Элитное жильё потеряло свой статус – цена за «квад

Элитное жильё потеряло свой статус – цена за «квадрат» снизилась до уровня хрущёвки

Средняя стоимость квадрата в двухуровневых квартирах оказалась всего на 6% дешевле квадратного метра хрущевок у метро, сообщают аналитики портала N1.ru.

Также за полгода снизилось число предложений о продаже двухуровневых квартир на 30%. По словам специалиста по элитной недвижимости АН «Грановит» Евгения Пестова, много вариантов снято с активной продажи и предлагаются, как говорится, «для своих».

Самый дешевый вариант двухуровневой квартиры на портале nn-baza сейчас выставлен на продажу в Ленинском районе. Цена этой квартиры в 120 кв. метров составляет 3 700 000 рублей. 44 000 000 рублей – такую сумму хочет владелец самой дорогой двухэтажной квартиры, выставленной на продажу на сайте nn-baza. Квартира площадью 270 м2 в Железнодорожном районе продаётся с новым ремонтом.

Двухуровневые квартиры воспринимают как элитное жильё, на самом деле по-настоящему элитных квартир в Новосибирске не так много.  В основном двухуровневое жильё – это дома с мансардным этажом, небольшие лофты, квартиры с перепланировкой.

Кроме того, один из видов элитного жилья – пентхаусы начинают терять свою «элитность» и переходить в бизнес-класс. «Пентхаусы всегда были специфичным товаром, есть люди, которые покупают только их, но в Новосибирске такой круг людей не большой, да и застройщики стали строить пентхаусы в домах не подходящих по классу к таким квартирам. Это в свою очередь отталкивает от них покупателей премиум-уровня», - считает Евгений.

Не смотря на это, на действительно элитное жильё покупатель есть. Цены на "элитку" упали, как и на всю недвижимость Новосибирска, но меньше, чем на сегмент эконом-класса. «Пентхаусы хорошего качества в соответствующих классу квартиры домах продолжают цениться на рынке недвижимости. Например, при открытии продаж в ЖК «Montblanc residence» одними из первых были проданы именно пентхаусы», - заключил риэлтор.