Квартиры Обмен Новостройки Коттеджные поселки / Таунхаусы Дома / Дачи / Гаражи Земля Аренда Коммерческая
Любой
Подробный поиск
Свернуть поиск
Очистить

Выбор районов, микрорайонов и метро

Закрыть
Дата публикации: 11.09.2013
Просмотров: 1342

Экономклассом единым

Какое жилье можно назвать экономклассом? Какими признаками должна обладать квартира?

Госстрой России предложил утвердить критерии жилья экономкласса, для того чтобы более рационально использовать бюджетные средства. Планируется, что уже с этого года их начнут применять повсеместно. Но, само собой, эти правила будут обязательны лишь для проектов, возводимых с участием бюджетных средств. Для остальных застройщиков этот документ — из разряда рекомендаций.

Итак, какое же жилье можно будет отнести к экономклассу? Во-первых, требования для малоэтажного и многоэтажного жилья отличаются. Во-вторых, требования есть не только для самих квартир, но и для микрорайона, где они расположены. Так, к примеру, доля общественных территорий при строительстве малоэтажного эконома должна составлять не менее 20 % всей территории. К числу таких территорий Госстрой отнес «зеленые островки», дороги с проездами, а также все объекты общественной застройки. Застройщик, кроме того, должен в рамках нормативов обеспечить для жителей доступность социальных и образовательных объектов. К их числу относятся школы, детские сады, торговые предприятия и многое другое.

Для малоэтажных проектов минимальная площадь жилой комнаты для квартир экономкласса устанавливается в пределах 14 квадратных метров, на кухню определено до 8 «квадратов», а на спальню — 10.

Если же речь идет о многоэтажных домах, то в однокомнатной квартире площадь жилой комнаты не может быть меньше 14 квадратных метров. Размер кухни для однокомнатной квартиры не должен быть меньше 5 квадратных метров.

Для двухкомнатных квартир предлагаются следующие минимальные размеры: общая комната — 16 кв. метров, спальня — 8 кв. метров, а кухня — 6 кв. метров. Рекомендуемая высота потолков для экономкласса — не менее 2,7 метра.

Кроме того, в квартирах должна быть выполнена внутренняя отделка, установлены индивидуальные или коллективные приборы учета с возможностью их интеграции в единую систему. Учитывается для данного класса жилья и момент энергоэффективности. Так, показатели суммарного удельного годового расхода тепловой энергии не должны превышать установленный действующими нормативными документами базовый уровень более чем на 50 %. «При превышении данного порогового значения требуется капитальный ремонт, направленный на увеличение энергосберегающих характеристик здания», — отмечается в документе.

Стоит отметить, что это не первая попытка систематизировать жилье разного типа. Так, в 2010 году Министерство регионального развития РФ выпустило приказ, где также были перечислены критерии экономкласса. При этом требования что для малоэтажного жилья, что для многоквартирных домов совпадают с нынешним приказом Госстроя.

Еще одна попытка систематизировать типы жилья была предпринята Российской гильдией риелторов в начале текущего года. Здесь эксперты, ориентируясь в том числе и на приказ от 2010 года, предложили учитывать сразу несколько критериев: архитектуру, остекление, инфраструктуру самого дома и микрорайона, паркинг, инженерное обеспечение, несущие и ограждающие конструкции, планировочное решение, отделку, входные группы, площадь помещений. К примеру, в жилье экономкласса однокомнатные квартиры начинаются с 28 квадратных метров, а для класса «комфорт» данный показатель должен составлять уже 34 квадратных метра, исключая студии, для которых допустима 28 «квадратов».

Но, увы, все эти документы не являются обязательными для рынка в целом, выполняя роль лишь рекомендаций. Потому по-прежнему на российском рынке новостроек можно будет встретить квартирки-клетушки. Конечно, с одной стороны, это возможность для более широкого круга покупателей обзавестись своим жильем, а с другой стороны, качество оставляет желать лучшего.

Фото с сайта deita.ru, pik-group.ru


Анастасия Загоруйко

Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

Комментарии

Форма отправки комментария
Имя
E-mail
Укажите код с картинки
Комментарий
630099, г. Новосибирск,
ул. Советская, 37
Телефон: +7 (965) 991-77-59
E-mail: com@nn-baza.ru
Поддержка: support@nn-baza.ru
Следуйте за нами