Кадастровую стоимость искажают пробелы законодательства

Кадастровую стоимость искажают пробелы законодательства

Счетная палата России, рассмотрев результаты проверки, пришла к выводу, что из-за пробелов в законодательстве «хромает» собираемость земельного налога. Все выявленные недочеты имели системный характер и были свойственны практически всем регионам.

Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Счетной палаты, законодательная база и применение ее оценщиками при кадастровой оценке земель показала свою несостоятельность.

«Существующие стандарты оценки, которые основаны на субъективных подходах к выбору критериев для определения стоимости участков и недостоверная информация об их характеристиках – все это приводит к искажению результатов оценки», – отмечает аудитор Сергей Штогрин. При этом он привел факты, когда соседние участки по кадастровой стоимости отличались в несколько раз.

«В целом, превалируют факты превышения кадастровой стоимости земельных участков над рыночной», – добавил он.

В связи со всеми выявленными недочетами, Счетная палата рекомендовала разработать новый порядок и стандарты для кадастровой оценки, которые бы учли, в том числе, и финансовые возможности налогоплательщиков по выплате земельного налога. Это в свою очередь положительно скажутся на его собираемости.

Кроме этого, рекомендовано установить на уровне нормативно-правового акта нижние границы для земельного налога и дать право устанавливать налоговые ставки и льготы только на уровне городского округа или муниципального района.