Добросовестный приобретатель: условие исключено

Правительственной комиссией одобрен законопроект, определяющий условия выплаты компенсации гражданину, который утратил права собственности на жилье. Компенсация является однократной и выплачивается из федерального бюджета.

Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на заключение, по решению Конституционного суда статью 311 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признали несоответствующей главному закону страны. Нормы данной статьи допускали невыплату компенсации, если в деле отсутствовала вина уполномоченного госоргана, который производил регистрацию прав на утраченное жилье.

Документ закрепляет в нормативной базе, что выплата компенсации не зависит от наличия оснований для привлечения Росреестра к ответственности.

Напомним, максимальный размер выплаты из бюджета составляет один миллион рублей. Ее может получить добросовестный приобретатель, у которого истребовали единственное пригодное для проживания жилое помещение, так как оно выбыло из собственности предыдущего владельца незаконно.

Такое же право есть у собственника, который не может истребовать помещение по не зависящим от него причинам от добросовестного приобретателя.

Бюджет компенсирует потери только, если получить компенсацию не удается от лица, причинившего вред, например, в случае смерти должника, ликвидации юрлица-должника.