Дата публикации: 31.10.2014
Просмотров: 1102

Изменение цен на недвижимость в Новосибирске за 10 месяцев 2014 года

В целом, динамика изменения рыночной цены на вторичном рынке по г. Новосибирску за 10 месяцев 2014 года положительная. Стоимость квадратного метра выросла на 5,9% (с 61,4 → 65,1 тыс. руб.)

От чего зависит цена на квартиру, как она устанавливается, было ли снижение или повышение стоимости квартир в октябре? Заместитель директора Агентства недвижимости «Грановит» Галина Юрьевна Титова отмечает: «Цены на комнаты снизились из-за большого предложения студий на рынке недвижимости. Люди предпочитают купить 20 кв. м. студию, зато в новом доме, пусть и не в центре, чем комнату с соседями. Цена продажи на однокомнатные квартиры осталась на прежнем уровне. Цена на квартиру в основном зависит от местоположения и от сезонности. Летом приезжают северяне и покупают жилье для своих детей, которые поступают в ВУЗы. Повышается спрос, повышается и цена. Традиционно, к Новому году все, у кого есть денежные средства для вложения в недвижимость, стараются ее купить и снова возрастает спрос на однокомнатные квартиры. В октябре еще такого спроса нет, следовательно, мотивированные продавцы уступают немного в цене, в ноябре и декабре все встанет на свои места».

По данным аналитического отдела агентства недвижимости «Грановит», за 10 месяцев 2014 года (с января по октябрь), на вторичном рынке жилой недвижимости Новосибирска отмечены следующие изменения средней рыночной цены за квадратный метр по районам города:

- В Советском районе + 8,5% (54,8 → 59,5 тыс. руб.);
- В Дзержинском районе + 8,1% (59,4 → 64,2 тыс. руб.);
- В Первомайском районе + 7,5% (51,3 → 55,1тыс. руб.);
- В Октябрьском районе + 6,6% (60,5 → 64,5 тыс. руб.);
- В Калининском районе + 6,5% (57,4 → 61,1 тыс. руб.);
- В Ленинском районе + 5,9% (57,9 → 61,3 тыс. руб.);
- В Заельцовском районе + 5,1% (66,9 → 70,3 тыс. руб.);
- В Кировском районе + 4,6% (55,0 → 57,5 тыс. руб.);
- В Железнодорожном районе + 4,0% (72,6 → 75,5 тыс. руб.);
- В Центральном районе + 2,9% (77,8 → 80,1 тыс. руб.).

Среди районов города, с самыми высокими ценами за квадратный метр на вторичном рынке жилой недвижимости, тройка лидеров распределяется следующим образом: первенство держит Центральный район, на втором месте Железнодорожный район, и на третьем месте Заельцовский район.

Среди районов города, с самыми низкими ценами за квадратный метр на вторичном рынке жилой недвижимости, тройка лидеров распределяется следующим образом: на первом месте Первомайский район, на втором месте Кировский район, на третьем месте Советский район.

 

Офисы продаж АН «Грановит»