Налог на недвижимость: федеральное правительство внесло поправки

Федеральное правительство внесло поправки в законопроект о порядке налогообложения недвижимого имущества физических лиц, который был принят Госдумой в 1-м чтении 10 июня. В частности, документом предусмотрено включение в Налоговый кодекс новой главы, которая устанавливает порядок налогообложения имущества физлиц исходя из его кадастровой стоимости.

Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующий документ, под действие налога попадают здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства и единые недвижимые комплексы. Не подлежит налогообложению только общее имущество многоквартирного дома.

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость объекта, указанная в государственном кадастре недвижимости на 1 января года, который является налоговым периодом. Если же объект новый, то есть появился в течение налогового периода, базой будет кадастровая стоимость на дату постановки на государственный кадастровый учет.

Когда налог исчисляется на квартиру, то он определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади. Для комнаты этот показатель уменьшается на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров. Налоговая база жилого дома определяется как кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров. Отметим, при исчислении налога жилые строения, расположенные на садовых и дачных земельных участках, относятся к жилым домам.

Налоговые ставки для жилых помещений, объектов незавершенного строительства (если это жилой дом), единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, гаражей и машино-мест устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в размере не более 0,1 %.

Налоговые льготы по данному налогу среди прочего будут предоставлены владельцам хозяйственных строений или сооружений на садовых и дачных участках, общая площадь которых не превышает 50 квадратных метров.