Дата публикации: 03.05.2016
Просмотров: 43 Ипотечникам предложат право на реструктуризацию
Для ипотечных заемщиков хотят расширить возможности – предлагается ввести право на реструктуризацию кредита. Об этом пишет «Московский комсомолец», ссылаясь на депутата Госдумы Елену Николаеву. Отмечается, что подобным предложением можно будет воспользоваться лишь однократно за весь срок действия договора займа.
В качестве обоснования подобного законопроекта депутат Николаева заметила, что сроки таких правоотношений довольно длительны – в среднем 15 лет, потому могут произойти любые события. А имея возможность реструктурировать кредит и облегчить условия кредитования, заемщик получит больше уверенности в своем будущем.
Напомним, реструктуризация бывает нескольких видов, в частности, финансовое учреждение может изменить размер или сроки платежа, а также списать часть долговых обязательств. Существует также возможность погасить долг долей в праве собственности на объект, но на этот шаг банки идут редко, так как он не особо им выгоден. Воспользоваться предложением о реструктуризации можно также и через льготный период, но тут решение принимается индивидуально, исходя из ситуации заемщика.
По данным портала недвижимости nn-baza.ru, на начало марта текущего года в Новосибирской области жилищный кредитный договор имели 2 845 человек, а общая сумма долга составляла 4 561 миллион рублей. Стоит отметить, что по сравнению с месяцем до этого показатели выросли в количественном выражение на 1 988 кредитов, а в денежном – на 3 199 миллионов рублей. Такой значительный прирост объясняется тем, что в начале марта планировалось завершение программы субсидирования процентных ставок, потому покупатели квартир в новостройках спешили оформить договоры. Но позднее действие программы было пролонгировано и она закончит свою работу в конце 2016 года. По ней можно приобрести жилье на первичном рынке по цене не выше трех миллионов рублей при наличие 20% первоначального взноса под 12% годовых.
Что касается рыночных показателей, то за февраль средневзвешенная ставка кредитования снизилась на 0,35 процентных пункта – с 12,49 до 12,14. Средневзвешенный срок кредитования также изменился – новосибирские заемщики предпочитали быстрее рассчитываться по долговым ипотечным обязательствам: снижение с 200,1 месяца до 197,8.
Между тем, в целом по стране средняя процентная ставка по рублевым жилищным кредитам составляет 12,23%, а срок кредитования – 180,8 месяца.