Квартиры Обмен Новостройки Коттеджные поселки / Таунхаусы Дома / Дачи / Гаражи Земля Аренда Коммерческая
Любой
Подробный поиск
Свернуть поиск
Очистить

Выбор районов, микрорайонов и метро

Закрыть
Дата публикации: 26.03.2012
Просмотров: 1964

О технологиях строительства домов

На выбор индивидуальных застройщиков сегодняшний рынок предлагает не один десяток технологий. О том, как разобраться в этом разнообразии, как выбрать наиболее оптимальный вариант, рассказывают специалисты Новосибирского государственного архитектурно-строительного университета

На выбор индивидуальных застройщиков сегодняшний рынок предлагает не один десяток технологий. О том, как разобраться в этом разнообразии, как выбрать наиболее оптимальный вариант, рассказывают специалисты Новосибирского государственного архитектурно-строительного университета: заведующий кафедрой строительных материалов и специальных технологий НГАСУ, доктор технических наук, профессор Николай Машкин и его коллега, заместитель руководителя НПЦ «СибстринСтройМатериалы и Технологии» инженер-архитектор Виктор Федченко.

Без кирпича и бревен

«Построить дом в наше время большой проблемы не представляет» - считает Николай Машкин. На его взгляд, существует ряд очень экономичных вариантов, они все интересны и заслуживают внимания. Например, легкие каркасные конструкции с различными заполнителями, неавтоклавные ячеистые бетоны и даже дома из прессованных соломенных блоков. Эти материалы пока еще недостаточно прижились в нашей стране, но, похоже, в индивидуальном домостроении их ждет большое будущее.

Так случилось, что дом в сознании большинства людей все еще устойчиво ассоциируется с кирпичом или бревнами. Но кирпич и цельное дерево – слишком дорогой вариант. Так, кирпич не обеспечивает достаточную теплозащиту. По словам Виктора Федченко, чтобы в нашем регионе кирпичная стена надежно защищала от холода, ее толщина должна составлять полтора метра! Сам по себе такой кирпичный дом очень хорош для защиты от вооруженного противника, но он очень неэкономичен в эксплуатации. К тому же дома из этого материала требуют глубокого и мощного фундамента, что сильно удорожает строительство. Фундамент в таких домах берет на себя треть всех расходов.

Дерево в этом отношении обладает некоторыми заметными преимуществами – оно легче кирпича и лучше сохраняет тепло. Однако в наше время найти достаточно толстые бревна уже непросто. Обычный брус, из которого построено множество домов, в условиях Сибири также не дает достаточного энергосбережения. То же можно сказать и модном ныне клееном брусе. Материал красивый, фактурный, но в то же время дорогой. Дополнительно утеплять деревянные стены, с точки зрения профессора Машкина, - не самое подходящее решение, особенно в случае с клееным брусом (действительно, зачем платить за красоту, если скрывать ее за утеплителем?). «Я вообще не сторонник многослойных ограждающих конструкций, поскольку это снижает паропроницаемость ограждающей конструкции и способствует накоплению влаги в помещениях» - считает он. На взгляд специалиста, как раз в месте соприкосновения двух разных материалов (имеющих разную плотность и теплопроводность) возможны деформации и конденсация влаги в так называемой «точке росы», то есть там, где происходит конденсация паров, проникающих в стену изнутри дома. В случае древесины, лучший вариант – традиционная изба из толстых бревен, какие строили наши предки. Но в наше время это уже роскошь для богатых. Большинству придется обратить внимание на инновации.

Дома-«термосы»

Когда сегодня пишут о «деревянных домах», то часто имеют в виду дома каркасно-панельной конструкции, очень распространенные на Западе. В настоящее время десятки российских строительных компаний осваивают западный опыт, предлагая каркасное жилье по довольно заманчивым ценам. В целом же, как полагают наши специалисты, каркасно-панельные технологии позволяют поставить на поток строительство недорогих домов, вполне пригодных для жизни даже в наших условиях. Но есть один очень важный момент, о котором обычно умалчивают отечественные застройщики.

В качестве утеплителя в стандартной сэндвич-панели, из которой собираются такие дома, часто используется пенополистирол – очень легкий и достаточно дешевый материал. Но у некоторых специалистов к нему есть претензии. Как утверждает профессор Машкин, пенополистирол, и вообще пенопласты – материалы, склонные к быстрому старению. Если бетон, например, со временем набирает прочность, то современные «эффективные» утеплители достаточно быстро разрушаются под воздействием целого ряда эксплуатационных факторов – кислорода воздуха, влаги, тепла, механических нагрузок. Например, пенополистирол впитывает влагу и не пропускает пар. Иначе говоря, этот материал «не дышит». Чтобы сохранить его теплоизоляционные свойства и продлить срок службы, на Западе внутреннюю поверхность стен покрывают специальной паронепроницаемой пленкой. Если этого не сделать, то через двадцать лет (максимум), такой утеплитель начинает интенсивно разрушаться. Более дорогие базальтовые утеплители также впитывают влагу и нуждаются в аналогичной защите. Поэтому дом из сэндвич-панелей подобен термосу - без специальной системы вентилирования в нем не комфортно будет жить.

Как раз этот важный момент оставляют за кадром некоторые компании, рекламирующие каркасно-панельные дома. На Западе каждый такой дом, подобно автомобилю, сдается со всем необходимым инженерным оборудованием, обеспечивающим и комфортное проживание, и энергосбережение. У нас потребители очень часто даже не в курсе насчет столь важных деталей. Пользуясь их неосведомленностью, некоторые застройщики привычно указывают им на форточку как на самый распространенный способ улучшения микроклимата. Однако, настаивает Виктор Федченко, в домах из сэндвич-панелей с их совершенно герметичными стенами такой способ вряд ли сгодится. «Такие стены, - утверждает он, - подобны резиновой обуви. Находиться в таком доме – то же, что и в пленочной теплице». Специальное инженерное оборудование, конечно же, решает проблему, но оно требует солидных дополнительных затрат. Этот недостаток можно обойти, предложив другие экономичные материалы, способные «дышать».

Дом по принципу «Лего»

Не без преувеличения скажем, что нашим «сибирским ответом» пенополистиролу стал пенобетон. Конечно же, считает Виктор Федченко, пенополистирол – очень эффективный, легкий утеплитель. В этом его главное достоинство. Если сравнивать его с пенобетоном, то толщину стены можно уменьшить троекратно. Так, 10 см пенополистирола соответствуют, в среднем, 45 см пенобетона. Зато пенобетон, утверждает специалист, совершенно безвреден, долговечен и, главное, он паропроницаем и поэтому, подобно традиционным материалам, не требует дорогостоящего оборудования по вентилированию и кондиционированию помещения. Благодаря экономии на инженерном оборудовании, дома из пенобетона по стоимости могут сравняться с канадскими или финскими домами каркасно-панельной конструкции. «Мы делали расчеты, - говорит Николай Машкин, - и в нашем случае стоимость дома из пенобетонных блоков не превышала 15 тыс. рублей за квадратный метр площади».

Специалисты Сибстрина предлагают пенобетон как достойную и очень надежную замену кирпичу. Правда, считает профессор Машкин, обычный пенобетон заметно уступает кирпичу в прочности, однако на кафедре строительных материалов и специальных технологий уже существуют разработки, благодаря которым прочность пенобетона возрастает в 2 раза за счет активирования пенобетонной смеси в специальных аппаратах-активаторах. Весьма важно, что для производства пенобетонов можно использовать дешевое местное сырье. Например, золы ТЭЦ. Сейчас в нашем городе, по словам Николая Машкина, таких зол порядка 23-х млн. тонн. И каждый год эта цифра возрастает.

В настоящий момент сотрудники кафедры строительных материалов разработали уникальную, на их взгляд, технологию производства неавтоклавного пенобетона повышенной прочности, позволяющую без лишних затрат воплощать в жизнь даже достаточно сложные, порой причудливые архитектурно-проектные решения. Изюминка здесь в том, что с помощью специальных форм из металлопластика можно в промышленных масштабах производить пенобетонные блоки-модули самой разнообразной конфигурации – в соответствии с архитектурным замыслом проектировщика. Технология позволяет оперативно изготовить для каждого отдельно взятого дома полный комплект блоков, доставить их под соответствующей маркировкой на строительную площадку и там собрать дом как в детском конструкторе «Лего», стыкуя блоки с помощью специального клея.

По словам разработчиков, проблема с внедрением перспективных разработок НГАСУ (Сибстрин), выполненных еще в 2007 году, упирается, главным образом, в земельный вопрос. Чиновники мэрии не находят возможности выделить участок земли в 4 – 6 га под такую экспериментальную застройку, несмотря на то, что молодые преподаватели и сотрудники университета готовы взяться за строительство жилья по этой технологии. Остается надеяться на закон «О содействии развитию жилищного строительства», в соответствии с которым работникам научно-образовательных учреждений должна бесплатно передаваться земля из федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства. Как мы знаем, такие участки планируется выделять под возведение домов эконом-класса с использованием паевых взносов участников строительства и поддержкой администрации в прокладке коммуникаций и дорог.


Олег Носков



Итальянские двери в комнату можно подобрать в ТД ItalON, выполненные в лучших традициях средиземноморской школы, они станут украшением Вашего жилища.


Теги

| инновации | недвижимость в Новосибирске | строительство |

Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

Комментарии

Ромик 01.04.2012 03.13.58 Предлагаю Сибстрину объединиться с организацией НОООМС "Надежда" и предложить многодетным семьям которым выделят земельные участки свои нароботки. Думаю вы найдете общий язык.
Форма отправки комментария
Имя
E-mail
Укажите код с картинки
Комментарий
630099, г. Новосибирск,
ул. Советская, 37
Телефон: (383) 218-10-77
E-mail: com@nn-baza.ru
Поддержка: support@nn-baza.ru
Следуйте за нами