Дом-самострой сносить запретил Верховный суд

Дом-самострой сносить запретил Верховный суд

Верховный суд России в своем обзоре судебной практики указал, что отсутствие разрешения на строительство не может быть основанием для отказа в признании прав собственности на самовольную постройку.

Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на документ, в одном из населенных пунктов страны муниципалитет подал иск о признании самовольной постройкой возведенного ответчиком жилого дома. Несмотря на то, что строение уже было зарегистрировано и право собственности на него оформлено, администрация потребовала снести его, так как разрешение на его строительство не выдавалось, и взыскать компенсацию морального вреда. Первая инстанция иск удовлетворила, сославшись на отсутствие разрешения. Согласился с этими же выводами и суд апелляционной инстанции, но судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда отменила указанные постановления и направила дело на новое рассмотрение.

Верховные судьи обратили внимание «младших коллег» на то, что суд не учел законную возможность сохранения самовольной постройки, если она стоит на участке, принадлежащем застройщику, а само строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушает чьи-то имущественные права. В своем решении судьи сослались на ряд постановлений Пленумов, где указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм, правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. В рассматриваемом же деле право на спорный объект было уже признано государством посредством регистрации его в Росреестре, что также не учли суды.