Какие дома подлежат расселению

какие дома подлежат расселению

Расселению подлежат дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, к компетенции органа местного самоуправления (федерального органа исполнительной власти или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае оценки государственного жилищного фонда)  отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

В силу указанных норм определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа, принявшего решение о сносе дома.

В соответствии с пунктом 52 указанного Положения решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
     Порядок оспаривания соответствующих решений установлен главой 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
     Следовательно, решение органа местного самоуправления, включая и решение об определении срока сноса дома и срока отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, может быть оспорено гражданами в суде.

В  соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, малоимущие граждане, жилые помещения которых  признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат, имеют право на предоставление жилых помещений по договору социального найма  вне очереди.

В 2011 году переселение граждан, проживающих на территории Новосибирской области,  из жилищного фонда, непригодного для проживания, осуществляется в рамках реализации  Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ  «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В соответствии с требованиями, установленными вышеуказанным законом, расселению подлежат дома, которые признаны до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом конструкций.

Проектом изменений в Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»  (далее – Фонд) предусмотрено выделение финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из многоквартирных домов, признанных  аварийными в связи с физическим износом конструкций до 1 января 2012 года.

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства  Новосибирской области сформирован реестр многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области,   признанных по состоянию  на 01.01.2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. 

На 01.01.2012 на территории Новосибирской области расположено 870 многоквартирных жилых дома, признанных межведомственной комиссией аварийными по состоянию на 01.01.2010 г., общей площадью жилых помещений – 157,4 тыс. кв. метров.

По статистическим данным на территории Новосибирской области расположено  1676,6 тыс. кв.м ветхого и аварийного жилищного фонда, в том числе ветхого – 1428,3 тыс.кв.м, аварийного – 248,3 тыс.кв.м., в том числе:

в многоквартирных домах – 566,0 тыс.кв.м,/ 230,6  тыс.кв.м,

индивидуальных домах – 856,4 тыс.кв.м /16,7 тыс.кв.м,

в общежитиях – 5,9 тыс.кв.м./1,0 тыс.кв.м.

Формирование реестра аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми на 01.01.2012, планируется после утверждения изменений в вышеуказанный закон.

Теги