Изъятие земли для муниципальных нужд: недочеты устранят

Изъятие земли для муниципальных нужд: недочеты устранят

Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд усовершенствуют. Соответствующие поправки подготовлены депутатами Госдумы и находятся на рассмотрении.

Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, основная задача документа – устранить недостатки, неточности, какие есть в Земельном кодексе по этому вопросу.

В частности, на сегодняшний день в законодательстве не определен порядок возбуждения производства дел по изъятию участков под такие нужды, нет перечня документов, которые обосновывают необходимость изъятия, нет ясности в основаниях и порядке прекращения иных прав на землю, а также отсутствует порядок уведомления заинтересованных лиц о предстоящем изъятии. И это лишь малая часть недостатков.

Среди нововведений – принятие порядка выявления собственников недвижимого имущества, подлежащего изъятию, если о нем нет данных в реестре, установление порядка извещения собственников и пользователей о предстоящем изъятии через извещение по адресам, указанным в кадастре недвижимости. Кроме того, в Земельный кодекс вводятся нормы, согласно которых лица, осуществляющие изъятие, должны направить правообладателям проект соглашения об изъятии недвижимости и проект соглашения о возмещении убытков.

«Таким образом, представленные нововведения улучшают положение лиц, чьи участки подлежат изъятию, так как им заблаговременно предоставляются все существенные условия сделки, а не только предупреждение о предстоящем изъятии, как это установлено действующим законом», – отмечается в пояснительной записке.

Еще одно важное нововведение – разрешается возмещать изъятие иным объектом недвижимости. Например, предоставлением квартиры взамен изъятого участка или наоборот. Если на участке расположен жилой дом – единственное жилище, то собственник может требовать равноценный участок. Более того, будет разрешено предоставлять взамен изымаемого больший участок, но только при условии оплаты разницы в цене.