Сайт собирает cookie, данные об IP-адресе и местоположении. Если посетитель сайта не хочет, чтобы его данные обрабатывались, он может покинуть сайт. [x][x]
Напомним, что с 1 января 2016 года вступили в силу изменения Налогового Кодекса, согласно которым, срок владения квартирой, чтобы при продаже освободиться от уплаты налога увеличился до 5 лет.
Положение о трехлетнем сроке владения имуществом сохраняется только для владельцев квартир, которые получили её по дарственной от близких родственников или по наследству, либо с помощью приватизации.
Налогом облагается разница между ценой, за которую квартира была куплена, и той, по которой ее впоследствии продали. При этом цена продажи не может быть ниже кадастровой стоимости квартиры, умноженной на коэффициент 0,7. Даже если сумма сделки будет менее этой величины, правило всё равно остается тем же. Например, если кадастровая стоимость квартиры 5 000 000 рублей, несмотря на стоимость, указанную в договоре купли-продажи, НДФЛ будет облагаться 3 500 000 рублей (5 000 000*0,7). Таким образом, налог с продажи такой квартиры будет равен (доход 3 500 000 – расход 3 000 000)* 13%.
Узнать кадастровую стоимость своей квартиры можно на сайте Росреестра , заполнив форму поиска по адресу.
Уточним, что новые правила касаются только тех квартир, которые были оформлены в собственность с 1 января 2016 года. Если же объект недвижимости был приобретен ранее, то в отношении дохода от его продажи сохраняется старый порядок налогообложения.