Дополнительные расходы при купле-продаже недвижимости

Онлайн-конференция.

Дата проведения: 27 ноября 2012 года.

Время: с 14 до 15-00.

Анастасия Ветряк Директор «Новосибирское Агентство недвижимости и права»

На вопросы читателей ответит директор «Новосибирское Агентство недвижимости и права» Анастасия Ветряк.

В теории продажа недвижимости кажется весьма необременительной и легкой. Кажется, куда проще, дал объявление, нашел покупателя и продал. Однако, на самом деле существует особый механизм продажи недвижимости и дополнительные скрытые затраты на ее приобретение:

• Агентские комиссионные (если пользуетесь услугами риелтора);
• Нотариальные услуги (доверенность, согласие супругов и т.п.);
• Госпошлина за куплю-продажу недвижимости;
• Страховые расходы;
• Налог с дохода продавца недвижимости;
• Стоимость услуг по извлечению документов на право владения недвижимостью из государственных реестров и другие формы расходов;
• Комиссии банков.

Более того весной этого года депутаты Госдумы в первом чтении одобрили новую редакцию Гражданского кодекса, согласно которой все операции с недвижимостью должны получать нотариальное удостоверение. С принятием новых поправок в Гражданский кодекс гражданам придется отчислять порядка 1% от сделки в пользу нотариусов.

Задать вопросы по теме конференции можно заранее или в день проведения конференции, воспользовавшись специальной формой на портале.

По результатам конференции будет подготовлен итоговый текст, с которым вы сможете ознакомиться на страницах портала «Новосибирская недвижимость. nn-baza.ru».

Вопросы

Анатолий Петрович: Подскажите, сколько составит агентсткое вознаграждение, если я буду обращаться за помощью к риэлтору при покупке квартиры? Оно как-то от стоимости квартиры будет зависеть или оно уже заложено в стоимость квартиры?

Анна: Анастасия, скажите, а что за страховые расходы?

Александра: Как заранее рассчитать эти допрасходы? Не хочется чтобы они стали неожиданностью (покупаем квартиру).

Ольга Петровна: Скажите, пожалуйста, а в каком случае нужно согласие супруга при продаже квартиры. Если квартира оформлена на меня, но была куплена в браке, мне тоже нужно получать согласие и доверенность? Или я что-то не так поняла? Сколько будет стоить такая доверенность и согласие?

Оксана Александровна: Каков размер платы за государственную регистрацию сделки купли-продажи квартиры?

Сергей: В период брака супругами на общие средства была куплена квартира, но покупателем был оформлен только один из них. Как в данном случае предоставляется льгота по подоходному налогу: обоим супругам или только тому, на которого оформлен договор?

Вячеслав: Я собираюсь купить квартиру. Как спокойнее и лучше всего произвести расчеты с продавцом?

Алексей: Требуется ли оформлять договор купли-продажи квартиры у нотариуса?

Максим Владимирович: Каков обычно размер предоплаты при подписании предварительного договора?

Ольга Алексеевна: Здравствуйте! Я недавно нахожусь в России. Существуют ли какие-либо налоги при продаже?

Сергей Дмитриевич: Добрый день, Анастасия, скажите, будет ли, вводится обязательное нотариальное удостоверение договоров купли-продажи? И сколько это будет стоить?

Вадим Олегович: Здравствуйте! Я покупаю квартиру, риэлтор мне озвучила много доп. расходов. Скажите Кто, продавец или покупатель, оплачивает: - тарифы, по использованию банковской ячейки для расчетов по договору купли- продажи - расходы по оформлению в простой письменной форме или нотариальному удостоверению договора купли-продажи Недвижимости , - тарифы, причитающиеся к уплате при государственной регистрации договора отчуждения в Управлении Федеральной регистрационной службы. Спасибо.