Дата публикации: 27.05.2016
Просмотров: 57 Финиш льготной ипотеки – обвал рынка на половину?
Ход с субсидируемостью процентной ставки по ипотеке для квартир в новостройках в очередной раз доказал свою состоятельность. По информации российского Минстроя, за первые три месяца 2016 года по программе было выдано свыше 45% от общих ипотечных итогов этого периода.
Напомним, после пролонгации срок действия мер государственной поддержки, которыми бюджет доплачивает банкам недополученную прибыль в случае, если те выдают ипотечные кредиты под 12% годовых, ограничен концом 2016-го года. Купить квартиру в новостройке Новосибирска по условиям программы можно, если она стоит не более трех миллионов рублей и у заёмщиков есть собственные накопления в размере не менее 20%, которые пойдут как первоначальный взнос.
По словам главы строительного ведомства Михаила Меня в рамках его выступления на форуме «Недвижимость в России», первый квартал в целом продемонстрировал серьёзный скачок показателей в сегменте ипотечного кредитования – почти 48% к прошлогодним квартальным итогам.
Отметим, по данным Центробанка России, к началу апреля средневзвешенные процентные ставки по жилищным рублёвым кредитам относительно предыдущего месяца выросли на 0,24 процентных пункта – с 12,23% до 12,47. В Новосибирской области подобная тенденция также отмечается, но рост составил 0,32 процентных пункта. Между тем, итоги работы рынка кредитования даже с учётом данного факта впечатляют.
Конкретно граждане вложили в ипотеку собственных накоплений свыше 1,7 триллиона рублей. Даже министр согласился, что такие итоги, рекордные по сути, начиная с 2014-го года, сложились благодаря субсидированию. В прошлом году каждая третья ипотечная сделка проходила по этой схеме.
Для справки: За 12 лет с привлечением заёмных средств жилье общей площадью около 300 миллионов квадратных метров приобрели порядка пяти миллионов российских семей.
В первые четыре месяца было построено 20,3 миллиона квадратных метров жилья, что ниже прошлогодних итогов на 14%, но выше докризисного 2014-го года, если брать тот же период, на 13,4%.