Изъятие земли и споры с владельцами: Верховный суд обобщил

Если землевладелец своевременно не обнаружил в почтовом ящике уведомление об изъятии земли под транспортный объект, то это не вина властей, и суд удовлетворит иск о принудительном выкупе, если это единственный аргумент второй стороны. Такой вывод изложен в специальном обзоре судебной практики Верховного суда, где обобщаются дела по изъятию участков под объекты транспортной инфраструктуры.

Напомним, орган власти при принятии решения об изъятии участка должен уведомить об этом собственника заранее. В случае, если вторая сторона добровольно не соглашается на выкуп на предложенных условиях, то администрация обращается в суд с иском о принудительном изъятии.

Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на обзор, в качестве примера было разобрано дело из Новосибирской области.

Суд отметил, что отсутствие надлежащего контроля за поступающей ответчику корреспонденцией не свидетельствует о неисполнении администрацией обязанности по уведомлению.

Более того, Верховный суд напомнил, что правообладатель считается уведомленным со дня получения копии решения или со дня возврата отправителю соответствующего заказного письма.

Если же почтовый адрес правообладателя неизвестен, то его могут уведомить посредством электронной почты, но в случае отсутствия оной, уведомление происходит через публикацию информации в порядке, предусмотренном для официальных актов.