Дата публикации: 06.06.2012
Просмотров: 642

«Эксперт РА» присвоил рейтинг кредитоспособности ЗАО «Строитель»

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» присвоило рейтинг кредитоспособности «Строитель»(ЗАО) на уровне А (высокий уровень кредитоспособности). Прогноз «стабильный».

ЗАО «Строитель» основано в сентябре 2002г. и специализируется на строительстве жилых домов, а так же управлении коммерческой недвижимостью в г.Новосибирске.
В собственности и управлении у компании находится крупнейший в г.Новосибирске бизнес-центр класса «А» - «Кронос».
С момента основания компанией  реализовано 17 строительных проектов, в т.ч. 12 жилых домов (более 180 000 м2), Кудряшовский мясокомбинат, бизнес-центр «Кронос» (48 000 м2).
Положительное влияние на уровень рейтинга «Строителя»оказали существенное увеличение объема активов (с 31.12.2009 по 31.03.2012 активы увеличились на 12%),низкая доля кредиторской задолженности в структуре пассивов (на 31.03.2012 доля составляет 3,3%), умеренно высокие показатели ликвидности (на 31.03.2012 коэффициент абсолютной ликвидности составил 0,14, коэффициент срочной ликвидности – 3,8), низкая доля дебиторской задолженности в структуре активов.

«Компания тесно сотрудничает с Новосибирским областным агентством ипотечного кредитования, которое выступает в качестве гаранта сбыта нереализованных квартир в рамках федеральной Программы «Стимул». Для застройщика такое сотрудничество во-первых гарантирует банковское финансирование строительства объектов, тем самым исключается риск долгостроя по причине отсутствия средств, во-вторых, дает гарантию сбыта нереализованных площадей, а значит закрывается риск неисполнения застройщиком своих кредитных обязательств», – отмечает руководитель отдела корпоративных и инвестиционных рейтингов «Эксперт РА» Павел Митрофанов.
Кроме этого, на рейтинговую оценку позитивно повлияли отсутствие валютных рисков (на 31.03.2012 долг и выручка полностью номинированы в рублях), умеренно высокий уровень организации риск-менеджмента (работа про управлению рисками ведется в соответствии с утвержденной Программой и Стандартом, создан и действует консультативный орган «Совет по рискам», на регулярной основе ведется мониторинг и оценка потенциальных рисков).
 
 Среди факторов, сдерживающих уровень рейтинговой оценки, аналитики  агентства выделяют высокий уровень долговой нагрузки (отношение долга на 31.03.2012 к выручке по итогам 2011 года составляет 6,5, долга к валовой прибыли – 44,6, отношение долга к капиталу на 31.03.2012 – 109,3),  низкий уровень диверсификации долговых обязательств, низкий уровень диверсификации деятельности (что в целом характерно для компаний, работающих на рынке жилищного строительства).
 
На 31.12.2011 активы «Строителя» находились на уровне 7,1 млрд. рублей, капитал компании составил 22,3 млн. рублей. Выручка компании по итогам 2011 года находилась на уровне 377 млн. рублей, а чистая прибыль за этот период составила 12 млн. рублей.
В краткосрочной перспективе компания с высокой вероятностью обеспечит своевременное выполнение всех финансовых обязательств, как текущих, так и возникающих в ходе ее деятельности. В среднесрочной перспективе вероятность исполнения обязательств, требующих значительных выплат, в значительной мере зависит от стабильности макроэкономических и рыночных показателей.

Теги

| застройщики | Рейтинги |