Как минимизировать налоги в строительном бизнесе?

Как минимизировать налоги в строительном бизнесе?

23 октября 2012 в отеле Savoy юридическая компания «Пепеляев Групп» и Московский Бизнес Клуб рассказали о том, как сократить налогообложение строительного бизнеса в формате юридического бизнес-завтрака "Налогообложение строительного бизнеса. Новости законодательства рынка недвижимости". Главной темой стало рассмотрение Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 54 от 07 июля 2011 г. «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем».

Деловой завтрак объединил всех игроков рынка - более 70 топ-менеджеров, владельцев и сотрудников юридических отделов компаний сферы недвижимости, финансов и строительства.

По традиции бизнес-завтрак открыла генеральный директор Московского Бизнес Клуба Анна Маркина. Затем выступил с приветственной речью постоянный участник и заслуженный спикер мероприятия - Алексей Коневский, Партнер, руководитель практики недвижимости и строительства компании «Пепеляев Групп». Деловой завтрак был разделен на две части: теоритическую и практическую. В первой части были представлены доклады спикеров компании «Пепеляев Групп», обсуждались вопросы долевого участия, порядок и операции налогообложения, изменения в сторону ускорения процесса согласования девелоперских проектов и налогообложение с учетом позиции ВАС РФ в Постановлении № 54. Вторая часть включила в себя вопросы, связанные с докладами спикеров, и ситуативные кейсы компаний, заранее заявленные на рассмотрение.

В первой половине выступила Наталья Стенина, ведущий юрист и руководитель группы природоохранного регулирования «Пепеляев Групп». Её доклад осветил изменения в законодательстве за 2011-2012 гг. в сфере недвижимости и строительства. Основной упор был сделан на суть правовой природы инвестиционных договоров в сфере финансирования строительства и возможные варианты квалификации инвестиционного договора. Спикер раскрыла особенности расторжения инвестиционных договоров и договоров аренды в Москве и Санкт-Петербурге. В своем докладе Наталья обозначила, что согласно Постановлению ВАС РФ №54 от 7.07.11 г. при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров. Данный факт примечателен для застройщиков и девелоперских компаний при составлении инвестиционных договоров с точки зрения будущего налогообложения сделок по ним.

Актуальные вопросы исчисления налога на прибыль в своем докладе рассмотрел Антон Никифоров, партнер «Пепеляев Групп». Он обозначил основные моменты, на которые следует обратить внимание при исчислении налога: финансирование, контрагенты и инфраструктура. Особое внимание девелоперским компаниям и компаниям-застройщикам следует обратить на отличия «безвозмездной» передачи государственным органам и коммерческим организациям.

Вторая часть делового завтрака объединила вопросы участников, связанные с налогообложением инвестиционных договоров, а также возможные долевые роли участников. Большое внимание было уделено договору простого товарищества, рассмотренному с точки зрения практического опыта компании «Пепеляев Групп» и предложенными ситуациями участников. А также спикеры обозначили позицию Высшего Арбитражного Суда по отношению к данному договору с точки зрения постановления № 54.