Квартиры Обмен Новостройки Коттеджные поселки / Таунхаусы Дома / Дачи / Гаражи Земля Аренда Коммерческая
Любой
Подробный поиск
Свернуть поиск
Очистить

Выбор районов, микрорайонов и метро

Закрыть
Дата публикации: 04.03.2014
Просмотров: 33428

Как открыть спецсчет на капремонт?

Как открыть спецсчет на капремонт? На вопросы о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на специальном счете отвечает начальник юридического отдела Фонда развития и модернизации ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Юлия Сивохина.

Юлия Сивохина
Юлия Сивохина
Начальник юридического отдела Фонда развития и модернизации ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области

На вопросы о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на специальном счете отвечает начальник юридического отдела Фонда развития и модернизации ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Юлия Сивохина.

В каком банке можно открыть специальный счет?

– В российских банках, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее 20 миллиардов рублей (статья 176 Жилищного кодекса РФ). Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют этим требованиям, на своем официальном сайте.

Если номинальным владельцем спецсчета является региональный оператор, то выбранный банк должен осуществлять деятельность на территории соответствующего субъекта РФ.

Список банков, разработавших продукты и готовых обслуживать специальные счета для формирования фонда капитального ремонта:

- ОАО «Банк Москвы»;
- ОАО «Банк ВТБ»;
- ОАО «Сбербанк России»;
- ОАО «Альфа-банк»;
- ОАО «Газпромбанк»;
- ОАО «Россельхозбанк»;
- ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ»;
- ОАО Банк «Петрокоммерц»;
- ОАО АКБ «Связь-Банк»;
- ЗАО «ЮниКредит Банк»;
- ОАО АКБ «Связь-Банк»;
- ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК»;
- ОАО Банк ЗЕНИТ;
- ОАО «Промсвязьбанк».

Как застрахованы наши риски при вложении денег в банк?

– Деньги, размещенные на счетах юридических лиц, не входят в систему государственного страхования. Кредитные организации, в которых открывают спецсчета, должны отвечать требованиям надежности, изложенным в Жилищном кодексе РФ. И в первую очередь это размер собственных средств.

Кто может открыть спецсчет в банке?

– Юридическое лицо, выбранное собственниками помещений в качестве владельца специального счета (подробнее об этом – в статье «Как накопить на капитальный ремонт?»).

Кто будет платить за открытие и обслуживание расчетного счета?

– Тарифы определяются договором, заключенным с кредитной организацией. Большинство банков установили нулевые тарифы на открытие спецсчета и его обслуживание. Списание комиссионного вознаграждения банку производится автоматически со специального счета (пункт 6 часть 1 статьи 177 Жилищного кодекса РФ).

Что произойдет, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию или же она не соответствует требованиям, установленным Жилищным кодексом?

– В этом случае полномочия по выбору банка, в котором будет открыт специальный счет, передают региональному оператору, а тот, в свою очередь, отбирает кредитные организации по итогам конкурса (часть 3 статьи 180 Жилищного кодекса РФ).

Будут ли начисляться проценты на размещенные в банке средства?

– На денежные средства, размещенные на специальном счете, могут быть начислены проценты за пользование ими (пункт 6 части 1 статьи 177 Жилищного кодекса РФ) на основании договора о неснижаемом остатке, заключенного между владельцем счета и банком. Начисленные суммы, права на которые принадлежат собственникам (статья 36.1 Жилищного кодекса РФ), будут увеличивать фонд капитального ремонта на спецсчете.

Процентные ставки банков различны, каждая кредитная организация определяет их самостоятельно. Так, по информации ОАО «Банк Москвы», тариф начисления на остаток в их банке может доходить до 7 % годовых. ОАО АКБ «Связь-Банк» производит начисления на остаток при размещении средств от 31 до 45 дней по ставке 5,10 %.

Кто будет выставлять счета на оплату взноса на капитальный ремонт? Откуда придет квитанция?

– Согласно статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в МКД накапливают средства на капитальный ремонт на общем счете регионального оператора, то они отчисляют взносы на основании платежных документов, представленных оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае формирования фонда капремонта на специальном счете, выбрать лицо, уполномоченное его открыть, а также совершать операции с размещенными там денежными средствами и представлять платежные документы для оплаты взносов, должно общее собрание собственников помещений в МКД.

Жилищный кодекс не определил, кто представляет собственникам помещений платежные документы для отчисления взносов на капремонт на специальный счет. Можно предположить, что эти функции выполняет владелец специального счета в случае, если им является товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, которые управляют МКД. Если владелец спецсчета – региональный оператор, то собственникам целесообразно возложить обязанности по начислению и сбору взносов на управляющую организацию. При этом в платежных документах необходимо указать реквизиты спецсчета, чтобы взносы на капремонт не были зачислены на счет управляющей организации.

Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

Комментарии

Ирина 12.12.2016 22.52.08 Многие не платят за капремонт принципиально. А управл.компания предлагает открыть спецсчет. И оплачивать его обслуживание будем мы - законопослушные дураки. Следовательно, оплата за капремонт еще возрастет.
Ольга 22.10.2016 22.55.48 Прочитав комментарии, делаю вывод: нет смысла открывать спецсчёт. Правильный ли я сделала вывод?
Валентина 22.03.2016 07.56.59 У нас многоквартирный дом (МКД). Если мы,собственники помещений в МКД, выберем лицо, уполномоченное на открытие специального счета и совершение операций с деньгами, находящимся на этом счете, то где гарантия, что все собственники будут платить установленные взносы, Как их обязать? (У нас уже есть печальный опыт - собираем ежемесячно деньги за мытье полов в подъезде, обходя квартиры, без счета,вручную. Моет одна из соседок, без оформления в трудовой книжке.Один собственник наотрез отказался платить. Все остальные платят.)
Фёдор 02.06.2015 00.17.42 Наша УК тоже требует деньги за открытие спецсчёта по 2,5 руб/м2. Грабёж. Вы сколько платите?
Владимир 12.05.2015 19.16.50 Думаю, их уже заранее разделили, в бюджете полно дыр, а затыкать их нечем, только драть три шкуры с "богатого населения", которое в годы "золотого нефтяного дождя" ролучили повышение тарифов на ЖКУ в 25раз, и "банкет" продолжается. Я еще помню, что в Москве в 1999г. был тариф на ТО(содержание) - 66коп./кв.м. Сейчас в Москве ед.жилье - 15-50, второе - 24-53.. Соответственно, в 24 и 37раза!!! Какая любовь к простым людям!
Елена 29.04.2015 00.41.08 Добрый день. У нас открыт спец.счет на кап.ремонт. Приходит квитанция на оплату из УК, по установленным законом тарифам. Но УК в квитанциях за ком.платежи ввела дополнительную строку расходов"Обслуживание спец.счета по кап.ремонту" , наравне с содержание общего имущества, отопления и т.д. Законно это начисление? Ели все в рамках закона, почему давая выписку из финансово-лицевого счета , данная строка начислений пропадает? Спасибо.
Ольга 14.03.2015 09.54.03 Наталья, но неужели Вам не приятно при обращении в банк находится в отремонтированном современном помещении, присесть при ожидании в мягкое кресло, а не на разломанный стульчик? Да и про тех.поддержку Вы зря.Я например дозвонилась в течении 2 минут и буквально за 10 минут все мои проблемы были решены.По поводу вкладов 91 года, это государственный долг и если правительство не выделяет денег на выплату причем тут Сбербанк, мы в России вообще " в шоколаде" ни одна союзная республика не признала это гос.долгом хотя все мы жили в СССР и несли свои сбережения в Госбанк, мы хотя бы часть своих денег получили, а вот Белоруссия, Казахстан и т.д. ни копейки!
Владимир 01.03.2015 00.51.00 А почему каждый собственник не может открыть спец счёт на кап ремонт сделают работу и расчёт,и дерут ведь со всех одинаково. А получиться как этой байки: Ходжа Насреддин рассказывает, что как-то раз поспорил с эмиром бухарским, что научит своего ишака говорить. На это нужен мешок золота и двадцать лет времени. Если он не выполнит условия спора — голова с плеч. Насреддин не боится неминуемой казни: — «Ведь за восемнадцать двадцать лет», — говорит он, — «кто-нибудь из нас троих обязательно умрёт — или эмир, или ишак, или я.» И спрашивать не ского будет.
Лилия Николаевна 11.10.2014 00.15.22 ТСЖ договор на управление с управляющей компанией. Открыт спецсчет в сбербанке России Кто должен выставлять счета на оплату взноса на капитальный ремонт
наталья 25.09.2014 02.46.21 сбербанк на мыло!!!
наталья 25.09.2014 02.44.07 Это точно!!! Комиссия огромная,деньгами пользуются .все им мало на шикарные ремонты да на мебель дорогую. А вот работают единицы, не дозвонишься ни в отделение банка, ни в тех.поддержку.Сегодня звонила в тех.поддержку 2,5 часа подряд, в результате ответили , что я не по адресу, а в отделении говорят звоните в тех. поддержку. Стоим на месте мы, а Сбербанк деньги гребет, 20 рублей комиссия за 100 рублей оплаты с пенсионеров и других людей. Куда деньги пойдут на новые кресла, на ремонты постоянные, так потом окажется -мы все потратили.
Роман 11.04.2014 20.20.29 Еще один налог на граждан и узаконенное повышение квартплаты, завуалированное под сбор. При такой инфляции и с учетом того, что украденные в 91 г. сбербанком у граждан так и не возвращены, лумаю, и эти деньги уйдут...
Форма отправки комментария
Имя
E-mail
Укажите код с картинки
Комментарий
630099, г. Новосибирск,
ул. Советская, 37
Телефон: +7 (965) 991-77-59
E-mail: com@nn-baza.ru
Поддержка: support@nn-baza.ru
Следуйте за нами