Депутаты Госдумы: кадастровую стоимость нельзя равнять с рыночной

Депутаты Госдумы рассмотрели законопроект, который должен устранить недочеты при государственной кадастровой оценке, но нашли в нем множество недоработок.

Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на пресс-службу Госдумы, в частности, было отмечено, что кадастровая стоимость не должна равняться на рыночную, так как последняя является всего лишь наиболее вероятной ценой, по которой может быть продан объект. Из-за того, что рыночная стоимость не является точной величиной, базировать на ней кадастровую стоимость нельзя, считают депутаты, аргументируя свою позицию тем, что это уже привело к множеству исков об оспаривании результатов оценки.

Кроме того, законодатели из профильного комитета категорически против того, чтобы несовпадение кадастровой стоимости с результатом предоставленным независимым оценщиком было поводом для оспаривания. Предложено было разработать единую методику массовой оценки и допустить оспаривание лишь в случае, если она была нарушена.

«Определение кадастровой стоимости по утвержденной методике должно обеспечить сопоставимость кадастровой стоимости для сопоставимых объектов, не обязательно отражая их рыночную стоимость», – отметили участники заседания комитета.