Эксперт «БКС Экспресс»: «При отсутствии резких финансовых шоков ситуация на рынке недвижимости не ухудшится»

Эксперт «БКС Экспресс»:«При отсутствии резких финансовых шоков ситуация на рынке недвижимости не ухудшится»

Эксперт «БКС Экспресс»:«При отсутствии резких финансовых шоков  ситуация на рынке недвижимости не ухудшится»

Накануне Банк России признал дефицит ликвидности в стране. Как заявил глава Банка России Сергей Игнатьев, кризис, «в частности.. вызван продолжающимся оттоком капитала» (цитата по РИА Новости – прим. nn-baza.ru),  «сейчас у нас некоторый дефицит ликвидности ощущается, в том числе в связи с тем, что у нас пока наблюдается отток капитала». По его словам, процентные ставки по кредитам банков реальному сектору экономики в последние месяцы имеют тенденцию к повышению -  «но я надеюсь, что по мере снижения инфляции они будут уменьшаться».

О возможных  последствиях дефицита ликвидности для российской реальной экономики, рынка недвижимости Богдан Зыков, эксперт «БКС Экспресс»: "Я согласен с тем, что дефицит ликвидности имеется, но все же, положение еще очень далеко от тяжелого.  В I квартале отток капитала был значительно сильнее ($33,9 млрд из $43,2 за полугодие в целом). Это была закономерная реакция инвесторов как на негативный поток новостей из еврозоны, так и на предвыборную неопределенность в России.  Во II квартале – начале III квартала отток явно замедлился, в отдельные недели мы даже наблюдаем незначительный приток. В этой связи мы думаем, что небольшой рост кредитных ставок, который мы наблюдали в последние месяцы – это кратковременное инерционное явление.

Думаю, что при отсутствии неожиданностей в виде резких финансовых шоков ни рынок труда, ни рынок недвижимости, ни в целом реальный сектор не почувствуют заметных перемен к худшему. Более того, во II полугодии даже возможно снижение кредитных ставок на 0,5-1,5%, но это при условиях общего снижения спроса на кредиты и сохранения относительной стабильности на внешних рынках. Хорошую поддержку ликвидности окажет высокий уровень мировых цен на нефть — (выше $100-105 за баррель Brent) и нефтепродукты, в результате чего ЦБ будет проводить активные валютные интервенции, покупая за рубли валютную выручку компаний-экспортеров. Добавлю, что сейчас довольно благоприятная ситуация для привлечения средств путем размещения облигаций".