Как узнать стоимость квартиры?

Как узнать стоимость квартиры?

Оценка квартиры бывает независимой, т.е. с привлечением специалиста по оценке имущества. В этом случае выдаётся официальный документ с подписью оценщика.  А также оценка самостоятельная, которая проводится самим собственником или с помощью специалиста по недвижимости.

Когда нужна независимая оценка?

Оценка жилья профессиональным оценщиком необходима в нескольких случаях:

• При оформлении квартиру в качестве залога ипотечного кредита
• Продажа квартиры, где один из собственников несовершеннолетний. Необходимо оценить стоимость доли ребенка для опеки.
• При выкупе квартиры у муниципалитета
• При судебных разбирательствах, связанных с имуществом

В остальных случаях услуги профессионального оценщика не обязательны.

Куда обратиться за независимой оценкой стоимости квартиры

Следует обращаться в оценочную компанию. По данным справочника 2Гис, на сегодняшний день, в Новосибирске насчитывается 212 организаций по оценке собственности.

Как оценить стоимость квартиры самому

Алгоритм при самостоятельной оценке квартиры следующий:

1) Изучить объявления о продаже в открытом доступе.

2) По результатам выбрать 5 квартир, которые похожи на вашу квартиру по следующим критериям:

- местоположение и ближайшее окружение

- близость к метро

- тип дома, его возраст

- класс жилья

- состояние объекта

- этаж

- площадь кухни

- есть ли балконы или лоджии

3) Сравнить их стоимость и вывести среднюю цену на квадратный метр подобного жилья

4) Умножить полученную цену квадрата на площадь вашего жилья.