Квартиры Обмен Новостройки Коттеджные поселки / Таунхаусы Дома / Дачи / Гаражи Земля Аренда Коммерческая
Любой
Подробный поиск
Свернуть поиск
Очистить

Выбор районов, микрорайонов и метро

Закрыть
Дата публикации: 05.07.2012
Просмотров: 225

Что нужно знать о сделках с землей

Что нужно знать о сделках с землей

Онлайн конференция
Дата проведения 17 июля 2012г.
Время проведения 15.00 – 16.00


Калашникова Светлана Валерьевна,
начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по НСО
Покупка земли – выгодное вложение средств. Но, как в любой сделке с недвижимостью, здесь есть свои тонкости, ведь у каждого участка свое целевое назначение и, соответственно, свои правила использования и ограничения в оном.


  • Как оформить землю под гаражом?
     
  • Как правильно купить и оформить дачный участок?
     
  • Как оформить землю в собственность, и какие документы для этого необходимы?
     
  • Как оформить землю под домом?



Ответы на эти и другие вопросы, касающиеся сделок с землей, ответит Калашникова Светлана Валерьевна, начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по НСО.
.
 
Дата проведения: 17 июля
Время проведения: с 15.00 до 16.00

Полный отчет об онлайн-конференции на сайте www.nn-baza.ru  18 июля 2012г.




Вопросы

Ольга Сергеевна: В собственности ОАО находилось здание и земельный участок под ним. На основании Решения Арбитражного суда Новосибирской области признано право федеральной собственности на здание. (решение вступило в силу 02.09.2011 года) Право на земельный участок не оспаривалось. Светлана Валерьевна, подскажите пожалуйста, какие варианты дальнейшего использования земельного участка? (Возможность дарения земельного участка в собственностьРФ совет директоров не одобрил)

Ирина Григорьевна: У общественной организации есть на праве краткосрочной аренды земельный участок, на котором стоят спортивные сооружений (не строения). Срок аренды подходит к концу, есть ли у нас преимущество для перезаключения договора (отрегулировано ли это как-то законом?) или администрация может заключить договор и с другой организацией?

Олег: Купил гараж, но земля под ним не оформлена. Как мне быть? (куда обратиться, какие документы собрать и сколько мне это будет стоить?)

Нина Петровна: У нас с мужем есть земельный участок в дачном обществе. Купили мы его по следующей схеме: бывший собственник отдал нам садоводческую книжку и оставил доверенность, в которой прописал право продать участок. (доверенность оформлена на меня). Как бы нам сейчас переоформить землю на себя? Хочется уже иметь право собственности на нее, а не только пользоваться.

Игорь: Нам с братом отец оставил в наследство дом с участком возле него. Решили, что брату достается дом. а мне участок. Как мне оформить теперь участок на себя и возможно ли это вообще, не одно целое ли это (дом+участок)?

Наталия: Мы немного вышли за пределы принадлежавшего нам участка (на нем стоит капитальный дом), когда ставили забор. Возможно ли узаконить это или лучше вернуться к прежним размерам???

Татьяна: Купила земельный участок под ИЖС в деревне, зарегистрировала право собственности. В кадастровом паспорте написано, что участок на местности неопределен. в сельсовете говорят, что мои права законны, но участка как-бы и нет, надо искать другое место, но им некогда. Куда мне теперь обращаться за помощью?

Ольга: Проезд к зданию детского клуба закрыт территорией много квартирного жилого дома, решить проблему можно только установив публичный сервитут, однако, в ходе Консультирование в ФРС нам пояснили, что даже после оформления постановления Мэрии города об установлении публичного сервитута на часто участка, на котором расположен МЖД с учетом результатов публичных слушаний, регистрация сервитута " не пройдет" , почему существует такая правовая позиция, если ЖК РФ устанавливает возможность такого обременения ? и что делать если отсутствие публичного сервитута делает невозможным нормальную деятельность детского клуба?

Наталья: Какие документы необходимы для регистрации права собственности на земельный участок (индивидуальное жилищное строительство) по договору дарения? Большое спасибо за ответ.

Ольга Васильевна: У меня оформлен земельный участок в собственности - категория земель земли населенных пунктов занимаемый садами. Как можно переоформить данный участок на дочь, какие для этого необходимы документы и куда обращаться? Заранее благодарю за ответ.

Никипелов Игорь Владимирович: Уважаемая Светлана Валерьевна! Я пытаюсь оформить свой пай земель сельхозназначения, который мне был выдан 13.08.1996 года (Свидетельство на право собственности на землю) уже с 2010 года, земля находится в с. Бурмистрово, Искитимского района. Документы были все собраны, оставалась только регистрация, нам отказывают...уже третий год, находя все новые зацепки. парадокс в том, что мой брат с такими же документами получил свидетельство о регистрации. Прошу вашей помощи в этом вопросе. Документы все на руках. Многие жители с. Бурмистрово не могут оформить свои паи, так земля у нас около моря...и всеми неправдами нам не дают ее оформить. Проживаю в Новосибирске.

Павел: Светлана Валерьевна, в 2010 году наша семья оформила в долевую собственность участок земли на котором расположен наш деревянный дом, находящийся в центре города. При получении документов в юстиции нам сказали, что: "..свидетельство о регистрации на земельный участок сейчас не выдаётся, вы можете получить только выписку..." В данный момент идет процесс купли-продажи дома и у нас требуют именно свидетельство о регистрации земельного участка Подскажите пожалуйста, можем мы его получить сейчас?

Сергей: Земельный участок в аренде у застройщика по договору с мэрией. Многоквартирный жилой дом не достроен и не сдан в эксплуатацию. Но у меня есть зарегистрированная в УФРС доля в незавершенном строительством объекте. Могу ли я зарегистрировать уже сейчас свою долю и в земельном участке? Если да, то что я должен сделать и на основании каких документов? Спасибо!

Наталья: Подскажите пожалуйста, можно ли купить дачный участок если сейчас нет прописки в паспорте (т.к недавно была приобретена квартира и документы еще не получили с юстиции, а временно прописаться негде). Спасибо.

Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

Комментарии

Форма отправки комментария
Имя
E-mail
Укажите код с картинки
Комментарий
630099, г. Новосибирск,
ул. Советская, 37
Телефон: (383) 218-10-77
E-mail: com@nn-baza.ru
Поддержка: support@nn-baza.ru
Следуйте за нами