Аналитики и их влияние на рынок недвижимости

Аналитики и их влияние на рынок недвижимости

О влиянии мнения аналитиков и общественно-политической жизни на рынок недвижимости порталу «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru” рассказала эксперт Гильдии управляющих и девелоперов, руководитель Аналитического центра компании «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Казакова.

Насколько мнение и выводы аналитиков влияют на рынок в целом?

Влияет в некоторой степени, но только при многократном повторении одного и того же, и желательно несколькими аналитиками с хорошей репутацией.

На какой сегмент рынка оказывает наибольшее влияние мнение аналитиков и почему?

Скорее, на жилую недвижимость («вторичка» и в меньшей степени «первичка»), ибо здесь потребителями являются простые граждане, не слишком сведущие в рынке и полагающиеся на многократно услышанное.

На какие события общественно-политической жизни могут влиять ставки аренды? И почему?

В целом на рынке аренды арендные ставки назначаются с оглядкой на соседа. Поэтому рыночно арендные ставки вряд ли могут влиять на общественно-политическую жизнь. Другое дело, если это влияние кем-то централизовано подготовлено. Например, создание бизнес-инкубатора может привести к увеличению активности среди владельцев малого инновационного бизнеса, и они, объединившись на площадке, могут лоббировать какие-то проекты вместе.

И, наоборот, какие события общественно-политической жизни могут повлиять на ставки аренды и могут ли?

Влияние их опосредовано. В основном на ставки аренды влияет уровень развития бизнеса в регионе