Как остановить точечную застройку во дворе?

Как остановить точечную застройку во дворе? «Точечная застройка» или застройка во дворах многоэтажек, а также на площадях городских парков до сих пор не изжила себя.

«Точечная застройка» или застройка во дворах многоэтажек, а также на площадях городских парков до сих пор не изжила себя. Пример этому недавний скандал по Нарымскому скверу. Сегодня портал «Новосибирская недвижимость. Nn-baza.ru» попробует разобраться в том, как остановить стройку во дворе своего дома.

Еще до начала застройки компания должна разместить на будущей стройплощадке информационный стенд, на котором должно быть отражено: кто строит, что строит, сроки строительства, копия разрешения на строительство, а также все контактные данные органа стройнадзора.

Имея эту информацию, вы можете проверить действительно ли этой компании выдавалось разрешение на строительство именно на этом участке. Помните, что начать строительство могут лишь, имея соответствующее разрешение. При этом, если разрешение выдано на один объект, а на деле возводится другой, например, большей высоты или другого целевого назначения, то это также будет нарушением.

Если же никакого информационного стенда нет, а стройка уже идет, то есть смысл напрямую обратиться в органы стройнадзора с заявлением о возможном незаконном строительстве. Заявление пишется в свободной форме с изложением всех фактов. В ответ орган стройнадзора проведет проверку и в случае, если застройка идет незаконно, остановит ее.

На случай если же разрешение на строительство выдано, договор аренды земли заключен, но объект возводится на теперь уже бывшей детской площадке вашего дома, предусмотрен несколько иной путь.

Во-первых, помните, что «один в поле не воин», потому необходимо создать инициативную группу, которая будет вести переписку, информировать остальных, организовывать сбор подписей при необходимости. Как только подобная группа собрана, пишется заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку законности выделения участка, где стоит детская площадка, (сквера или другой территории) под застройку. Важно: не нужно перегружать заявление эмоциями, в нем должны быть только факты.

Одновременно с этим стоит привлечь к проблеме внимание общественности, ведь проверка может затянуться не на одну неделю, а действовать нужно сейчас, пока на месте парка не остались одни пеньки, а вместо качель не появился котлован.

Кроме как в прокуратуру есть смысл обратиться и в администрацию муниципального образования, которая выделила участок под застройку и подписала договор аренды. До нее необходимо довести позицию жителей этого микрорайона и рассказать о проблеме. Не стоит пренебрегать этим пунктом.

Для привлечения большего внимания к проблеме со стороны общественности и администрации можно организовать сбор подписей жителей ближайших домов об их несогласии. Ведь одно дело, когда застраивается пустырь, а совсем другое, если сносится детская площадка или единственная парковая зона на весь микрорайон.

Если же все предыдущие действия не возымели эффекта и стройка продолжается, то инициативная группа от лица одного из ее членов должна обратиться в суд. Более того на момент судебных слушаний стоит ходатайствовать об обеспечительных мерах в виде приостановки любых действий на участке. Для составления искового заявления стоит привлечь юриста, так как грамотные формулировки, ссылки на закон и логическая взаимосвязь в исковом весьма важны. Простым заявлением в свободной форме тут не обойтись, а юридически грамотные, а главное обоснованные требования это уже половина успеха.

В случае борьбы с «точечной застройкой» важны оперативность, инициативность и уверенность в своей правоте.

Фото с сайта stroi.net, ru.wikipedia.org

Анастасия Загоруйко