв-ре 1.2долю(но по этому адресу не проживает более 15 лет). Он хочет продать свою долю. Выкупить долю финансовой возможности я не имею. Подскажите,как мне защитить права двух моих детей живущей со мной на моей доли,один ребенок несовершеннолетний. Т.к. я не выкуплю его долю, то он продаст кавказцам и цыганам. Как защитить права детей? Какому депупату обратиться в Гос.Думе?

Здравствуйте, Галина Владимировна. В данной ситуации вашему бывшему мужу нельзя запретить продать свою долю, так как он является собственником и ограничить его право вы не в состоянии. Обратитесь в органы опеки и попечительства по месту проживания и подробнейшим образом изложите ситуацию. Возможно они вам смогут помочь, поскольку данная структура обязана защищать права несовершеннолетних.

 

Захарова Кристина Александровна : здравствуйте меня интересует какие документы должны быть у меня на руках если дача преватезированна у меня есть документ форматом А-4 где написаны все люди у кого дачи в коперативе "Виктория" преватеризированна их имена Ф,о

Здравствуйте, Кристина Александровна. После приватизации дачного участка у вас должны быть следующие документы: Свидетельство о праве собственности на земельный участок; Распоряжение муниципалитета о выделении земельного участка вам; Кадастровый паспорт земельного участка; Членская книжка. Если вы подавали декларацию на объекты недвижимости на земельном участке, то Свидетельство о праве собственности на недвижимость.

 

Светлана: Какую долю наследства я буду иметь после смерти моего сына?Здравствуйте, Светлана. В соответствии с российским законодательством к наследству в первую очередь призываются дети, супруг и родители наследодателя в равных долях соответственно. Если наследников трое, то по 1/3 каждый, если наследник один, то и наследует все соответственно.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.Я замужем 6 лет,живем в квартире где собственником является муж,никто в ней не прописан ни он ,ни я. У мужа есть сын от первого брака,который прописан в другой квартире.Знаю ,что в порядке первой очереди после мужа квартиру наследуют дети,жена,родители...Т.е как я понимаю мать его сына можем подать на раздел квартиры ,а так же его родители?Здравствуйте, Юлия. После смерти вашего мужа наследуете вы, все дети (отцом которых он является) и родители наследодателя. Если есть завещание, то имущество распределяется согласно завещанию.

 

Роза: Здравствуйте. Я живу в Москве, моя дочь со своими детьми живет в Перми. Они прописаны временно в Перми в квартире, которая принадлежит мне. Хочу дать им постоянную прописку. Какие документы нужны?

Здравствуйте, Роза. Для постановки на регистрационный учет лица необходимо: заявление лица, его паспорт (свидетельство о рождении для несовершеннолетнего), письменное согласие собственника либо его личное присутствие.

 

Казакова Ольга : Добрый день! Подскажите пожалуйста разобраться в вопросе:Мы с мужем берем квартиру по эпотеке. Можем ли мы прописать в квартиру маму и папу? Мама очень боится,что ее не пропишут и лешится пенсии. Она хочет сходить в паспортный стол. Скажите ответят ли ей в паспортном столе "да". Спасибо.

Здравствуйте, Ольга Сергеевна. В квартире приобретаемой по ипотеке вы можете прописать родителей, законом это не запрещено. До окончательного погашения ипотеки вы можете проживать и пользоваться квартирой, но она будет находится под обременением.

 

Люба : Здравствуйте, Ольга. Моему сыну исполнилось 3 года. Я хочу купить у соседей пол дома, в данный момент мы там прописаны с семьей . Могу ли я потратить материнский капитал на приобретение этого жилья. И не брать кредит в банке , а чтобы эти деньги перечислили на счет продавца? С заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте, Любовь Владимировна. Производить расчет материнским капиталом возможно, но при условии что на это согласен продавец. Материнский капитал перечисляют дважды в год и на проверку документов уходит много времени, если продавец согласен ждать, подобную сделку можно провести.

 

Адамович Татьяна Александровна : Здравствуйте. У меня такая ситуация: в квартире где я проживаю с сыном прописана моя дочь с внуком. В данный момент она с мужем получили военный сертификат взяли ипотеку, на все это приобрели квартиру. Выписываться отсюда она не желает говорит что приватизирует свою часть и продаст ее через суд . У меня вопрос: сможет ли она это сделать ? И еще: она не проживает в квартире уже втечение 7 лет и не платит за коммунальные услуги. Смогу ли я выписать ее с внуком?

Здравствуйте, Татьяна Александровна. Приватизировать квартиру возможно при согласии всех зарегистрированных в указанной квартире, в судебном порядке приватизировать часть квартиры, без согласия других членов семьи состоящих на регистрационном учете, также невозможно. Снять дочь с регистрационного учета без ее согласия нельзя, только по решению суда.

 

Елена: Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Моя дочь прописана в квартире у мужа (не приватезированной) ей исполниловь 18 лет и она пытается попасть в квартиру. Ее не пускают. Бывший муж живет там с матерью и новой женой и 3 мя детьми. Жена и двое детей не прописаны только третий ребенок, который родился от этого брака. Подскажите, какие нам предпринять действия в случае их котегорического отказа впускать в квартиру и препятствий проживания там.?

Здравствуйте, Елена. Вам следует обратится в суд с иском об устранении препятствий в доступе и проживании в указанной квартире.

 

анна: могу ли прописать ребенка в квартиру свекрови без ее согласия

Здравствуйте Анна. Если вы состоите на регистрационном учете в указанной квартире, то согласие кого-либо из проживающих в этой квартире не требуется. Так как в соответствии с законом ребенок вправе проживать совместно с родителями.

 

Куракова Евгения Игоревна: Здраствуйте!!!!!Можно ли поделить квадраты квартиры без приватизации???

Здравствуйте, Евгения Игоревна. Поделить то, что вам не принадлежит невозможно. Если вы проживаете на условиях социального найма, то распоряжаться этим имуществом у вас права нет.

 

Смоляр Виктор : Натариусу дал ложную информацию о наследниках т. е. не сказал, что есть родной брат. Что мне за это грозит?

Здравствуйте, Виктор. Уголовной ответственности за указанное действие нет. Но свидетельство о праве на наследство, которое вы получите, может быть признано недействительным.

 

Жукова марина Владимировна : Я вышла замуж в декабре 2010 года, у моего нынешнего супруга 1/4 собственности в квартире с бывшей женой. Буду ли я иметь право на наследство от этой доли после его смерти?

Здравствуйте, Марина Владимировна. В соответствии с Гражданским кодексом РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители неследодателя. Соответственно, после смерти мужа вы можете претендовать на его долю в праве общей долевой собственности.

 

Маскимова Наталья Георгиевна : Собираюсь взять ипотечный кредит на квартиру и параллельно подать заявку на получение субсидии молодым семьям не имеющим своей жил. площади, которую можно использовать на первоначальный взнос или на гашение ипотечного кредита. Недавно узнала, что родители бывшего супруга оформили приватизацию, включив в долю мою несовершеннолетнюю дочь. У меня 2 вопроса: 1) Учитывается ли то, что у несовершеннолетнего ребенка есть несколько метров жилья в собственности (мы претендуем на субсидию, как молодая не полная семья)? 2) Если все таки идет в учет доля ребенка, то возможно ли законным способом сделать отчуждение ее части жилой площади кому либо из родственников по договору дарения, либо по договору купли-продажи? Заранее благодарю за помощь!

Здравствуйте, Наталья Григорьевна. Наличие в собственности жилья конечно же учитывается, но в некоторых случаях даже при наличии этого условия субсидия предоставляется, если например молодая семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (то есть уже стояла в очереди на получение муниципального жилья до 1 марта 2005 года или была признана нуждающейся и поставлена в очередь органами местного самоуправления после 1 марта 2005 года). Для того чтобы продать или подарить имеющуюся в собственности несовершеннолетнего долю в праве общей долевой собственности на квартиру необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Это обязательное условие для совершения сделки.

 

Стремилова Александра Владиславовна : Добрый день Ольга объясните пожалуйста могули я разделить свою 3-х комнатную квартиру с сыном ему 2комнаты а себе оставить 1 комнату при этом что бы сделав отдельный вход получив 2 квартиры условия для прорубывания двери имеются!

Здравствуйте, Александра Владиславовна. Осуществить данный проект вы не сможете. Даже если имеются технические возможности для прорубания отдельного выхода, то места общего пользования такие как санузел, коридор и кухня разделить вы не сможете. Согласование данного проекта в архитектурном отделе невозможно.

 

Артюшина Ирина Владимировна : Здравствуйте. Подскажите пожалуйста можно ли приватизировать в квартире свою часть площади и моего ребенка, если квартиросъемщик не хочет этого и какую часть по закону положено

Здравствуйте, Ирина Владимировна. Приватизация квартиры возможна только при согласии всех лиц состоящих на регистрационном учете в указанной квартире, если согласия всех нет, то приватизация невозможна.

 

Рогожина г.а. : я прописана в квартире,где собственниками являются мой отец(9/10) и его мать,моя бабушка(1/10)...как мне стать собственником части отца(он согласен)

Здравствуйте. Вам необходимо подписать договор дарения, по которому ваш отец подарит вам свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

 

Смирнова : Помогите разобраться, у меня такая ситуация, мамина тетка живет в коммунальной квартире , комната 20 кв. не приватизирована, ордер на нее, а я там прописана с 1997г., но в ордер не внесена. Она уже очень старенькая 87г., много дображелателей(которые хотят иметь комнату), боязно что не дай бог кого впишет, имеет право без моего согласия или нет?

Здравствуйте. Вашего согласия на постановку на регистрационный учет в указанную квартиру не требуется, необходимо согласие бабушки. После ее смерти, если в ордер больше никто не вписан квартира остается в муниципальной собственности и по наследству не передается.

 

сергей : в квартире зарегистрированно 2человека обезательно ли раздельная оплата за квартиру если фамилии разные

Здравствуйте, Сергей. Нет не обязательно, оплата может производится и одним собственником. Лицевой счет по квартире один, но оплата коммунальных услуг может производится раздельно по количеству человек состоящих на регистрационном учете.

 

Силантьева Анна Дмитриевна : Здравствуйте!мы с мужем во время брака проживали в квартире,которая была безвозмездно приватизирована на него.На какую долю в случае раздела имущества могу претендовать я?сохраняется ли право проживания в этой квартире.спасибо.

Здравствуйте, Анна Дмитриевна. После развода данная квартира разделу не подлежит, так как в соответствии с Семейным кодексом имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (приватизация), является его собственностью. Если вы состоите в указанной квартире на регистрационном учете вы имеете право проживать, но собственник вправе обратится в суд с иском о выселении. Вам необходимо заключить соглашение о порядке пользования и проживания с собственником квартиры до расторжения брака.

 

гузеля! : может ли несовершеный ребенок стать наследником и иметь все права на квартиру??

Здравствуйте, Гузеля. Несовершеннолетний ребенок может быть наследником и получить в порядке наследования право собственности на квартиру, но поскольку он не дееспособен до определенного возраста, то в его интересах действуют родители как законные представители.

 

Наталья : Я получила в наследство дом, обязана ли я там прописываться?

Здравствуйте, Наталья. Получив свидетельство о праве собственности вы не обязаны становится на регистрационный учет в указанном доме.

 

иванова оксана сайфулловна : У моей мамы приватизирована квартира. Я в ней прописана но не прожива в ней. Должна ли она за меня платить?

Здравствуйте, Оксана Сайфулловна. Коммунальные услуги рассчитываются по числу лиц состоящих на регистрационном учете в указанной квартире и оплачивать данные услуги обязанность вне зависимости от того проживает лицо по указанному адресу или нет.

 

Иванова Л.М. : Сын не успел получить свидетельство о регистрации на частный дом, и землю,умер. Я имею права на наследство, если у него еще имеется дочь (моя внучка)? И как распределится наследство? В доме никто не зарегистрирован, и кто из нас вправе завершить приватизацию? А второму что то достанется?

Здравствуйте. К наследству призываются в соответствии с законом: дети, супруг и родители наследодателя в равных долях. В наследственную массу будут включены дом и участок. Закончить приватизацию могут наследники. Регистрация (прописка) в данном случае не играет роли, то есть основанием для окончания приватизации будет свидетельство о праве на наследство.

 

анисенкова марина : у мужа приватизирована квартира на тройх там прописан наш годовалый ребенок какая часть квартиры может достаться нашему ребенку

Здравствуйте, Марина. Если ребенок только состоит на регистрационном учете в указанной квартире, и в приватизации не участвовал, то право собственности у него нет, следовательно и претендовать на долю в праве общей долевой собственности на квартиру он не может.

 

жарова алена сергеевна : Добрый день.Мы с мужем хотим купить квартиру,продаем его 1/2 квартиры плюс (скоро родиться ребенок)материнский капитал,дадут ли нам ипотеку на часть денег которых не хватает или дают полностью на квартиру?

Здравствуйте, Алена Сергеевна. В данной ситуации вам необходимо обратится в банк, желательно не в один. Существуют много различных программ банков и результат зависит от одобрения банковской службы безопасности.

 

Алексюк Василий : Здравствуйте. Я прописан в квартире, у которой 2 собственника (я не являюсь собственником, только пописан). Один из собственников сдал кватиру (официально, через налоговую) без моего уведомления (я жил в другом месте). Теперь мне требуется жилье. Имею ли я право требовать проживания в данной квартите? Как мне действовать, если не удается мирным путем договориться с собственником?

Здравствуйте, Василий. Вы можете обратится в суд с заявлением об устранении препятствий к проживанию в данной квартире. Вы состоите на регистрационном учете в указанной квартире, следовательно имеете право проживать и пользоваться данной квартирой, а все действия направленные на препятствие осуществить данные права являются незаконными.

 

Лысова Елена Викторовна : Добрый день.Скажите пож-та если дом признан аварийным,в квартире прописан и проживает один человек,квартира приватизированная,на сколько квадратных метров(комнат) можно рассчитывать?

Здравствуйте, Елена Викторовна. При переселении собственнику данной квартиры должны предоставить жилое помещение не меньшей площади, а если предоставленная площадь превысит площадь, которая была, то собственнику нужно заплатить за лишние метры по рыночной цене.

 

Наталья : Можно ли получить разрешение органов опеки на передачу 1/3 доли квартиры ребенка, принадлежащей ему на праве собственности

Здравствуйте, Наталья. Да, если взамен ребенку будет передана доля на праве общей долевой собственности в другом жилом помещении, размер которой должен быть не менее предыдущей.

 

Астахина Ирина : Имеем ли я и мой брат на доли в квартире если она записана на отчима проживающие в законном браке с матерью, если на время покупки квартиры я работала и вкладывала деньги в покупку этой квартиры, а брат был несовершеннолетний. какие документы нужно собрать для вступлению в долю.

Здравствуйте, Ирина. Поскольку квартира уже куплена и оформлена на вашего отчима, то он является собственником квартиры. Вы долю получить можете только путем купли продажи либо дарения.

 

вишнякова оксана евгеньевна : здравствуйте!могу ли я имея в собственности жилье не быть прописана в нем,а быть прописана в родительской приватизированной квартире?

Здравствуйте, Оксана Евгеньевна. Да, безусловно. Но коммунальные платежи за квартиру, которая находится в вашей собственности вы должны будете платить.

 

чернецова : буду ли платить налог с продажи квартиры купленной в октябре 2010г по договору долевого участия. дом сдают 10 февраля по графику.

Здравствуйте. Да, если вы не купите другую недвижимость в замен и заявите об этом в налоговые органы, таким образом произойдет взаимозачет.

 

Смоляр Виктор : Брат родной уже получил в дар от отца 2ком. квартиру. Сейчас отец умер и осталась принадлежащая ему другая квартира -его собственность. Вопрос, имеет ли брат на долю в квартире ?

Здравствуйте, Виктор. Да брат имеет право на наследство. В соответствии с законом к наследству призываются в равных долях дети супруга и родители наследодателя.

 

Смоляр Виктор : При оформлении наследства у натариуса, я сказал не правду,что являюсь единственным наследником, на самом деле у меня есть родной брат. Какие санкции могут применить против меня. Брата считаю недостойным наследником.

В законе четко прописаны условия при которых наследник считается недостойным. При обнаружении данного факта свидетельство о праве на наследство частично будет признано недействительным, поскольку в данной ситуации наследство должно делится пополам. Брат имеет право оспорить данный факт в суде и получить часть наследства.

 

Пыланкин Олег : на меня отец хочет подписать 1/3 дома в деревне и 1/3 земельного участка тамже доставшиеся ему по наследству от матери, что для этого необходимо?

Здравствуйте, Олег. Для безвозмездной передачи в вашу собственность указанного имущества необходимо составит договор дарения, для возмездной передачи заключить договор купли продажи.

 

: господин Зеленин без согласия своей супруги продал дом, находящиеся в общей совместнности супругов их сыну Василию. супруга Зеленина обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной.правомерны ли ее требования с учетом того,... что дом был продан родному сыну?

Здравствуйте. В данной ситуации действия супруги правомерны в независимости от личности покупателя. Законодательство четко устанавливает условия сделки купли продажи и несоблюдение этих условий ведет к недействительности сделки.

 

Владимирова Татьяна Геннадьевна : Скажите пожалуйста, между кем будет делиться квартира, если собственник умер, и она досталась ему по наследству от бабушки, у умершего есть сын от первого брака

Здравствуйте, Татьяна Геннадьевна. В соответствии с Гражданским кодексом к наследникам первой очереди относятся дети (в том числе и ребенок от первого брака), супруга (на данный момент, но не бывшая супруга), родители наследодателя.

 

Наталья Николаевна : Здравствуйте, помогите , пожалуйста, советом. Живу с сыном в квартире, находящейся в залоге (ипотека"молодая семья") с мужем в разводе. Квартира в совместной собственности.Сейчас будет раздел имущества. Прописана в квартире я и сын(несовершеннолетний),как будет происходить раздел? можно ли выделить ребенку долю?

Здравствуйте, Наталья Николаевна. Семейный кодекс предусматривает раздел имущества между супругами без выделения доли для детей. В таких ситуациях суд берет во внимание с кем остаются дети, материальное положение сторон, их здоровье и ряд других существенных при вынесении решения для суда условий. По решению суда доля одного из супругов может быть как увеличена, так и уменьшена.

 

Горбунова Антонина Павловна : После смерти мужа нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю квартиры. Ранее квартира была приватизирована в равных долях на нас с мужем. В юстиции мне выдали свидетельство о регистрации права собственности на 1/2 долю квартиры, перешедшей комне в порядке наследования. Вопрос: Объясните, у меня уже была 1/2 доля квартиры по договору приватизации, 1/2 долю я получила при наследовании. А почему свидетельство, выданное юстицией трактует собственность только на 1/2 долю, а не на всю квартиру? Необходимо ли мне теперь в юстиции ? ?егистрировать еще и мою 1/2 долю?

Здравствуйте, Антонина Павловна. По договору приватизации вы являетесь собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. По свидетельству о праве на наследство вы являетесь собственницей еще 1/2 доли. Таким образом, вы являетесь собственницей всей квартиры, но основания приобретения право собственности каждой из частей разные. Одну часть вы получили в порядке приватизации, а другую по наследству. Именно по этой причине у вас два свидетельства о праве собственности на квартиру. Ничего больше в юстиции регистрировать не нужно.

 

Сотникова Ксения : Здравствуйте. Умер собственник 1 кв., он состоял в браке 4 мес., на момент смерти его жена не прописана в данной кв, есть родители погибшего. На что может претендовать жена? Спасибо.

Здравствуйте, Ксения. В соответствии с Гражданским кодексом РФ наследниками первой очереди по закону являются дери, супруга и родители наследодателя. Которые вправе наследовать в равных долях соответственно.

 

Нагиева Наталья Николаевна : возможно ли приватизировать КГТ на мужа если он в ней не прописан?

Здравствуйте, Наталья Николаевна. Приватизация осуществляется при наличии совокупности требований указанных в законе, а наличие регистрации по месту осуществления приватизации одно из обязательных условий. Таким образом, без регистрации по указанному адресу приватизацию осуществить невозможно.

 

Кудрина : Есть ли срок даности в праве на приватизацию!?человек выписан 10лет назад!

Здравствуйте. Такого срока в законодательстве не прописано. Если человек снят с регистрационного учета в данном жилом помещении, то он не может участвовать в приватизации этого жилого помещения.

 

Алена : Добрый день!!! У моих родителей была 2х комнатная квартира потом по договору обмена приобрели 3х комнатную, родители развелись, мы с братом стали жить с отцом в этой квартире, мама потеряла паспорт, ей выдали удостоверение временное (но там отчество не ее вместо Алексеевны Александровна), по этому удостоверению она выписалась из квартиры и отказалась от приватизации (документы заверены натариусом), через 3года отец решил приватизировать квартиру, но обнаружилось что отчетсво не ее и нам отказали, повторно все это делать мама отказалас ь, 10 лет уже прошло как мы живем 3м, есть новый договор на квартиру там ее нет и счета за квартиру приходят на 3х человек, т.е. она все таки выписана. Как теперь приватезировать квартиру? есть ли срок давности в праве учавствовать в приватизации ведь она уже 10 лет как не живет не платит и считается выписаной. Спасибо!

Здравствуйте, Алена. Такого срока как срок давности в праве участвовать в приватизации нет. Законодатель четко определил, что лица состоящие на регистрационном учете в указанном жилом помещении могут участвовать в его приватизации. Если вам отказывают в административном порядке приватизации обратитесь в суд. Приватизация в судебном порядке также возможна.

 

: Здравствуйте. Может ли муж отозвать дарение на квартиру жене,если она не проживает в ней и не платит.Спасибо.

Здравствуйте. Гражданский кодекс предусматривает следующие основания для отмены дарения: 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Если вы сможете доказать любое из вышеперечисленного, то договор дарения будет отменен.

 

Агафонов : Здраствуйте! В 1997 году я участвовал в приватизации квартиры. Один. До этого в ней проживал мой отец, который умер. Сейчас мне говорят, что я должен вступить в наследство. Верно ли это?

Здравствуйте. Вам нужно обратится к нотариусу и принять наследство в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Хотя закон говорит об этом как о праве, а не обязанности. А то что вы являетесь единственным собственником квартиры должно подтверждаться свидетельством о праве собственности на ваше имя.

 

Боровиков Е.В. : Скажите пожалуйста. До женитьбы я являлся квартиросьемщиком 2-х комнатной квартиры, после свадьбы так и проживали (жена не была прописана) при рождении детей я их прописал в квартире,а марте 2009 года приватизировал квартиру в равных долях между собой и детьми, а в апреле подал на развод, в июле развели. Вопрос имеет ли бывшая супруга право на жилье? 2-е Я плочу алименты дети проживают со мной и супруга тоже как разделить счет за квартиру полностью плачу я? 3-е есть ли возможность выселить супругу и уменьшить платеж алиментов?

Здравствуйте. Если ваша супруга не состоит на регистрационном учете в указанной квартире, то право проживания у нее нет. Вы можете обратится в суд с иском о разделе имущества и о выселении вашей бывшей супруги. Разделить лицевой счет нельзя, это предусмотрено законом, но можно разделить оплату соответственно доли каждого собственника. Поскольку вы являетесь собственником и законным представителем детей, то оплачивать коммунальные услуги будете вы.

 

Сидорова Ольга : У моего мужа от первого брака есть дочь, мы собираемся покупать квартиру, сможет ли его дочь претендовать на эту квартиру после его смерти, если квартира будет оформлена на меня?

Здравствуйте, Ольга. После смерти вашего мужа его дочь не сможет претендовать на квартиру, поскольку наследуется имущество, которое принадлежит наследодателю на праве собственности, а указанная квартира не является собственностью вашего мужа.

 

Юлия Анатольевна : В трехкомнатной квартире проживают: Я с двумя несовершеннолетними детьми и моя мама, которая является собственникам этого жилья,но есть еще ее два сына(братья) они там не проживают и не прописаны. Мама хочет оформить на меня дарствнную. Кто может после оформления претендовать еще на эту квартиру.

Здравствуйте, Юлия Анатольевна. После государственной регистрации договора дарения вы являетесь единственной собственницей указанной квартиры и никто не может претендовать на вашу собственность.

 

Крылов Роман : здраствуйте у меня такой вопрс у нас умер дедушка в перед новым годом, выписать до праздников не получилось.Сейчас в янворе пришли выписывать и нам говорят что покомунальным платижам должны заплатить за весь январь месяц правильно ли это если нет пожалуйста напишите мне статью закона на который я могу операться.Спасибо.

Здравствуйте, Роман. Вы должны заплатить коммунальные платежи поскольку снятие с регистрационного учета производится по заявлению заинтересованного лица. Когда вы обратились, тогда и удовлетворили ваше заявление.

 

Петров Алексей Владимирович : Здравствуйте, отец прописан в квартире своей матери, после ее смерти у него есть завещание, квартира приватизированна, но он еще не переоформлял ее на себя, может ли он сейчас прописать меня к себе ?

Здравствуйте, Алексей Владимирович. Ваш отец поставить вас на регистрационный учет не может, так как он пока не является собственником квартиры. Для этого необходимо зарегистрировать свое право в органах осуществляющих такую регистрацию и получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

 

Лужанкова Людмила : Здравствуйте! Я раскаж всю ситуацию от третьего лица. Гражданин Лазарев, инвалид второй группы, поссорился с женой и переехал из Новосибирска к своему брату в г.Ьарнаул. Жена, зная что он уехал, признала в судебном порядке его безвестно отсутствующим, после чего приватезировала трехкомнатную квартиру, принадлежащию им на основании договора социального найма. После чего продала квартиру и купила себе однокомнатную. Через 2 года, после ссоры Лазарев вернулся, чтобы переоформить паспорт и узнал что принадлежавшая ему квартиры продана. Какие требования вправе предъявить Лазарев? Какие права принадлежат Лазареву в данной ситуации?

Здравствуйте, Людмила. Гражданину Лазареву необходимо в судебном порядке признать ранее вынесенное решение суда в отношении него незаконным и восстановить свои гражданские права. Отсюда следует, что приватизация проведена незаконно и ее можно оспорить, вернув себе право на часть квартиры.

 

СВетлана : Мой брат продает свою квартиру и вкладывает деньги в строящееся жилье. Выписался из старой квартиры и хочет прописаться врменно н 2 года в нашей приватизированной квартире. Как правильно можно его пропписать, чтобы он не имел права на жилье? Спасибо

Здравствуйте, Светлана. Вы можете временно поставить на регистрационный учет вашего брата в квартире, но доже имея регистрацию в указанной квартире он не имеет право собственности на нее, а только право проживать и пользоваться данной квартирой на период регистрации.

 

Василькина Мария Сергеевна : Здравствуйте! Я прописана и живу с родителями в двухкомнатной непривизитированной квартире, с нами еще прописана моя сестра с дочкой. Мать меня выгоняет из квартиры, какие права у меня есть?

Здравствуйте, Мария Сергеевна. Поскольку вы состоите на регистрационном учете, вы имеете право пользования и проживания в указанной квартире, а также право участвовать в приватизации если такое решение будет принято всеми лицами состоящими на регистрационном учете в данной квартире.

 

макаренко светлана алексеевна : драствуйте, скажите пожалуйста на такой вопрос. Был составлен договор о возмездно отказавшей от своей 2/3 долей квартиры на прове частной собственности за денежную компенсацию. Договор составлен как положено в 3-х экземплярах с паспортными данными и подписями, только без печати.Расписки были получины за денежную компенсацию. Скажите могу ли я сейчас оформить договор но одного собственника и евляется договор без печати действительным

Здравствуйте, Светлана Алексеевна. Видимо вы имеете в виду договор купли продажи, в соответствии с которым 2/3 доли в праве общей долевой собственности были переданы другому собственнику, который стал единственным владельцем квартиры. На данный момент такого рода договора обязательно должны проходить государственную регистрацию, в противном случае договор не имеет юридической силы.

 

Сергей : Мне без каких либо документов передали ключи от комнаты в общежитий когда я проходил службу в МВД при этом пояснив что договор о наиме жилья будет заключен со мной позже. Через месяц я уволился из МВД и договор со мной так заключен и не был. В настоящее время я так же проживаю в донной комнате при этом у меня на иждивений находится малолетний ребенок и в собственности у меня ни какого жилого помещения нет. Каким образом мне оформить документы на данную комнату?

Здравствуйте, Сергей. В настоящее время комнаты в общежитиях и служебные квартиры отнесены к так называемым специализированным жилым помещениям и, согласно статье 92 Жилищного кодекса РФ, они не подлежат отчуждению. Согласно статье 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях и служебные жилые помещения. Вам необходимо получить документы основания на проживание в указанной комнате, но приватизировать ее в административном порядке вы не сможете. Можно попытаться обратится в суд с иском о признании права собственности на комнату в порядке приватизации или о понуждении заключить договор приватизации, но гарантий нет.

 

СОЛОВЕЙ О М : Имеем ли мы право продать квартиру, которая приватизирована на дочь (11 лет). (Хотели бы взять ипотеку на жилье)

Продать квартиру вы можете, но для этого необходимо разрешение органов опеки и попечительства и в замен ребенок должен получить право собственности в приобретаемой квартире. Обязательным условием является и размер доли, то есть уменьшить долю нельзя.

 

Притула Елена Александровна : Добрый день! Я хочу купить квартиру в ипотеку, вариант который я выбрала кажется мне подозрительным, объясню почему: дело в том, что, квартира досталась им по наследству и на руках только свидетельство о праве на наследство не отрегистрированное в УЮ. собственниками квартиры, второе и самое главное, их там 5 человек, одним из которых более 60 ти лет, другие действуют по доверенности, остальные проживают в другом городе. Вопрос в том, каким образом можно дать аванс, и как на все это отреагирует банк, может ли он отказать мне.

Здравствуйте, Елена Александровна. Гарантировать за банк никто не вправе. У банка есть определенная система безопасности и каждый ипотечный кредит они индивидуально проверяют. Прозрачность сделки оставляет желать лучшего. Вам следует попросить медицинского освидетельствования продавцов и требовать регистрации права собственности на наследуемое имущество. Дать задаток (но никак не аванс в данной ситуации это принципиально важно) вы успеете в любую минуту, но если сделка не состоится нет гарантий его беспрепятственного возврата.

 

Найдовский : Я был прописан в приватизированой кварите дедушки потом мама стала наследницей я могу туду прописать ребенка?

Здравствуйте. Если вы не состоите на данный момент на регистрационном учете в указанной квартире, то поставить ребенка на регистрационный учет в данной квартире вы можете только с согласия собственника, то есть вашей мамы.

 

Григорьева Татьяна Викторовна : В квартире прописаны Мои родители , я и мой несовершеннолетний ребенок. Могу ли я отказаться от права приватизации, при условии , что ребенок останется в доле на собственность после приватизации квартиры?

Здравствуйте, Татьяна Викторовна. Да, безусловно ребенок участвовать в приватизации будет. Вы будете являться его представителем во всех инстанциях связанных с процессом приватизации.

 

Денисова Людмила : Здравствуйте. У меня возникла такая ситуация: на мне в собственности был маленький домик, очень старый, земля в аренде. Мы с мужем набрали кредитов потребительских, снесли домик и поставили новый, большой, но он еще требует много доработки срочной. Финансов на доработку нет и возникли трудности с кредитами. Дом строили без разрешения на строительство. у нас трое детей несовершеннолетних, как можем мы продать этот дом? можем купить землю и построить новый или обязательно только покупать квартиру? Спасибо.

Здравствуйте, Людмила! На основании права собственности на старый дом можно выкупить земельный участок на котором расположен дом, но это не всегда возможно поскольку существуют определенные категории земель, которые в собственность под строительство не передаются. То что вы разрушили старый дом и построили новый называется самовольной постройкой и узаконивать вам ее нужно через суд. Если вы не узаконите самовольную постройку, то продать вы не сможете, так как просто не будет документов - оснований. Выбор покупки дома или квартиры остается за вами в данной ситуации вам никто не может запретить приобрести то или иное имущество.

 

Пермакоа Виктор Константинович : Такой вопрос моя знакомая жила со своим сожителем в незарегистрированном браке, они жили в частном доме, дом небыл официально зарегистрирован, из прав собственности у сожителя было только право собственности на земельный участок т.е. собственником участка являлся ее сожитель, но он умер в 1998 году, а она до сих пор продолжает жить в этом доме и на этом участке. И вот сам вопрос как ей быть как ей стать законным собственником этого земельного участка? Она планирует его продать но не может из-за того что собственником участка считается ее п? ?койный сожитель!

Здравствуйте, Виктор Константинович. После смерти указанного лица право собственности передается по наследству. Гражданским кодексом установлен круг наследников и их очередность, если никого из наследников нет, то наследует государство. Ваша знакомая в браке с умершим не состояла, следовательно она не являлась супругой и наследовать после смерти указанного лица не могла. Если нет других наследников, то она может обратится в суд с заявлением о признании права собственности на указанный объект. Ей нужно доказать факт совместного проживания и ведения хозяйства. Если суд признает за ней право собственности, то она сможет продать имущество, если нет, то никаких действий с указанным имуществом она совершать не вправе.

 

Гончаров Сергей Николаевич : В декабре 2010 продали машину ,Я взял кредит купили дом ,сейчас разводимся 2 детей 10и5лет ,как разделится ,кредит оплатили 1 раз.

Здравствуйте, Сергей Николаевич. В данной ситуации если не получается договориться между собой, можно обратится в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества.

 

Сурина Елена Валерьевна : В случае обмена на приватизированную квартиру мой муж будет иметь в ней долю, не будучи в ней прописан и его дочь от первого брака. Пожалуйста подскажите.

Здравствуйте, Елена Валерьевна. После обмена квартиры и оформления ее только на ваше имя, ваш муж при разводе будет вправе требовать 1/2 доли квартиры, так как имущество приобретено в браке. Дочь от первого брака претендовать на квартиру не вправе. Но после смерти вашего мужа может претендовать на наследств, которое формируется из имущества находившегося в собственности наследодателя.

 

Сурина Елена Валерьевеа : Проживая в браке и приватизировав муниципальную квартиру в которой прописаны мы с дочкой, супруг будет иметь долю и его дочь от первого брака. Спасибо!

Здравствуйте, Елена Валерьевна. Если ваш супруг участвовать в приватизации не будут, то есть напишет нотариально заверенный отказ от участия в приватизации, то права собственности на указанную квартиру у него не возникнет. При разводе претендовать на такое имущество он не сможет в соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Дочь от первого брака не вправе претендовать на указанное имущество. Только в случае смерти своего отца она может претендовать на наследство, то есть имущество, которое находилось в собственности наследодателя.

 

Богданов Анатолий Юрьевич : мы с женой прожили восемь лет она меня не прописала в своей квартире теперь мы разводимся что имею я ?

Здравствуйте, Анатолий Юрьевич. Если имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью и при разводе в раздел не включается. Следовательно претендовать на квартиру вы не вправе.

 

Колесникова Олеся Владимировна : Здравствуйте. Ситуация такая: моя мама является единоличным владельцем квартиры, в которой прописан ее двоюродный брат. Могут ли его совершеннолетние дети, в случае его смерти, претендовать на квартиру?

Здравствуйте, Олеся Владимировна. Нет. По наследству может передаваться лишь имущество находящееся в собственности наследодателя, а регистрация в указанной квартире дает указанному лицу лишь право пользования и проживания в данной квартире.

 

серегина снежана : может ли моя мама выписать меня и моего ребенка(5 лет)из квартиры,если квартира была купленна уже приватизированной? мама собственник

Здравствуйте, Снежана. Снять вас и вашего ребенка без вашего согласия с регистрационного учета в указанной квартире нельзя, только по решению суда, если собственник обратится в суд с иском о выселении.

 

Мальцева Ирина Викторовна : Здраствуйте!Подскажите пожалуйства как быть в такой ситуации: У нас есть в собственности 2- х комнатная квартира, в которой проживает отец моего мужа. Мы же проживали с двумя детьми в доме отца- мужа(дед тедей) в этом доме дети и прописаны. с неддавнего времени мы с мужем развелись.Муж и отец мужа(дед) отказываются переписавть дом на детей, а с квартиры требуют чтоб я выплатила часть ее стоимости. Как поступить мне в данной ситуации!?Являются ли дети наследниками нашей квартиры, если они там не прописаны!?какие существуют варианты рассмотре ния спора в мою пользу?заранее благодарна!

Здравствуйте, Ирина Викторовна. Вам необходимо обратится в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества, если квартира приобретена во время брака на совместные средства, то согласна Семейному кодексу РФ делится между супругами пополам. Важным фактором играет то, с кем из родителей останутся дети и другие существенные для суда условия при наличии которых суд по своему усмотрению может увеличить долю одного из супругов, либо полностью признать право собственности за одним из супругов.

 

Людмила Ивановна : Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, на какую часть от квартиры имеет право моя сноха с внуком при разводе с моим сыном, если наша 3-х комнатная квартира приватизирована до их брака на меня (1/3 доля) и сына (2/3доли).

Здравствуйте, Людмила Ивановна. В соответствии с Семейным кодексом РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например приватизация), является его собственностью и при разводе в раздел не включается. Следовательно, ваша сноха не может претендовать на указанную квартиру.

 

Исмагилов Радик Рауфович : Отец был квартиросьемщиком приватизированной квартиры на четверых: отец, сестренка и двое ее детей. Я в приватизации не участвовал(проживал в другом месте)-1994 год. С 1997 года я на прописке в этой квартире. С 2003 года на прописке оставалось двое: отец и я. Имею ли я долю наследства в этой квартире ?

Здравствуйте, Радик Рауфович. Нет. Наследовать указанную квартиру вы не можете, поскольку по наследству передается имущество находящееся на праве собственности у наследодателя. Указанная квартира не приватизирована, следовательно собственником квартиры является либо РФ, либо муниципалитет, в зависимости к чему ведомству относится данная квартира.

 

мы разводимся с мужем.1комн.квартира ему досталась от бабушки .мы в это время уже были в браке.со мной остаются 2 несовершеннолетных детей.какая часть квартиры достанется нам?

Здравствуйте. В соответствии с Семейным кодексом РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью и при разводе в раздел не включается. Следовательно, вы не можете претендовать на указанную квартиру.

 

соломатин сергей юрьевич : я прописан в родительском доме в деревне сестра не прописана родители умерли завещания нет имеет ли она право на наследство?

Здравствуйте, Сергей Юрьевич. Гражданский кодекс РФ установил круг наследников и очередность их призвания к наследству, никаких ограничений по месту регистрации и каких-либо других ограничений не содержит, следовательно, ваша сестра имеет право на наследство наравне с вами.

 

Сторожкова Светлана : Мы с сестрой получаем по наследству двухкомнатную квартиру. Мы хотим ее продать и купить две студии. Нужно ли будет нам платить налог. Квартира стоит около1,5млн и наследников двое.

Здравствуйте, Светлана. Налог можно не платить или платить, но значительно меньше (все зависит от суммы продажи и покупки), если вы одновременно подадите налоговые декларации в налоговые органы на покупку и продажу, таким образом, произойдет взаимозачет по суммам.

Имею ли я право жить в квартире гражданского мужа,если там прописан наш несовершеннолетний ребенок,в квартире прописано 8 чел,некоторым не нравиться мое там проживание,могут ли они меня от туда выселить?

Здравствуйте. Проживать вы можете, но законных оснований у вас нет - Вы не являетесь собственником, не состоите на регистрационном учете в указанной квартире. Собственник указанной квартиры вправе обратится в суд с заявлением о выселении Вас из квартиры.

 

Комарова Оксана Сергеевна : Мать моего мужа купила квартиру и оформила на него эту квартиру,нас потом прописана(с сыном).Его родители могут претендовать на эту квартиру?

Здравствуйте, Оксана Сергеевна. Если квартира оформлена на вашего мужа, то и собственником является ваш муж. Претендовать родители на квартиру не могут.

 

михйленко светлана владимировна : после смерти матери,если в квартире осталась пропимана одна дочь.а брат и сестра давно выписаны и живут с семьями отдельно, могут ли они претендовать на долю?

Здравствуйте, Светлана Владимировна. Гражданским кодексом установлен круг наследников и очередность их призвания к наследству. Никаких других ограничений не существует, ни по месту регистрации ни по каким-либо другим параметрам. Следовательно после смерти матери к наследству призываются наследники первой очереди - дети, супруг, родители наследодателя.

 

Марат Рафаилович : Я прописан с родителями в доме, дом в собственности на матери. Они построили новый дом а старый снесли имею ли я на него права или его часть?

Здравствуйте, Марат Рафаилович. Вы никакого права на указанный дом не имеете, если не участвовали в строительстве своим капиталом. Если вы вкладывали личные средства в указанный дом и в силах это доказать, то вы можете получить долю в праве собственности на дом.

 

никифорова анна юрьевна : в приватезированной квартире прописано 5 человек.как можно сделатьчтобы каждый платил сам за себя.

Здравствуйте, Анна Юрьевна. На данный момент, а точнее с 2005 года закон запрещает разделять лицевые счета, но можно определить долю каждого собственника в общем размере коммунальных платежей. Это возможно сделать добровольно либо через суд, определив порядок пользования квартирой.

 

забейворота ольга владимировна : Здравствуйте! Я хочу оформить прописку и затем приватизировать квартиру у которой нет собственника,но она стоин на балансе предприятия правоприемника,срок доверенности на подпись документоа у директора закончилась. Человек который был прописан в этой квартире умер 1,5 года назад, больше никто и никогда в ней прописан не был. Квартира никогда и никем не была приватизирована, есть подтверждающие документы. Что можно сделать в данной ситуации, возможна ли прописка и дальнейшая приватизация. Директор предприятия готов в суде отказаться ? ?т приватизации данной квартиры предприятием и не против того чтобы я приватизировала квартиру на себя.

Здравствуйте, Ольга Владимировна. У квартиры есть собственник и это предприятие, вы в своем вопросе указываете на правопреемство. Данная квартира состоит на балансе предприятия, следовательно предприятие несет ответственность по ее содержанию. Если у директора закончились полномочия по доверенности на передачу квартиры в административном порядке, то это можно сделать в судебном. А именно признать право собственности в порядке приватизации, но вы должны быть там прописаны до подачи заявления в суд. Получить регистрацию в данной квартире можно на основании документа на вселение в это жилое помещение, который выдается собственником жилого помещения. Если вы получите соответствующие документы и встанете на регистрацинный учет в указанной квартире, то приватизировать данную квартиру возможно. Если получить регистрацию в данной квартире не удаться, то вы сможете приобрести ее по договору купли-продажи.

 

макаров сергей владимирович : Здравствуйте, мой родственник жил с женщиной в гражданском браке 20 лет, она умерла 12 лет назад. у нее был свой дом, он там прописан. наследников нет. перейдет ли дом в его собственность?

Здравствуйте, Сергей Владимирович. Гражданский кодекс четко устанавливает круг наследников и их очередность, а если наследников нет, то данное имущество передается в собственность Российской Федерации или муниципалитета. В данном случае официально брак не был зарегистрирован, следовательно, супругами указанных людей считать нельзя. Можно в судебном порядке доказывать факт совместного проживания и ведения совместного хозяйства и если ваш родственник нес личные расходы на содержание указанного дома, то есть вероятность признать за ним право собственности на указанный дом.

 

: Живут две дружественные семьи (семья Ивановых и семья Петровых) в разных концах города Екатеринбурга: на Уралмаше и Химмаше. Занимают квартиры на основании договора социального найма, то есть живут не в собственном жилье, а в государственном. В одной, и в другой семье супруги поменяли работу, и она оказалась далеко от нынешнего места жительства, но в непосредственной близости от жилья, которое занимает другая семья. Они решили поменяться квартирами и для этого обратились к юристу. Какую консультацию должен дать юрист? Изменятся ли разъяснения юриста, если квартиры принадлежат семьям на праве собственности?

Здравствуйте. В соответствии с Жилищным кодексом статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма: Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса. Если квартиры принадлежат на праве собственности, то в соответствии с гражданским кодексом обмен должен быть равноценным и если право собственности принадлежит несовершеннолетним, то получить согласие органов опеки и попечительства на производимый обмен. С уважением, юрист ООО "Грановит Ольга.

 

Абросимова Татьяна Сергеевна : Здравствуйте Ольга Томасовна. У меня такой вопрос: я живу в квартире с бабушкой, мужем и двумя несовершеннолетними детьми мы все прописаны в этой квартире, собственником которой является моя бабушка- причем единственным; сложилась такая ситуация бабушка написала завещяние на квартиру в пользу моей мамы и моего дяди, вэтой квартире я прописана 14 лет дети родились в этой квартире, платила все эти годы за квартиру я, включая налоги за квартиру, делали ремонт, сменили окна , сантехнику и т.д. Какие прова на эту квартиру мы имеем другого мест? ? для проживания мы не имеем. Спасибо заранее!

Здравствуйте, Татьяна Сергеевна. Если вы состоите на регистрационном учете в указанной квартире это дает вам право пользования и проживания в этой квартире. После смерти бабушки право собственности унаследуют ваша мата и дядя, но выселить или снять с регистрационного учета вас без вашего согласия они не смогут, только по решению суда.

 

Светлана : Здравствуйте! у меня такая ситуация, моя мама получала квартиру как с ребенком инвалидом(со мной) на тот момент я болела туберкулезом открытой формой но она не подала документы,теперь я с сыном живу в комнате 16 метров а мама и ее дочь имеют две комнаты. На мою просьбу дать мне еще одну комнату или поменяться на ее комнату она отказала так как ее дочери нужна комната и она не собирается жить в 16 метрах. Квартиру она так же разменивать не хочет.И говорит что на моего ребенка вопще метры не положенны. Скажите пожалуйста как мне поступить в этой ситуации и куда обратиться чтобы она дала мне положенные метры

Здравствуйте, Светлана. Вы можете обратится в суд с заявлением о принудительном обмене. Принудительный обмен возможен, как правило, в отношении только всего занимаемого жилого помещения по договору социального найма, когда между нанимателем и членами его семьи (или бывшими членами его семьи) не достигнуто соглашение об обмене помещения на помещение в разных домах или разных квартирах, т.е. о разъезде. Не допускается провидение принудительного обмена, если одно из помещений, участвующих в обмене является служебным или расположено в общежитии. Вы можете обратится в администрацию с заявлением о предоставлении отдельного жилья как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

 

Кузнецова Лариса Алексеевна : Здравствуйте. В 2000 году я снялась с регистрационного учета из неприватезарованной квартиры. Там остался мой бывший муж. Он приватизировал квартиру на себя, не включив в приватизацию нашу несовершеннолетнюю дочь. и продал ее. Сейчас ейисполнилось 14 лет. Она оказалась без собственного жилья. Какие у нее есть сейчас права на эту квартиру?

Здравствуйте, Лариса Алексеевна. Ваша дочь не может претендовать на указанную квартиру. Приватизация была проведена после расторжения брака. Данная квартира является собственностью бывшего мужа и он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Законом не запрещено продавать приватизированную квартиру.

 

Лукъянченко Светлана Михайловна : Здравствуйте. Если мать проживала у сына в принадлежащей ему квартире. Была прописана,но не являлась собственником. То имеет ли право ее дочь претендовать после смерти матери на часть жилья где проживала мать. Дочь никогда не жила и не была прописана в этой квартире. Спасибо

Здравствуйте, Светлана Михайловна. По наследству передается имущество наследодателя, которое принадлежало ему на праве собственности. Следовательно, если у вашей матери не было право собственности на указанную квартиру, то и передать по наследству такое имущество невозможно. Претендовать на такую квартиру дочь не может.

 

Александр : Здравствуйте,взымается ли штраф за то что я несвоевременно прописываю ребенка

Здравствуйте, Александр. В соответствии с Административным кодексом РФ статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации. 1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства - (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 161-ФЗ) влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей. (в ред. Федеральных законов от 25.10.2004 N 126-ФЗ, от 22.06.2007 N 116-ФЗ) 2. Допущение лицом, ответственным за соблюдение правил регистрационного учета, проживания гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства, а равно допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без удостоверения личности гражданина (паспорта) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства - влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей. (в ред. Федеральных законов от 25.10.2004 N 126-ФЗ, от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

 

Кривопалов Александр Сергеевич : Здравствуйте,надо ли мне платить штраф за то что я не своевременно прописываю ребенка

Здравствуйте, Александр Сергеевич. Законом установлены определенные сроки для совершения различных действий и нарушение этих сроков карается мерами установленными также законом. Заплатить штраф вам нужно. Так как при не оплате его могут взыскать в судебном порядке.

 

Мартынова Марина Анатольевна : ЗДРАВСТВУЙТЕ! Я проживаю на Урале в городе Сатка, в муниципальной квартире, которая была дана на двоих с сестрой,в данный момент прописаны наши дети в этой квартире, моя дочь, мой сын и двое ее детей. Сейчас сестра умела год назад, дети ее остались прописаными здесь, но у нас однакомнатная квартира, ее дети не проживают в этой квартире, один ребенок находится с отцом у него многодетная семья, а другой ребенок находится в интернате.Так как его отец отказался от него. Подскажите пожалуйста куда мне обратится и как быть в такой ситуации, в этой квартире жилплощадь общая 30,5кв., тоесть нет даже социальных норм на человека.Могу ли я их поставить на раширение или отдельную квартиру, у меня мои дети разнополые, у моего мужа тоже нет жилплощади.

Здравствуйте, Марина Анатольевна. Вы можете обратится в администрацию с заявлением о расширении жилой площади или о предоставлении другого жилья вам как отдельной семье нуждающейся в улучшении жилищных условий. А указанную квартиру сохранить за детьми. Вы не вправе действовать в их интересах поскольку дети несовершеннолетние и у них есть законный представитель их отец. Для любых действий в отношении детей умершей сестры вам необходимо оформить опекунство.

 

Саша : Я хочу купить дом, но ситуация такая, продавец говорит что продала этот дом 10 лет назад, но покупатель исчез, продавец платила все 10 лет налог на землю, ухаживала за домом, и теперь продавец утверждает, что может продать этот дом еще раз, якобы существует такой закон, на руках из документов у продавца только домовая книга. Помогите разобраться пожалуйста, заранее спасибо.

Здравствуйте, Саша. Нет такого закона, по которому уже проданное имущество можно продать еще раз, даже если прошло 10 лет. В данной ситуации вам следует заказать выписку из единого государственного реестра прав на покупаемый объект. Если собственник ваш продавец, следовательно, сделка не была оформлена надлежащим образом и право собственности на объект осталось у продавца. Продавцу необходимо предоставить вам все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы или сделку провести не удастся. Но в данном случае риск того, что первый покупатель объявится и будет претендовать на объект купли-продажи очень велик.

 

Адамович Татьяна Александровна : Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации. В моей квартире прописаны дочь с внуком и я с сыном , в данный момент дочь с мужем получили военный сертификат и взяв ипотеку купили квартиру. С моей квартиры она выписываться не желает и говорит что сможет приватизировать часть квартиры и продать ее. У меня вопрос сможет ли она это сделать через суд? И еще есть ли у меня возможность выписать ее через суд из квартиры так как она не проживает и не платит за коммунальные услуги уже втечение 7 лет?

Здравствуйте, Татьяна Александровна. Приватизировать квартиру возможно при согласии всех зарегистрированных в указанной квартире, в судебном порядке приватизировать часть квартиры, без согласия других членов семьи состоящих на регистрационном учете, также невозможно. Снять дочь с регистрационного учета без ее согласия нельзя, только по решению суда.

 

Вербицкий Евгений Александрович : Здраствуйте!У меня такая ситуация. у мамы была квартира 3-х комнатная квартира она была оформлена на мать и у нее было две дочери,они были обе прописаны в кваартире но одна из них выписалась имеет ли она право на квартиру после смерти матери?! Заранее Спасибо.

Здравствуйте, Евгений Александрович. В соответствии с законом к наследству призываются все наследники независимо от места регистрации и места пребывания, нахождения наследников. Гражданский кодекс устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

 

Анатолий : Здраствуйте.После смерти отца осталась квартира приватизированная в равных долях на покойного отца, мать и меня. Мать хочет оформить квартиру на меня, возможно ли это сделать без согласия моей сестры проживающей отдельно.(отец умер два года назад)

Здравствуйте, Анатолий. После смерти отца, вы должны были принять наследство, долю отца в квартире. Наследниками первой очереди являетесь вы, мама и сестра. Если вы не обратились в установленный законом 6-ти месячный срок после смерти отца к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, то в таком случае необходимо обращаться в суд с заявлением о фактическом принятии наследства. Сестра может не подавать заявление на принятие наследства, но о своем праве она должна знать или в противном случае все действия она может оспорить в суде. Вы можете являться единственным наследником принявшим наследство. После принятия наследства и исходя из состава наследников можно совершать дальнейшие действия по передаче квартиры в вашу собственность. Мама свою долю в общей долевой собственности может подарить вам и согласия сестры не нужно.

 

Ремизова Алена Алексеевна : До брака мой муж купил квартиру, но все документы оформлялись во время брака, следовательно я давала согласие на покупку.Собственником является муж.Мы имеем 7 годовалую дочь, сейчас разводимся.Я с дочерью прописана в квартире своих родителей, имею ли я права на 12 часть квартиры

Здравствуйте, Алена Алексеевна. Момент возникновения права собственности приходится на период времени когда ваш супруг состоял в браке, следовательно, квартира считается приобретенной в браке и вы при разводе можете получить 1/2 доли в этой квартире.

 

Иванов Виталий Андреевич : документ купли-продажи там мой отец представлял свои и мои интересы( я тогда был не совершенолетним), в данный момент отец умер( 10 лет назад), на квартиру из родственников никто не претендовал, где мне и как получить документ подтверждающий что я являюсь собственником данной квартиры? И как называется данный документ, так как документ куплю-продажи как я понял что немного устарел... Спасибо заранее!!!!! С Уважением Вит.

Здравствуйте, Виталий Андреевич. Договор купли-продажи остается актуальным документом и на сегодняшний день. Вам необходимо обратится с заявлением о получении дубликата в органы осуществляющие регистрацию права собственности (юстицию), если вы получите отказ, то следует обратится в БТИ (Ростехинвентаризация), так как до 1991 года вся информация хранилась у этой структуры. После восстановления документов вам следует обратится в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства после смерти отца, так как при совершении сделки отец (если он действовал и за вас) не мог оформить всю квартиру на себя, а лишь часть. Указанную часть вы должны принять в порядке наследования, что бы стать собственником всей квартиры.

 

клецкова татьяна : если я живу с мужем и у меня есть доля в родительской квартире он может на нее претендовать

Здравствуйте, Татьяна. Необходимо понимать в какой момент была приобретена доля. Семейный кодекс РФ устанавливает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью и при разводе в раздел имущества не включается.

 

Любовь Владимировна Поршнева : Здравствуйте, Ольга. Моему сыну исполнилось 3 года. Я хочу купить у соседей пол дома, в данный момент мы там прописаны с семьей . Могу ли я потратить материнский капитал на приобретение этого жилья. И не брать кредит в банке , а чтобы эти деньги перечислили на счет продавца? С заранее спасибо за ответ

Здравствуйте, Любовь Владимировна. Производить расчет материнским капиталом возможно, но при условии что на это согласен продавец. Материнский капитал перечисляют дважды в год и на проверку документов уходит много времени, если продавец согласен ждать, подобную сделку можно провести.

 

Филипчук Татьяна Николаевна : У меня большой дом, позволяющий прописать большое количество людей.Я прописала семью из трех человек, имеют ли они право требовать проживания в моем доме, если да то могу ли выписать их от туда без их согласия!?

Здравствуйте, Татьяна Николаевна. Если человек состоит на регистрационном учете в указанном доме, то у него есть полное право пользоваться и проживать в этом доме. Выписать данных граждан без их согласия нельзя, только по решению суда.

 

Калиниченко Валерий : Иожет ли мой брат подарить свою 1/2 долю квартиры без моего согласия?

Здравствуйте, Валерий. Ваш брат может подарить долю принадлежащую ему на праве собственности в общей долевой собственности без вашего согласия. Законодатель установил ограничения в свободном распоряжении долей в общей долевой собственности для продажи,мены, но не для дарения.

 

Ирина : Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру, оформили ее на меня. Сейчас хотели бы оформить налоговый вычет, но я через 2 месяца ухожу на пенсию. Возможно ли оформление налогового вычета на мужа? Спасибо.

Здравствуйте, Ирина. Получить налоговый вычет может только собственник, поэтому получить его можете только вы.

 

Орлова Елена Юрьевна : Здравствуйте,Ольга!Мы с мужем имеем 1-комн.квартиру,приобретенную в браке в равных долях.Сейчас его мама хочет подарить ему свой дом,оформив на него договор дарения.Меня склоняют продать нашу общую квартиру и на эти деньги сделать ремонт в этом доме.В случае развода буду ли я или наш общий ребенок иметь право на долю от этого дома?Как мне в этой ситуации лучше поступить?Заранее спасибо.

Здравствуйте, Елена Юрьевна. Дом, который ваш муж получит по договору дарения, будет являться только его собственностью, ни вы ни ваш ребенок право собственности в указанном доме иметь не будете, так как в соответствии с Семейным кодексом РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Если вы решите продать квартиру и поселится в указанном доме вы можете предложить супругу заключить брачный договор. В брачном договоре вы можете указать например, что все имущество включая указанный дом при разводе будет поделено в равных долях между супругами.

 

варов дмитрий владимировтич : я снял комнату в квартире на двух хозяев, имею ли я право пользоваться кухней?

Здравствуйте, Дмитрий Владимирович. Да, безусловно, вы можете пользоваться кухней, также как и коридором, санузлом, так как все перечисленное относится к местам общего пользования. К примеру Вам не могут запретить проход к вашей комнате через коридор поскольку такой запрет повлечет невозможность пользования и проживания в указанной комнате. Поэтому законодатель определил, что кухни, коридоры, санузлы относятся к местам совместного пользования.

 

: можно ли приватизировать квартиру данную в наем от администрации города

Здравствуйте. Да, это возможно, если собран необходимый пакет документов.

 

Юферов Артем Ильич : Добрый день. У меня такой вопрос: у моей бабушки был брат, у него был участок земли в 10 соток. Он оформил на нее дарственную и спустя много лет мы собираемся его продавать. Важным фактом является что этот участок не использовался очень долго и скорее всего налоги он тоже не платил. Подскажите, какие документы и действия необходимы для продажи земли?

Здравствуйте, Артем Ильич. Для продажи земельного участка необходим кадастровый паспорт земельного участка, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы (в вашем случае договор дарения и свидетельство о праве собственности на земельный участок). Участок ни чем не должен быть обременен, а именно уплачены все задолженности в частности и налоги.

 

имеет ли право один из собстаенников квартиры распоряжаться всей собственностью

Здравствуйте. Нет режим общей долевой собственности содержит ограничения в праве распоряжения таким имуществом и при осуществлении какого-либо действия с имуществом находящимся в общей долевой собственности необходимо согласие всех собственников.

 

ирина : здравствуйте. У меня такая ситуация. 2-х комнатная квартира приватизированна на 3- х человек. Мать и 2 советненнолетних сына,и еще там прописан ребенок одного из сыновей. Квартиру собираются продать и разделить деньги,имеет ли какую нибудь долю ребенок? И если имеет то какую?

Здравствуйте, Ирина. Нет ребенок никакую долю не имеет, если он прописан, то имеет право проживать и пользоваться указанной квартирой. При продаже деньги получат только собственники, а именно мама и два сына.

 

Недумова Ольга Николаевна : У меня квартира находится в собственности оформленная на старою фамилию . С мужем живу 5-й год. Муж хочет претендовать на квартиру при разводе. Как быть?

Здравствуйте, Ольга Николаевна. Необходимо выяснить в какой момент была приобретена квартира. Согласно Семейному кодексу имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. То есть при разводе в раздел не включается.

 

Казакова Ольга Сергеевна : Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы сейчас с мужем берем эпотеку и хотим прописать в квартиру маму и папу это возможно или нет, мама боится и хочет в папспортном столе узнать, скажут ли ей "да". Помогите пожалуйста с этим вопросом. Убедительная просьба пришлите ответ мне на почту KUZINA-79@mail.ru

Здравствуйте, Ольга Сергеевна. В квартире приобретаемой по ипотеке вы можете прописать родителей, законом это не запрещено. До окончательного погашения ипотеки вы можете проживать и пользоваться квартирой, но она будет находится под обременением.

 

платонова людмила николаевна : должна ли я платить за комунальные услуги бывшего мужа если сын прописан у него.в квартире прописано еще трое кроме сына.за квартиру муж не платит.

Здравствуйте, Людмила Николаевна. Если вы состоите на регистрационном учете в указанной квартире и являетесь собственником жилья вы обязаны платить коммунальные услуги.

 

Трунов Евгений Николаевич : Здравствуйте ! Моя сестра написала дарственную на передачу мне своей доли в приватизации ,Я собственник дома может ли она потом ее забрать ?

Здравствуйте, Евгений Николаевич. При приватизации дарственную написать невозможно. Для приватизации необходимо согласие всех лиц состоящих на регистрационном учете, а если лицо не желает участвовать в приватизации в таком случае подается нотариальный отказ от участия в приватизации, а не дарственная. Договором дарения можно передать одаряемому только лишь то имущество, которое находится в собственности дарителя. Если ваша сестра не участвовала в приватизации, следовательно никаких прав он на приватизируемое имущество не имеет.

 

церковный тимофей григорьевич : с 2001 года не жыву с семйой но до2006 года жил в гражданском браке при етом был не разведен в2006 году по настоянию первой жены купил дом и оформил куплю-продажу на несовершенную дочь они прожыли сомной около двух недель иушли при етом оборвав сомной все связи а теперь после совершенолетия дочь меня хочет через суд выписать из дома и продать его после покупки дома жена через семь месяцев самной развелась я подал встречьный иск о признании договора купли-продажы недействительным таккак покупка дома была с целью обмана скажыте пожалуйста мо? ?у я выиграть дело или нет

Здравствуйте, Тимофей Григорьевич. Существует не мало положительной судебной практике по подобного рода делам, но решать за суд никто не может. Большую роль в данной ситуации играет качественно составленный иск и поведение в суде.

 

Татьяна Валерьевна : Подскажите пожалуйста можно ли обменять 1-ю квартиру на большую в которой имеется доля 2-х маленьких детей (по наследству квартиру получила я и мои племянники) опекун детей по докум только их отец. Чье разрешение необходимо?

Здравствуйте, Татьяна Валерьевна. Для обмена квартиры необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Так же, несовершеннолетним в случае отчуждения их доли необходимо предоставить недвижимость (долю в праве) не менее площади, которая у них была до отчуждения. Т.е. если Вы являетесь собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, и квартира имеет жилую площадь 60 кв.м, то при обмене несовершеннолетним племянникам должно принадлежать не менее 20 кв.м. в новой квартире каждому.

 

Крецу Анастасия Михайловна: Здравствуйте. Я снимаю квартиру почти 5 лет. Имею ли я какие-нибудь на неё права?

Здравствуйте, Анастасия Михайловна. Вы имеете права, предусмотренные Вашим договором арены т.е. право пользования и проживания в указанной квартире.

 

Гребенщикова Татьяна Васльевна : 02 октября 1997г. заключено соглашение о задатке о купле-продажи 3-х комнатной квартиры и уплачен задаток. С устного разрешения продавца в квартире за мой счет произведена отделка и я вселилась в квартиру. В связи с дефолтом продавец отказалась от продажи квартиры. Суд в 2001г. вынес решение о переходе прав собственности на меня. Я и члены моей семьи были зарегистрированы в квартире, произведена запись в ЕГРПН. В 2004г. решение суда, на основании которого я получила право собственности, было отменено, дело направлено на новое рассмотрение. За вс? ? годы выносились различные по своему содержанию судебные решения, которые впоследствии отменялись. Окончательно 11.12.2008г. Коллегией по гражданским делам областного суда было вынесено собственное определение о признании соглашения о задатке от 02.10.1997г. предварительным договором, о прекращении обязательств по нему в соответсвии с п.1 ст. 416 ГК РФ (т.к договор заключался относительно 3-х комнатной квартиры, а она оказалась 4-х). Я и члены моей семьи выселены из квартиры, погашена моя запись в ЕГРПН. Собственником квартиры признан продавец, ? ?оторый оформил право собственности 17.07.2009г. Т.к. это единственное у меня жилье, я оформила ипотеку и купила эту квартиру по рыночной цене в соответствии с договором купли-продажи от 29.10.2009г. В 2010г. продавец подал на меня иск о неосновательном обогащении и проценты, указывая, что я незаконно проживала в квартире в период с 29.10.2006г. по 29.10.2009г. (3-х летний срок исковой давности). Сечас Суд удовлетворил его требования в полном объеме. Получается, что я затратила свои деньги на отделку, в течении 13 лет оплачивала коммунальные платежи, выкупила квартиру по рыночной цене и должна еще уплтить неосновательное обогащение. Т.е. за счет этого стоимость квартиры для продавца превысила рыночную, а для меня это огромные убытки. Хотелось бы получить консультацию, законно ли решение суда и что мне делать?

Здравствуйте, Татьяна Васильевна. Вы можете обжаловать решение суда это ваше право. Вам необходимо доказать свою правоту основываясь на неоспоримых доказательствах.

 

татабрина татьяна геннадьевна : куплена машина до брака,дом приобретен в браке как правильно оформить жилье чтобы дочь мужа от первого брака не имела прав на наследство ни на дом ни на машину

Здравствуйте, Татьяна Геннадьевна. Самым оптимальным решением в данной ситуации будет составить завещания. В нем необходимо указать кому и в каком объеме передается наследство после смерти мужа.

 

вахненко юлия николаевна : здравствуйте! я, мой сын и моя бабушка получили двухкомнатную квартиру, т.к. дом был под снос. сейчас я с трехлетним сыном и мужем живу в квартире. бабушка хочет переехать и я ей в этом не препятствую. но она хочет меня и моего мужа выселить и жить одна.что мне делать? могу ли я продать свою часть доли от квартиры, хотя у меня нет документов купли продажи, бабушка их не отдает.

Здравствуйте, Юлия Николаевна. Для реализации своего права на продажу Вам необходимо обратится в соответствующие органы для получения дубликатов правоустанавливающих документов на квартиру. После этого, необходимо будет уведомить Вашу бабушку о намерении продать свою долю в квартире. Она в 30-дневный срок должна либо отказаться от преимущественного права покупки, либо выкупить Вашу долю.

 

Фрейток м в : Мои родители приватизировали дом 110 кв метров,я от приватизации отказалась,могу ли я стать на очередь нуждающихся,мне 19 лет Спасибо

Здравствуйте. Жилищный кодекс устанавливает, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения. Вы являетесь членом семьи собственника, поэтому данной ситуации отсутствую законные основания для постановки Вас на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

 

Юлия:Добрый день. Являюсь пайщиком в несданном доме. дом строится очень долго. решила написать заявление чтобы они выставили квартиру на продажу. прошло 2 месяца- от них не ответа ни привета... Могу ли я теперь отказаться от заявления. скоро сдача дома.

Здравствуйте, Юлия. Вам необходимо обратится к застройщику и выяснить проводились ли какие-либо действия по переуступке прав на вашу квартиру? И обсудить ход дальнейших действий.

 

Сидоровов Алексей александрович : Я жил в общежитии и нас переселили в 3-х комнатную квартиру.нас 4 человека.я,мама,сестра(за мужем)и ее дочь не совершенно летняя(7 лет).сестра просит половину стоимости за квартиру.законо ли это?и может она сделать это через суд?спасибо!

Здравствуйте, Алексей Александрович. Если квартира находится у Вас в собственности, то каждому принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Т.к дочь Вашей сестры несовершеннолетняя, то сестра является ее законным представителем и может осуществлять сделки от ее имени. Действия сестры можно расценивать по-разному: просто требовать половину стоимости квартиры она не может, но в случае, если она решит продать свою долю и долю своего ребенка, она должна будет предложить Вам и Вашей матери выкупить у нее ее долю, т.к. Вы имеете преимущественное право покупки. В случае Вашего отказа, она продаст свою долю третьим лицам (опять же должен быть Ваш нотариальный отказ от преимущественного права покупки). Без данного отказа сделка может признана оспоримой. В случае, если квартира находится не в Вашей собственности (т.е. она не приватизирована), ни о какой продаже не может быть и речи. Ее необходимо изначально приватизировать, а уже после этого осуществлять все права собственника.

 

Наталья Игоревна

конт:

В муниципальной квартире жил мой дед,год назад он умер и наследником стал мой отец (он получается квартиросъемщик).В квартире прописана еще я (до замужества) и моя дочь (прописала я ее уже после своей свадьбы).Сейчас хочу приватизировать квартиру на себя.Возник такой вопрос:при разводе будет ли мой муж иметь что то от этой квартиры?

Здравствуйте, Наталья Игоревна. Семейный кодекс устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и в случае развода подлежит разделу. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Приватизация является безвозмездной сделкой, поэтому в случае развода разделу не подлежит. Следовательно, Ваш муж не будет иметь прав на квартиру в случае развода.

 

жиркова лидия михайловна

конт:

с мужем нахожусь в браке 30 лет все имущество находиться на муже и комната и квартира и гараж и машина и участок земельный я и наша дочь мы только числимся в ордере и есть прописка.теперь все совместно нажитое имущество он отписал своей любовнице и стал меня выгонять из квартиры дочь ушла жить к мужу на его жилплощадь,я все 30 лет работала как поделить совместно нажитое имущество если он мне ничего не выделяет как себя защитить?

Здравствуйте, Лидия Михайловна. Если имущество, о котором Вы говорите,приобреталось в период брака, то оно является совместно нажитым имуществом, и в случае развода подлежит разделу. Для защиты своих прав необходимо обратится в суд с заявлением о разделе. Так же,для совершения сделок с совместно нажитым имуществомсупругов необходимо Ваше нотариальное согласие на отчуждение. В случае отсутсвия указанного согласия, сделка может быть признана оспоримой в судебном порядке.

 

Салихова Гюзель Анвяровна: Здравствуйте! Живём втроём в однокомнатной приватизированной квартире 38квадратных метров, я инвалид 1 группы, муж и дочь 15 лет. Стоим в очереди с 2004 года, обратились в управу района Южное Медведково в 2010 году, нам сказали нам не хватает 16метров и сказали дадут субсидию на эти 16 недостающих метров, а на это не возможно в москве купить даже комнату. Подскажите пожалуйста если мы разведёмся с мужем на что мы можем расчитывать? Или развод в этом вопросе нечего не играет? Тогда нас могут поставить на очередь на отдельное жильё без мужа? А муж собственник этой 1 комнатной квартиры а приватизирована на троих. Спасибо за ответ и помошь, будем ждать!

Здрвыствуйте, Гюзель Анвяровна. Приватизированна квартира на троих, следовательно собственниками являются все по 1/3 соответственно. При разводе каждому из супругов останется его 1/3 в праве общей долевой собственности, так как это собственность каждого из спраугов. Развод в данной ситуации не выход и положительного в себе ничего не заключает.

 

Селезнева: Имею ли я право прживать в квартире мужа он собственик с несовершенолетним совместным ребенком до совершенолетия если мы жили гражданским браком и ребенок там не прописан?

Здравствуйте. Вы вправе проживать и пользоваться квартирой, если собственник не против.

 

Брянцева Мария Александровна: У моего мужа в собственности квартира, там прописан он и ребенок от первого брака. Будет ли иметь право на какую то часть наша дочь (от второго брака) после его смерти?

Здравствуйте, Мария Александровна. После смерти вашего мужа к наследству призываются вы, ваша дочь и ребенок от первого брака по 1/3 каждому соответственно.

 

Смоляр Виктор: У меня умер отец,который проживал в 2ком. квар. в браке с мачехой,что мне положено по закону. У мачехи есть взрослые дети.

Здравствуйте, Виктор. Если отец имел право собственности на квартиру, то вы и жена вашего отца являетесь наследниками по закону. Если права собственности не было, то вы можете проживать и пользоваться данной квартирой, с условием, что ордер или договор социального найма выдан не только на отца.Если ордер или договор социального найма выданы только на имя отца квартира принадлежит государству или муниципалитету в зависимости от того в чем ведомстве находится указанная квартира.

 

Матвеева Любовь Владимировна: мне досталась квартира по завещанию при разводе муж имеет на нее право?

Здравствуй, Любовь Владимировна. Данное имущество принадлежит только вам и при разводе в раздел не включается в соответствии со ст. 36 Семейного Кодекса РФ.

 

Швецова Карина Владимировна: Я замужем,мы с мужем покупаем квартиру и оформляем ее на мою маму,прописываемся оба в эту квартиру и после этого мама оформляет дарственную на меня,имеет ли муж при разводе долю в этой квартире?И можно ли сразу оформить квартиру на меня при покупке,чтобы муж не претендовал на нее при разводе?

Здравствуйте, Карина Владимировна. При выполнении указанной схемы после развода ваш муж не может претендовать на квартиру, так как она является только вашей собственностью. При покупке квартиры и оформлении ее на вас при разводе квартира будет разделена, поскольку приобретена в браке.

 

Сидорова Елена Николаевна: Здравствуйте. При разделе совместно нажитого имущества (1 комнатной квартиры) имеет ли право один из супругов, с которым проживает несовершенно летний ребенок, увеличить свою долю и каким образом (если возможно то насколько)?

Здравствуйте, Елена Николаевна. При разводе и разделе совместно нажитого имущества суд безусловно учитывает с кем останутся несовершеннолетние дети, состояние здоровья, социальное положение каждого из супругов и многие другие факторы, главное предоставить суду неопровержимые доказательства. Суд по своему усмотрению может увеличить, уменьшить долю каждого из бывших супругов либо полностью оставить квартиру за одним из бывших супругов.

 

Кузьмина Мария Александровна: Здравствуйте.У меня такой вопрос-моя мама 20 лет назад выписалась из 3х-комнатной квартиры,которая была получена на нее,брата,мамину маму и отца.Несколько лет назад эта квартира без ведома моей мамы была приватизирована на ее мать,брата и дочь брата.Моя мама пенсионерка.Может ли она как-то оспорить эту приватизацию,чтобы получить право собственности на часть этой квартиры?Сейчас моя мама прописана в 2х комнатной неприватизированной квартире вместе с моим отцом и моими двумя совершеннолетними братьями.Иной жил. площади у нас нет

Здравствуйте, Мария Александровна. Ваша мама претендовать на приватизированную квартиру не может, так как по закону в приватизации участвуют только лица состоящие на регистрационном учете в приватизируемой квартире. Поскольку она снялась с регистрационного учета в указанной квартире произведенная приватизация законна и оспорить ее нельзя.

 

Наталья Сергеевна Бабаевская: Здравствуйте! У меня такая ситуация у моей бабушки есть сестра она живет одна в однокомнатной квартире она не здорова психически квартира у нее не приватезирована каждый раз когда мы ее просим чтоб она ее приватизировала она думает что мы хотим ее убить Вопрос после ее смерти кому эта квартира достанется если она не приватизирована и она прописана однаюзарание большое спасибо

Здравствуйте, Наталья Сергеевна. После смерти данная квартира будет принадлежать государству или муниципалитету в зависимости от того в чем ведомстве квартира находится сейчас. Вы могли бы оформить опекунство над бабушкой поскольку она психически не здорова и приватизировать квартиру на нее, а после ее смерти квартира будет передана по наследству.

 

Пустохина Елизавета Михайловна: Здравствуйте!меня волнует вопрос может ли муж моей матери претендовать на ее имущество если он не прописан в квартире?и могу ли я обратиться в определенные места чтобы его выгнали из квартиры хотя я и не собственник?

Здравствуйте, Елизавета Михайловна. Следует понимать каким образом была приобретена квартира. Отец может быть не прописан, но он может являться собственником, если квартира приобретена на совместные средства. Если квартира приобретена мамой до вступления в брак или приватизирована или получена в дар или по наследству, то она является собственностью только мамы и отец претендовать на нее не может. Для выселения вы никуда обратится не можете поскольку вы не собственник.

 

Решетникова Маремия Илларионовна: У меня есть квартира приватезированная и в ней прописаны еще трое человек ,а мне дают новую,как вдове ветерана,имеют ли право забрать приватезированную квартиру у меня взамен новой?

Здравствуйте, Маремия Илларионовна. Поскольку вы приватизировали квартиру, следовательно вы приобрели право собственности на нее и данная квартира является только вашей и государство не вправе забрать то, что по праву принадлежит гражданам. При получении новой квартиры у вас останется право собственности на приватизированную квартиру.

 

Яна: Имеет ли мой муж на долю квартиры,которая была дана уже будучи в браке соц. органами ,мне как круглой сироте,мне и ребенку.Приватизировала без участия мужа?И можно ли расширить площадь с использованием материнского капитала,чтоб муж в случаи непридвиденной ситуации не имел на нее прав?Нужно ли от него что-то?

Здравствуйте, Яна. На данный момент вы с ребенком являетесь собственниками квартиры и при разводе квартира в раздел включаться не будет. При покупке нового жилья с привлечением материнского капитала необходимым условием является включение в состав собственников ребенка. То есть вы также можете оформить квартиру на себя и ребенка. При разводе в раздел будет включена ваша доля собственности в квартире. Что бы после развода квартира была только в вашей собственности и собственности ребенка можно заключить брачный договор.

 

Максимов Антон: Здравствуйте ! Я владею 12 доли в трехкомнатной квартире. Второй половиной владеет бывшая жена. Я снимаю квартиру и живу отдельно. Жена сейчас привела в нашу общую квартиру другого мужчину и он там живет. Имеет ли бывшая жена на это право без моего письменного согласия и какие могут быть мои действия если я против.

Здравствуйте, Антон. Вы можете обратится в суд с заявлением о выселении данного лица из квартиры, поскольку вы являетесь собственником квартиры.

 

Мартынова Виктория: Кому достаниться квартира после смерти моей бабушки ВОВ получив квартиру от государства

Здравствуйте, Виктория. Если квартира в собственности бабушки, то она будет включена в наследственную массу и перейдет по наследству. Если квартира в собственности государства, то в наследство такая квартира не включается и по наследству не передается.

 

Кальгина Марина Сергеевна: Здравствуйте ! У меня такая ситуация . я родила сына от женатого человека , сына . У него есть дочь . Недавно отец моего сына получил в наследство 2 комнатную квартиру . скажите может ли мой сын претендовать на часть этой квартиры

Здравствуйте, Марина Сергеевна. Ваш ребенок не может претендовать на указанную квартиру. Отец получил данную квартиру в порядке наследования, то есть по безвозмездной сделке и это его личная собственность. Ваш сын может получить право собственности на указанную квартиру, если отец добровольно подарит ему часть или всю квартиру либо в порядке наследования после смерти отца.

 

Калашникова Марина Сергеевна: У отца моего сына осталась квартира в наследство . может ли мой сын претиндовать на часть этой квартиры

Здравствуйте, Марина Сергеевна. Ваш ребенок не может претендовать на указанную квартиру. Только в случае смерти отца в порядке наследования или, если отец добровольно подарит часть или всю квартиру ребенку.

 

фио:: как узнать количество наследнико

Здравствуйте. Необходимо выстроить генеалогическое дерево и применить очередность наследования установленную гражданским законодательством.

 

Лариса Петровна: Здравствуйте, я живу в законном браке в кв. мужа. квартира приватизирована поровну на 3-х человек до нашего брака - это мой муж, его бывшая жена и их общий сын (уже совершеннолетний), бывшая жена потребовала через суд меня выселить из данной кв. Суд принял решение в ее пользу. Могу ли я проживать на положенной доле мужа? Сын не против.

Здравствуйте, Лариса Петровна. Необходимо внимательно изучить решение суда и понять, вас полностью выселили из квартиры, либо только ограничили доступ к доле бывшей жены. Если полностью, то вы не можете проживать в данной квартире. Если ограничен доступ к доле бывшей жены, то проживать вы можете. Если решение суда вас не устраивает вы вправе его обжаловать.

 

Красненкова Ирина Александровна: у меня такая ситуация: отец хочет размеенять 3-х комнатную квартиру, в которой живем отец, я и мой муж. скоро родится ребенок. квартира разделена на доли: у меня- 2/3, у отца-1/3. я разменивать квартиру не согласна. может ли он без моего согласия разменять квартиру? и может ли он это сделать через суд.

Здравствуйте, Ирина Александровна. В данной ситуации разменять нельзя, так как вы не согласны. Отец вправе продать свою долю. Но он обязан в 30 дневный срок письменно вас уведомить с обязательным указанием цены о намерении продать свою долю. У вас есть преимущественное право покупки. Если в течении 30 дней вы не изъявили желания приобрести его долю он вправе продать ее любому за цену не ниже заявленной. Если вы препятствуете продаже доли отца, он вправе обратится в суд за защитой своих прав и возмещением вреда.

Удачина Наталья: Может ли меня бывший муж выгнать из квартиры ( муниципальная) в которой я не зарегистрирована и каким образом, если второй зарегистрированный согласен на мое проживание?

Здравствуйте Наталья Поскольку вы не являетесь собственником квартиры и не состоите на регистрационном учете, то права проживания и пользования у вас нет. В указанной квартире вы проживаете незаконно. Ответственный квартиросъемщик может вас выселить путем обращения в суд с требованием о выселении, так как права занимать указанное жилое помещение у вас нет.

 

Алена:: Здраствуйте подскажите пожалуста если я подам в суд на размен дома в катором прописаны моя мать сестра брат и я с дочкой я смогу высудить у них половину дома или добиться его размена

Здравствуйте, Алена В данной ситуации необходимо понимать кто является собственником данного дома. Если собственником является одно или несколько лиц из названых вами, а вы лишь состоите на регистрационном учете, то вы не сможете получить право собственности или разменять дом. Если вы также являетесь собственником, то вы можете продать свою часть дома. Если это муниципальная собственность, то проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.

 

Николаева К.С.: Здравствуйте. Мы с моим отцом решили приватизировать квартиру на равных долях, но перед последним этапои приватизации (рег.полатой) папа скоропостижно скончался. Что мне сейчас делать, чтобы до конца приватизировать квартиру? P.S. Договор приватизации уже оформлен и подписан на меня и его. Заранее благодарю.

Здравствуйте. Вам необходимо обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Данная квартира будет включена в наследственную массу хотя и не является приватизированной. Исходя из существующей судебной практики и закона, если лицо изъявило желание приватизировать выделенное ему жилое помещение, но по независящим от него причинам не смогло оформить все необходимые документы до конца такое жилое помещение передается по наследству. Получив свидетельство о праве на наследство, вам необходимо будет зарегистрировать право собственности в соответствующих органах.

 

Васина Марина Владимировна: Здравствуйте! Мой несовершеннолетний ребенок имеет долю в квартире. Я хочу ее сдавать в аренду. Но вторая собственница не дает мне ключи от квартиры. Она пустила туда квартирантку. Что мне делать? Куда обращаться? Подскажите.

Здравствуйте, Марина Владимировна. Вам необходимо обратится в суд с заявлением о нарушении прав собственника в праве общей долевой собственности.. Поскольку прежде чем сдать квартиру в наем, вторая собственница должна была получить согласие в данном случае ваше, так как вы являетесь законным представителем несовершеннолетнего. Но если вы хотите сдать квартиру, то вам также будет необходимо ее согласие.

 

Григорьева Алена: Здравствуйте! Помогите пожалуйста. Я хочу взять квартиру по ипотеке, а у меня есть 1/3 в родительской квартире.(мне сказали, что так как у меня есть примерно 17 квадратов,то квартира мне не полагается) Как мне правильно отказаться от своей доли? и могу ли я после отказа от своей доли в родительской квартире, получить свою квартиру?

Здравствуйте, Алена. При получении ипотеки наличие жилья только приветствуется, так как оно может послужит своеобразной страховкой для банка в случае не исполнения обязательства кредитором. Отказаться от доли в праве общей долевой собственности вы не можете. Вы вправе продать или подарить свою долю, но не отказаться от нее. При утрате права собственности на 1/3 в квартире родителей нет гарантии на приобретение собственной.

 

константин: мы с женой покупаем недвижимость в равных долях,требуется для этого натариально завереное соглашение супруи

Здравствуйте, Константин. Согласие супруги не нужно, поскольку она будет являться собственником 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру.

 

здравствуйте! после развода муж нам не оставил ни какого жилья.недавно купил квартиру.вопрос такой:имеет ли права моя дочь(его ребенок) на долю в его квартире?и еще вопрос:если он перепишет квартиру на свою маму,то в этом случае моя дочь имеет ли права на долю?

Здравствуйте. Ваша дочь не может претендовать на долю в квартире, если только отец самостоятельно не выделит ей долю в праве собственности на квартиру. После его смерти дочь сможет претендовать на наследство в независимости от того есть или нет у нее доля в праве собственности на квартиру. Если квартира оформлена на маму отца ребенка, то после смерти бабушки она не сможет получить наследство.

 

Щебленкова Ирина Сегеевна: Я собственник 1/2 доли в квартире, как и за что я должна платить за комунальныеулуги. В квартире я не проживаю

Здравствуйте, Ирина Сергеевна. Так как вы собственник, то вашей обязанностью является оплата услуг по содержанию вашей квартиры. Если вам принадлежит 1/2 доли, следовательно и оплата - 1/2 от всей суммы.

 

александр: здравствуйте! 2комн приватизирован квартиры,прописаны 2 человека бабушка и внук(глухой),бабушка писала завещание на внука(глухой)когда после смерти бабушки,квартиры будет внук или сын?

Здравствуйте, Александр. После смерти бабушки квартира будет передана по наследству тому человеку, который указан в завещании. В данном случае - внуку.

 

Семионов дмитрий анатольевич: здравствуйте я сирота у моей бабушки есть дом она умерла ну я ничего не знаю только знаю ее адрес могу ли я оформить землю и дом на себя родсвенников у меня нет я один с 4 х лет сейчас мне 22

Здравствуйте, Дмитрий Анатольевич. Вы можете оформить наследство, если обратитесь к нотариусу в течении 6-ти месяцев с момента смерти бабушки и предоставите документы на дом и подтвердите родство с умершей. Если указанный срок был пропущен, то принимать наследство вам нужно в судебном порядке путем обращения с заявлением в суд.

 

Капитонова Кристина Анатольевна: Здравствуйте! Мы получили квартиру (ветхое жилье), я собственник. Квартира приватизированна. При получении нового жилья сохраняется ли право собственности? Кто должен оформить право собственности: я или СМУ "Центр недвижимости", который предоставляет нам жилье?

Здравствуйте, Кристина Анатольевна. Право собственности сохраняется и оформлять должны его вы. Вам предоставили в замен вашей квартиры по причине ветхости другую и у вас сохраняются все права и обязанности как собственника, только объектом выступает уже другая квартира.

 

Першкова: После смерти моего сына какую долю я буду иметь по наследству?

Здравствуйте. Наследниками первой очереди по закону являются супруг, родители и дети умершего в равных долях.

 

кутарева евгения: здравствуйте,я риэлтор. мне знакомая предложила взять в управление ее квартиру для сдачи посуточно. я хотела бы узнать,что нам для этого нужно и какие могут быть "подводные камни"? как правильно составить договор и все документы на это? спасибо.

Здравствуйте, Евгения. Для нормальной работы вам необходимо заключить договор. "Подводных камней" не будет, если правильно и грамотно составить договор и лучше всего обратится к специалисту. Потребуются правоустанавливающие и правоподтверждающие, а так же технические документы на квартиру.

 

Олег: Здравствуйте, Дайте пожалуйста разъяснение. Может ли человек (арендодатель) заключить договор найма жилого помещения если его квартира не приватизирована. Дело в том что а гражданском кодексе ст. 671, договор заключается собсвенником жилого помещения, а в данном случае кто будет является данный гражданин если его квартира не приватизирована, но он единственный вписан в ордер. И будет ли нарушением законодательства сдача в найм такой квартиры. Прошу также сослаться на нормативные документы

Здравствуйте, Олег. Собственником жилых помещений предоставленных гражданам на условиях социального найма или по ордеру является муниципалитет либо федеральные органы, либо Российская Федерация в зависимости к чьему ведению относится данное жилое помещение. Такие жилые помещения выделяются гражданам нуждающимся в жилье и передача в аренду невозможна. Вы сами являетесь нанимателем (можно сказать арендатором, если вам будет понятнее, но это определение в данном случае не подходит). Сам факт сдачи в аренду свидетельствует о том, что человек не нуждается в жилье и у него есть другое место проживания. Это является нарушением существующего законодательства и для того чтобы заключить договор аренда на жилое помещение, вам его нужно приватизировать, то есть стать собственником.

 

Морожникова Татьяна Константиновна: Здравствуйте. Мы в 2005 году приобрели квартиру по ипотеке. Прежний собственник приватезировал данную квартиру в 2004 году, два его брата от приватизации отказались в пользу старшего. Один из братьев прописан в данной квартире не был. На данный момент , он предъявил исковое требование на пользование жилым помещением, пояснив что о продаже квартиры ничего незнал, а прописан не был по тому что практически с небольшим интервалом находился в местах лишения свободы. Может ли он претендовать на пользование данным помещением?

Здравствуйте, Татьяна Константиновна. Если на момент приватизации он не состоял на регистрационном учете, то и отказа от участия в приватизации от него не требовалось, так как в приватизации он бы не участвовал. При продаже собственник один, прописанных в квартире при продаже не было. Следовательно, правом пользования никто не обладал. Права собственности у данного лица нет как и права владения. Претендовать на право пользования данным помещением не может, так как оно находится в частной собственности других лиц.

 

Блажина Юлия: Здравствуйте! У меня такая ситуация,хочу выписать несовершеннолетнего ребенка и прописать к отцу. С отцом ребенка развелась давно. Отец собственник. Насколько это сложно?

Здравствуйте, Юлия. Вам необходимо обратится к паспортисту с заявлением о снятии ребенка с регистрационного учета, а затем подать заявление паспортисту по новому месту регистрации с приложением согласия собственника, либо с его личным присутствием в момент подачи такого заявления.

 

фио: Аяхметова Элла Николаевна: Здравствуйте! Я и мой брат всю жизнь прожили в доме у бабушки, бабушка в свою очередь усыновила нашего отца, но официально он не числился ее сыном как и мы ее внуками. У нас разные фамилии. Наследство она не оформила. Как оформить дом, и приватизировать?

Здравствуйте, Элла Николаевна. Вам необходимо в судебном порядке доказывать родственные отношения между вами и бабушкой, а также имущественные права на дом. Но если он не приватизирован, то есть у бабушки не было право собственности на дом, то такое имущество в наследство не включается, если только она при жизни не начала оформление приватизации.

 

Вишневска Анна Владимировна: Здраствуйте,у меня такой вопрос,мы с мамой живем в приватизированной на нас квартире,сейчас я собираюсь замуж,мой жених не прописан в моей квартире,будет ли он после заключения брака претендовать на мою долю имущества,если со мной что нибудь случится,или все достанется маме???

Здравствуйте, Анна Владимировна. В случае развода ваш супруг претендовать на квартиру не сможет, так как квартира будет являться вашей личной собственностью. А в случае вашей смерти наследниками первой очереди по закону будут ваша мама, супруг и дети. Но если вы составите завещание, то к наследству призовут тех лиц, которые указаны в завещании.

 

Щетинская Светлана Викторовна: Здравствуйте! Я собственница 2-х комнатной квартиры более 3-х лет(точнее с 1994 года),хочу продать и вложить в строительство 3-х комнатной квартиры. Будет ли с меня взыматься налог с продажи. И имею ли я потом на какието Гос. выплаты.

Здравствуйте, Светлана Викторовна. При продаже квартиры налог платить не будете. Если в замен покупаете другую недвижимость имеете право на получение налогового вычета, но с условием, если ранее им не воспользовались. Он предоставляется раз в жизни.

 

макарова и и: приватизированная крартира, можно ли ее продать или заложить если одна часть приватизированна на несовершеннолетнего

Здравствуйте. Все действия с долей несовершеннолетнего вам необходимо согласовывать с органами опеки и попечительства. То есть, на продажу такой доли нужно будет получить разрешение органа опеки и попечительства.

 

Масина Светлана Владимировна: при разводе суд определил мне и моим несовершеннолетним детямпорядок пользования жилым помещением в квартире 90 дома 2 по бульвару миттова Чебоксары выделив в мое пользование комнату размером 11,7 кв м с правом открытия лицевого счета. Все это время за коммунальные услуги платила я с с момента постройки дома с 1996 года и с момента развода с 2001 года. могу ли я отсудить вторую комнату себе. Бывший муж давно уже живет в очень росскошной квартире в другом браке а отдавать свою долю детям не хочет.

Закон не лишает вас права обратится в суд с соответствующим заявлением, но ваши доводы должны быть закреплены документально, иными словами к заявлению следует приложить исчерпывающую доказательную базу.

 

здравствуйте! я прописана у дяди в квартире,он является собственником квартира приватизирована, я оплачиваю счета за квартплату! имею ли я на нее какие то права и буду ли иметь?

Здравствуйте. Вы права собственности не имеете, но вы состоите на регистрационном учете, следовательно вы можете проживать и пользоваться указанной квартирой.

 

Тимофеев В.Н.: Здравствуйте,я действуя по доверенности свое матери,осуществил продажу дома,покупатель расплачивается через материнский капитал. Договор купле-продажи прошел регистрацию в регпалате,документы на право собственности покупателу не выданы,т.к. не был произведен расчет МК.В данный момент моя мать скончалась,что делать если с покупателя в ПФ требуют свидетельство с рег палаты о переходе права собственности...

Здравствуйте. Если не выдается свидетельство о праве собственности, то договор не мог пройти регистрацию. Сдать такой договор на регистрацию нельзя пока не проведены расчеты. После получения всей суммы регистрация договора будет проведена. Покупатель не получит свидетельства пока не предоставит доказательства полного расчета по сделке.

 

васильев юрий александрович: Уважаемая Ольга Томасовна!Была удочерена девочка-сирота.Жила с нами 15 лет.Отношения не сложились Суд отменил удочерение.При приватизации в 1998 году мы выделили ей 13 доли квартиры.Сейчас ей 18 лет.Хотим просить ее подарить долю нам оставив прописку т.к. очень боимся будующего но столкнулись с тем что квартира будет находится под контролем органов опеки до 21 года.Правомерно-ли это? Заранее благодарим ВАС. С уважением Юрий Александрович

Здравствуйте, Юрий Александрович. Да, это правомерно. Законодатель, таким образом дает гарантии сироте на право собственности и обеспечение ее жилой площадью.

 

игнатьева ирина сергеевна: здравствуйте!мой дедушка купил квартиру.прописан в ней только он и я.в случае его смерти кому достанется квартира?его детям?имеет ли значение то что я там прописана?

Здравствуйте, Ирина Сергеевна. После смерти дедушки наследниками по закону являются дети, супруг, родители наследодателя, внуки наследуют по праву представления. Вы также остаетесь прописанные в указанной квартире и за вами сохраняется право пользования и проживания.

 

Елена Владимировна: мы не можем вступить в права наследства,т.к. после смерти отца мы узнали, что квартира арестована в судом аж в 1999 году. судилась жена с мужем. он(муж) являлся первым хозяином этой квартиры. в последствии продал ее нам.. его жене было отказано в иске. а вот про арест квартиры и то ,что ее надо было снять с ареста , нам никто не сказал.

Здравствуйте, Елена Владимировна. Вам следует обратится в суд с заявлением о снятии ареста и приложить все необходимые документы, после вы сможете принять наследство.

 

Тихонова С.В.: Добрый день!У меня такой вопрос.В 1987 году была получена квартира на моих родителей, брата и меня.В ордере я записана.Затем я выписалась добровольно. Сейчас квартиру приватизируют мои родители только на моего брата.Имею ли я какие-то права на участие в приватизации на эту квартиру?

Здравствуйте. В приватизации участвовать вы не можете, поскольку не состоите на регистрационном учете в данной квартире. Если вы вновь пропишитесь в эту квартиру, то участвовать в приватизации будете.

 

Светлана Ивановна: Здравствуйте,Ольга Томасовна. У меня сын, на момент приватизации квартиры, был несовершеннолетним и поэтому он имеет 1/3 доли. Сейчас он военнослужащий и что нам нужно сделать, чтобы у него небыло этой доли.

Здравствуйте, Светлана. Ваш сын может продать или подарить свою долю. Если у него нет возможности лично присутствовать на сделке, то он может выдать нотариальную доверенность.

 

харьковская в.е.: Здравствуйте,можно ли приватизировать комнату в государственной квартире и затем продать ее?

Здравствуйте. Да, это возможно. После приватизации у вас возникнет право собственности и затем вы можете продать комнату но вы обязаны направить извещение в муниципалитет о намерении продать комнату за определенную цену, если власти не пожелают купить ее, то вы можете продать любому другому лицу но не ниже заявленной стоимости..

 

Сироткина Екатерина Александровна: у нас 3-х комнатная квартира, прописано 5 человек, два из них не совершеннолетние( брат и мой сын), как можно разделить квартиру, если она не приватезированна?

Здравствуйте, Екатерина Александровна. На раздел квартиры у вас нет права, поскольку квартира не приватизирована. У вас есть право проживать и пользоваться данной квартирой, а также приобрести ее в порядке приватизации по 1/5 каждому, если в приватизации будут участвовать все.

 

ионова ирина: здравствуйте подскажите пожалуйста у нас 3-х комнатнаяя приобретенная в ипотеке на данный момент ипотека еще не погашена но нам необходимо переехать в другой регион там такая-же квартира стоит столько-же мы не потеряли работу нас отправляют .Можем ли мы продать данную квартиру и купить равноценную только в другом регионе не погашая досрочно ипотеку а новую квартиру оформить так-же с обременением

Здравствуйте, Ирина. Этого сделать невозможно, так как объекты совершенно разные и вытекают соответственно другие обязательства. Вам необходимо либо погасить обременение и продать, либо продавать квартиру с обременением, а затем покупать другую.

 

Иванова И.В.: Здравствуйте. У нас 3-х комнатная квартира, в которой прописаны мама, папа, я и мой ребенок, моя сестра и ее ребенок. Дети несовершеннолетние. Мы все 9 декабря 2009г. написали заявление на приватизацию квартиры. 12 февраля 2010г. в БТИ каждый из нас подписал договор на оформление доли, в частности я и моя сестра подписали договоры на себя и на своих несовершеннолетних детей. Дальнейших действий мы ни каких не совершали, ни чего не подписывали (не ходили не в Жилстрой, не в Рег.палату). На данный момент документов у нас никаких нет. С родителями мы н е проживаем и не общаемся с ними совсем, никакой информации они нам не дают. У нас очень большие сомнения. Разве может год длится приватизация? Подскажите, куда нам дальше обратиться, чтобы узнать судьбу наших документов? Не могла ли аннулироваться наша приватизация, в связи со сроком давности или если владелец квартиры(папа) передумал ее приватизировать? Могли ли родители получить за нас свидетельства, мотивируя тем, что мы живем за городом? >

Здравствуйте. О состоянии документов можно узнать в Городском Жилищном Агентстве, в той организации где подписывали документы, органах осуществляющих государственную регистрацию права.

 

Анна: Здравствуйте. Нахожусь в стадии оформления наследства,т.е. осталось только получить свидетельство о наследовании, нотариус нам сказала что, лучше закончить оформлять наследство в 2010 году, т.к. с 2011 года планируется повышение госпошлины, насколько это достоверная информация? Ожидается ли какие то серьезные изменения в нотариате в т.ч. изменение госпошлины.

Здравствуйте, Анна. Вам следует прислушаться к совету нотариуса, изменения в размере госпошлины возможны.

 

Кирилов Иван: Здравствуйте. Купил квартиру в мае, в декабре пришел квиток за оплату ком. услуг, где в связи с перерасчетом просят заплатить за отопление за 1квартал года. Тогда я еще не жил здесь и не был хозяином. Надо ли мне платить?

Здравствуйте, Иван. Поскольку на данный момент вы являетесь собственником квартиры, то вам следует заплатить. На момент совершения сделки долгов за оплату коммунальных услуг не было, следовательно бывший хозяин полностью все оплатил, но в ходе перерасчета возникла необходимость доплатить некую сумму.

 

Красавина Маргарита Сергеевна: Здравствуйте. Я живу в неприватизированной квартире, в которой прописаны мой муж, сын (9 ), падчерица (16 лет) и свекровь. Имею ли я право проживать с несовершеннолетним ребенком либо меня в любой момент могут попросить покинуть эту квартиру. Спасибо

Здравствуйте, Маргарита Сергеевна. Вы проживаете в данной квартире на основании ордера, либо договора социального найма для того чтобы вас выселить вам должны пояснить основания выселения и предоставить в замен другое жилье. Выселить вас на улицу никто права не имеет.

 

Королева Вероника: Здравствуйте. Наша квартира неприватизирована. Являемся ли мы собственниками этой квартиры? Если нет, должны ли мы, жители первого этажа, платить за лифт??? Спасибо.

Здравствуйте, Вероника. Если ваша квартира на приватизирована вы собственниками не являетесь, но платить за коммунальные услуги вы обязаны в соответствии с законом.

 

Светлана: Добрый день. Такая ситуация: я живу в квартире матери, прописана только я, она (мать) является единственным собственником, но не проживает в данной квартире уже несколько лет и не прописана в ней, и это ее единственное имущество. За долги матери на квартиру наложен запрет отчуждения. Имеют ли право арестовывать эту квартиру, т.к. это единственное имущество? Может ли мать сделать на меня дарственную?

Здравствуйте, Светлана. В данной ситуации на квартиру наложено обременении в виде запрета на отчуждение, следовательно с ней нельзя совершать какие-либо сделки в том числе и дарение. Квартиру арестовать могут и если должник не погасит задолженность,то могут выставит ее на торги и с полученной выручки погасить долги.

 

мазилкина валентина николаевна: здравствуйте, я ребенок сирота , имею ли я право на жилищный сертификат,если я прописана в квартире которая находится в собственности брата и составляет размер жилой площади 19 вк. метров нас тма прописано 4?

Здравствуйте, Валентина Николаевна. Как ребенок сирота вы имеете право на получение жилого помещения в собственность. Вам необходимо с заявлением обратится в администрацию по месту жительства.

 

Захарова Ю.Е.: Мы с мужем планируем взять ипотеку. Он будет заемщиком, я - поручитель. Но квартиру я хочу оформить только на себя и детей, чтобы в случае развода, он не смог претендовать на свою половину. Это возможно?

Здравствуйте. Даже при разводе квартира оформленная на вас и детей будет включена в раздел, но разделу будет подлежать только ваша доля, для детей исключается. Так как данная квартира приобретена на совместные средства. При разделе имущества суд может учесть жизненные обстоятельства, состояние здоровья и наличие детей, то есть с кем останутся дети, и увеличить долю одного из супругов.

 

Аникин Василий: Я подарил своей маме свою долю приватизированной квартиры. Мама до этого оформила заверение на свою долю квартиры на меня и мою сестру. Недавно мама умерла. Хочу узнать имею ли я право на наследство?

Здравствуйте, Василий. В соответствии с законом все имущество принадлежащее на праве собственности наследодателю передается по завещанию либо по закону. Если есть завещание, то тем лицам которые указаны в завещании, если по закону то наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

 

Степанова М.М.: Здравствуйте. Мы с мужем состоим в официальном браке, ждем малыша. В ближайшее врем панируем покупать квартиру, но квартира будет покупаться на его средства личные и оформляться только на него. И я, и ребенок будут прописаны в данной квартире. 1. На что я и ребенок можем претендовать в случае несчастного случая с мужем? 2. На что я и ребенок можем претендовать в случае развода? 3. В случае несчастного случая или развода ребенок не будет выписан из квартиры не при каких обстоятельствах или же только по достижении 18 лет? 4. В случае несчастного ? ?лучая на квартру имеют ли право другие родственники мужа? 5. Возможно ли при покупке квартиры, если я вношу своих денег, например, 100000 руб. оформить долю в этой квартире на меня? 6. При покупке квартиры муж может внести новорожденного ребенка в свидетельство рег.палаты,т.е. дать ребенку часть квартиры? Спасибо большое.

Здравствуйте. 1. В случае смерти мужа наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Соответственно к наследству призываетесь вы, ребенок и родители вашего мужа. 2. В случае развода претендовать на квартиру вы не сможете, так как при покупке были использованы личные средства супруга, а не совместно нажитые. 3. В случае смерти регистрация ваша и ребенка сохраняется, при разводе если вы не составите соглашения о проживании вас могут выселить по решению суда как бывшего члена, а ребенок если останется с отцом проживает, если с вами то его также можно выписать решением суда. Если вы внесете совместные средства и ваши и мужа, то квартира оформляется в общую долевую собственность и на ребенка также можно оформить долю.

 

Суховершин С.Г.: Добрый день! В данный момент имеется 2х комнатная квартира. Изначально я и отец были сняты с долевой собствнности данной квартиры. Владельцы были мать и сестра. После смерти матери, отец унаследовал часть квартиры (долю матери). Я просто прописан в данной квартире. Имеет ли право продать свою долю сестра без согласия отца и меня? Зарание спасибо. >

Здравствуйте. Ваша сестра имеет полное право продать свою долю в праве общей долевой собственности, так как законом это не запрещено. Вашего согласия на продажу квартиры не требуется. Но прежде чем продать свою долю она должна в письменном виде известить вашего отца о продаже с указанием цены. В течении 30 дней он должен ответить согласен или нет. Если он откажется от покупки, она имеет право продать свою долю любому другому лицу, но не ниже заявленной стоимости.

 

Шилова Елена: Здравствуйте. С первым мужем в разводе 17 лет. Год назад я со вторым мужем и моим сыном от первого брака приобрели 2-х комнатную квартиру. Собственниками равных долей стали я и мой сын, второй муж только зарегистрирован. Сын умирает в армии. Имеет ли право мой первый муж на какую-то часть или долю в этой квартире и кто ему об этом сообщит, если место проживания его не известно. >

Здравствуйте, Елена. В соответствии с гражданским кодексом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Следовательно, по закону после смерти вашего сына его долю в праве общей долевой собственности наследуете вы и первый муж, так как он является отцом. Принять наследство можно подав заявление нотариусу в шестимесячный срок, либо существует фактическое принятие наследства, но оно оформляется в судебном порядке если вы пропустили указанный срок. Мужа никто не извещает. Указанные действия наследник должен исполнять самостоятельно, так как это в его интересах.

 

Дегабузов.а.н: меня выписали из аварийного дома и дали квартиру в обычном двух этажном доме.Меня в эту квартиру непрописывают и аргументирую это тем что пока не будет списан старый аварийный дом они не могут нас прописать.Я уже 4 года живу без прописки.Как мне быть?

Здравствуйте. На основании чего вас вселили в данную квартиру? Для вселения вам должны были выдать либо ордер, либо договор социального найма, либо иной документ на основании которого вам предоставили именно эту квартиру, а не любую другую. Для того чтобы стать на регистрационный учет в указанную квартиру вам необходимо подать заявление с приложением паспорта и документов подтверждающих право проживания в указанной квартире. Если вам отказывают в постановке на учет, то потребуйте письменного отказа и обратитесь к начальнику паспортного стола. Если это не принесет результатов обратитесь в суд.

 

Царевич О.Н.: Здравствуйте.Я с 2-летним ребенком прописана в квартире, собственником которой является свекровь. Она хочет сдать квартиру, а у нас другой жилплощади нет. Во второй квартире свекрови, то есть вместе с ней, жить не хотим. Имеем ли мы право жить в квартире, где прописаны и как долго? Спасибо.

Здравствуйте. Вы можете проживать в квартире, если у вас постоянная прописка, без ограничения по времени. Поскольку вы состоите на регистрационном учете в указанной квартире, следовательно вы имеете право проживать и пользоваться этой квартирой.

 

Караева Светлана Ивановна: Нужно ли согласие бывшего супруга ( 10 лет в разводе) на продажу моей собственной квартиры.В квартире он не прописан. При разводе на квартиру не претендовал.

Здравствуйте, Светлана Ивановна. Если имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например приватизация), является его собственностью.Соответственно если квартира приобретена вами на таких условиях, то согласие мужа не нужно. Но если квартира приобретена во время брака на совместно нажитые средства, то согласие бывшего супруга нужно. Так как при проведении сделки либо после ее совершения бывший супруг вправе оспорить ее и претендовать на часть квартиры или часть суммы от сделки.

 

Зуева Ю.С.: Здравствуйте могу ли я отсудить при разводе с мужем свою долю у свекрови? Свекровь является собственником дома в котором мы прописаны с мужем и двумя детьми а также там прописан брат мужа. Спасибо.

Здравствуйте. Право регистрации в указанной квартире дает вам возможность проживать и пользоваться квартирой. Право собственности принадлежит маме вашего мужа. Даже у вашего мужа нет право собственности на указанную квартиру. В соответствии со Ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Такое имущество подлежит разделу. К вашей семье мама мужа не имеет отношения и затрагивать ее имущественные интересы вы не вправе.

 

Здравствуйте Ольга Томасовна! Объясните ,пожалуйста. В1998 г приватизировали квартиру,на тот момент в квартире проживала бывшая жена со своей дочерью,не удочеренная,имеет ли она право на долю в этой квартире,если она не прописана сдесь? Ей сейчас 21 год

Здравствуйте. В данной ситуации необходимо понимать сколько человек состояли на регистрационном учете в данной квартире на момент приватизации. В приватизации участвуют все прописанные граждане, если они не откажутся от участия в приватизации или уже использовали свое право. Если на момент приватизации дочь бывшей жены не была прописана, то и в приватизации участвовать не могла.

 

Просвирников Александр: Что нужно сделать после покупки приватизированной квартиры.

Здравствуйте, Александр. Если у вас договор купли продажи зарегистрирован в органах осуществляющих регистрацию права на объекты недвижимого имущества и на руках имеется свидетельство о праве собственности на данную квартиру, то больше ничего делать не нужно.

 

Акимов Сергей Викторович: Здравствуйте. В квартире прописаны: я, мой брат, его жена, его несовершеннолетний ребенок и наша с братом мать. Квартира приватизирована только на мать. Вопрос: как выписать из нашей квартиры жену брата, если брат и его жена стали супругами после приватизации квартиры соответственно и прописали ее после приватизации? P.S. ребенок брата будет прописан в нашей квартире.

Здравствуйте, Сергей Викторович. Снять жену брата с регистрационного учета в указанной квартире без ее согласия невозможно, только лишь по решению суда либо по ее заявлению. Право собственности она не имеет, но право проживания и пользования квартирой за ней сохраняется на весь период нахождения на регистрационном учете.

 

Ирина Петровна: Моему ребенку 7 лет была подарена квартира, он является собственником жилья. Теперь бывшая жена дарителя подала на раздел имущества и хочет остудить у нас квартиру. Это возможно?

Здравствуйте, Ирина Петровна. В данной ситуации необходимо выяснить на каком праве находилась квартира и как приобреталась бывшим собственником. В соответствии с п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например приватизация), является его собственностью. Если квартира приобретена на совместно нажитые средства, то она подлежит разделу в равных долях. Таким образом, если квартира приобретена в соответствии с условиями ст. 36 СК, то признать договор дарения недействительным и изъять квартиру невозможно. Но если квартира приобретена на совместные средства, то на 1/2 квартиры она претендовать может.

 

Бадридинова Рамзия Хазеевна: Здравствуйте! Мы с мужем своими силами построили дом, начали,1994 даже до конца не завершив, вынужденно переехали, стали жить с 2000 года. И вот в 2001 году из БТИ нам приходит извещение что мы "обязаны провести инвентаризацию жилого дома и надворных построек. В случае уклонения от постановки на учет материалы будут переданы в Альметьевский межрайонный отдел Управление Федеральной службы Налоговой Полиции РФ по РТ с целью привлечения к ответственности" И вот мы 2002г. сделали и получили тех. паспорт дома, но регистрировать дом в регистрационной палате не стали. И вот 2009г. нам приходит уведомление из УФНС 16 ЧТО МЫ ОБЯЗАНЫ ПЛАТИТЬ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО и ........ сумма.Но мы не платили так как дом не зарегистрирован. И в 2010г.приходит уведомление уже с задолжностью и пениями. И вот мы вышли с письмом в БТИ и МИФНС 16,чтобы они написали законность их действий. Из БТИ пришло ответ что МЫ "На основании письма УМНС Росси по РТ 03-01-07/11125 от 07.07.2003 года сведения в налоговые органы для целей налогообложения ? ?редоставляются не только по объектам, по которым граждане оформили право собственности после 01.01 2000года в ГРП при МЮ РТ, а также по всем остальным объектам недвижимости независимо от того, зарегистрировано право собственности или нет на имущество, поскольку в период до 01.01 2000г обязательная регистрация не требовалась. А из налоговой пришел ответ: Что "В соответствии с п. 1 ст. 1 комментируемого Закона плательщиками налогов на имущество физ. лиц признаются физ. лица- собственники указанного имущества. Однако плательщиками налогов на имущество физ. лиц являются не только собственники имущества, которые зарегистрировали права на недвижимое имущество и сделки с ним, но и законные владельцы недвижимого имущества. Так, согласно ст.2 ФЗ ОТ 21. 07.1997г. 122-ФЗ" О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвиж? ?мое имущество в соответствии с ГК РФ. Так как в соответствии с законодательством РФ государственная регистрация прав собственности на объекты недвижимости является обязательной, однако носит заявительный характер. В связи с этим, если объекты недвижимого имущества, права на которое долгое время не регистрируются в соответствии с законодательством РФ, но фактически используются должно подлежать налогообложению налогом на имущество. Статьей 5 Закона 2003-1 обязанность по исчислению налогов возложена на налоговые органы" Выходит, мы обязаны платить этот налог? за что? мы же дома нечего не производим, а просто живем????? >

Здравствуйте, Рамзия Хазеевна. Налог на имущество физических лиц устанавливается НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов поселений (муниципальных районов), городских округов о налогах и обязателен к уплате на территориях соответствующих поселений (межселенных территориях), городских округов. Это гражданская обязанность каждого гражданина. Этот налог не предусматривает производите вы что либо или нет. Он платится за имущество, которым вы владеете. Если бы вы что-то производили, то налогообложение было бы иное, по иным основаниям. Платить налог на имущество вам все равно нужно, если добровольно не оплатите налог и задолженность, то взыщут в судебном порядке.

 

Куропаткина Инна Валерьевна: В приватизированной квартире в которой 2 дочери и мать являются собственниками,прописан бывший муж(т.е. отец дочерей).Супруги в разводе уже несколько лет.И вот бывший муж прописал своего ребенка от новой жены в эту же квартиру(естесственно без согласования с собственниками).Можно ли выписать его и этого "нового" ребенка?

Здравствуйте, Инна Валерьевна. В соответствии со п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ - В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Таким образов, вы можете обратится в суд с заявлением о снятии бывшего супруга и его ребенка с регистрационного учета в указанной квартире.

 

Кулиев Рустам Тофикович: Здравствуйте!!! Скажите,пожалуйста,в 3-х комнатной квартире прописаны мать,отец,сестра и я.Мать собственник.Мне 28 лет. Несколько месяцев назад мать приватезировала квартиру. Имею ли я долю в этой квартире,т.е. автоматически ли я получаю долю или мать решает кто будет в долевом участии. Отказа я не подписывал.

Здравствуйте, Рустам Тофикович. Автоматически никто ничего не получает. Для того что бы что-то получить или отказаться необходимо волеизъявление человека. Если в квартире прописаны 4 человека, то и в приватизации должны участвовать 4 человека, общая долевая собственность по 1/4 доли каждому. Законом предусмотрено, что приватизация осуществляется по числу лиц состоящих на регистрационном учете в указанной квартире. Если человек состоящий на регистрационном учете в указанной квартире не желает участвовать в приватизации, то ему необходимо предоставить нотариальное согласие о неучастии в приватизации. Таким образом, вы должны были либо дать нотариальное согласие о неучастии в приватизации, либо доверенность на оформление. Если вы никаких действий по согласию или отказу от участия приватизации не совершали, то вы можете в судебном порядке оспорить совершенную сделку.

 

Михалкова Лидия Михайловна: Как поделить квартиру трехкомнатную при разводе,если квартира приватизирована на мою старшую дочь и мужа?

Здравствуйте, Лидия Михайловна. Исходя из ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например приватизация), является его собственностью. Следовательно при разводе его доля в праве общей долевой собственности на квартиру не учитывается. Таким образом, квартира после развода остается в общей долевой собственности дочери и мужа.

 

Кацуба Екатерина Викторовна: Здравствуйте.Я написала заявление на вступление в наследство,но дом пока оформлять не собираюсь,должны ли мне выдать какой нибудь документ подтверждающий что я наследница,а то ведь через 3 года говорят государству отойдет

Здравствуйте, Екатерина Викторовна. Нотариус вам выдавать ничего не обязан. Законом не предусмотрено каких-либо документов, выдаваемых нотариусом, кроме как свидетельство о праве на наследство подтверждающее право собственности. Вы написали заявление о принятии наследства, тем самым вы выразили волю, заявили о своих правах. Государство не может изъять подобного рода недвижимость, так как законным наследником являетесь вы и срок для принятия наследства вы не пропустили.

 

Михайлова Регина: Добрый вечер! Хотела бы задать такой вопрос. У моего деда умер родной брат, у него была однокомнатная квартира.он был официально женат, но жена скончалась за месяц до его смерти, у его жены была дочь, но его дочерью она не является, вступить в наследство может только мой дед, т.к. первой очереди наследования нет. Но она забрала все документы:свид-во о рождении, смерти, сберкнижку, документы на квартиру, и не отдает категорически. Поясняет это тем что она купила квартиру, подписать договор он не мог, так как постоянно пил, от этого и умер. мы в замешательстве, не знаем как поступить, хотели бы получить от вас хоть какой нибудь совет что нам делать!

Здравствуйте, Регина. Проверить кто является собственником квартиры на данный момент возможно заказав выписку из единого государственного реестра прав в органах осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество(юстиция). Получить необходимые документы для подачи заявления нотариусу возможно заказав дубликаты в соответствующих органах. (Например повторное свидетельство о рождении в Органах ЗАГС). Если собственником является по прежнему умерший брат, то большое значение имеет как и когда приобретена квартира.Ст. 36 Семейного кодекса РФ устанавливает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Таким образом, если квартира приобретена в соответствии с указанными условиями он является единственным собственником и претендовать на наследство ваш дед имеет право. Если имущество приобретено в общую совместную собственность, то дочь, если она удочерена, имеет право на квартиру в порядке наследования по праву представления после своей матери.

 

Батырева М.В.: Недавно у меня умер папа.Моя мама,брат и я написали заявление у нотариуса на вступление в наследство.Но выяснилось,что в 1993 г.папа не довел до конца приватизацию квартиры.На момент его смерти в квартире мы все были прописаны.Как нам теперь довести до конца приватизацию и вступить в наследство?

Здравствуйте. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Таким образом, вам приватизацию доводить до конца не нужно, так как собственника уже нет в живых. Права собственности на квартиру вы получите в порядке наследования.

 

Оксана: Живу в квартире с родителями,хочу забрать свою долю как и что надо для этого??

Здравствуйте, Оксана. Если вы живете в квартире и состоите на регистрационном учете это не говорит о том, что вы являетесь собственником. Вы можете состоять на регистрационном учете и не иметь права собственности. Если нет права собственности, следовательно требовать какое-либо возмещение вы не можете. Если вы имеете долю в квартире на праве общей долевой собственности, то вы вправе продать свою долю. Предварительно уведомив об этом других собственником с обязательным указанием цены продаваемой доли. Если в течении 30 дней ответа не последует, вы можете продать свою долю в праве общей долевой собственности любому другому человеку, но не ниже заявленной стоимости.

 

Семенова Дарья Петровна: Моя несовершеннолетняя дочь была прописанна в квартире мужа, после развода я прописала ее к себе. Может ли дочь претендовать на квартиру бывшего мужа?

Здравствуйте, Дарья Петровна. На момент когда дочь состояла на регистрационном учете в квартире бывшего мужа это давало ей право пользоваться и проживать данным жилым помещением, но как только она сменила место регистрационного учета у нее это право прекратилось и возникло по новому месту регистрации. Но право пользования и проживания в жилом помещении не дает право собственности в указанном помещении. Поэтому никаких претензий на данную квартиру она предъявить не может.

 

Воронова Татьяна Петровна: Здравствуйте, подскажите пожалуйста!!!! Я прописана в доме у родителей, дом оформлен на отца, но отец умер. А мы только заявили о наследстве, но дом еще в свою собственность не оформили. Могу ли я прописать своего ребенка в этот дом?

Здравствуйте, Татьяна Петровна. Поставить своего ребенка на регистрационный учет в указанном доме вы можете в соответствии с п.2 ст 54 Семейного кодекса РФ - Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Следовательно, если вы состоите на регистрационном учете в указанном доме вы вправе поставить на регистрационный учет по тому же адресу и своего ребенка.

 

У НАС УМЕРЛА БАБУШКА,КАК НАМ УЗНАТЬ ОСТАВИЛА МНЕ КАК СЫНУ ЧТО-НИБУДЬ?КУДА ОБРАТИТЬСЯ?ЖДУ ВАШ ОТВЕТ

Здравствуйте. Необходимо обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Затем обратится в органы осуществляющие регистрацию права собственности на объекты недвижимости (юстиция) для уточнения было ли зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости на ее имя. После смерти вашей матери должны были остаться документы подтверждающие ее право на объекты недвижимости (свидетельство о праве собственности), денежные вклады (сберегательная книжка).

 

Птюшкина Татьяна Николаевна: Здравствуйте!Подскажите пож. ,хочу прописать постоянно в свою квартиру (приватизиров.)родного брата.Какие он будет иметь права в моей квартире,сможет ли он без меня прописать своего будущего ребенка в мою квартиру?И смогу ли я его без его ведома выписать?И можем ли мы между собой составить на некоторые нюансы ,что бы потом лишних проблем не было.?

Здравствуйте, Татьяна Николаевна. Ваш брат при постановке на регистрационный учет будет иметь право пользования и проживания в данной квартире. Поставить на регистрационный учет ребенка без вашего согласия он может так как в соответствии с п.2 ст. 52 Семейного кодекса РФ, каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Снять брата с регистрационного учета без его ведома вы не сможете, только по решению суда или он самостоятельно это сделает.

 

Алекскандра: Здравствуйте! 20 лет назад у нас пропал отец, и мы недавно признали его умершим и приватизировали квартиру на троих человек, а недавно он объявился, и ему надо восстановить паспорт(ранее потерянный), доли в квартире ему не надо, можно ли просто восстановить паспорт и выписать его, прописать в другом месте.

Здравствуйте, Александр. После отмены судебного решения в котором вашего отца признали умершим, ему возвращаются все гражданские права, в том числе и материальные. Таким образом, он в праве претендовать на долю в приватизированной квартире и признать приватизацию незаконной. Если он никаких претензий на квартиру не предъявляет, то его возможно поставить на регистрационный учет после получения паспорта сразу по другому адресу. При проведении процедуры приватизации вы должны были снять его с регистрационного учета на основании судебного решения.

 

ковгунова елена федоровна: стоим на очереди на получение квартиры. приватизировали земельный участок 8 соток, откажут ли нам в получении квартиры

Здравствуйте, Елена Федоровна. Оснований для отказа нет, если у вас в собственности нет квартиры, дома или иной жилой площади. Закон устанавливает, что приобретение земельного участка не лишает возможности лица получить жилую площадь как нуждающимся в жилье.

 

Сергей: У меня умерла жена, 10 лет в законном браке, квартира муниципальная, прписана была только она. Могу ли я сейчас прописаться и проживать в дальнейшем в этой квартире, т.к. до смерти супруги мы проживали в этой квартире.

Здравствуйте, Сергей. Встать на регистрационный учет в указанной квартире вы не можете. Для этого необходимо согласие ответственного квартиросъемщика на постановку на регистрационный учет (но вашей супруги уже нет в живых). Проживать там вы не можете поскольку оснований для проживания у вас нет. Основанием может служить ордер или договор социального найма.

 

уркина Дания Гайнитдиновна: Здравствуйте,после смерти обоих родителей остался дом в деревне, там прописана одна сестра и двое ее детей, всего нас 6-ро детей, родители умерли давно,брат живет там без прописки, остальные дети живут в разных местах, сестра собирается оформлять дом с участком на себя, имеют ли другие дети право на этот дом?

Здравствуйте, Дания Гайнитдиновна. Закон устанавливает определенный срок для принятия наследства, он составляет 6 месяцев с момента открытия наследства. Принять наследство можно следующим образом: 1. Подав заявление нотариусу (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). 2. Фактически приняв наследство(п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Поскольку никто из детей после смерти родителей заявление нотариусу не подал, то, пропустив указанный срок, они лишились права на наследство. Но ваш брат там проживал и нес все расходы по содержанию данного наследства, следовательно он фактически принял наследство. А ваша сестра состояла в указанном доме на регистрационном учете и таким образом тоже фактически приняла наследство. Значит претендовать на наследство могут борт, который там проживал и сестра, которая там прописана.

 

пушкарева надежда алексеевна: здравствуйте!хочу продать дом. собственница я одна,но там прописана дочь с внуком.проблема в том что она не хочет выписываться.могу ли я продать дом без их согласия?

Здравствуйте, Надежда Алексеевна. Продать дом вы имеете полное право. Согласие никого получать не нужно. Законом установлено, что собственник в праве распоряжаться своим имуществом как угодно - продать, подарить, заложить и т. д., то есть совершать все действия, которые не запрещены законом. Но прежде чем продать дом вам необходимо выписать всех кто в нем прописан. Снять с регистрационного учета дочь и ее ребенка вы не сможете, только по решению суда либо она самостоятельно это сделает.

 

Котельников Антон Владимирович: Здравствуйте!Можно ли продать квартиру,если она приватизирована на мать и двоих детей,один из которых несовершеннолетний?

Здравствуйте, Антон Владимирович. Да, возможно. Но при продаже такой квартиры необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу собственности несовершеннолетнего. Законодатель предусмотрел, что при продаже доли в праве общей долевой собственности несовершеннолетнего, ему в замен обязаны предоставить на праве собственности другое равноценное жилое помещение.

 

Лена Рудакова: 1. Скажите можно ли продать квартиру, если в ней будут прописаны двое несовершеннолетних детей. Я собственник. Собираюсь переезжать на ПМЖ в другой город. 2. Ребенок долевой собственник.Но в этой квартире не прописан. Можно ли продать такую квартиру?

Здравствуйте, Лена. Продать квартиру можно, если получить разрешение на продажу органов опеки и попечительства. Несовершеннолетние дети должны быть поставлены на регистрационный учат в другом жилом помещении. А если в общей долевой собственности одним из собственников выступает несовершеннолетний, то разрешение органов опеки и попечительства является обязательным условием. Законодатель предусмотрел, что при продаже доли в праве общей долевой собственности несовершеннолетнего ему в замен обязаны предоставить на праве собственности другое равноценное жилое помещение.

 

Здравствуйте,подскажите пожалуйста.Могу ли я учавствовать в приватизации квартиры,если я там не прописан?Спасибо

Здравствуйте. Нет, вы участвовать в приватизации не можете, так как необходимым условием участия в приватизации является наличие регистрации в приватизируемой квартире.

 

трифонова анастасия владимировна: можно ли оформить земельный участок под частным домом в собственность имея на руках свидетельство о праве на наследство дома. свидетельство на собственность на дом пока не получено из-за незаконной постройки

Здравствуйте, Анастасия Владимировна. Оформить земельный участок возможно, поскольку сам факт права собственности у вас возник с получением свидетельства о праве на наследство. В Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не так давно внесены изменения, затрагивающие права на бесплатную приватизацию земельных участков граждан - наследников жилых домов. Теперь, а точнее - с момента вступления в силу Федерального закона от 23 ноября 2007 г. N 268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до вступления в силу ЗК РФ (для целей, указанных в ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ о государственной регистрации), в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (т.е. в упрощенном порядке). При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: - свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; - один из документов, предусмотренных п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок (например, акт, свидетельство о предоставлении земельного участка прежнему собственнику здания).

 

Лебедева Оксана Владимировна: Здравствуйте,мой гражданский муж находится под следствием,я родила ребенка,расписаться мы не успели.я через нотариуса получила доверенность на прописку меня и дочери в его квартиру,квартира приватизирована.В паспортном столе мне с этим вопросом отказали,объяснив что по доверенности они не прописывают.подскажите пожалуйста что делать дальше!

Здравствуйте, Оксана Владимировна. Регистрация граждан по месту жительства производится в соответствии с Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г. N 5242-1, а также на основе изданных в его развитие нормативных документов, таких как Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 и Приказ МВД Российской Федерации от 23 октября 1995 г. N 202. Названные правовые акты не предусматривают возможности использования добровольного представительства, в том числе применения доверенности, при регистрации граждан по месту жительства. К сожалению, без личного присутствия собственника получит регистрацию в квартире вы не сможете. Вам необходимо обратится к начальнику паспортного стола, либо ждать когда собственник сможет вас поставить на регистрационный учет.

 

терехова наталья николаевна: имею ли я право на мужа квартиру,если там прописан только ребенок я в другом месте,он хочет продать ее после развода

Здравствуйте, Наталья Николаевна. Необходимо выяснить кому принадлежит квартира на праве собственности и когда она приобреталась - до вступления в брак или после. Согласно Ст. 36 Семейного кодекса РФ - Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Такое имущество разделу не подлежит. Если квартира приобретена на средства нажитые супругами во время брака, то такое имущество является их совместной собственностью и при разделе имущества учитывается.

 

Ларина Елена Александровна: Есть квартира,приватизированная на бабушку.Они хочет написать завещание на внучку.У бабушки есть- дочь-инвалид второй группы.Если завещание будет составлено на внучку сможет ли дочь бабушки претендовать на долю квартиры?

Здравствуйте, Елена Александровна. В соответствии со Ст. 1149 Гражданского кодекса РФ - Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). 2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. 4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

 

Фокин А.: Прохожу военную службу на СФ. В Ленинградской области, откуда призывался, есть жилое помещение площадью 61,2 кв.м., которое было приватизировано в 1998 году в равных долях на четырех человек: отец, мать, сестра и я. Всего было признано полезной площади 8 кв.м. на человека. При убытии к месту службы в 2004 году выписан. Сейчас у меня есть жена и малолетний ребенок(проживаем и прописаны совместно в служебной квартире по месту службы). При увольнении по ОШМ буду ли я и моя семья признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий? На данный момент в кв? ?ртире в Лен. области прописаны: отец, мать, сестра и ее малолетний ребенок.

Здравствуйте. В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение.
При этом законодательство устанавливает, что военнослужащие, общая продолжительность службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение жилого помещения не по месту увольнения с военной службы и обеспечиваются жильем по избранному месту постоянного жительства.
Нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства за счет средств федерального бюджета признаются:
а) граждане, проходившие военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, федеральных органах исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, вооруженных силах и других воинских формированиях государств - участников СНГ, с которыми заключены соответствующие договоры, и уволенные с военной службы в запас или в отставку, прибывшие и вставшие на воинский учет по избранному постоянному месту жительства либо оставшиеся проживать по прежнему месту службы до получения жилья в избранном постоянном месте жительства, имеющие общую продолжительность военной службы 10 лет и более в календарном исчислении, уволенные по следующим основаниям:
- по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
- по состоянию здоровья;
- в связи с организационно-штатными мероприятиями;
Основаниями признания граждан нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий являются:
а) отсутствие жилой площади;
б) наличие жилой площади на одного члена семьи ниже предела социальной нормы общей площади жилого помещения, устанавливаемого законодательством Российской Федерации и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
в) наличие жилой площади, не отвечающей установленным санитарным и техническим требованиям;
г) наличие жилой площади в закрытых и обособленных военных городках;
д) проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно;
е) проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;
ж) проживание в общежитиях и на служебной жилой площади;
з) проживание на условиях поднайма при отсутствии другой жилой площади;
и) избрание постоянного места жительства после увольнения с военной службы и службы в органах внутренних дел.
Основанием признания избранного постоянного места жительства в период прохождения службы являются личное заявление и ходатайство командира (начальника) воинской части на имя главы муниципального образования, после увольнения с военной службы и службы в органах внутренних дел - приказ об увольнении в запас или в отставку, приказ об увольнении со службы в органах внутренних дел.
Таким образом, если вы соответствуете заявленным критериям, то вас признают нуждающимся в жилой площади. В любом случае для принятия на учет Вам необходимо подать рапорт с приложением соответствующих документов в жилищную комиссию воинской части.
К рапорту прилагаются:
- заявление на имя главы муниципального образования;
- выписка из личного дела о составе семьи;
- выписка из домовой книги;
- копия финансового лицевого счета;
- выписка из личного дела о дате и месте призыва;
- документы, подтверждающие право на получение жилья в населенном пункте с особыми условиями регистрации.


 

Любовь: Здравствуйте! у меня такая ситуация ,я жила в гражданском браке 2года от этого брака имею двух годовалую дочь.разошлись1.6 года назад,это время снимала квартиру(с дочерью я опекун)сейчас нет возможности снимать кв.дочь прописана у бывшего мужа я же нет,я прописана в обл.могу ли я проживать со своим ребенком у него в квартире?там прписаны бывший муж и его родители.имеют ли они право меня туда не впускать?

Здравствуйте, Любовь. Поскольку ваш брак не зарегистрирован в органах ЗАГС, то ваши отношения регулирует исключительно Гражданский кодекс РФ. Не впускать вас в квартиру собственники имеют полное право, поскольку вы не имеете право собственности и не состоите на регистрационном учете в указанной квартире. В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Следовательно, право несовершеннолетнего ребенка на пользование жилой площадью и место жительства производно от права родителя, с которым он фактически проживает. Ребенок поскольку он прописан в указанной квартире может проживать и пользоваться этим жилым помещением. Но его могут выписать на основании судебного решения. Если отцу удастся доказать, что ребенок находится под вашей опекой, совместно с ним не проживает, вещей ребенка в квартире нет, а регистрация по указанному адресу является формальной, то суд может удовлетворить такие требования.

 

Ажбакова Оксана Романовна: 2х комнатную 47кв.м в Дзержинском районе рядом с барахолкой за какую максимальную цену можно продать

Здравствуйте, Оксана Романовна. Данный вопрос невходит в компетенцию юриста.

 

Здравствуйте.У моего отца есть 3-х комнатная квартира,в ней прописан только он.Еще у него есть двое детей.После его смерти кому может достаться квартира.

Здравствуйте. В соответствии со Ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

 

Евстратова Наталья Анатольевна: В квартире были прописаны 5 человек:я,моя мать,муж,двое несовершеннолетних детей.при приватизации муж и мать отказались от своей доли в мою пользу.Получилось:у меня 3/5доли у детей по 1/3.это было в2002г.На данный момент мы купили другую квартиру,где я собственник и прописаны я и дети.хотим продать ту квартиру.Риэлтор сказал,что у нас неправильно приватизирована та квартира.Так ли это? И как теперь ее можно продать?Спасибо.

Здравствуйте, Наталья Анатольевна. Отказаться от участия в приватизации можно, но отказаться в пользу конкретного лица невозможно. Закон устанавливает, что доля лица отказавшегося от участия в приватизации соразмерно распределяется между другими участниками. То есть, если на приватизацию имели право 5 человек, а участвовали в ней 3 человека, то и в договоре приватизации должно быть указано по 1/3 доли каждому. Из вашего письма не понятно соотношение долей. У вас 3/5, а у детей по 1/3, математически это не возможно. Внимательно изучите договор приватизации в пункте распределения долей, если у вас действительно указано 3/5 доли, то следует обратиться в органа осуществлявший приватизацию за исправлением ошибки.

 

Петрова: Могули я отдать материнский сертификат матери на покупку квартиры

Здравствуйте. Нет. Сертификат индивидуальный документ, выдаваемый женщине при определенных условиях, закрепленных в законодательстве. Вы можете воспользоваться материнским капиталом. Средства (часть средств) материнского капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Таким образом, Вы можете расплатится за покупку недвижимости материнским капиталом, но с обязательным выделением доли несовершеннолетнему.

 

Крапивин Вадим Игоревич: отец оформил куплю-продажу дома на сестру, а я (сын) узнал об этом недавно.Теперь собственник дома сестра, а я и мой годовалый сын просто там прописаны.Проживать мне в доме не дают. Сестра забрала документы и не дает их даже отцу. Можно ли как-нибудь признать договор не действительным? И может ли сестра выписать меня с ребенком? Какие права мы имеем? И что будет с нами если дом пойдет под снос?

Здравствуйте, Вадим Игоревич. Признать данный договор недействительным оснований нет. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Снять вас с регистрационного учета ваша сестра не может, только по решению суда либо, если вы самостоятельно сниметесь с регистрационного учета. Имея постоянное место регистрации у вас есть право проживать и пользоваться указанным домом. Если вам препятствуют в это, то можно в судебном порядке заявить требования об устранении таких препятствий и обеспечить свободный доступ к жилью. Если ваш дом будет признан аварийным и вынесут соответствующее решение о сносе, то собственнику дома будет предложена либо компенсация за дом, либо предоставление другой равноценной жилой площади.

 

Сергей: Здравствуйте! Оля, помогите разобраться в ситуации... В не приватезированной квартире были прописаны я мама и мой брат. Не так давно у него родился сын, которого он без нашего ведома прописал. Можем ли мы обжаловать вписание его сына в нашу квартиру?

Здравствуйте, Сергей. Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. В соответствии с п. 2 ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Таким образом, действия вашего брата правомерны. Вы имеете право на обжалование данных действий, но это безосновательно. Даже в судебном заседании данное действие признают правомерным.

 

Сидорова Юлия Геннадьевна: Добрый день. Наш дом передают в тсж. Имеет ли право частная компания требовать номер свидетельства собственника жилья?

Здравствуйте, Юлия Геннадьевна. К участию в собрании могут быть допущены только собственники, включенные в реестр многоквартирного дома. Список собственников, имеющих право участвовать в общем собрании, составляется на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на жилое (или нежилое) помещение. Закон не определяет, какой орган составляет этот список. Следует считать, что над ним работает организация, осуществляющая управление многоквартирным домом (жилищный кооператив, товарищество собственников жилья, управляющая организация и т.п.). Необходимо учитывать, что такой реестр прежде всего нужен для того, чтобы обеспечить возможность голосования при проведении собрания как в очной, так и заочной форме. Кроме того, для уведомления о проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме нужно знать, кому их рассылать.

 

Иванова Вика Петровна: какик критерии квартиры под ипотеку?

Здравствуйте, Вика Петровна. Критерии существуют разные. Все зависит от требований выдвигаемых банком.

 

Здравствуйте, купили квартиру за счет своих средств и части средств сертификата выданного по программе "Молодые семьи", недвижимость оформлена на троих в равных долях, в том числе и несовершеннолетнего ребенка, вследствие обстоятельст необходима продажа недвижимости, как быть, требуют справку от органов опеки и попечительства, можно ли представить альтернативу?

Здравствуйте. Законодатель четко установил перечень документов для совершения сделки купли продажи, где собственником является несовершеннолетний. Семейный кодекс РФ устанавливает следующие требования - в абз. 3 п. 3 ст. 60 СК РФ говорится, что при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного. А это уже ст. 37 ГК РФ: "Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества подопечного". Поэтому получение разрешения органа опеки и попечительства необходимо и альтернативы нет.

 

Чекмарева Светлана Валентиновна: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что делать, если в кваритире прописано 4 человека, 3-е согласны на приватизацию, а 1-против? возможно ли приватизаровать квартиру без его согласия?

Здравствуйте, Светлана Валентиновна. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон N 1541-1) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Таким образом, согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи является одним из обязательных условий приватизации жилья. Отсутствие данного согласия является нарушением закона. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ). Поскольку Закон N 1541-1 не предусматривает последствий оформления жилья в собственность без согласия кого-либо из совершеннолетних членов семьи, в рассматриваемой ситуации должна применяться ст. 168 ГК РФ. Таким образом, договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, заключенный без согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, является ничтожной сделкой.

 

Измайлова Наталья Алексеевна: разъясните пожалуйста мои права. стаю в очереди с 13 октября 2009 года признана малоимущей и нуждающийся в жилом помещении муниципального жилищного фонда.у меня ребенок мальчик 15 лет инвалид страдающий хроническим заболеванием эпилепсией и имеет психические расстройства.Квартира однокомнатная не является нашей собственностью, еще есть дочь11 лет.

Здравствуйте, Наталья Алексеевна. Статья 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" устанавливает, что "семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации". При этом порядок предоставления жилых помещений зависит от даты постановки семьи на учет. Так, "семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации" (абз. 3 ст. 17 Закона). Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ "жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет".
Вместе с тем ч. 2 ст. 57 ЖК РФ устанавливает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: - гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; - детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; - гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний.
Таким образом, данный перечень не включает в себя детей-инвалидов, поэтому семьям, имеющим таких детей, жилые помещения по договору социального найма предоставляются в порядке очередности.
Вне очереди могут быть предоставлены жилые помещения только в том случае, если дети-инвалиды являются сиротами, или остались без попечения родителей, или соблюдены иные условия, предусмотренные п. 2 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, либо инвалидность связана с тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Перечень таких заболеваний утвержден Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378.

 

Кононова Ирина: умер отец с матерью разведен,могу ли я притендовать на его часть при живой его матери

Здравствуйте, Ирина. В соответствии со Ст. 1142 Гражданского кодекса РФ - Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Но поскольку родители разведены, то к наследству призываетесь вы и мама отца.

 

Была приватизирована квартира,я отказалась от приватизации в пользу жены брата,но была там прописана с маленьким ребенком.Через некоторое время я выписалась из квартиры.Имею ли я или мой ребенок какие-либо права при продаже квартиры?

Здравствуйте. Когда вы давали нотариальное согласие о неучастии в приватизации, вам были разъяснены последствия такого отказа. А именно, что вы не будете собственником приватизированной квартиры. При продаже указанной квартиры вы никаких прав на указанную квартиру не имеете и претензий предъявлять не можете, так как у вас нет права собственности на квартиру.

 

консультации адвокатов завещание не было оставленно погибшей кто призывается наследником

Здравствуйте. В соответствии со Ст. 1142 Гражданского кодекса РФ - Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

 

Харченко Екатерина Викторована: скажите взимается ли налог на квартиру если мне ее подарили родители?

Здравствуйте, Екатерина Викторовна. В соответствии с Налоговым кодексом РФ налог при дарении между близкими родственниками (а вы являетесь близкими родственниками) не взимается.

 

Юлия: Может ли муж после развода иметь право на квартиру, в которой я хочу его сейчас прописать, если собственником я стала во время брака, квартира до этого принадлежала моим родителям,в момент приватизации прописан в ней он не был.

Здравствуйте, Юлия. Каким образом вы стали собственником квартиры? Статья 36 Семейного кодекса РФ устанавливает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например приватизация), является его собственностью. И при разводе такое имущество в разделе не учитывается. Право прописки дает возможность проживать и пользоваться указано квартирой, но не дает право собственности на квартиру.

 

Зайцева Елена Владимировна: хочу купить квартиру могут ли продать квартиру а она завещана кому либо

Здравствуйте, Елена Владимировна. Законодатель закрепил, что собственник вправе распоряжаться своим имуществом как угодно: продавать, дарить, менять, завещать. Одним словом совершать все действия, которые не запрещает закон. Но при совершении сделки купли продажи право собственности переходит от одного гражданина к другому. И если бывший собственник составил завещание на квартиру, которую в последующем продал, то такое завещание не действительно. Так как права собственности на завещанную квартиру он утратил.

 

Федорова Екатерина Викторовна: Здравствуйте!!!!! У меня вопрос таков: Будет ли платить налог свекровь продав сыну квартиру

Здравствуйте, Екатерина Викторовна. В соответствии с существующим законодательством при сделках купли продажи налог платится, если квартира находится в собственности менее 3-х лет и стоимость превышает 1 миллион рублей, при стоимости до 1 миллиона рублей налога нет. Имущество принадлежащее гражданину более 3-х лет при продаже вся сумма налогом не облагается.

 

Михаил Михайлович: у меня имеются документы на приватизацию квартиры в двухквартирном доме бланки документов износились хочу оформить СВИДЕТЕЛЬСТВО на недвижимость тоесть обновить документацию что для этого надо

Здравствуйте, Михаил Михайлович. В данной ситуации необходимо ознакомиться с имеющимися у вас документами это требует личной консультации у нас в офисе, расположенном по адресу ул. Советская 37, офис 400.

 

Аксенова Валентина Алексеевна: После смерти моей матери квартира завещена на моего сына, имеет ли какую-то долю моего сына жена , она прописана вместе с дочерью , сын подал на развод как быть в этой ситуации ему, квартира оформлена полностью на сына , в привитизации учавствовал он один. Прошу Вашего разьяснения. Заранее Вам благодарна!

Здравствуйте, Валентина Алексеевна. Из вашего письма не совсем понятно каким образом ваш сын приобрел квартиру? Он унаследовал квартиру либо приватизировал ее? Ст. 36 Семейного кодекса РФ устанавливает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, приватизация), является его собственностью. Следовательно, жена вашего сына не может претендовать на право собственности на указанную квартиру. При разделе имущества данная квартира не учитывается.

 

Селиванова Татьяна Владимировна: Здравствуйте у меня умерла бабушка у нее квартира не приватизирована в квартире не кто не прописан могу ли я добиться чтобы квартира перешла мне а не государству заранее спасибо

Здравствуйте, Татьяна Владимировна. Если квартира не приватизированная, значит она находится в собственности муниципалитета. После того как квартиросъемщик умирает и другие лица там не зарегистрированы, квартира передается муниципалитетом другим лицам нуждающимся в жилье. Закон устанавливает, что жилье предоставленное гражданам на условиях социального найма по наследству не передается.

 

прописан я жена двое детей и брат что нам положено при сносе?

Здравствуйте. Если квартира предоставлена по договору социального найма, то новое жилье предоставляется на основе учетной нормы жилья. Узнать учетную норму жилья в регионе можно в администрации. Если квартира в собственности, то вам либо предоставят жилье, равное занимаемому, либо жилье большей площади, но за дополнительные метры потребуют заплатить по рыночной стоимости.

 

Чуйко Ирина Николаевна: Дочь вышла замуж и живет у мужа.Квартира приватизирована на мужа и его мать,новорожденногоребенка прописали там же. Сейчас мать хочет продать свою комнату. Имеет ли она на это право?

Здравствуйте, Ирина Николаевна. В соответствии с гражданским законодательством собственник вправе поступить со своим имуществом как ему угодно, например: продать, заложить, подарить, поменять и т. д ., одним словом, совершить все действия, которые не запрещены законом. В данном случае мать может продать свою долю в праве общей долевой собственности, но она должна в письменной форме с обязательным указанием цены известить второго собственника. Так как, закон закрепляет за ним право преимущественной покупки. В течении 30 дней с момента получения такого извещения второй собственник может выразить желание купить долю за указанную цену либо отказаться от покупки. В случае отказа второго собственника от покупки, она может продать свою долю кому угодно, но не ниже заявленной стоимости.

 

Сога Э.А.: Мои родители оформили дом в долевую собственность. Земельный участок находиться в аренде у города. Может ли сначала моя мама оформить свою долю земельного участка в чсобственность, а потом со временем тоже самое проделать и с отцовской долей?

Здравствуйте. Участок необходимо оформлять одновременно как маме так и отцу. Так как земельный участок выкупается у Мэрии как единый объект недвижимости, имеющий единые технические характеристики. Разделить данный объект на части невозможно.

 

Подкопаев А.А.: Умерли родители. Квартира приватизирована.Могу ли я прописаться в нее до вступления в наследство? Других наследников нет.

Здравствуйте. Встать на регистрационный учет в данной квартире вы не сможете, так как для этого необходим документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение. Это может быть согласие собственника (их в живых уже нет) либо свидетельство о праве собственности на квартиру.

 

Сайдарханов Адлан Ал-Магомедович: если дарственная оформлена на меня, будут ли взыскать с меня налог?

Здравствуйте, Адлан Ал-магомедович. Как гласит пункт 18.1 статьи 217 НК РФ, не подлежат налогообложению (то есть освобождаются от него) доходы физических лиц "в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)".

 

Лариса: Купили квартиру и уже прописались.делаем ремонт. и появляется бывшая жена и дочь продавца, которые никогда и небыли там прописаны. а сама квартира досталась продавцу после смерти матери (около 7лет назад). дочь подала в суд, чтобы расторгнуть сделку. что нам делать ведь мы вложили большие деньги в ремонт. спасибо за ответ.

Здравствуйте, Лариса. Ст. 36 Семейного кодекса РФ устанавливает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Следовательно, собственник квартиры, получив ее по наследству, имеет право собственности на нее и при продаже согласие супруги на такую собственности не нужно. Сделка вполне действительна.

 

Ольга Николаевна: Здравствуйте, Ольга Томасовна. Я проживаю в приватизированной малосемейке, право собственности на которую кроме меня имеют бывший муж и сын. Будет ли сын 100% наследником моей части квартиры в случае моей смерти? Или для этого нужно заранее составить какие-нибудь документы?

Здравствуйте, Ольга Николаевна. Ст. 1142Гражданского кодекса РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Следовательно на данный момент вашими наследниками являются: сын, ваши родители (если они живы). Если на момент своей смерти вы будете состоять в зарегистрированном браке, то и к наследству ваш супруг будет призываться. Бывший супруг никакого отношения к вашему наследству не имеет. Так как отношения между вами закончены свидетельством о расторжении брака.

 

Иванова Анжела Владимировна: У меня 2 квартиры там имеет собственность моя мать и я , приватизированы на нас, Моя мать вышла замуж 12 лет назад, имеет ли право отчим на эти квартиры?

Здравствуйте, Анжела Владимировна. Исходя из ст. 36 Семейного Кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, приватизация), является его собственностью. Таким образом, отчим право собственности на квартиры не имеет. Если он состоит на регистрационном учете в одной из квартир, то он имеет право пользования и проживания в данной квартире, но не право собственности.

 

Оксана Владимировна: Собираемся взять квартиру за пожизненную ренту.В квартире прописана одна бабушка,после ее смерти мы становимся собственниками .Имеют ли право доли родственники бабушки,если ,да то какие?

Здравствуйте, Оксана Владимировна. Договор пожизненной ренты порождает срочные обязательства по выплате, которые устанавливаются на период жизни получателя ренты, передающего имущество под выплату ренты. То есть, вы являетесь полноправными собственниками квартиры после смерти бабушки. Внимательно изучите договор ренты. Если бабушка единственный собственник квартиры и договор ренты заключен непосредственно с ней, то она выразила свою волю передать свою квартиру после смерти вам и претендовать на указанную квартиру родственники не могут.

 

Калинина Людмила: Можно ли приватизировать ипотечную квартиру?

Здравствуйте, Людмила. Приватизация нацелена на передачу федерального и муниципального имущества в собственность граждан, а ипотека подразумевает под собой кредит выданный банком на покупку квартиры, которая находится в собственности. Следовательно, приватизировать ипотечную квартиру невозможно. Невозможно приватизировать квартиру, которая находится в собственности физического лица, застройщика либо банка. Ее можно купить.

 

Москалев Александр Александрович: Здравствуйте ! У меня следующий вопрос: Мои родители имеюют в собственности 3-х комнатную квартиру в которой прописаны родители, брат отца и я с женой. Жена прописана туда недавно, и мы с ней фактически проживаем по другому адресу. Может ли жена при разводе претендовать на часть квартиры ? Заранее спасибо !

Здравствуйте, Александр Александрович. Если ваша супруга состоит на регистрационном учете, то он вправе проживать и пользоваться указанной квартирой. Вписать ее нельзя, только по решению суда или она самостоятельно снимется с регистрационного учета. Претендовать на квартиру она не вправе, право состоять на регистрационном учете не дает право собственности на квартиру.

 

Алевтина: Здравствуйте.У меня муж с ребенком прписаны в квартире его отца там проживает его сестра с сыном и мужем и их отец .квартира 42 кв.м нас туда не пускаютквартира служебная с 1980 года.мы живем в съемной квартире. Можем ли мы подать в суд на принудительный обмен этой квартиры ?моей дочери и ее сыну по 4 года

Здравствуйте, Авелина. Исходя из Ст. 72 Жилищного Кодекса РФ - Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе произвести обмен занимаемого жилого помещения на другое жилое помещение с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи. Члены семьи нанимателя вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого жилого помещения на жилые помещения, расположенные в разных домах или квартирах. В случае возникновения спора наниматель, любой из членов его семьи вправе требовать принудительного обмена. Таким образом, в данной ситуации возможность обратится в суд есть, но доказательства должны быть весомыми и подтверждаться документально. Например, выпиской из домовой книги, договором аренды, если вы снимаете с обязательным подтверждением оплаты.

 

Ярославцева Ольга: Мой муж во время нашего брака приватизировал квартиру своих родителей и стал собственником. Мы т.е. его родители и я написали отказ от приватизации. Теперь мы хотим разводиться. Имею ли я право на долю этого жилья?

Здравствуйте, Ольга. Ст. 36 Семейного кодекса РФ закрепляет, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается безвозмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и лиц. Таким образом, при разводе данная квартира в раздел имущества не включается и остается в собственности вашего мужа.

 

Булаева Анна Анатольевна: Добрый день. В данный момент мы с мужем взяли в банке ссуду и строим дом. Участок и "недострой" оформлены на мужа. Как правильно оформить дом, чтобы в случае смерти мужа, дети от первого брака не могли претендовать на него. Спасибо

Здравствуйте, Анна Анатольевна. Оформляйте все в общую долевую собственность по 1/2 доли. После смерти мужа по закону его доля будет делится между, например, вами и детьми от первого брака. Но законодатель предусмотрел и передачу имущества после смерти по завещанию. Все имущество умершего наследуют лица указанные в завещании. Так например, если ваш муж напишет завещание и в нем укажет вас единственным наследником, то все имущество после его смерти наследуете только вы.

 

Емельянова Юлия Олеговна: У мужа в собственности земля,мы с ребенком там прописаны.После развода имеем ли мы право на часть земли?Может ли он нас выписать без нашего ведома?

Здравствуйте, Юлия Олеговна. Получить регистрацию возможно только в жилом помещении (например, дом или квартира), на земельном участке зарегистрироваться нельзя. Выписать вас принудительно нельзя, только по решению суда, либо вам самостоятельно снятся с регистрационного учета. Право собственности на землю муж как и когда приобрел? Закон устанавливает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Такое имущество разделу не подлежит. Следовательно, если ваш муж приобрел имущество именно в таком порядке, то является единственным собственником. Если имущество приобретено на совместные средства, то и находится оно в общей совместной собственности.

 

Александрова Виктория: Я являюсь единственной наследницей квартиры. Состою в законном браке 3 года. Имеет ли право мой супруг на собственность части этой квартиры? Может ли в случае развода притендовать на раздел имущества?

Здравствуйте, Виктория. Ст. 36 Семейного кодекса РФ закрепляет, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Следовательно, унаследованная вами квартира принадлежит только вам. Супруг при разводе имеет право обратится в суд с требованием о разделе имущества, но унаследованная квартира при разделе имущества не учитывается.

 

Корнева Ирина: у меня 2 года назад умер муж у него была 1/4 квартиры но в это квартире еще 1/4 пренадлежит его брату и 1/2 маме ,у меня есть дочь кто имеет право на его часть правда что она автоматически перешла комне

Здравствуйте, Ирина. Ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ устанавливает наследников первой очереди по закону это дети, супруг и родители наследодателя. Следовательно, наследовать после смерти мужа могут: Вы, дочь, мама. Автоматически ничего никому не может перейти. Для того чтобы вступить в наследство необходимо выразить свою волю. Закон устанавливает определенный порядок вступления в наследство. В течении 6-ти месяцев после смерти наследодателя,наследники должны подать нотариусу заявление о принятии наследства. Затем,по истечении этого срока, при предоставлении всех необходимых документов,наследники получают свидетельство о праве на наследство. Если таких действий не сделано, то существует фактическое принятие наследства. Наследник в судебном порядке должен доказать, что фактически принял наследство, но в силу каких-либо обстоятельств не смог подать заявление о праве на наследство нотариусу.

 

Галузина Анна : Здравствуйте. Мужу родители подарили квартиру. На момент дарения мы были в браке 2 года , потом родился сын. Хочу развода, имеем ли мы право на квартиру ?

Здравствуйте, Анна. Исходя из ст. 36 Семейного Кодекса РФ имущество, полученное супругами во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, признается собственностью каждого из них и не включается в совместную собственность супругов. То есть, квартира полученная в дар является только его собственностью. Между тем в соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.). Поэтому если в период брака супруги совместными усилиями значительно улучшили квартиру, которая досталась мужу в дар, то супруга вправе претендовать на долю в данной квартире. При этом значительность и существенность внесенных вложений суд будет определять, исходя из определения стоимости имущества до произведенных в него вложений и после произведенных вложений. Только выяснение данных обстоятельств дает возможность определить, как это требует п. 2 ст. 256 ГК РФ, значительно или нет увеличилась стоимость спорного имущества вследствие произведенных вложений.

 

Соловьева И.Н.: Здравствуйте.Я прописана в приватизированной квартире,в которой прописаны еще 2 моих сестры и несовершеннолетняя племянница.Моя доля собственности 66.5%.Остальная часть квартиры в собственности у сестер.Ребенок только прописан.Могу ли я продать свою часть без согласия сестер?

Здравствуйте. Схема продажи общей долевой собственности отлична от продажи недвижимости единственного собственника. Вам необходимо направить письменное уведомление всем собственникам, которые находятся с вами в общей долевой собственности, о намерении продать свою долю в праве общей долевой собственности с указанием цены. По истечении 30 дней они могут изъявить желание приобрести вашу долю за указанную цену. Если они такого желания не выразят, то вы вправе продать свою долю кому угодно, но не ниже заявленной стоимости. Законодатель установил приоритет права покупки собственников состоящих с вами в общей долевой собственности, но чтобы не ограничивать собственника в праве распоряжения своим имуществом установил срок приоритетного права после истечения которого такое право прекращается.

 

Фаизова Анна: здравствуйте ! можно узнать если я оформила ипотеку, могу ли я на материнский капитал купить дом в деревне ?

Здравствуйте, Анна. Ипотека подразумевает под собой получение денежного кредита под залог имущества. Вы получили ипотеку на покупку недвижимости, например квартиры. Квартира, которую вы приобрели по ипотеке состоит под обременением, то есть находится в залоге у банка до того момента пока вы не погасите все обязательства по выплате ипотечного кредита. После выполнения обязательств перед банком по погашению кредита, обременение с квартиры снимается и вы становитесь полноправным собственником. Материнский капитал это государственная поддержка семьи. Материнским капиталом можно расплатится при покупке недвижимости, но с условием обязательной доли в ней несовершеннолетнего. То есть при покупке дома вы обязаны оформить его в собственность несовершеннолетнего, либо в общую долевую собственность, где одним из собственников выступает несовершеннолетний (например, вы -1/2 доли и ребенок - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом).

 

Дребницкий Александр:
1. 1/2 доли квартиры предоставляется от общей или от жилой площади?
2. Ребенок имеет 1/2 доли в квартире.
Возможно ли предоставить ему 1/2 доли в качестве дачи?

Здравствуйте, Александр.
1. 1/2 доли квартиры предоставляется от жилой площади. Так как коридор, кухня, санузел относятся к местам общего пользования и предназначены для обслуживания жилой (невозможно иметь в собственности, например, коридор и при выделе доли в натуре запретить проход через него или продать свою долю в качестве коридора).
2. Нет. Так как регистрацию получить на даче не возможно. Ребенок должен состоять на регистрационном учете и иметь постоянное место жительства. Все операции с недвижимостью, где собственником является несовершеннолетний, проводят только с разрешения органов опеки и попечительства.

 

Демидов Максим: Здравствуйте.Квартира приватизирована на маму,она же является собственником квартиры.Я сын от первого брака,который прописан в этой квартире.Отчим тоже прописан в этой квартире. Имею ли я право на долю квартиры,в случае развода?

Здравствуйте, Максим. Поскольку квартира приватизированная, то после развода она останется в собственности у мамы. Законодатель указал, что имущество полученное одним из супругов безвозмездно после развода остается в его собственности и разделу не подлежит. Порядок приватизации предусматривает безвозмездную передачу недвижимого имущества в собственность граждан. Лица состоящие на регистрационном учете имеют право пользования и проживания в указанной квартире. Но право собственности они не приобретают.

 

Жегалина Е.М.: Здравствуйте. Отец оформил мне дарственную на меня, но приватизирована на него. Кто на данный момент является собственником и какие у него и у меня права на квартиру?

Здравствуйте. Не приватизированную квартиру подарить нельзя. Такая квартира находится в собственности муниципалитета. Следовательно ваш отец приватизировал квартиру, таким образом, получив на нее право собственности. Затем, он подарил ее вам. Значит, на данный момент квартира находится в собственности у вас. Подтвердить документально право собственности можно с помощью договора дарения и свидетельства о праве собственности на квартиру. Проверить кто на данный момент является собственником квартиры можно, заказав в органах осуществляющих регистрацию права собственности на недвижимое имущество (юстиции) выписку из единого государственного реестра прав (ЕГРП). В ней будет указано кто является собственником данной квартиры и обременения если они есть. Собственник квартиры вправе распоряжаться своим имуществом как угодно, то есть осуществлять все действия которые не запрещены законом. Но если человек прописан в квартире, он имеет право проживания и пользования квартирой. Выписать его можно только по решению суда, либо он самостоятельно снимется с регистрационного учета.

 

Эрих Ольга Владимировна: Имеется 2-х комнатная квартира, приобретенная в браке, семья из 3 человек муж, ребенок и я. Мы разводимся, ребенок остается со мной, а муж требует 1/2 квартиры. Как правильно составить заявление чтобы суд учел при разделе имущественное право и интересы ребенка.

Здравствуйте, Ольга Владимировна. В исковом заявлении необходимо указать, что ребенок остается с вами и приложить документы либо другие доказательства подтверждающие данные обстоятельства. Подкрепить чеками или другими документами указывающими на расходы по содержанию ребенка (например, плата за детский сад и т. д.), указать, что не имеете другого жилого помещения. В Семейном кодексе РФ закреплено, что имущество приобретенное супругами во время брака делится пополам. Но исходя из судебной практики, суды рассматривая подобные дела учитывают семейные обстоятельства, с кем из супругов остаются несовершеннолетние дети, материальное положение каждого из супругов и состояние здоровья.

 

Мельник Наталья Андреевна: Четыре года назад я ушла из двухкомнатной квартиры, где прописана, жить к отцу в съемную квартиру. В квартире в которой я прописана, на данный момент живет моя мама - собственник, и моя несовершеннолетняя сестра. Кроме того, квартира сдается, и на сравнительно маленькой площади проживает порядка 10 человек. Недавно мне исполнилось 18 лет. Теперь получилось так, что я вынуждена вернуться в квартиру к матери. Она против. Хотелось бы знать, что нужно для того чтобы подать иск на вселение? Могут ли мне отказать в иске? И имеет ли право моя мама сдавать квартиру внаем? И если да, то какое количество человек может проживать в квартире, не ущемляя права других прописанных людей?

Здравствуйте, Наталья Андреевна. Выписать вас без вашего согласия нельзя, только по решению суда. В суд вы можете обратится с иском об устранении препятствий к проживанию. Вам необходимо будет доказать, что вы не имеете возможность попасть в квартиру, а тем более проживать там. Сдавать квартиру ваша мама как собственник имеет полное право. Законом это не запрещено. В квартире может проживать такое количество человек, которое бы не нарушало нормы отведенные законодательством на одного человека. Например Жилищный кодекс в Ст. 105. закрепляет - жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Приблизительно этими же параметрами можно руководствоваться при соотношении количества человек в вашей квартире.

 

Петров Cергей: дом разделен на три части по 1/3 между родственниками на основе выделенной доли,после смерти одного собственника в наследство никто не вступает что делать собственник второй доли жив но сейчас инвалид дом в упадке подскажите как быть

Здравствуйте, Сергей. Если дом разделен между родственниками, то наследники должны быть. Гражданский кодекс РФ устанавливает 8 очередей наследования.Ст. 1142 ГК - Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Ст. 1143 ГК - Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Ст. 1144 ГК - Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Ст. 1145 ГК - Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
В качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. Если никто не вступил в наследство в установленном порядке, то существует такое понятие как фактическое принятие наследства, которое доказывается в судебном порядке. Если никого из вышеперечисленных не нашлось, то наследство считается вымороченным. То есть принадлежит Российской Федерации. Отлаженной схемы истребования такого имущества нет. Но вы можете обратится в суд с требованием передать в собственность долю вам, так как вы несли все расходы по содержанию дома в надлежащем состоянии, платили все налоги из личных средств.

 

Турьянова Татьяна Вячеславовна: Здравствуйте Ольга Томасовна. У меня такой вопрос: я живу в квартире с мужем и несовершеннолетним ребенком, собственником которой является его отец- причем единственным; сложилась такая ситуация отец хочет продать квартиру и выписать нас всех без нашего согласия, хотя он лично нотариально давал доверенность на прописку ребенка. При всем этом он не проживал в этой квартире с 1998 года, нигде не работал и не работает, платили все эти года за квартиру мы, включая налоги за квартиру, делали ремонт, сменили окна , сантехнику и т.д. Сможет ли он п родать квартиру без согласия мужа и с малолетним ребенком, другого места для проживания мы не имеем. Спасибо заранее!

Здравствуйте, Татьяна Вячеславовна. Снять с регистрационного учета без согласия лица состоящего на учете нельзя. Снятие с регистрационного учет учета лица против его воли можно только по решению суда. Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнег несовершеннолетнего лица возможно только при предоставлении ему другого места жительства. Продать квартиру он вправе, но с оговоркой, что право проживания там имеют третьи лица. То есть квартира с квартира с обременением. Вы вправе в судебном порядке потребовать возмещения всех понесенных затрат по содержанию квартиры, либо тре требовать признания доли в квартире на праве собственности. Для этого необходимо доказать все затраты. Пред Предоставить чеки, свидетельские показания и любые другие доказательства подтверждающие ваши слова.

 

Моторина Ольга: Здравствуйте. У нас с мужем куплена квартира по ипотеке в долях. Я уже получаю за себя налоговый вычет с квартиыу, муж - не стал, т.к. у него маленькая официальная зарплата. Можно ли переоформить квартиру в общую совместную собственность, что бы весь вычет получила я? Как на это отреагирует налоговая служба? Спасибо!!!

Здравствуйте, Ольга. Поменять режим собственности безосновательно нельзя. Если квартира приобретена в собственность в долях, види видимо вы заключили брачный договор. Если его не было на основании чего у вас возникла долевая собственность собственность? Как правило имущество приобретаемое супругами имеет режим общей совместной собственности. Налоговый вычет, если вы уже получаете, повторно получить нельзя. Законодатель установил, что его можно полу получить раз в жизни. Увеличить вы его не сможете. Налоговые органы уже получили документы и рассчитали разм размеры выплат. Если вы попытаетесь увеличить выплат возникнет очень много вопросов. Вам однозначно откажут.

 

Киселев Андрей Степанович: В муниципальной квартире прописаны мать и сын. Мать лишена родительских прав - сын в детдоме. Какое разрешение органов опеки ей надо получить, чтобы прописать к себе нового супруга.

Здравствуйте, Андрей Степанович. Для того чтобы прописать нового члена семьи необходимо получить согласие лиц уже состоящих на регистрационном учете в указанной квартире. А именно, согласие супруги и согласие органа опеки и попечительства на постановку на регистрационный учет нового члена семьи. Вполне возможно в паспортном столе попросят предоставить согласие учреждения, в котором находится несовершеннолетний.

 

Лубошев Николай Нниколаевич: кварира была приватизирована на двоих меня и супругу жена умерла у меня двое детей дочь и сын (погиб не вступив в наследство )у него осталась жена и сын .кто унаследует долю жены?

Здравствуйте, Николай Николаевич. В соответствии со Ст. 1142 Гражданского кодекса РФ - Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Следовательно, наследовать после смерти супруги будут: дети и вы, по 1/4 каждый. Поскольку сын погиб, не успев принять наследство, то в порядке наследственной трансмиссии ст. 1156 Гражданского кодекса РФ,его долю 1/4 наследуют его сын и супруга.

 

Ольга Владимировна: имею ли я право на долю квартиры родителей мужа если я в ней прописана

Здравствуйте, Ольга Владимировна. Если вы прописаны в квартире это вам дает право проживания и пользования данной квартирой, но не право собственности. Если вы прописаны в не приватизированной квартире, то вы имеете право участвовать в приватизации (если это право не использовали ранее).

 

Волкова Евгения: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста в данной ситуации какая очередность наследования. 2/3 квартиры принадлежат мне, 1/3 квартиры - маме. В случае моей смерти, имеет ли муж право на мою часть (квартира находилась в собственности еще до заключения брака) или лучше (на всякий случай) написать завещание на маму?

Здравствуйте, Евгения. В соответствии с Гражданским кодексом РФ Ст. 1142 - Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. То есть, к наследству после вашей смерти призовутся как мама так и муж в равных долях. А то, что квартира была в собственности до брака имеет значение при разводе. Так как при разводе делится имущество нажитое совместным путем (и тогда квартира сюда не входит), а при наследовании в наследственную массу включается все имущество наследодателя принадлежащее ему на праве собственности (включая квартиру). Если вы желаете чтобы все ваше имущество безоговорочно перешло в собственность выше мамы лучше написать завещание.

 

Чижикова Анна: Здравствуйте. Умирает отец моего мужа, квартира не приватезирована, но в ней прописано еще 3 чел., что будет с ними после смерти отца? Их от туда выселят?

Здравствуйте, Анна. Нет. Выселить их не могут, так как ответственный квартиросъемщик при жизни поставил на регистрационный учет членов своей семьи и таким образом выразил желание наделить их правом пользования и проживания в данной квартире. Они могут заключить новый договор социального найма, где будет указан другой ответственный квартиросъемщик из числа прописанных лиц, либо осуществить приватизацию.

 

Кузяева Ольга Сергеевна: Здравствуйте, Ольга. Свекровь подарила 1/4 квартиры ребенку. Теперь хочет ее продать. Могу ли я от лица ребенка подарить эту часть ей назад. Или продать ей? Я непротив продажи квартиры.

Здравствуйте, Ольга Сергеевна. Если доля в квартире подарена, это значит, что собственник несовершеннолетний и ваша свекровь теперь никакого отношения к этой доле не имеет. Обратно забрать 1/4 доли в праве общей долевой собственности нельзя, хотя Гражданский кодекс имеет оговорки об отмене дарения (Ст. 578 ГК РФ), но в данной ситуации их применить нельзя. Подарить обратно вы не можете, так как законодательство разрешает дарить несовершеннолетним, но обратно запрет. Продать от несовершеннолетнего можно, но с условием, что ему в замен в собственность предоставят равноценное недвижимое имущество. И это необходимо согласовать с органом опеки и попечительства вашего района.

 

Здравствуйте. Я и моя мама и брат имеем 1/3 доли в квартире. Я хочу часть своей доли сделать на дочь. Нужно ли мне согласие моих мамы и брата? И что для этого нужно?

Здравствуйте. Лучший вариант для вас в данной ситуации это договор дарения. Согласия от других собственников в праве общей долевой собственности не нужно. Налог по договору дарения между близкими родственниками (мама дарит дочери) не платится.

 

Пичуева Галина: Здравствуйте.Можно ли взять ипотеку на ремонт приватизированной квартиры?Если можно, то какую максимальную сумму?

Здравствуйте, Галина. Взять ипотеку на ремонт квартиры нельзя. Ипотека это кредит на покупку недвижимости, выдаваемый банками под залог имеющегося недвижимого имущества. Да, процентная ставка привлекает, например, если сравнить с потребительским кредитом. Но в вашем случае - это либо потребительский кредит, либо иной целевой кредит.

 

Иванова И.В.: Здравствуйте. Я прописана в неприватизированной квартире своих родителей, а проживаю в квартире родителей мужа, которая приватизирована только на 2-х собственников(мать, отец ). Муж не учавствовал в приватизации. Могу я прописать нашего будущего ребенка в квартиру родителей мужа с правом собственности ребенка на жил.площадь, нужно ли согласие родителей мужа? Спасибо.

Здравствуйте. Поставить ребенка на регистрационный учет в квартире родителей мужа вы можете, но с согласия собственников, то есть отца и матери. Но никакого права собственности в таком случае не возникает. Гражданский кодекс РФ устанавливает строго органичный перечень оснований из которых возникает право собственности. К таковым относится, например, дарение, купля продажа. В российском законодательстве такого понятия как прописка с правом собственности на жил.площадь просто не существует.

 

Богданов Александр Викторович: Здравствуйте, Ольга Томасовна. Есть участок земли в деревне и на нем стоит дом. В доме проживала бабушка, но дом был зарегестрирован на ее дочь - мою мать, а участок на бабушку (по имеющимся документам). После смерти моей матери я стал ее наследником. А через насколько лет умерла бабушка, кроме того, за пару лет до смерти бабушка была выписана из дома и зарегитрирована на проживание в другом месте. Оформляю все документы на дом и участок. Подскажите, кто наследник участка бабушки, если дом будет точно наследоваться мной (по родственным связям я самый первый наследник), а е? ?е есть два внука от второй дочери бабушки (их мать = вторая дочь бабушки) умерла много лет ранее), но, как на других внуков, так и на их мать ни какой недвижимости записано не было. Благодарю за ответ.

Здравствуйте, Александр Викторович. Дом наследуете вы один. Земельный участок наследуете вы и два других внука по 1/3 каждый. В соответствии со Ст. 1142. Гражданского кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В данном случае, вы все наследуете по праву представления, так как ваши матери умерли ранее бабушки.

 

Юлия: Добрый день! Мы живем в гражданском браке и собираемся купить комнату. Можем ли мы оформить ее в общую собственность, не заключая брак.

Здравствуйте, Юлия. Да, можете. Но на данном этапе ваши отношения регулируются Гражданским кодексом РФ. Следовательно, в общую совместную собственность приобрести нельзя. Это понятие использует Семейный кодекс. При приобретении квартиры вне брака право на нее будет оформлено как право общей долевой собственности. То есть у вас будет по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Либо можно установит другое соотношение долей по количеству затраченных средств.

 

Александр Викторович: Здравствуйте, у меня такой вопрос. У меня умерла бабушка 3 года назад и после ее смерти осталась квартира. Она не приватизирована и в права наследства родители не вступали, кроме бабушки там ни кто не прописан. Могу ли я прописаться в эту квартиру и приватизировать ее на себя?спасибо

Здравствуйте, Александр Викторович. Родители не могли вступить в наследство, так как данная квартира не включается в наследственную массу. Если только бабушка не подавала заявление на приватизацию, но до конца ее не оформила. Бывают случаи, когда граждане подали заявления на приватизацию жилых помещений, но до оформления и государственной регистрации умерли. Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 г. N 8 отметил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Если бабушка вообще никаких действий на предпринимала, то такая квартира в наследство не включается и остается в муниципальной собственности. Прописаться в указанной квартире вы не можете, так как для постановки на регистрационный учет в данной квартире необходимо согласие ответственного квартиросъемщика (бабушка), а ее нет в живых.

 

Семикова Евгения Сергеевна: Добрый день! Какие нужно собрать документы для того чтобы мои родители подарили мне свои доли, квартира приватизирована прописана я и еще мой брат. Спасибо.

Здравствуйте, Евгения Сергеевна. Для совершения сделки дарения необходимо:
-договор дарения,
- Свидетельство о праве собственности каждого дольщика,
- договор приватизации,
- технический паспорт,
- кадастровый паспорт,
- квитанции об оплате государственной пошлины,
- выписка из домовой книги.

 

Севастьянова Елена Александровна: Добрый день!Подскажите пожалуйста,мой муж 10 лет назад купил квартиру,теперь хочет ее продать,но придя в ЖЭК,ему сказали,что на лицевом счете числятся до сих пор еще 2 прежних хозяина(один из которых уже умер),при всем при этом,мы об этом не знали,т.к.в листке об оплате стоит только фамилия мужа(собственник) и количество прописанных стоит 1. Как нам можно с этим побыстрее разобраться? Спасибо.

Здравствуйте, Елена Александровна. Вашему мужу необходимо обратится в ЖЭК с договором купли продажи, свидетельством о праве собственности и заявлением об оформлении лицевого счета на него.

 

Затонская Яна Алексеевна: что будет если дом приватизирован на одного человека,а прописано в нем еще 2 человека,то после смерти кому отходит недвижемость

Здравствуйте,Яна Алексеевна. Право собственности дает человеку возможность распоряжаться своим имуществом, то есть совершать все действия какие не запрещает Гражданский кодекс. Так же после смерти собственника, его имущество передается по наследству. Гражданский кодекс РФ Ст. 1142. устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Прописка в доме дает право проживания и пользования таким домом.

 

Мельник Виктор Владимирович: Здравствуйте, я сын военнослужащего погибшего в Чечне. После гибели отца, нам выделили квартиру. Во время приватизации моя мать попросила меня оформить отказ от участия в приватизации (я не помню точно как это называется)мотивируя это тем,что мне на работе не придется отпрашиваться и бегать все оформлять.В итоге у квартиры оказалось 2собственника, моя мать и сестра, я просто прописан по адресу. Как я могу изменить эту ситуацию?

Здравствуйте, Виктор Владимирович. Прописка дает право проживания и пользования данной квартирой, выписать вас не могут, только по решению суда. В данной ситуации можно обратится в суд с заявлением о недействительности сделки. То есть вы можете оспорить совершенную приватизацию, так как вы считаете, что совершением данной сделки были нарушены ваши права и интересы, что вас ввели в заблуждение попросив написать отказ от приватизации.

 

Екатерина: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какие права имею я и моя сестра на приватизированную квартиру. Сестра в приватизации не участвовала, написала отказ, в приватизации участвовали я и мама. Имеет ли она право потребовать долю квартиры, при этом имея собственную? И какие права имеет ее муж? Какие права дает прописка в приватизированной квартире без ее участия в приватизации? Заранее спасибо

Здравствуйте, Екатерина. Вы с мамой являетесь собственниками приватизированной квартиры. Вы вправе распоряжаться ею как угодно, то есть совершать все действия, которые не запрещает Гражданский кодекс РФ. Ваша сестра в приватизации не участвовал, следовательно собственником квартиры не является. Прописка в данной квартире дает ей право проживания и пользования квартирой. Ваша сестра и ее муж никаких действий с квартирой совершить не могут. Это значит они не могут: продать, подарить, заложить либо требовать денежной компенсации за свою долю (такой доли просто нет).

 

Гребенщикова Венера Борисовна: квартира приватизирована на меня и 2 дочерей.муж прописан у своей мамы.имеет ли долю в нашей квартире муж?

Здравствуйте, Венера Борисовна. Муж никаких прав на приватизированную квартиру не имеет. Он не состоит на регистрационном учете и в приватизации не участвовал. При разводе квартира в разделе имущества не включается, так как в соответствии с Семейным кодексом имущество приобретенное супругом безвозмездно является только его собственностью. А приватизация это безвозмездная передача государственного и муниципального имущества в собственности граждан.

 

Алексеев Владимир: Здравствуйте!Собственник приватизированной квартиры(наш отец) умер,права на наследство мы заявили,помимо него прописаны я и моя сестра.С какого времени в счетах о квартплате будут значится два человека(я и сестра) а не три как сейчас?

Здравствуйте. После смерти вашего отца следует обратится в ЖЭУ к паспортисту со свидетельством о смерти отца и документами подтверждающие ваши родственные отношения. Его снимут с регистрационного учета по факту смерти. По истечении установленного законом срока вы получите свидетельство о праве на наследство и зарегистрируете его в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. После получения свидетельства о праве собственности вы являетесь собственником квартиры и счетах о квартплате будете вы и сестра.

 

Комарова Ю.В.: Здравствуйте. Я вместе с мамой являюсь собственниками дома в равных долях. В доме прописаны я, брат и мама. Брат хочет прописать своих двух несовершеннолетних детей в этот дом. Скажите, сможем ли мы его потом продать и какие права на него будут иметь дети и брат?

Здравствуйте. Вы как собственник в праве общей долевой собственности можете не дать согласия на постановку детей на регистрационный учет в доме. Это вполне законно. Зарегистрировав несовершеннолетних, при продаже дома необходимо будет предаставить им другое место жительства.То есть снять с регистрационного учета в указанном доме и поставить на регистрационный учет в другом месте. Брат и дети никого отношения к продаже иметь не будут. Они не являются собственниками дома. Регистрация дает право пользования и проживания в доме, но не распоряжения им.

 

Кузнецов Виктор: здравствуйте!У меня умерла бабушка, мой отец являющийся, ее сыном, и его родная сестра подали документы на наследование. Как я могу стать собственником имущества (дом и земельный участок) при согласии и отца и его сестры?

Здравствуйте, Виктор. Необходимо первоначально оформить право собственности наследников. Долю отца в праве общей долевой собственности можно передать вам по договору дарения. А долю сестры в праве общей долевой собственности можно оформить либо по договору дарения либо по договору купли продажи. Лучше по договору купли продажи, если цена будет менее миллиона. Так как до миллиона налог не платится. А если долю сестры оформлять договором дарения, то какая бы ни была цена нужно будет платить налог. Так как если физическое лицо получило в порядке дарения квартиру от другого физического лица, не являющегося членом семьи или близким родственником (Близкие родственники в соответствии с Семейным кодексом - супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки и внуками, полнородные и неполнородные братья и сестры), и в договоре дарения не указана стоимость квартиры, налоговая база для НДФЛ рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество.

 

Кузнецов В. Н.: Мой отец и его родная сестра получили по наследству по 1/2 от жилого дома и земельного участка. Я хотел бы стать собственником данного имущества. Мой отец на это согласен, а вот его сестре нужно выплатить половину стоимости. как мне это сделать с наименьшими затратами для меня?

Здравствуйте. 1/2 доли, которая принадлежит отцу, лучше подарить вам. В соответствии с гражданским законодательством сделка дарения между близкими родственниками налогом не облагается. 1/2 доли, собственником которой является сестра, следует оформить по договору купли продажи.

 

Попова Людмила: здравствуйте. у снохи постоянная регистрация два года, при разводе мы имеем право выписать её и дочь, или она тоже исеет право на нашу квартиру. она не приватизирована

Здравствуйте, Людмила. Вы снять с регистрационного учета сноху и дочь не можете, только по решению суда либо она сама снимит с регистрационного учета себя и дочь. Поскольку она и дочь состоят в квартире на регистрационном учете и квартира не приватизированна, то они имеют право участвовать в приватизации, даже если они не вписана в ордер.

 

Владимирова Жанна Вячеславовна: У нас приватизирована квартира на меня двух сыновей и внучку один из сыновей умер что делать с его частью

Здравствуйте, Жанна Вячеславовна. Необходимо в 6-ти месячный срок обратится к нотариусу с заявлением о вступлении в наслед наследство. Статья 1142. Гражданского кодекса РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

 

Елена Евгеньевна: Добрый день! Подскажите пожалуйста, на меня бабушка оформила дарственную. В этой квартире прописана только бабушка. После ее смерти обязательно ли мне прописываться в эту квартиру? Если нет, то как будет считаться кварплата?

Нет, прописываться там не обязательно. ЖЭУ выставляет счет на оплату коммунальных услуг с собственнику квартиры за объект, то есть за содержание квартиры. Вы можете периодически з заходить в ЖЭУ либо по другой известной вам системе (например "система город") оплачивать коммунальные услуги.

 

Андреев Сергей: Здравствуйте. Может ли жена предоставить в залог для получения кредита квартиру, приватизированную на нее и малолетнего ребенка. В квартире также прописан я (муж) и еще один малолетний ребенок. Кредит нужен для окончательного строительства дома, в который мы переедем всей семьей. Квартира же потом предполагается к продаже, чтобы расчитаться по кредиту. Дом строится на арендованном участке (аренда на мужа). Выкуп земли возможен только после подписания акта по дому по завершению его строительства. Дом как предмет залога без земли в собст венности не может быть (по информации из СБ РФ). Что делать? Жду с нетерпением Вашего ответа и совета.

Здравствуйте, Сергей. Жена может заложить квартиру, но для этого необходимо получить разрешение органа опеки и поп попечительства. Это сделать очень трудно, поскольку вы не можете предоставить ребенку взамен другое жилье в собственность. Так залог квартиры не обеспечен и существуют реальные риски дл для несовершеннолетнего. Даже если вы получите такое разрешение органа опеки и возьмете кред кредит, то продать такую квартиру сложно. На ней будет зарегистрировано обременение банка по кредиту. Если покупатель согласится взять квартиру с обременением, то такую сделку провести можно. Но если вы не сможете найти такого покупателя, вам необходимо сначала будет погасить кредит и снять обременение. Но на продажу квартиры также необходимо разрешение органа опеки, так как при продаже жилого помещения собственником которого является несовершеннолетний, ему необходимо предоставить равноценное жилье взамен. В данной ситуации можно поступить следующим образом: 1.Зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства. (Ваш дом недо недостроен это называется объект незавершенного строительства и на него можно получить право собственности. Если у вас вообще ничего не построенно на арендованном земельном участке сдел сделайте хотя бы фундамент. Это будет нулевой этап, но зарегистрировать его можно). 2. Выкупить земельный участок, так как у вас есть право собственности на объект нежвижимости на этом земельном участке. 3. Взять кредит под строительство дома и заложить дом. Таким образом, за вами сохранится квартира. Не возникнет проблем с органом опеки по кредиту.

 

если продана комната в которой мы прожили менее года за пятьсот тысяч три года назад нас обложили налогом заставили выплатить правы или нет налоговые органы

Здравствуйте. Необходимо понимать на каком праве у вас была комната и где она расположена (что выступает о объектом). Если комната расположенна в квартире и у вас право общей долевой собственности, то при прода продаже объектом выступает квартира в целом и налогом облагается стоимость всей квартиры. Сл Следовательно, если вы продали комнату за 500 тыс., а всю квартиру в целом продали больше ми миллиона, то налоговый орган вправе требовать выплаты налога на сумму свыше миллиона. Если, комната в общежитии и вы единственный собственник, то в данном случае налоговый огран не вправе требовать выплаты налога, так как сумма не превышает миллиона.

 

Комарова Елена: Здравствуйте! Я была прописана в муниципальной квартире, потом выписалась оттуда, т.к. вышла замуж, через 12 лет развелась, могу ли я получить неиспользованное право приватизации квартиры из которой выписалась, т.к. она до сих пор не приватизиролвана. Я в ордеде есть.

Здравствуйте, Елена. Нет. В соответствии с гражданским законодательством, для приватизации мало быть вписанным в ордер, необходимо состоять на регистрационном учете. Даже если человек не вписан в ордер, но состоит на регистрационном учете он может участвовать в приватизации. Таким образом, для тог того чтобы у вас появилось право на приватизацию квартиры на которую вы имеете ордер, вам ну нужно встать на регистрационный учет, а затем собирать документы на приватизацию.

 

Романов Б.Э.: Можно ли продать квартиру, если она была куплена два месяца назад?

Здравствуйте. Да, но в соответствии с гражданским законодательством на стоимость квартиры превышающей миллион будет действовать налог. То есть сумма до миллиона налогом не облагается, а сумма свыше миллиона подлежит налогообложению.

 

Щербина В.И.: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я прописать своего сына в квартиру(1/2 часть) которую я получил в наследство вместе со своим братом(1/2 части) от отца?

Здравствуйте. Да, вы имеете право прописать своего сына в указанной квартире, но для этого вам необходимо получить согласие брата. Гражданский кодекс РФ устанавливает особый режим долевой собственности. Так как вы являетесь собственником доли в праве общей долевой собственности, то необходимо соблюдать интересы всех собственников.

 

Шайгиров Артур: Меня интересует вопрос Моя мама собирается подавать на развод, а квартира привотезированна на двух лицам ( меня и отца ). И если я остаюсь жить с мамой. То отец должен мне отдать половину квартиры?

Здравствуйте, Артур. При разводе, приватизированная квартира участвовать в разделе имущества не будет и половинка отца является только его собственностью. Вы можете продать свою половинку квартиры. Но предварительно за месяц в письменном виде предупредить отца о цене и намерении продать долю. Если он не захочет приобрести ее, то вы вправе продать ее кому угодно, но не ниже заявленной стоимости.

 

Хабибутдинова Альбина Анваровна: нужно ли нотериальное согласие супруги на продажу жилья приватезированого на мужа в браке имеются дети.

Здравствуйте, Альбина Анваровна. В случае приобретения жилья одним из супругов жилище не попадает в общее имущество супругов, поскольку имущество, приобретаемое одним из супругов безвозмездно, является его единоличной собственностью. То есть для продажи нотариальное согласие супруги не нужно.

 

Лапушина Т.Н.: Здравствуйте. Подскажите пожалуйсто. Мы живем в однакомнатной квартире(4 чел.) квартира приватизированна собственники мама и брат,т.к. на момент приватизиции брат был несовершеннолетним. Хотели встать на очередь,нам сказали возможно пока только в городе Чехов,при оплате 30% от стоимости. Вопрос-если мы оплатим и согласимся на г.Чехов,то квартира наша приватизированная останется у нас или отдается государству??? Спасибо ))

Здравствуйте. В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации от 21.12.2001 г. 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" - ст. 1. Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц. То есть после приватизации квартира перешла в собственность вашей мамы и брата. Изъять данное имущество право никто не имеет, только по решению суда. Если вы согласитесь на предложенные вам условия, то квартира останется в собственности у вашей мамы, но больше в приватизации она участвовать не может, а брат имеет право, так как он на момент первой приватизации был несовершеннолетним и за ним данное право сохраняется в силу закона.

 

Бобров Дмитрий Геннадьевич: как продать квартиру каторая приватизирована на собственника и двоих детей 18 и 13 лет

Здравствуйте. В данной ситуации право собственности поделено на три доли. 1/3 - принадлежит "собственнику", 1/3 - принадлежит ребенку 18лет, он является совершеннолетним и полностью дееспособен и 1/3 - принадлежит ребенку 13 лет. В этом случае необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего. В такой орган подается заявление с указанием, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего. То есть в договоре купли продажи необходимо указать, что несовершеннолетнему будет принадлежать доля в праве общей долевой собственности в приобретаемом жилье. Копия договора представляется в орган опеки и попечительства.

 

Аделя: Здравствуйте. мы покупаем недавно приватизированную квартиру. Половину стоимости оплачиваем по договору, а вторую по расписке. будут ли проблемы по востребованию оплаты, в случае если договор купли-продажи будет расторгнут?

Здравствуйте, Аделя. Такая схема сделки прописана для того чтобы у продавца не возник подоходный налог. Это безусловный плюс для него. Ваши опасения по поводу проблем по взысканию денежных средств уплаченных в счет договора вполне понятны. Но если расписка и договор у вас на руках. Расписка написана продавцом собственноручно, синей шариковой ручкой на белом листе, то в суде это неоспоримое доказательство получения денежных средств. После регистрации сделки вы получите договор купли-продажи с печатью регистрирующего органа и свидетельство о праве собственности. С этого момента вы полноценный собственник жилого помещения.

 

Здраствуйте, я сирота c 15 лет сейчас мне 24 года состаю в браке и имею 2 детей. прописана в деревне в не приватизировоном хилом доме.где прописано 6 человек включая моечо первинца жеву в городе oрле,имею ли я право палучить жил.площетьв городе?

Здравствуйте. Если у вас есть предоставленное вам жилое помещение, даже не приватизированное, нет гарантий того, что вам предоставят жилье в городе. Так как, нужно оценить в каком состоянии находится дом в котором вы прописаны. Если он будет признан не пригодным для проживания у вас есть все основания претендовать на выделение вам жилой площади.

 

Полухина Инна Владимировна: Мой муж хочет продать дом в деревне там раньше жила его бабушка она умерла у не остались 2 дочери одна из дочерей хочет чтобы он выплатил ей суму от продажи дома они вступили в е наследство должен ли он выплачивать ей эту суму

Здравствуйте, Инна Владимировна. Необходимо выяснить кто на данный момент собственник дома? Поскольку дочери вступили в наследство, скорее всего они являются собственниками дома. Только собственник может продать принадлежащее ему имущество. На каком основании ваш муж продает дом? У него есть право собственности на часть в доме? или на весь дом в целом? Если ваш муж в долевой собственности с указанными людьми необходимо их согласие на продажу. И дольщики имеют преимущественное право на покупку. Если он единственный собственник дома, то он вправе продать его и возмещения не будет. Кто состоит на регистрационном учете в этом доме? При продаже все должны выписаться.

 

Роор Любовь Александровна: возможно ли обменять двушку на 2 однушки без доплаты ,или с небольшой доплатой?

Да, возможно. Гражданский кодекс РФ устанавливает, что собственник вправе дарить, продавать и менять в том числе принадлежащее ему имущество.

 

Киселева Ирина Александровна: У бабушки на квартиру сделано завещание на сына и дочь .Я внучка прописана в квартире с трех летним ребенком. После смерти бабушки имею ли я право получить долю с квартиры. И имею ли я право оспорить завещание.

Здравствуйте, Ирина Александровна. Наследниками первой очереди по закону являются дети бабушки, а поскольку есть еще и завещание то бесспорно они являются наследниками. Вы можете обратится в суд с иском об оспаривании завещания, например если это нарушает ваши права. В силу ст. 1131 Гражданского кодекса РФ - При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание). Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания. Сложность таких процессов состоит в том, что это очень тяжело доказуемо и в основном судебная практика не в пользу истца. Вы можете претендовать на обязательную долю в наследстве, если докажите, что в течении года до смерти наследодателя состояли на его иждивении и не имели других источников доходов. Ст. 1149 Гражданского кодекса РФ - Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

 

Миронцев К. В.: разменяли 2ух комнатную кв на 2 1но комнатные мнедосталась приватизированная затем я поменял ее на социальное жилье могу ли я еще раз приватизировать квартиру

Здравствуйте. Если вы участвовали в приватизации ранее, то есть подавали в городское жилищное агенство заявление с пакетом необходимых документов, то вы использовали свое право на приватизацию. Законом закреплено право граждан РФ на приватизацию, которое можно использовать раз в жизни. Соответствено если вы не участвовали в приватизации ранее, то за вами сохраняется право приватизации.

 

Зыкова Юлия Валерьевна: мы купили квартиру.ю а деньги продавец не получил, сказали в течение 2 мес. а теперь говорят в течение полугода

Здравствуйте, Юлия Валерьевна. Не понятна ситуация, опешите более подробно. Вы выступаете продавцом или покупателем? Как производились расчеты? Наличными или по безналичному расчету, либо ипотека? Кто теперь не отдает деньги? В чем заключается вопрос?

 

Клименко Мария Сергеевна: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, наш дом по улице Игарская в Новосибирске, на словах, ЖЭУ признают предназначенным под снос и долгое время была невозможна приватизация, но с этого года приватизировать жилье снова разрешили. В квартире прописаны родители мужа, а живем мы с ним. Все согласны с тем, чтобы приватизировать жилье на него. Проблема в том, что он не прописан в этой квартире, а ЖЭУ теперь не разрешают его прописать в квартире. Законно ли это с стороны ЖЭУ?

Здравствуйте, Мария Сергеевна. В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Отказать в регистрации по месту жительства в жилом помещении, которое признано непригодным для проживания, соответствующие органы не могут. Единственный запрет, который существует по отношению к таким жилым помещениям, это запрет на приватизацию жилья. Кроме того, регистрация граждан носит уведомительный, а не разрешительный характер. Не имея регистрации, заявитель ограничен в реализации социальных прав по фактическому месту жительства (решение Тверского межмуниципального суда N 729/2000). В силу ч. 3 ст. 55 Конституции России права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Таким образом, ограничение конституционного права любыми способами (как введение прямых запретов, так и установленных косвенных ограничений) в законах и иных правовых актах субъектов Российской Федерации недопустимо. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, принятыми Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 во исполнение требований Конституции и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г., прописка граждан заменена на их регистрацию по месту жительства. На основании ст. 6 указанного Закона собственник жилого помещения, избравший его местом своего жительства, должен зарегистрироваться в органах регистрационного учета, а этот орган обязан зарегистрировать его не позднее трех дней со дня предъявления документов. При таком положении отказ в регистрации гражданина по месту жительства на жилой площади, по мотиву реконструкции или сноса дома неправомерен.

 

Адаменко Н.А.: Я хочу продоть другому собственнику свою долю которая досталась мне по наследству нужно ли согласие моего мужа

Здравствуйте. При продаже такой доли согласие мужа не потребуется, а вот согласие других дольщиков, если т таковые есть нужно. Их следует письменно уведомить о намерении продать долю в праве общей до долевой собственности на квартиру с указанием цены.

 

Селлина Людмила Станеславовна: Здраствуйте, я сирота прописана в деревне в не приватизировоном хилом доме. жеву в городе oрле,имею ли я право палучить квартиру или комноту в городе?

Здравствуйте, Людмила Станеславовна. Если у вас есть предоставленное вам жилое помещение, даже не приватизированное, нет гара гарантий того, что вам предоставят жилье в городе. Так как, нужно оценить в каком состоя состоянии находится дом в котором вы прописаны. Если он будет признан не пригодным для п проживания у вас есть все основания претендовать на выделение вам жилой площади.

 

Соколова Анастасия Владимировна: Если собственник приватизированной квартиры умер, кому достанется наследство? Если наследники сестра и племянник?

Здравствуйте, Анастасия Владимировна. В соответствии со ст. 1142. Гражданского кодекса РФ - Наследниками первой очереди по зако закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если наследников первой очереди не нет, то к наследству призываются наследники второй очереди ст. 1143 Гражданского кодекса РФ - наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Следовательно, в наследство вступит сестра.

 

Татьяна: Здравствуйте. У меня такая ситуация:я и мои несовершеннолетние дети прописаны в квартире моих родителей я своего жилья не имею, могут ли родители приватизировать квартиру не внося внуков в приватизацию?

Здравствуйте, Татьяна. Если дети прописаны в квартире, то они будут участвовать в приватизации даже если вы отка откажитесь от участия в приватизации. На данный момент законодательство ставит обязательн обязательным условием участие несовершеннолетних в приватизации. Таким образом несовершен несовершеннолетним дается гарантия на обеспечение жилой площадью.

 

Маркова Марина Остаповна: У меня в собственности 1/2 частного дома. Вторая половина пустует уже более 10 лет. Соседи умерли, наследников нет. Дом разваливается. Что нам надо сделать, чтобы получить вторую половину дома в собственность?

Здравствуйте, Марина Остаповна. В соответствии со ст. 1151 ГК РФ данное имущество считается выморочным и переходит в собс собственность РФ. Никакого регламента по выкупу либо переходу такой собственности граждан гражданам нет. В данном случае стоит обратиться в суд с иском о признании права собственн собственности на 1/2 дома. Но в суде необходимо предоставить доказательства того, что все это время вы содержали данное имущество, производили ремонт (например фасадной части здан здания, так как не можете попасть внутрь), заботились о земельном участке, облагораживали придомовую территорию.

 

анжела : Как можно продать квартиру полученную по наследству

Здравствуйте, Анжела. Квартиру можно продать по договору купли продажи, Если вы надлежащим образом оформили наследство. То ес есть подали заявление нотариусу о вступлении в наследство и получили от него свидетельство о праве на н наследство, зарегистрировали его в органах осуществляющих государственную регистрацию права.

 

Костин Артем Владимирович : Здравствуйте! У меня такая ситуация: прабабушка по линии матери около 2 месяцев назад прописала меня в свою квартиру, квартира приватизирована на нее (прабабушку). Что она может сделать теперь с этой квартирой без моего согласия (может ли завещать часть квартиры или всю квартиру, может ли она ее подарить или продать, может ли она еще каким-либо образом передать часть квартиры или всю квартиру целиком другому человеку)?

Здравствуйте, Артем Владимирович. Да,в соответствии с Гражданским кодексом РФ собственник (Прабабушка полноправный собственник квартиры) в праве подарить, продать, завещать, сдать, заложить свое имущество, одним словом делать все, что не з запрещено законом. Для того чтобы что-то сделать с квартирой вашего согласия не требуется. Вы, посколь поскольку прописаны, имеете право проживать и пользоваться данной квартирой.

 

Кондратьев Максим Петрович : Уважаемая Ольга Томасовна! Подскажите пожалуйста, если ребенок с рождения прописан в моей квартире, имеет ли он право собственности. ребенку 3 года

Здравствуйте, Максим Петрович. Нет, ребенок право собственности не имеет. Если только вы не дарили либо продавали ему всю квартиру полностью, либо часть (долю) в квартире. В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственником квар квартиры является тот человек чье право зарегистрировано в органах осуществляющих государственную ре регистрацию права в отдельных случаях по решению суда. То что ребенок прописан в квартире, говорит лишь о том, что он может проживать и пользоваться кварти квартирой. Снять с регистрационного учета его могут только родители либо по решению суда.

 

Кицель Мария : Здравствуйте.у меня очень сложная ситуация,мы купили частный дом(сама я из деревни)прописаться мы в нем не можем,нам говорят оформляйте,но потом я еще узнаю,что его нет и в домовой книге нашей администрации. Через некоторое время приходит налог на этот дом,и на землю.обязаны ли мы платить этот налог,и могут ли нас прописать в этом доме без его оформления(дом в плохом состоянии)?заранее большое спасибо.

Здравствуйте, Мария. Из описанной ситуации возникает много вопросов,выяснение которых просто необходимо для разрешения проблемы. Приглашаем вас на личную консультацию с документами в наш офис по адресу ул. Советская 37, офис. 400.

 

Овсянников А.В.: Здраствуйте помагити Елси человек не приватизировал квартиру и умер его дочь не была прописана она может получить эту квартиру?

Здравствуйте. Нет, по наследству такое имущество не включается в наследственную массу. По закону гражданину выделяется определенная жил. площадь для решения его социальных проблем. Такое имущество не является его собственностью и передаваться по наследству не может. Если было подано заявление на приватизацию и человек умер, то в этом случае в порядке наследования дочь может закончить приватизацию на себя.

 

Лыков Сергей Николаевич: Я живу в 2-х комнатной квартире, в которой прописано 4 человека. Мать выгоняет меня из квартиры, могу ли я требовать с нее 14 часть квартиры

Здравствуйте, Сергей Николаевич. Если вы состоите на регистрационном учете в указанной картире и не являетесь собственником квартиры, то вы в праве проживать и пользоваться квартирой, но правом требования денежного возмещения вы не обладаете, так как не являетесь собственником. Если же вы в квартире имеете долю на праве общей долевой собственности, то вы имеете право ее продать либо требовать соразмерного возмещения за неиспользование своего права. Если не удается договариться, то следует обратится в суд с соответсвтующим заявлением.

 

Лариса: мы с братом вступили в наследство по закону нам причитается 1 3 доли в жилом доме .как продать или передать свою долю наследства?

Здравствуйте, Лариса. Посте получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права общей долевой собственности на дом, можно например подарить, но эта сделка безвозмездная и денег вы не получите. Можно продать. Но необходимо в письменной форме за месяц уведомить об этом собственников в праве общей долевой собственности на дом с указанием цены. По истечении месяца собственники пожелавшие купить долю в доме могут ее приобрести за указанную цену. Если собственники в праве общей долевой собственности в указанный срок откажутся покупать долю, то вы в праве продать ее кому угодно, но за цену не ниже заявленной.

 

Соколова А. А.: Я единственный собственник земли со строениями в деревни. Отчим имеет просто постояную регистрацию. Могут ли без меня поменять документы на землю, дом. Как это предотварить?

Здравствуйте. Не совсем понятно что вы имеете в виду под фразой "поменять документы"? В соответствии с гражданским законодательством собственник вправе распоряжаться своим имуществом так как захочет.Это означает, что он может продать, подарить, заложить и сделать со своим имуществом все что не запрещает Гражданский кодекс РФ. Ваш отчим прописан в доме. Это означает, что он имеет право проживать и пользоваться домом и земельным участком на котором дом расположен.Правом продажи он не обладает.

 

Санацкая Екатерина Михайловна: Добрый день!Меня зовут Екатерина.В двухкомнатной квартире я имею право собственности 3/4 и моя сестра имеет 1/4 собственности,в этой квартире прописана только моя мама.Я хочу прописаться в ней,но в паспортном столе сказали что без согласия моей сестры меня не пропишут...А она против.Есть ли какой то выход из сложившийся ситуаци,чтоб мне прописаься в этой квартире?

Здравствуйте, Екатерина Михайловна. В данной ситуации вам нужно либо договариваться с вашей сестрой, либо подавать заявление в суд о нарушении вашего права как собственника. По гражданскому законодательству собственник вправе распоряжаться, владеть и пользоваться своим имуществом как угодно, а в данной ситуации этот принцип нарушается. Вы будете прописана на основании судебного решения.

 

ИВАНОВА ЮЛИЯ ЮРЬЕВНА: Мы с мужем в браке 2 года. Мне моя бабушка покупает однокомнатную квартиру. Как правильно это сделать или какую бумагу должен подписать муж, чтобы при разводе это квартира была только моя?

Здравствуйте, Юлия Юрьевна. Бабушка покупает квартиру, оформляет ее на себя. То есть является собственником квартиры.Затем в соответствии с Гражданским кодексом РФ собственник вправе распорядится своим имуществом как угодно, а именно следует подарить ее Вам. В соответствии и Семейным кодексом РФ все что передано в дар одному из супругов принадлежит только ему. Следовательно собственником квартиры выступать будете Вы.
Есть еще один вариант - составить брачный договор с мужем, но в силу психологического фактора подобный вариант подрывает внутри семейные отношения. Поэтому продуктивней и мягче будет первый вариант.

 

Думенко Ольга Викторовна: Имеет ли мой ребенок на часть квартиры мужа, которая была куплена им в первом браке (ипотека на двоих), если все выплаты производил он и до сих пор выплачивает все сам.

Здравствуйте, Ольга Викторовна. В соответствии с гражданским законодательством ваш ребенок никаких прав на указанную квартиру не имеет. Если ваш муж подарит свою долю или часть доли в праве собственности на квартиру, то тогда права у ребенка возникнут. Либо ваш ребенок будет наследовать после смерти мужа право на эту квартиру.

 

Смирнова Мария Викторовна: Добрый день! Бывший муж является главным квартиросъемщиком квартиры, я с дочерью в ней прописана с правом на жил площадь! Квартира приобретена до брака (подарена его родителями). Сейчас мы разведены, но прописаны там же! Могу я или дочь претендовать на квартиру, т к нам негде жить?

Здравствуйте, Мария Викторовна. Ваш муж, судя из вопроса, не главный квартиросъемщик, а собственник, так как если квартиру ему подарили родители, то скорее всего у него свидетельство на право собственности на квартиру. То что квартира получена в дар и до брака свидетельствует о том, что Ваш муж единственный собственник и при разводе в разделе имущества квартира не участвует. Если Вы с дочерью прописаны в данной квартире, то имеете полное право проживать по месту регистрации. Выписать Вас никто не может, только по решению суда или самостоятельно. Вы не можете претендовать на распоряжение данной квартирой, только на право проживания и пользования квартирой. Ни продать, ни подарить, ни заложить никаких действий с недвижимостью совершать Вы не вправе.

 

Елена: Мой брат военнослужащий, пользуясь льготами построил 2х комнатную квартиру. В данное время -подал на развод. У него два несовершеннолетних сына. Кредит за квартиру полностью не погашен (его выплачивает сам). Он является основным застройщиком жилья. Жена претендует на большую долю. Брат не против проживания жены и детей в квартире,но при условии что жилье поделят поравну 50%/50%.(т.к. в дальнейшем может возникнуть вопрос о продаже жилья).Какие права он имеет и как ему лучше поступить в данной ситуации ?

Здравствуйте, Елена. В данной ситуации при разводе согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ -
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Таким образом при разводе имущество нажитое во время брака будет делится на пополам.
Но стоит отметить, что не всегда доли супругов в общем имуществе признаются равными. Суды, руководствуясь п. 2 ст. 39 СК РФ и п. 17 Постановления Пленума ВС РФ N 15 от 05.11.1998 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", в отдельных случаях отступают от начала равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

 

Татьяна Небалуева: квартира в доме, принадлежавшем КЭЧ. Часть квартир были приватизированы, часть позже передана муниципалитету. Моя квартира не приватизирована, но и городу не передана. Что делать. Приватизировать не хочу. Как заставить город взять эту квартиру?

Здравствуйте, Татьяна. Необходимо уточнить, куда на данный момент относится ваша квартира. То есть, была ли передана именно ваша квартира от КЭЧ к муниципалитету.Если передана от КЭЧ и не принята муниципалитетом, то в судебном порядке необходимо составить исковое заявление. В таком заявлении описать какие ваши права нарушаются и просить суд устранить нарушения.

 

Здравствуйте хотела-бы спросить.Мой сын прописон с бывшем мужем в квартире, сыну 6 лет . Б. муж продает квартиру есть ли у сына доля . Заранее блогодарна.

Здравствуйте. Состоять на регистрационном учете и быть собственником квартиры разные понятия. Ваш сын может состоять на регистрационном учете и не являтся собственником квартиры. Если на имя вашего сына есть свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю в квартире, то он безусловно является собственником.При продаже квартиры необходимо будет снять его с регистрационного учета, но для этого нужно получить разрешение органов опеки и предоставить несовершеннолетнему другое место регистрации и проживания.

 

Амирханова Ольга александровна: Квартира приобритена в 2008 году 1700000(ипотека) каждый имет 1/3 , я не работаю и несовершеннолетнего ребенка, можем мы получит полный налоговый вычит, если муж один работает?

Здравствуйте, Ольга Александровна. Налоговый вычет сможет получить только ваш супруг и только на 1/3 от общей стоимости, поскольку право собственности только на 1/3. Такое право можно использовать один раз в жизни. Поэтому если он его использует сейчас, то больше возможности не будет.

 

Карпов Алексей Михайлович: Я хочу приватизировать комнату в общежитии где прописан один и продать ее. От первого брака есть несовершеннолетний ребенок.

Здравствуйте, Алексей Михайлович. В приватизации несовершеннолетний ребенок будет участвовать в том случае, если он прописан в паспорте. И не важно где прописан ребенок и состоите вы с супругой в браке на данный момент. В соответствии с последними изменениями в законодательстве государство предоставляет несовершеннолетним дополнительные гарантии и обязывает включать их в приватизацию.

 

Бодров Д.Н.: В однокомнатной квартире прописаны 3 человека: отчим, мама и я (сын). Квартира была куплена ими до брака и приватизирована на маму. Отчим дарствовал свою долю на маму. Мама является главным квартиросъемщиком. Но она тяжело заболела, врачи не могут ничего сделать. в таком случае, если мама умрет((((( кому переходит квартира по закону и кто становится главным квартиросъемщиком?

Здравствуйте. После проведения приватизации Ваша мама стала не главным квартиросъемщиком, а единственным собственником квартиры. После смерти Вашей мамы в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ - Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Соответственно Вы и отчим. А если есть завещание, то те кто указаны в завещании.

 

Богомолова Т.А.: добрый день! подскажите пож-та - в случае если мне по завещанию должна перейти квартира от отца, имеет ли какое-либо значение то, что там прописан мой несовршеннолетний племенник? могу ли я оформить квартиру на себя согласно завещанию? спасибо!

Здравствуйте. Вам по завещанию после смерти отца будет принадлежать квартира. Несовершеннолетний племянник претендовать на наследство не может так как не указан в завещании, но на регистрационном учете состоять будет. При получении свидетельства об этом будет сделана оговорка. Снять с регистрационного учета самостоятельно вы не сможете. Так как Гражданский кодекс РФ дает гарантии несовершеннолетним в обеспечении их жильем. Снять с регистрационного учета его могут родители, предоставив другую жилую площадь, либо он сам по достижению совершеннолетия.

 

Парфенома Анна Владимировна: Моя бабушка оформила договор дарения на моего папу. Папа умер и оставил завещание, в котором все имущество оставляет мне. Что будет с квартирой бабушки? Она по наследству перейдет мне? Или дарственная отзывается?

Здравствуйте, Анна Владимировна. Гражданский кодекс РФ устанавливает, что при дарении - одаряемый, то есть ваш отец, после государственной регистрации права становится полноправным собственником квартиры. После его смерти все имущество, которое принадлежит ему на праве собственности, переходит по наследству тому человеку кто указан в завещании, то есть Вам.

 

Попова ольга Александровна: Здравствуйте.После смерти родителей моего отца,ему по наследству досталось доля его отца, после смерти матери, ее доля перешла по завещанию тоже ему ( у папы был брат который написал отказ от квартиры, он умер. У него было двое детей) при оформлении документов у нотариуса ему сообщили что дети его брата должны написать отказ от доли. Правомерно ли это если брат уже отказался?

Здравствуйте, Ольга Александровна. Ваш отец получил долю после смерти своей матери по завещанию. И претендовать на эту долю никто не может, так как это было закреплено в завещании. Доля которая осталась после смерти отца была оформлена? Если есть свидетельство нотариуса на эту долю, то нотариус не вправе требовать отказа от детей брата Вашего отца. Потому как своим отказом он утратил право претендовать на это имущество. Это нужно было письменно закрепить у нотариуса. Гражданский кодекс РФ устанавливает только письменную форму отказа. Нотариусу необходимо показать этот отказ.

     Если свидетельства на эту долю нет и отказ сделан устно, то нотариус в праве требовать отказы от детей, так как в порядке представления дети брата будут наследовать за него после его смерти.

 

зелепухина елена: Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру в кредит, причем 20% внесли мои родители, остальную сумму внесли мы. Я поручитель у мужа. У мужа есть сын от первого брака. Скажите пожалуйста, что я с родителями буду иметь после развода или смерти мужа,? Как правильно документы оформить или поступить в этой ситуации чтобы не остаться на улице.

Здравствуйте, Елена. Квартира приобретена в браке, в соответствии с Семейным кодексом РФ все имущество нажитое супругами во время брака при разводе делится. Таким образом при разводе Вы можете в судебном порядке подать заявление на раздел имущества, если не решите этот вопрос совместно. Если ваш супруг умрет, то в соответствии с Гражданским кодексом РФ Ст. 1142. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Следовательно на настоящий момент к наследству будут призваны: Вы, сын от первого брака и родители Вашего мужа. Если Вы хотите себя обезопасить, то как вариант можно составить брачный договор, в котором прописать интересующие вас моменты. А на случай смерти супруга можно составить завещание в котором указать кому и сколько принадлежит после его смерти.

 

Кобзарь Екатерина Геннадьевна: Подскажите пожалуйста, мои родители развелись 20 лет назад, но продолжают жить вместе, они вместе купили 2 квартиры и дачу. Одна квартира и дача оформлена на отца, другая квартира на маму.У меня еще есть родная сестра. У моего отца есть сестра, у мамы есть брат и живые родители, родители отца умерли. Меня интересует, кому все это имущество достанется после смерти моих родителей, имеет ли какие то права на это имущество сестра отца (она не находится на иждивении отца)? и если мои родители разведены, но живут вместе, считается ли все ими купленное имущество их совместной собственностью? Подскажите пожалуйста, буду Вам очень благодарна. Если можно сделайте ссылки на статьи Законов и Кодексев при своем ответе.

Здравствуйте, Екатерина Геннадьевна. Поскольку Ваши родители разведены, то все отношения между ними регламентируются Гражданским кодексом РФ. Претендовать на имущество друг друга они не могут. Если только в судебном порядке смогут доказать, что вели совместное хозяйство, то Суд определит доли в таком имуществе и режим права будет долевым. На данный момент каждый является собственником того имущества которое на него оформлено.

     После смерти вашей мамы наследство будет состоять из квартиры. Ваш отец если докажет, что квартира приобретена на совместные средства, может претендовать на часть квартиры. Решением суда буде определена доля в праве на квартиру, которая будет принадлежать отцу. Если он претендовать не будет, то к наследству отношения он не имеет. Согласно ст. 1142 ГК РФ к наследству по закону будут призваны: Вы с сестрой и родители Вашей мамы.Квартира либо часть квартиры (зависит от действий отца)поделится по 1/4 каждому из наследников. После смерти отца наследственная масса будет состоять из квартиры и дачи. Ваша мама также может обратится в суд с признанием права собственности на часть квартиры и дачи, при условии что сможет доказать факт приобретения этих объектов недвижимости на совместные средства. Если она претендовать не будет, то к наследству по закону будут призваны: Вы с сестрой согласно Ст. 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди - 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Вы с сестрой поделите наследство пополам.

     Сестра Вашего отца будет призываться к наследству только после того как не будет наследников первой очереди, то есть Вас с сестрой. Статья 1143 ГК РФ. Наследники второй очереди 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

     Эти статьи работают при условии отсутствия завещания. Если есть завещание, то согласно завещанию наследуют те лица, которые указаны в нем. Исключение составляет выделение обязательной доли в наследстве в соответствии со ст.1149 ГК РФ. Право на обязательную долю в наследстве.

 

Балашова Наталья: Мой муж вместе с братом получили в наследство 3-х комнатную квартиру по 1/2 доли. Брат хочет оставить квартиру себе, и о выкупать нашу долю не хочет ссылаясь на то, что вы часть квартиры не продадите. Можем ли мы через суд заставить его купить у нас нашу долю согласно оценки службы бти, если нет, то можем ли мы временно сдавать 1 комнату другим людям (квартирантам) . У нас и у брата есть свое жилье помимо наследства. Спасибо.

Здравствуйте, Наталья. Согласно гражданскому законодательству никто не может принудительно лишить собственника его имущества, за исключением Решения суда. Вам нужно обратится в суд с заявлением о выделе вашей доли в натуре. После того как у Вас будет четкое понимание какая комната Вам принадлежит, Вы в праве сдавать ее, либо продать. Но для того чтобы сдавать комнату в такой квартире необходимо получить письменное согласие брата Вашего мужа. Если такого согласия не будет он в праве в судебном порядке заставить прекратить нарушать его право и прекратить сдавать комнату. Если вы захотите продать комнату. Вам необходимо в письменной форме (например,письмо с уведомлением) за месяц предупредить брата о намерении продать принадлежащую Вам долю за определенную цену.Если он по истечении месяца не захочет приобрести Вашу долю, то Вы можете продать ее по цене не ниже заявленной.

 

Евгения: Добрый день! Подскажите пожалуйста,у меня квартира оформлена в общую совместную собственность с мужем,мы получили материнский капитал погасили кредит за квартиру,сейчас мне нужно оформить квартиру на детей.Как это правильно сделать?

Здравствуйте, Евгения. В соответствии с Гражданским Кодексом РФ собственник в праве продать, подарить свое имущество. Вам лучше будет подарить долю в праве на квартиру. Так как при дарении между близкими родственниками, а в Вашем случае мама дарит ребенку, налог при совершении сделки не платится.

 

Иванова Галина Ивановна: Квартира приватизирована на мужа и жену. Сын отказался от приватизации, но остался прописанным в квартире. Имеет ли право на квартиру еге жена или ребенок при разводе, если они в этой квартире не прописаны. Медицинский полис ребенок полусил по месту жительства отца, но в квартире не прописан. Какие права имеют сноха и ребенок?

Здравствуйте, Галина Ивановна: В соответствии с Гражданским Кодексом РФ собственниками квартиры выступают муж и жена, так как они учавствовали в приватизации и получили Свидетелство о государственной регистрации права.Если сын отказался от участия в приватизации, то он никаких прав на квартиру не имеет, но состоять на регистрационном учете может. Его ребенок и жена притендовать на квартиру не могут.

 

Анненкова Наталия Юрьевна: может ли сын после получения дарственной на квартиру от меня, через какое-то время мне продать?

Здравствуйте, Наталья Юрьевна. В соответствии с гражданским законодательством собственник имущества в праве распоряжаться им по своему усмотрению, это значит что Ваш сын может Вам ее как продать так и подарить.

 

Сирык Наталья Александровна: У мужа от первого брака двое совершенолетних детей. Живем в доме, который был оформлен его первой женой дарственной. Его дети от первого брака живут отдельно. Какая доля принадлежит мне после его смерти

Здравствуйте, Наталья Александровна. После смерти мужа Вам, как наследнице первой очереди по закону, буде принадлежать 1/3 наследственной массы. Также в круг наследников включаются дети по 1/3 каждый в соответствии с гражданским кодексом.Таким образом После смерти мужа к наследству призываются Вы и два ребенка от первого брака.

 

Васильев Вадим: Здравствуйте!ребенок принимал долевое участие в приватизациибно на момент продажи квартиры исполнилос 18 лет надо ли оформлять на него долю при покупке новой квартиры или я могу ее оформить только на себя? cпасибо

Здравствуйте, Вадим. Поскольку на момент продажи квартиры ребенок полностью дееспособен, то при покупке новой квартиры вы можите полностью оформить право собственности на себя.

 

Я проживаю в двухквартирном доме. Мою  квартиру приватизировал дядя, мне она досталась по наследству. В этом году я пошла прописаться и узнала что в моей квартире прописаны мои соседи по одной простой причине, что администрация поменяла номер квартиры, причем не поставив в известность меня собственника жилья. Имеет ли администрация право на изменение номера квартиры? Квартира была приватизированна раньше, а свидетельство на собственность земли и квартиры получены позднее. С распоряжением о изменении номера квартиры никто не знакомил?

Здравствуйте, Светлана Михайловна. В соответстсвии с гражданским и административным законодательством Администрация имеет право на изменение номера квартиры, но обязана уведомить об этом собственника жилья.На основании такого постановления нужно поменять документы о праве собственности и в паспортном столе вносятся соответствующие изменения в регистрацию граждан. А именно Ваших соседей должны были прописать в соответствии с изменившимся адресом. Если в административном порядке устранить данную ситуацию не получится, то можно обратится в суд.

 

Продали квартиру с сводным братом. Квартира в общей долевой в праве 12 доле. Подскажите пожалуйста налог скаждого будут брать,если он не подал декларацию?

Здравствуйте. Налог будет браться с каждого с той суммы которую получили. Но в данном случае необходимо выяснить какое время вы были собственником проданной квартиры. Если вы были собственником квартиры менее трех лет - налог платится на сумму больше миллиона рублей (менее миллиона налога не будет), если вы были собственником квартиры более трех лет то не платится вообще.

 

Пласконь Татьяна Алексеевна: Квартира приобретена в 2001 году, каждый из членов семьи имеет 1/3 (3 человека) что подтверждается свидетельством о регистрации права. Моя часть и взрослой дочери которая с нами не проживает 2/3 у мужа соответ ответственно 1/3 .Если он при разводе будет отказываться от продажи квартиры, чт о можно сделать? Какие есть выходы из такой ситуации?

Здравствуйте, Татьяна Алексеевна. В соответствии с гражданским законодательством, если вы решите продать квартиру, а со стороны мужа будут препятствия, то можно в судебном порядке принудить мужа к выплате компенсации за нево невозможность полноценно использовать принадлежащее вам право п продажи квартиры. Или в судебном порядке выделить в натуре 2/3 причитающиеся вам и вашей дочери и продать эту часть квартиры, но здесь существуют некоторые тонкости. Первоначально нужно пис письменно уведомить мужа о продаже части квартиры за определенн определенную стоимость и если он не пожелает ее выкупить, то мо можно продать 2/3 принадлежащие вам, но не ниже стоимости заявл заявленной мужу.

 

Пушкова Наталья Леонидовна: Может ли мой муж подарить долю в частном доме, моему ребёнку от первого брака?

Здравствуйте, Наталья Леонидовна. Да, конечно может. Но если ребенок не усыновлен, вы будите платить налог на имущество, если усыновлен, то нет. В соответствии с Налоговым кодексом - Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

 

В наследство мне и брату досталась 2-х комнатная квартира. Эту квартиру хотела бы купить моя дочь с мужем. Свою долю я ей подарю, а вот на выкуп доли брата необходимы средства. Могут ли предоставить ей ипотечный кредит?

Здравствуйте. Да, ей будет предоставлен ипотечний кредит, если она проходит по условиям, как заемщик, и если Вы уже получили Свидетельство о праве собственности на квартиру. Для банка предоставите полный пакет документов в соответствии с требованиями банковской программы. В Центре Ипотечного кредитования АН Грановит Вам могут помочь с получением кредита. С уважением, юрист ООО "Грановит" Ольга.

 

я являюсь гражданкой Узбекистана мама проживает в Новосибирске она хочет подарить мне дом оформить на меня дарственную могу ли я гражданка чужого государства быть наследницей этого дома

Во-первых договор дарения "дарственная" не будет являться Вашим наследством ,это сделка дарения, в рамках которой Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого имущество. И во-вторых гражданство другого государства не будет являться препятствием. Вы вполне сможете стать собственником дома.

 

Подруга продает и покупает квартиру. Квартиру оформляет на 3 членов семьи- она, муж и несовершеннолетний ребенок. Как в этом случае будет выплачиваться налоговый вычет? Он делится на 2? 3? или просто выплачивается 1/3 от разницы между проданной и купленной квартирой?

Есть понятие налоговый вычет при продаже недвижимости и налоговый вычет при покупке недвижимости. Сумма налогового вычета при продаже недвижимотси предоставляе6тся на объект и не зависит от количества собственников. В случае, если квартира находилась в собственности менее трех лет, сумма налогового вычета сотавляет один миллион рублей,т.е. если квартира была продана за три миллиона рублей, то от двух миллионов отнимаем один миллион (сумма налогового вычета при продаже)и получаем сумму на которую будет начислен налог. В случае если квартира находилась в собственности более трех лет сумма налогового вычета приравнивается к стоимости квартиры, т.е. налога не будет. Налоговый вычет при покупке недвижимости составляет два миллиона рублей и выплачивается один раз в жизни. Но для того чтобы не платить налог с продажи или уменьшить его можно грамотно заполнить налоговую декларацию.

 

Если квартира приватизирована в 2010 в долевую собственность на ребёнка и взрослого, при продаже за 1700000 налог 13% будет взиматься, или из расчёта этой суммы пополам получится на каждого собственника прибыль от продажи меньше 1млн, и налог платить не придётся? И если после продажи идёт сразу покупка квартиры большей стоимости, нужно ли платить налог от продажи вообще? Степашкина Олеся

Ответ на Ваш вопрос следующий: В случае продажи Вам придется платить налог. Поскольку объектом налогообложения является квартира, количество собственников значения не имеет. В случае приобретения квартиры Вы имеете право на получение налогового вычета, (но только в том случае если Вы этим правом еще не пользовались) до 200 000 рублей. Поэтому когда состоится Ваша купля-продажа нужно грамотно заполнить налоговую декларацию и подать ее в ИФНС по месту жительства.

 

У нас двухкомнатная квартира неприватизированная. Можем ли мы ее обменять на 1-комнатную и комнату без приватизации?

Ответ на Ваш вопрос следующий: Для обмена неприватизированного жилья обратитесь в Городское жилищное агентство, это агентство создано мэрией города, такими обменами занимаются только они.

 

Здравствуйте, какова должна быть форма доверенности на физ. лицо, представляющее мои интересы для оформления в собственность земельного участка /присвоение кадастрового номера и др./? Заранее благодарна

Ответ на Ваш вопрос следующий: Такая доверенность должна иметь нотариальную форму, обратитесь для составления данного документа к нотариусу, и Вам все сделают.

 

Здравствуйте. Мы с сестрой прописаны в родительской квартире. Родители умерли и мы собираемся приватизировать квартиру с целью дальнейшего раздела. В квартире прописан также мой сын и дочь и сын сестры(всего 5 человек, дети несовершеннолетние). Возможна ли приватизация нам с сестрой в равных долях, а дети на долю матери? Абрамович Е.А.

Ответ на Ваш вопрос следующий: Нет, такая приватизация не возможна, поскольку согласно закону о приватизации, несовершеннолетние дети включаются в приватизацию в обязательном порядке.

 

Бабушка имеет 2х комнатную квартиру хочет написать завещание на меня.близких родственников нет но есть племянники. Могут ли они оспорить завещание? Миклухо Елена

Ответ на Ваш вопрос следующий:

В соответствии со Ст. 1119 ГК РФ

«Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения…».
Что касается оспаривания завещания, то это возможно только в судебном порядке и для этого должны быть веские основания, подтвержденные соответствующими доказательствами, ну например, есть такое понятие как «обязательная доля наследстве», Ст. 1149 ГК РФ гласит: «Право на обязательную долю в наследстве имеют:

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении».
Как я понимаю в Вашем случае нет ни мужа, ни детей, ни родителей, остается исключить только иждивенцев, и если таковых не имеется, то видимых причин для оспаривания завещания нет.

 

продаю 2комнаты,собственность оформлена в марте 2010г.подоходный налог -13% с меня возьмут?

Ответ на Ваш вопрос следующий:

Для ответа на Ваш вопрос необходимо понимать, что значит собственность, оформлена в 2010?
Если квартира приобретена, унаследована, приватизирована, принята в дар и т.д. в 2010 г., то да, безусловно, налог при продаже данной квартиры будет 13% от суммы превышающей 1 000 000 рублей.
Если же право собственности не было зарегистрировано в УФРС, но квартира было приобретена, унаследована, получена в дар, приватизирована, т.е. сделка произошла до 01.01.1999 г., то говоря простым языком, в этом случае налога не будет.

 

Подскажите пожалуйста, имеет ли значение на кого из супругов будет оформлена квартира, приобретаемая в законном браке квартира. Может ли как-то иметь в ней долю ребёнок от первого брака супруга, проживающий в другом городе? Наталья

Ответ на Ваш вопрос следующий:

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, следовательно, совершенно не имеет значения, кто из супругов является титульным собственником (т.е. на кого из супругов оформлена квартира). При приобретении квартиры в период брака на имя одного из супругов, другой супруг должен дать письменное нотариально удостоверенное согласие на приобретение квартиры, поскольку закон предполагает на такое приобретение расходование совместно нажитых денежных средств.

Из вышесказанного следует, что приобретенная Вами (Вашим мужем) в период брака квартира является совместной собственностью супругов в силу закона, и соответственно включение в собственники ребенка, при этом не имеет значения от предыдущего брака или нынешнего, не является обязательным, а должно производиться, прежде всего, с Вашего согласия, поскольку при включении в квартиру еще одного собственника, доля супругов в квартире уменьшается. Что же касается включения в собственники ребенка проживающего в другом городе, то если ребенок несовершеннолетний (в возрасте до 14 лет), то за ребенка действует один из родителей, после 14 лет ребенок действует самостоятельно с согласия родителей, т.е. до 14 лет подписывает документы один из родителей, а после 14 лет ребенок подписывает самостоятельно с согласия одного из родителей.

 

Занимаю комнату в 3-х комнатной квартире, прописана там более 17 лет, дом идет под снос, мэрия не дает разрешения на приватизацию. Как быть? Казанцева Тамара Анатольевна

Ответ на Ваш вопрос следующий:

Дело в том, что по закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 не подлежат приватизации квартиры, расположенные в домах признанных аварийными и подлежащими сносу. Поэтому Вам необходимо, выяснить в районной администрации имеется ли документ подтверждающий, что Ваш дом признан аварийным и подлежащим сносу, если такой документ имеется, то отказ мэрии правомерен, если такого документа нет отстаивайте свои права в суде.

 

здравствуйте, у нас такая ситуация: с 1996 года мы с братом и отцом участвовали в приватизации 3-х комнатной квартире (по 1/3 части).После смерти отца вступили в наследство по 1/2 доле в июне 2009 года. В данный момент оба женились и решили разъехаться.Квартира на продаже стоит длительный срок,скажите ПОЖАЛУЙСТА если мы с женой оформим ипотеку на покупку другой квартиры, а затем после продажи этой квартиры погасим остатки ипотеки, будем ли мы платить налог 13%??? 3-х комнатную квартиру хотим продавать за 2080000 руб., а покупать примерно за 1800000 руб.

Ответ на Ваш вопрос следующий:

Дело в том, что в соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации, у Вас, безусловно, возникает налог на имущество, но только в том случае, если квартира была в собственности менее 3-х лет, у Вас как я понимаю Ваша 1/3 доля в собственности с 1996 года и лишь та часть которая Вам перешла по наследству в собственности с 2009 года, соответственно у Вас налог будет исчисляться с той части которая в собственности менее 3-х лет. Вам необходимо грамотно заполнить налоговую декларацию, приложив к ней все необходимые документы. Также Вы можете воспользоваться налоговым вычетом при приобретении новой квартиры по ипотеке, для этого также необходимо заполнить налоговую декларацию. Если при заполнении налоговой декларации у Вас возникнут сложности, Вы можете обратиться в нашу компанию, мы оказывает услуги по оформлению налоговых вычетов.

 

Добрый вечер, подскажите, как мне поступить. У меня умер отец, квартиру, которую он получал на всю нашу семью, они с мамой поменяли на квартиру с моей сестрой, а потом только стали оформлять приватизацию квартир. Я уехала в совершенно отдельно от них свою купленную квартиру. Сейчас я пытаюсь сестре доказать. что она уже получила наследство при жизни родителей, переехав из 1-комнатной квартиры в 3-хкомнатную. Я вступила в наследство и получила 14 долю в 1-комнатной квартире. Могу ли я прописать своего сына на эту 14 долю квартиры и как я могу мотивировать свой отказ в суде на право моей сестры участвовать в наследстве на 1 комнатную квартиру. Заранее благодарю. С уважением Андреева Галина Сергеевна.

Ответ на Ваш вопрос следующий:

Являясь собственником квартиры Вы, безусловно, можете прописать своего сына. Что же касается первой части вопроса, то в законодательстве нет такого понятия как "наследство при жизни" поскольку само по себе наследование возникает только после смерти наследодателя. Также не понятно какую квартиру приватизировали родители и откуда взялась однокомнатная квартира, где Вы оформили свои наследственные права.

 

Если при приобретении квартиры во время брака мужем была внесена 2/3 суммы за счет средств, вырученных от продажи его добрачной приватизированной квартиры, а на 1/3 суммы была взята ипотека на имя жены и квартира тоже соответственно оформлена на жену, можно ли признать данное жилье после развода на 100 % совместной собственностью и поделить пополам? Манжина С.А.

Ответ на Ваш вопрос следующий:

В соответствии со ст. 34 семейного кодекса РФ:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. > Из вышесказанного следует, что приобретенная Вами в период брака квартира является совместной собственностью супругов в силу закона, если конечно между супругами не заключался брачный договор. О том, что часть денежных средств, при приобретении квартиры была внесена супругом с продажи его квартиры, т.е. приобретенной им до брака, ему (супругу) предстоит доказывать в суде при разделе имущества. Поскольку если между супругами нет согласия при разделе совместно нажитого имущества, раздел имущества производиться в судебном порядке, где каждой из сторон нужно отстаивать свои права

 

Наследников двое - я и брат. Он хочет , чтобы я выплатила ему его долю. Брат очень занят и проживает далеко. Нужно ли ему приезжать, чтобы ЛИЧНО участвовать в сопуствующих процедурах, например, оформить согласие на выплату доли или подписать договор о разделе имущества? Или же можно выслать какие-то документы, позволяющие это сделать в его отсутствие? Подобно тому, как я оформляла его наследство - без него, по доверенности на оформление.

Ответ на Ваш вопрос следующий:

В Вашем случае оставить доверенность на Вас брат не сможет, поскольку гражданское законодательство РФ запрещает доверенному лицу совершать сделки от имени доверителя в отношении самого себя, но Ваш брат для подписания договора о разделе имущества между вами может выдать доверенность любому третьему лицу, которое в свою очередь, действуя по доверенности, подпишет с Вами такой договор.

 

Мама (78 лет)подарила квартиру дочери (57 лет). Недавно получено право собственности. При каких условиях сделку дарения можно оспорить

Ответ на Ваш вопрос следующий:

Из Вашего вопроса не ясно, почему Вы хотите оспорить сделку.
Но если подойти к вопросу формально, то в статье 578 ГК РФ перечислены основания по которым дарение может быть отменено:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Во всех остальных случаях оспорить сделку дарения достаточно сложно.

 

Обязательно ли оформлять дарственную если наследник один сын

Ответ на Ваш вопрос следующий:

Оформление дарения вообще не является обязательным, и это не зависит от количества наследников.

Следует заметить, что дарение и наследование это совершенно разные понятия. Акт дарения это добрая воля одного лица (Дарителя) передать свое имущество в дар другому лицу (Одаряемому) посредством заключения договора дарения между вышеуказанными лицами и передачей такого договора на государственную регистрацию в регистрирующий орган (Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области). Право собственности переходит от Дарителя к Одаряемому в момент государственной регистрации договора дарения, т.е. с момента государственной регистрации договора дарения Даритель, при жизни, утрачивает право собственности на имущество, передаваемое в дар, а у Одаряемого право собственности на такое имущество возникает.

При наследовании, право собственности на имущество, принадлежащее наследодателю возникает у наследников только после смерти наследодателя. Вступить в права наследования наследники могут в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, собрав при этом необходимый пакет документов и предоставив его нотариусу. Документом при наследовании является свидетельство о праве на наследство, которое также нужно регистрировать в регистрирующем органе.

 

Может или нет мать потратить на приобретение квартиры для старшей дочери материнский "капитал" и что для этого нужно сделать?

Ответ на Ваш вопрос следующий:


В соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства государственной поддержки (материнский капитал), предоставляемые государством при рождении второго и последующих детей могут быть израсходованы в следующих направлениях:

1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии матери.

Согласно Статье 10 Закона «Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению».

Соответственно, оформить квартиру, приобретаемую с использованием средств материнского капитала, только на старшую дочь Вы не сможете, поскольку Закон предусматривает оформление такой квартиры в общую долевую собственность на всех членов семьи.

Оформить материнский капитал Вы сможете, обратившись в пенсионный фонд по месту регистрации и, соблюдая правила, заполнив все документы, получить сертификат.

Для подачи заявления при себе иметь документы:

1. паспорт родителя
2. свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка
3. вкладыш о гражданстве ребенка (сейчас вместо вкладыша планируется ввести проставление штампа в свидетельстве о рождении ребенка)
4. справку о прописке новорожденного
5. свидетельство о рождении первого ребенка (материнский капитал выдаётся на детей после первого)
6. свидетельство пенсионного страхования

Важно также отметить, что размер материнского капитала в 2010 составит с 1 января 2010 года 343 278 рублей из которых 12 000 рублей можно потратить на любые нужды. Сумма материнского капитала в 2010 году будет подвергаться индексации с учётом инфляции и, стало быть, будет расти, индексация материнского капитала в 2010 году будет обязательной.

 

Как правильно составить исковое заявление в суд на признание доли квартиры по наследству в случае, когда один из участников договора на приватизацию умер до регистрации договора в ГБР?

Ответ на Ваш вопрос следующий:

Здравствуйте, спасибо за вопрос. Для правильного составления искового заявления, нужно ясно понимать по какой причине договор не был зарегистрирован, подавал ли наследодатель заявление в Управление Федеральной регистрационной службы на регистрацию договора, или умер до подачи такого заявления. В данном случае для более подробного ответа Вам необходимо со всеми документами обратиться в юридическую консультацию, поскольку в Вашем случае в исковом заявлении нужно просить признать право собственности в порядке наследования на долю в праве общей долевой собственности, ссылаясь на причину, по которой не произошло гос. регистрации договора.
Для подробной консультации или составления искового заявления вы можете обратиться в нашу Компанию, по адресу: ул. Советская, дом 37,офис 400, тел: 202-00-28, 214-12-91.

 

Я вступила в права наследования квартиры по закону на 1/2 долю с братом. Живу в другом городе. Как мне прописать в этой квартире свою дочь и может ли она сама прописаться по моему документу о праве собственности?

Ответ на Ваш вопрос следующий:

Для регистрации по месту жительства граждане РФ предоставляют паспорт, заявление, установленной формы, а также документы, являющиеся основанием для регистрации.
В Вашем случае, необходимо предоставить от Вас заявление–согласие о регистрации дочери (Вашу подпись на заявлении необходимо засвидетельствовать у нотариуса), кроме того, необходимо предоставить подлинники свидетельства о регистрации Вашего права на квартиру и свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом. В случае невозможности предоставления подлинников указанных документов, они предоставляются в копиях, заверенных нотариусом.
Квартира принадлежит Вам по праву общей долевой собственности с братом, потому необходимо предоставить согласие второго собственника.

 

В квартире прописаны: муж, я, дочь и свекровь. Свекровь будет приватизировать квартиру на себя, а потом оформлять дарственную на сына. Буду ли я иметь права на жилплощадь в случае развода?

Ответ на Ваш вопрос следующий:

Исходя из норм п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, полученное Вашим мужем от свекрови в дар, будет являться его личной собственностью и в случае развода не подлежит разделу. Таким образом, право на жилплощадь (именно в данной квартире) в случае развода Вы иметь не будете.

 

Имею 1/2 в 2-хкомнатной квартире, где проживаю с несовершеннолетним сыном и бывшим мужем. Могу ли я претендовать на большую долю так как муж требует ровно половину с этой квартиры, а ребенок уйдет со мной.

Ответ на Ваш вопрос следующий:

По общему правилу при разделе общего имущества супругов их доли признаются равными, т.е. как и было Вами указанно по 1/2 доли в 2хкомнатной квартире, а ребенок при разводе не имеет право на имущество родителей. Возможно, приятие решения судом о неравенстве долей при разделе общего имущества супругов, исходя из интересов несовершеннолетнего ребенка. В любом случае при принятии решения об отступлении от равенства долей супругов в их общем имуществе суд будет руководствоваться не только фактом того, что ребенок будет проживать с Вами после развода, а будет принимать решение на основании полного анализа всех существенных обстоятельств, имеющих значение для дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения.

 

Не знаем, приватизировать квартиру или нет. Дом под снос нас прописано 6 человек (отец, я, сестра с сыном и брат с дочкой) Что нам дадут, если не делать приватизацию? Заранее спасибо.

Ответ на Ваш вопрос следующий:

В случае переселения Вы можете рассчитывать на жилое помещение (квартиру) из расчета 15 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, но все равно квартира, которую Вам дадут, будет принадлежать государству. С учетом сравнения площади имеющейся квартиры и квартиры, которую Вы можете получить взамен, Вы можете принять решение о приватизации имеющейся квартиры либо о переселении в новою квартиру, которую все равно придется приватизировать до 01.03.2010 года, так как после этого срока бесплатная приватизация в стране заканчивается. Если вы точно уверены, что успеете переселиться в новую квартиру и использовать свое право приватизации, тогда с ней можно повременить. Если снос дома затягивается, то лучше оформить жилье в собственность. Опять же, решение Вам необходимо принимать с учетом сравнения площадей квартир.

 

Нотариус отказал мне, единственной наследнице, в праве на наследуемую квартиру по причине того, что квартира не была оформлена в Юстиции в собственность наследодателем. Документы БТИ есть. Я должна обращаться в суд. Может ли суд принять решение не в мою пользу? Если так, то кому отойдет квартира?

Ответ на Ваш вопрос следующий:

Необходимо понимать на каком праве квартира принадлежала наследодателю. Если квартира принадлежала наследодателю на праве собственности, но он по какой-либо причине не зарегистрировал его, то Вам необходимо в судебном порядке признать право собственности за умершим наследуемого имущества и обязать УФРС зарегистрировать право собственности. После чего вступить в наследство. Для решения вопроса о том, может ли отказать Вам суд (решение не в Вашу пользу), Вам необходимо обратиться к юристу за консультацией с документами на данную квартиру, исходя из анализа таковых, возможно дать ответ о возможном отказе в иске. В случае если за Вами, как за единственной наследницей не будет признано право на квартиру, таковая отойдет государству.

 

Куда нужно обратится и какие нужны документы, если мы получили отказ по приватизации от мэрии?

Ответ на Ваш вопрос следующий:

Вам необходимо обратится в суд, представив все документы, что и для приватизации. Но в любом случае Вам необходимо проконсультироваться с юристом, так как причины отказа могут быть различны.

 

Могу ли я повысить с Нового года арендную плату? Договор аренды с июня 2009 года по июнь 2010 года.

Ответ на Ваш вопрос следующий:

Вы можете повысить размер арендной платы только в случае, если данная возможность одностороннего изменения арендной платы предусмотрена в договоре аренды непосредственно. Если же Ваш договор не содержит данных положений, то арендную плату Вы повысить не можете.  

 

У нас с мужем квартира куплена в браке, у каждого из нас есть свидетельство об общей долевой собственности по ? доли. Как вывести долю супруга из наследства его наследников, и все передать супруге? Можно ли в этой ситуации оформить Соглашение о разделе имущества и квартиру полностью передать только жене, ничего не передавая мужу взамен? Кто кроме супруга может оспорить эту сделку?
Соглашение о разделе имущества, или согласно Семейному кодексу - Брачный договор (гл. 8 СК РФ) определяет режим имущества супругов в период брака и в случае его расторжения. Вы можете заключить брачный договор, прекратив режим общей долевой собственности супругов на квартиру, и зарегистрировать в УФРС право собственности только на Вас. Обращаю внимание на то что, так как Ваша квартира приобретена в период брака то возможность общей долевой собственности на квартиру, является спорной, так как режим совместной собственности супругов, может быть изменен только брачным договором, а у Вас такового нет. Далее, вернемся к нашему вопросу, при заключении брачного договора следует учитывать, данный договор не должен ставить одного из супругов в крайне невыгодное для него положение. То есть в случае если по условиям брачного договора Вам отойдет квартира, а мужу ничего, то сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованной стороны мужа. Для того, чтобы оспорить сделку иным лицам, им необходимо доказать в чем состоит нарушения их прав данной сделкой, а также уложиться в сроки исковой давности, что достаточно не просто.

 

После смерти родителей мужа осталась квартира не приватизированная, дом идет под снос. В квартире прописаны 3 человека: муж, сын и брат мужа. Подскажите, пожалуйста приватизировать квартиру или нет, существует ли вариант оформления собственности на мужа без участия его брата?

Ответ на Ваш вопрос следующий:

Квартиру лучше приватизировать, даже если дом идет под снос. Если квартира не приватизирована, при переселении вам дадут квартиру, которая все равно будет принадлежать государству. Таким образом, новую квартиру все равно придется приватизировать до 01.03.2010 года, так как после этого срока бесплатная приватизация в стране заканчивается. Если вы точно уверены, что успеете переселиться в новую квартиру и использовать свое право приватизации, тогда с ней можно повременить. При этом следует учитывать площадь жилого помещения, в котором Вы проживаете сейчас, и площадь на которую Вы имеет право при расселении квартиры, возможно она будет меньше имеющейся. Если снос дома затягивается, то лучше оформить жилье в собственность.
Относительно брата мужа, то в приватизации должны участвовать все лица прописанные в квартире. Без его участия, квартира приватизирована не будет. В случае если он не заинтересован в приватизации данного жилого помещения, он может дать отказ от приватизации (нотариальный), в пользу какого то конкретного лица, или же в пользу всех принимающих в приватизации квартиры лиц либо согласие на приватизацию квартиры вообще.

 

Хотим взять квартиру в ипотеку и воспользоваться правом на налоговый вычет с покупки недвижимости 13%.
На кого лучше оформить квартиру я простой работник с зп 15 т.р. Мама ИП работает по упрощенке но может так же перейти на 13% имеет белый доход.
На кого лучше оформлять квартиру чтоб этот вычет получить и реально ли это вообще?

Ответ на Ваш вопрос следующий:

Относительно Вашего дохода, то в случае если с указанного заработка 15 000 рублей вы платите НДФЛ по ставке 13 %, то Вы можете претендовать на налоговый вычет.
Во-вторых, подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, регулирующий порядок предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) в связи с приобретением (строительством) жилья, не устанавливает никаких ограничений в отношении индивидуальных предпринимателей.
Следовательно, теоретически предприниматель может получить такой вычет при соблюдении установленных НК РФ требований (подача декларации по НДФЛ в налоговые органы, предоставление правоустанавливающих документов и документов, подтверждающих расходы, и т.д.).
Однако данный налоговый вычет может быть предоставлен только в отношении сумм НДФЛ, фактически уплаченных налогоплательщиком. А предприниматель в данном случае применяет упрощенку и является плательщиком другого налога - единого налога в рамках УСН. Поэтому доходов, облагаемых НДФЛ, у него может и не быть.
В таком случае на вычет он может рассчитывать только по мере появления таких доходов и уплаты с них НДФЛ. Так, согласно п. 3 ст. 346.11 НК РФ применение упрощенки не освобождает предпринимателя от обязанности платить НДФЛ в отношении доходов, полученных не от предпринимательской деятельности (например, от продажи личного имущества, не используемого в бизнесе). Кроме того, НДФЛ необходимо платить и с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным п. п. 2, 4 и 5 ст. 224 НК РФ, а именно:
- стоимости любых выигрышей и призов, получаемых в проводимых конкурсах, играх и других мероприятиях в целях рекламы товаров, работ и услуг, в части превышения размеров, указанных в п. 28 ст. 217 НК РФ;
- процентных доходов по вкладам в банках в части превышения размеров, указанных в ст. 214.2 НК РФ;
- суммы экономии на процентах при получении налогоплательщиками заемных (кредитных) средств в части превышения размеров, указанных в п. 2 ст. 212 НК РФ и пр.
С учетом изложенного Вам необходимо учесть Ваш доход, и доход Вашей матери, который будет облагаться НДФЛ по ставке 13%, и принять решение.

 

Родители мужа собрались приватизировать квартиру, в ней прописаны родители, мой муж, его сестра и несовершеннолетняя дочь сестры (я и наша дочь прописаны в квартире моих родителей), можно ли мужу включить в приватизацию своего ребенка? Обязан ли ребенок быть прописан в той квартире, в которой прописан муж, чтобы участвовать в приватизации?

Ответ на Ваш вопрос следующий:

Право на приватизацию квартиры имеют совместно проживающие члены семьи. Мужу можно включить ребенка в приватизацию, при этом обязательным условием является прописка ребенка в квартире, которую будут приватизировать. Так же важно, чтобы ребенок до этого момента не использовал свое право на приватизацию.

 

Является ли перепланировкой установка душевой кабины со всеми вытекающими и втекающими делами (изначально была (и осталась) только ванна)? Санузел при этом увеличился примерно на 1кв.м.

Ответ на Ваш вопрос следующий:

Установка или замена санитарно-технического оборудования является переустройством. В данном случае, устройство душевой кабины является установкой дополнительного санитарно-технического оборудования, следовательно, это переустройство.
При устройстве душевой кабины ванна осталась? И каким образом увеличилась площадь санузла?
В любом случае, это требует согласования с отделом архитектуры и строительства соответствующего района.

 

Мой сын - мой единственный наследник. Нужно ли мне оформлять дарственную на квартиру либо завещание? Или же он автоматически вступит в наследство? И ещё очень интересен такой вопрос: что могут оспорить другие родственники дарственную или завещание?

Ответ на Ваш вопрос следующий:

В случае если у Вас как наследодателя нет иных кроме сына наследников первой очереди, а именно других детей, супруга, родителей, а также нет наследников имеющих право на обязательную долю в наследстве, то Ваш сын унаследует квартиру по закону т.е. автоматически с соблюдением порядка приятия наследства, установленного Гражданским кодексом РФ и составление дарственной в данном случае не требуется.
В случае если имеются иные наследники первой очереди кроме Вашего сына, то для того чтобы оставить квартиру сыну, вам необходимо составить завещание и, опять же, составление дарственной не требуется.
В случае если есть наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве согласно ст.ст. 1148, 1149 ГК РФ, то завещание и наследование по закону, описанное выше, Вам не подойдет, для передачи квартиры только сыну Вам необходимо составить дарственную.
Завещание может быть оспорено Вашими родственниками, в случае если права или законные интересы родственников нарушены этим завещанием и есть основания признания завещания недействительным, например, не соблюдена форма завещания либо оно составлено лицом, признанным недееспособным или лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими и пр. В любом случае, у указанных лиц, должны быть основания идти в суд.
В случае дарения, Вы как собственник распорядились принадлежащим Вам имуществом и для обращения в суд Ваши родственники должны доказать, в чем дарение нарушает их права. Так как прав, не сегодняшний день они не имеют (исходя из представленной Вами информации), то и оспорить договор дарения они не имеют право.
В любом случае, при приятии решения о распоряжении квартирой (дарение, завещание) либо в случае если вы примете решение не производить какие-либо действия с квартирой (оставить сыну квартиру в силу того, что он унаследует ее как единственный наследник первой очереди) Вам необходимо проконсультироваться с юристом.

 

Застраховал свою сдаваемую квартиру от ущерба, который может нанести арендатор (пожар, заливание соседей, кража обстановки, неоплаченные телефонные разговоры). Страховой случай наступил - клиент сбежал, не вернув ключи и наговорив круглую сумму по телефону. Страховщик в течение трех месяцев не выплачивал деньги, мотивируя это проводимой проверкой. Могу ли я через суд потребовать неустойку?

Ответ на Ваш вопрос следующий:

Вы можете потребовать взыскание неустойки в том случае, если данное требование основано на установлении неустойки (пеня, штраф и пр.) непосредственно договором страхования.
В случае если взыскание неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств (просрочка выплаты страхового возмещения) не предусмотрено договором страхования, Вы вправе обратиться в суд за взысканием со страховщика процентов за пользование чужими денежными средствами по правила ст. 395 ГК РФ. 

 

Кому принадлежат права на чердачные помещения в жилом доме? Я живу на последнем в этаже в доме постройки 50-х годов, последний этаж - большой чердак. Можно ли приватизировать их, и за их счет расширить жилую площадь?

Ответ на Ваш вопрос следующий:

Чердачные помещения отнесены Жилищным кодексом РФ (ст.36) к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежат на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений.
Приватизация же, как она определена в Законе «О приватизации жилищного фонда» - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, приватизировать можно только имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности. В Вашем случае собственность частная (всех собственников дома) – приватизировать чердачные помещения и посредством этого расширить жилую площадь нельзя.

 

В конце 1999 г. купил квартиру по доверенности: на оформление сделки хозяин не явился, его интересы представлял "поверенный". Через 2 месяца после расчета объявился бывший собственник жилплощади, явился ко мне и заявил, что доверенность никому не давал и квартиру продавать не собирался, и сдавал ее на полгода. Он подал в суд и требует возврата жилплощади. Как быть?
О.Лобачев

Ответ на Ваш вопрос следующий:

Вам следует принимать активное участие в судебном разбирательстве, поскольку в гражданском процессе существует так называемая, презумпция вины - Ответчик считается виновным до тех пор, пока не докажет свою невиновность. В Вашем случае Ответчик это Вы, поскольку иск предъявлен к Вам, из Вашего обращения можно сделать вывод, что Истец (бывший собственник квартиры) хочет оспорить сделку купли-продажи. Поэтому Вам следует собрать достаточное количество доказательств, свидетельствующих о том, что сделка была совершена с соблюдением действующего законодательства. Так как на подписание договора купли-продажи и получение денег за продаваемую квартиру «Поверенный» был уполномочен, о чем свидетельствует нотариально удостоверенная Доверенность, предоставленная на сделку, подпись «Доверителя», т.е. Истца на доверенности имеется, подлинность подписи можно доказать путем проведения специальной экспертизы. Обязательно стоит привлечь в процесс «Поверенного». Необходимо помнить о том, что обязанность по доказыванию в гражданском процессе полностью лежит на сторонах этого процесса – Истце и Ответчике. В любом случае Вашу проблему может решить только суд.

 

Будучи в браке, мы с женой приватизировали 2-комнатную квартиру в общую совместную собственность. После развода получилось так, что бывшая супругу пользуется комнатой 18,1 кв. м, а мне досталась меньшая - 9,4 кв. м. Потребовал компенсации другим совместно нажитым имуществом, но получил отказ. Как быть? ведь налицо явная несправедливость.
А.Соколов


Ответ на Ваш вопрос следующий:

Вам следует обратиться в суд с иском о разделе имущества.

 

Получив в наследство по завещанию 1/2 доли квартиры умершего деда (оставшаяся половина была завещана его второму сыну, т.е. моему дяде). Какие действия я должен предпринять, чтобы в ней прописаться и жить? квартира однокомнатная, дядя живет с семьей в другом городе.
Е.Никитин


Ответ на Ваш вопрос следующий:
поскольку Вы являетесь наследником по завещанию, то Вам необходимо оформить свои наследственные права для чего нужно обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию, а затем зарегистрировать право общей долевой собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности, получить свидетельство о праве собственности, и с полученным свидетельством прийти к паспортисту (в ЖЭУ, ТСЖ) и сдать документы на прописку. При этом не имеет значения, сколько комнат в квартире и кто еще является участником общей долевой собственности.

 

Добрый день. Наша квартира была получена от государства в 1984 году. При этом площадь получаемой квартиры складывалась из количества членов семьи: я, мой муж и ребенок (на тот момент несовершеннолетний). Сейчас эта квартира приватизирована на мужа. Ребенок стал совершеннолетним и хочет жить отдельно. Муж отказывается разменивать квартиру (через куплю-продажу). Каким образом можно отстоять права ребенка (теперь совершеннолетнего) на