ЖКХ: Через пару лет новосибирцы могут остаться без УК

Зачем застройщикам собственные УК?

В Новосибирске все меньше точечной застройки, и все больше – комплексной. Для города, это несомненный плюс – красиво оформленная придомовая территория, детские и спортивные площадки, озеленение. Люди, покупая дома с благоустройством, готовы платить за уход и надзор за территорией.

Беспокойств много: дом сдадут, застройщик уйдет – кто будет менять вовремя резиновое покрытие у качели, кто обрежет хвойные, кто заменит тротуарную плитку? Конечно, доверить непривычную, но уже любимую новосибирцами красоту, чужой УК – не хочется. А застройщики – активно предлагают свои услуги. И жильцы не менее охотно соглашаются.  Проблема решена полюбовно, идиллия готова.

Однако, есть один тревожный нюанс, о котором пока говорят только в юридических кругах, рассказывает консультант академии «Свой дом», Евгений Митрофанов. Почему застройщики создают свои УК? Выгода, бизнес – это понятно. Но есть еще закон, по которому застройщики обязаны дать гарантию на дом на пять лет, после сдачи. Купили квартиру и через год обнаружили скрытый дефект, например, фундамент осел и у вас треснуло окно? Застройщик обязан стекло заменить. Своя УК позволяет решать такие вопросы без лишнего шума. Это быстро и просто. Бум новосибирских новостроек еще молод, но пять лет скоро пройдут, и тогда, возможно, застройщики станут свои УК закрывать. И жители города могут массово остаться один на один с не отлаженной системой работы современного ЖКХ.