Квартиры Обмен Новостройки Коттеджные поселки / Таунхаусы Дома / Дачи / Гаражи Земля Аренда Коммерческая
Любой
Подробный поиск
Свернуть поиск
Очистить

Выбор районов, микрорайонов и метро

Закрыть
Дата публикации: 18.09.2013
Просмотров: 5874

Этот загадочный компаунд

Что такое компаунд? Чем компаунд отличается от привычного россиянам жилья?

Как-то на одном из форумов, не имеющих вовсе никакого отношения к недвижимости, разговорились с русскими, волею судеб оказавшимися на ПМЖ за границей, и тогда я впервые услышала слово «компаунд» (compound).

Как оказалось, компаунды — это «родственники» привычных нам таунхаусов, которые также объединены в обособленную территорию, но в отличие от них компаунды могут быть и выше 5 этажей в высоту, а также могут совмещать в себе разные типы жилья.

Более того, если таунхаусы чаще всего строятся в пригороде, то компаунды находятся именно в самом городе. В некоторых городах мира эта территория не просто обособлена, — на нее совершенно невозможно попасть постороннему. Этакий город в городе со своими правилами, уровнем сервиса и жестким face control’ем для гостей.

Как рассказал Максим, проживающий некоторое время в азиатских странах, подобные застройки очень распространены в Китае. Здесь это, чаще всего, комплекс зданий, который полностью огорожен и исключает визиты посторонних на его территорию. Более того, даже житель такого компаунда не во все двери может попасть, так как на электронном ключе доступ может быть ограничен определенным подъездом или двором. Так управляющие компании оберегают покой своих жильцов, среди которых иностранцев-туристов не так много, так как им выгоднее арендовать жилье, а в компаундах оно хоть и сдается, но цены несколько выше, чем в отдельных домах. Назвать жилье в китайских компаундах дешевым уж точно нельзя.

Чтобы не быть голословной, приведу пример подобной застройки - Diplomatic Residence Compound в Пекине. Это своего рода «городок», изначально ориентированный на дипломатических работников, он состоит из пяти районов: Jianwai, Qijiayuan, Sanlitun, Tayuan и Liangmaqiao, — которые занимают около 1,2 миллиона квадратных метров. Здесь есть небольшие виллы и особняки, а также 41 многоквартирный дом, офисные здания. На территории этого компаунда, по информации с официального сайта компании, сегодня сдается около 2 400 квартир и офисов.

Существуют компаунды и меньшей площади застройки, но они также обособлены от других территорий, создавая городки «за забором».

Китай не единственная страна, где строят подобные кварталы. Они также распространены, например, в Египте, и там они, наоборот, наиболее востребованы среди иностранцев. Он представляет собой жилой комплекс или группу комплексов с круглосуточной охраной, полной инфраструктурой на закрытой территории. А в Эр-Рияде (Саудовская Аравия) доступ на территорию компаундов проходит через собственные контрольные пункты, на которых гостей проверяют тщательным образом — от багажника до днища автомобиля.

Как оказалось, подобные варианты застройки есть и в некоторых крупных российских городах, например в Москве. Но они скорее похожи по формату на малоэтажные поселки, чем на город в городе.

Фото с сайтов www.diytrade.com, www.asteco.com


Анастасия Загоруйко

Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

Комментарии

Анастасия 30.11.2023 15.34.56 Здравствуйте! Меня зовут Анастасия. Извините, что не совсем по теме) Я не бот, просто листала ваш сайт и решила сделать до вас что-то хорошее) Мы привозим автомобили из Германии в Россию. Завозим большими партиями, вот наш сайт – avtotrade-russia.ru До 5% наших клиентов отказываются от авто по разным причинам, внеся до 50% стоимости. На такие авто мы оперативно ищем нового заказчика, цена получается невероятно выгодной! Раньше перепродавали кому-то из компании, сейчас объёмы выросли, ищем новых покупателей на такие авто. Периодически публикуем варианты в отказе в нашем telegram. Там есть и мой контакт – t.me/avto_europe
Анастасия 23.09.2023 01.04.53 Здравствуйте! Увеличиваю поток клиентов с онлайн карт! Накрутка рейтинга на Авито/Яндекс/2гис/Маркетплейсы и др. А так же: - Удаление отзывов на Яндексе и Авито! - Реклама в Яндекс/Гугл, ВК и Инстаграм. - Создание и СЕО сайтов. - Авито продвижение. Если интересно, пишите мне в WhatsApp: +7(962) 546-38-36
WEB HERO 08.09.2023 23.44.50 Предлагаем вам наши услуги по техподдержке сайта. Наша команда готова обеспечить бесперебойное функционирование вашего проекта и реализовать необходимые улучшения для повышения эффективности сайта. Наши услуги включают: 1. Администрирование сайта. 3. Администрирование хостинга. 4. Контент-менеджмент. 5. Дизайн и редизайн. 6. Контроль работоспособности. 7. Доработки существующего функционала. 8. Внедрение новых инструментов и функций. 9. Контроль за безопасностью проекта. 10. Обучение и консалтинг. В нашей команде специалисты, которые смогут закрыть все возникающие потребности в технологиях, контенте, маркетинге, аналитике и пр. Если вы заинтересованы в ответственном подрядчике, который улучшит работу вашего сайта, не стесняйтесь связаться с нами. Мы готовы обсудить ваши потребности и предоставить подробную информацию о наших услугах. Контакты для связи: Cайт: wbhr.ru Email: tp_sale@wbhr.ru Telegram: @wbhr_bot
Евгений Потапов 25.07.2023 06.24.13 Добрый день! Меня зовут Евгений Потапов. Заинтересовал ваш сайт nn-baza.ru. Хочу его купить. По факту изучения статистики, я смогу назвать точную сумму которую я готов за него заплатить. Если вам интересна продажа вашего проекта, жду вашего ответа. С уважением, Евгений Потапов mr.evgenij-potapov@yandex.ru
Форма отправки комментария
Имя
E-mail
Укажите код с картинки
Комментарий
630099, г. Новосибирск,
ул. Ленина, 12
Телефон: +7 (903) 900-36-84
E-mail: com@nn-baza.ru
Следуйте за нами