Квартиры Обмен Новостройки Коттеджные поселки / Таунхаусы Дома / Дачи / Гаражи Земля Аренда Коммерческая
Любой
Подробный поиск
Свернуть поиск
Очистить

Выбор районов, микрорайонов и метро

Закрыть
Дата публикации: 30.06.2014
Просмотров: 16484

Как встать в очередь на жилье в Новосибирске

Если житель Новосибирска не подпадает под критерии целевых жилищных программ, шанс получить квартиру от государства все же есть – через общую очередь. Кто может претендовать на муниципальную жилплощадь и как попасть в списки очередников?

Если житель Новосибирска не подпадает под критерии целевых жилищных программ, шанс получить квартиру от государства все же есть – через общую очередь. О том, кто может претендовать на муниципальную жилплощадь, как попасть в списки очередников и какие документы для этого нужно подать, – в материале правового консультанта портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru».

Улучшить свои жилищные условия в порядке очередности, заключив договор социального найма, могут малоимущие граждане, доходы которых не позволяют им решить «квартирный вопрос» самостоятельно.

Чтобы попасть в списки очередников, в первую очередь нужно официально подтвердить статус малоимущего, обратившись в отдел по жилищным вопросам районной администрации. К соответствующему заявлению прикладывают:

  • документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи, а также свидетельство о браке (при наличии);
  • справку о составе семьи (выдадут в паспортном столе);
  • справки о доходах гражданина и членов его семьи (по форме 2-НДФЛ) в течение года, предшествующего обращению, а также справки об иных доходах, если таковые были (от предпринимательской деятельности, о выплате пособий, пенсий, денежного содержания, алиментов, стипендий, субсидий для расчета за услуги ЖКХ, а также страховых вознаграждений). Неработающие заявители представляют справку из службы занятости о начислении пособия по безработице, однако отсутствие работы без уважительной причины – аргумент не в их пользу. Если государство ни в какой форме (см. выше) материальную помощь заявителю не оказывало, ему необходимо получить справку об этом в отделе пособий и социальных выплат;
  • копии налоговых деклараций (если заявитель имел налогооблагаемый доход);
  • договор социального найма или, в случае если кто-то из членов семьи является собственником недвижимости (дома, дачи, земли, квартиры или доли в праве собственности на нее), правоустанавливающие документы на объект;
  • документы на транспортные средства (если заявитель является их владельцем);
  • документы, подтверждающие стоимость движимого и недвижимого имущества (договоры купли-продажи, чеки и т. д.).

Стоимость недвижимости учтут в размере налоговой базы, а транспорта – по рыночной цене. Если имущества нет, этот факт придется подтвердить соответствующими выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и базы данных ГИБДД. Задача муниципалитета – оценить доход, которым располагает заявитель, и убедиться, что приобрести жилье большей площади, рассчитывая только на свои силы, он не в состоянии. Срок принятия решения – 30 рабочих дней со дня обращения.

Малоимущими для улучшения жилищных условий признают граждан, чей доход* меньше необходимого для покупки квартиры. Потребность в средствах**, в свою очередь, рассчитывают на каждого члена семьи, с учетом норматива жилищной обеспеченности (в Новосибирской области – не менее 15 квадратных метров на человека), средней рыночной стоимости жилья и стоимости имущества заявителя. К примеру, площадь квартиры для семьи из трех человек должна быть не меньше 45 квадратных метров. Ее цена, при средней рыночной стоимости квадратного метра жилья, установленной для НСО на II квартал 2014 года в размере 35 980 рублей, составит 1 610 000 рублей. Но у семьи есть комната, стоимостью 700 000 рублей. Таким образом, ее потребность в средствах составляет 919 000 рублей или 306 366 рублей на человека.

Чтобы встать на учет как нуждающийся в улучшении условий проживания, гражданин, который получил статус малоимущего, обращается в отдел по жилищным вопросам районной администрации или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Кроме заявления от него потребуются:

  • документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи;
  • выписка из домовой книги по месту жительства;
  • выписка из ЕГРП об имевшихся (имеющихся) в собственности гражданина и членов его семьи объектах недвижимости в течение последних 5 лет до момента обращения за постановкой на учет;
  • документ, подтверждающий состав семьи (свидетельства о рождении, о заключении или расторжении брака, об усыновлении, решение органа опеки и попечительства о назначении гражданина опекуном в отношении недееспособного лица, решение суда о признании членом семьи);
  • свидетельство о перемене имени, фамилии;
  • справка о признании малоимущим;
  • договор социального найма и его копия, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и его копия (при наличии).

Решение о постановке заявителя на учет вынесут не позднее чем через 30 дней с момента подачи документов. В дальнейшем каждые 3 года – в период с 1 января по 1 апреля – очередникам необходимо проходить перерегистрацию. Согласно областному закону, время ожидания в очереди не может превышать 10 лет, поэтому за этот период заявителя должны обеспечить жильем.

Анастасия ЗАГОРУЙКО

* Рассчитывают его по формуле: РД = (ДЧС – К • ПМ • 12) • ПН, где: РД – располагаемый доход; ПМ – значение прожиточного минимума в расчете на душу населения, действующего на дату подачи заявления о признании малоимущим; К – коэффициент увеличения прожиточного минимума, устанавливаемый органами местного самоуправления, в размере не менее 1; ПН – нормативный период накопления сбережений для приобретения жилья (не более 10 лет); ДЧС – доход, приходящийся на одного члена семьи (совокупный доход делят на количество членов семьи). В Новосибирской области в I квартале величина прожиточного минимума составила: для трудоспособного населения – 8 850 рублей, для пенсионеров – 6 681 рубль, для детей – 8 518 рублей.

** Потребность в средствах на приобретение жилья рассчитывают по формуле: ПС = НП • РЦ • ЧС – И, где: ПС – потребность в средствах; НП – размер потребности в жилой площади в расчете на одного человека (не менее 15 кв. м); РЦ – средняя рыночная цена квадратного метра жилья; ЧС – общее количество членов семьи; И – стоимость имущества, принадлежащего членам семьи.

Фото с сайта www.martu.ru, www.mk.ru

Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

Комментарии

Татьяна 18.08.2016 23.37.54 В самом конце статьи написано: Согласно областному закону, время ожидания в очереди не может превышать 10 лет, поэтому за этот период заявителя должны обеспечить жильем. Анастасия ЗАГОРУЙКО Можно узнать название и дату этого областного закона? Я стою в очереди 6 лет, мне сказали, что сейчас дают жилье тем, кто 30 лет назад встал.
Форма отправки комментария
Имя
E-mail
Укажите код с картинки
Комментарий
630099, г. Новосибирск,
ул. Советская, 37
Телефон: +7 (965) 991-77-59
E-mail: com@nn-baza.ru
Поддержка: support@nn-baza.ru
Следуйте за нами