Как сдать документы на государственную регистрацию прав?

«Горячая» телефонная линия по вопросам приема и выдачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Нина Николаевна Алексеева Начальник отдела приема и выдачи документов

Как сдать документы на государственную регистрацию прав?

В четверг, 5 июля, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области состоялась «горячая» телефонная линия по вопросу приема и выдачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На вопросы граждан отвечала начальник отдела приема и выдачи документов Нина Николаевна Алексеева.



ВОПРОС:Мы хотим сделать дарственную на квартиру для дочери. Квартира зарегистрирована. Какие нужны документы и от кого делать заявление – от дарителя или от одаряемого?

ОТВЕТ: Для того чтобы подарить квартиру, Вы должны составить договор дарения. В Вашем случае, дарителем будет являться муж, на которого зарегистрировано право собственности на квартиру, а одаряемая – ваша дочь. Технический паспорт либо кадастровый паспорт на квартиру Вам сдавать не нужно, поскольку право собственности было зарегистрировано ранее. Копии документов находятся в архиве. Даритель оплачивает госпошлину в 500 рублей, одаряемый – в 1,5 тысячи. Затем, даритель и одаряемый обращаются в Управление Росреестра с подготовленными документами. Все необходимые заявления составляются специалистом приема в электронном виде. Прежде чем подписать заявление, вы проверяете данные, внесенные специалистом приема. Существует предварительная запись на представление документов. Есть возможность сдать документы по «живой очереди», с использованием талонов электронной очереди.

ВОПРОС: Я бы хотел узнать: нужна ли предварительная запись на получение прав собственности?

ОТВЕТ: Представить документы на государственную регистрацию возможно несколькими способами. Вы можете сдать их по предварительной записи, по «живой очереди», посредством почтового отправления. В любом случае заявителю необходимо представить документ, удостоверяющий личность. Если речь идет о квартире, то должен быть кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру. Если квартира строилась по договору долевого участия и необходимо зарегистрировать право собственности на эту квартиру, то представляется договор участия в долевом строительстве и акт приема-передачи не менее чем в двух экземплярах, кадастровый паспорт и квитанция об уплате госпошлины в размере 1000 рублей. Определить все ли документы у Вас собраны, размер госпошлины помогут специалисты, осуществляющие консультирование заявителей в пунктах приема документов.

ВОПРОС: Мы приватизировали квартиру в 1996 году. Тогда еще не нужна была регистрация в отделах юстиции. Как сейчас быть? За это время муж мой умер, я получила право наследования его доли. Написала одновременно завещание сыновьям. Нужно ли теперь все это регистрировать в отделе юстиции или нет?

ОТВЕТ: Если договор о приватизации зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, то квартира у Вас зарегистрирована в соответствии с законом. Сегодня это уже будет на Ваше усмотрение. Если вы хотите, чтобы Ваше право было подтверждено свидетельством о государственной регистрации, Вы можете подать документы на регистрацию, подтвердить право на эту квартиру. Если Вы не пройдете этот этап, за проведением государственной регистрации обратятся Ваши наследники. Для этого нужны будут договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, технические документы на квартиру.

ВОПРОС:. Как можно сделать предварительную запись на сдачу документов? Я договор дарения оформляю. Я могу как-то это сделать по интернету, по телефону?

ОТВЕТ: Существует предварительная запись на представление документов. Есть возможность сдать документы по «живой очереди», с использованием талонов электронной очереди. Предварительно записаться возможно при личном обращении в Управление, по телефонам, а также с использованием Интернета.

ВОПРОС:Меня интересует оформление земли и дома, частный сектор. У меня на землю только техпаспорт, домовая книга, прописка.

ОТВЕТ: Сначала Вам необходимо зарегистрировать право собственности на дом, а когда получите на него свидетельство о государственной регистрации, будете оформлять постановление администрации о представлении Вам участка для обслуживания жилого дома.

ВОПРОС: Я проживаю на улице Гоголя, 205. Наши дома попадают под снос. У нас коммунальная квартира, две комнаты, раздельные, два ордера на эти комнаты. Могу ли я до конца года их приватизировать? И как это теперь выглядит?

ОТВЕТ: Договор о приватизации оформляется в Городском жилищном агентстве. Вам нужно обратиться по адресу: г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1.


ВОПРОС: Пятнадцать лет назад мы обменяли однокомнатную квартиру на домик, а участок не оформили. Что нужно, чтобы оформить его сейчас? У нас есть договор мены, зарегистрированный в БТИ.

ОТВЕТ: С этими документами необходимо обратиться в Администрацию Вашего района для получения постановления о представлении Вам участка для обслуживания жилого дома.

ВОПРОС:. Я прочитала, что можно предварительно записаться на сайте на подачу документов. Но не могла найти, где это. Подскажите, пожалуйста.

ОТВЕТ: Для осуществления предварительной записи необходимо на портале государственных услуг Росреестра (https://portal.rosreestr.ru) в рубрике «Информационные разделы» выбрать «Офисы и приемные», затем регион - «Новосибирская область». В списке офисов найти необходимый отдел в городе Новосибирске и выбрать соответствующий день месяца и время приема документов.

ВОПРОС: Я бы хотела уточнить информацию по оформлению садового участка. Он предоставлен на основании постановления администрации. Мы можем на данный момент оформить по интернету какую-то заявку, предварительно записаться? Участок находится в Тогучинском районе.

ОТВЕТ: Для осуществления предварительной записи необходимо на портале государственных услуг Росреестра (https://portal.rosreestr.ru) в рубрике «Информационные разделы» выбрать «Офисы и приемные», затем регион - «Новосибирская область», В списке офисов найти необходимый отдел в городе Тогучине и выбрать соответствующий день месяца и время приема документов.



ВОПРОС: Я живу в ТСЖ, являюсь квартиросъемщиком. Хочу оформить свою долю. Какие там нужны документы?

ОТВЕТ: Нужны технические документы на квартиру, справка о выплате паевого взноса либо иной документ, подтверждающий Ваше право собственности на долю в квартире.



ВОПРОС: Я в 1993 году приобрела участок. Есть зарегистрированный договор купли-продажи. Есть свидетельство о праве собственности на этот земельный участок. Но у меня нет кадастрового номера. Какие нужны документы, чтобы это сделать?

ОТВЕТ: Если у Вас есть свидетельство о праве собственности, выданное до 1999 года, значит участок был поставлен на кадастровый учет ранее. Когда Вы сдаете такие документы на регистрацию права собственности на этот земельный участок, регистратор делает запрос в Кадастровую палату, чтобы выяснить кадастровый номер Вашего земельного участка. Обращаетесь в пункты приема документов по месту нахождения объекта.
 

Теги