Итоги рынка коммерческой недвижимости-2010

Итоги 2010 года. Коммерческая недвижимость. По данным RID Analytics, по торговым объектам явное снижение цен наметилось только в этом году. Офисная недвижимость оказалась более чувствительна к изменениям рынка. Суммарное снижение цен на офисы составило около 30%, на торговые объекты – около 15%.

По данным RID Analytics, по торговым объектам явное снижение цен наметилось только в этом году. Офисная недвижимость оказалась более чувствительна к изменениям рынка. Суммарное снижение цен на офисы составило около 30%, на торговые объекты – около 15%.

Арендные ставки снижались достаточно плавно. К концу прошлого года снижение остановилось, наступила фаза депрессивной стабильности. Суммарное снижение ставок составило около 40% на обоих рынках.

По мнению специалистов Аналитического центра «Сибакадемстрой недвижимость», рынок коммерческой недвижимости находится в стадии спада. Возможен переход в стадию восстановления к концу 2011 года для торговых площадей.

Объем предложения коммерческой недвижимости в рекламных источниках увеличился, по продаже офисов – на 20%, по продаже торговых помещений – на 36%. По аренде торговых площадей также наблюдался заметный рост – 32%, чего не скажешь об аренде офисов: здесь прирост предложений был небольшой, около 7%.
Табл.1 Объем предложения коммерческой недвижимости в рекламных источниках в тыс. кв.м.

Новое строительство коммерческой недвижимости:
1. БЦ Европа – 4700 кв.м.
2. БЦ Car Plaza – 4800 кв.м.
3. ТЦ Golden park – 30 000 кв.м.
4. ТЦ Аура – 150 000 кв.м.