Ключевой этап гостиничного бизнеса – выбор недвижимости под отель

Открытие собственного гостиничного заведения предполагает выполнение множества этапов. Но один из основных этапов, это выбор подходящего помещения под отель.

Открытие собственного гостиничного заведения предполагает выполнение множества этапов – начиная от выбора месторасположения, заканчивая дизайн-проектом интерьера. Но один из основных этапов, это выбор подходящего помещения под отель.

Каким требованиям должно отвечать помещения для отеля?

Итак, когда вы оформите необходимые документы и получите разрешение на право вести гостиничную деятельность, вам нужно будет определиться с тем, где именно вы хотите открыть заведение, и подобрать подходящее помещение. Задача непростая, так как недвижимость должна отвечать ряду требований:

В частности, это определенные санитарные требования, предписания пожарной инспекции (в том числе объект должен иметь аварийный выход). Многое зависит и от позиционирования вашего отеля. На каких клиентов вы рассчитываете? Если это отдыхающие туристы – тогда лучше открыть заведение в одной из исторических частей города; если это деловые клиенты – тогда подойдет административная часть города.

Большая часть новых гостиничных заведений имеют определенное направление под определенную группу постояльцев. Например, многие гостиницы в нижнекамске ориентированы на прием семейных туристов; есть заведения, рассчитанные на командировочных сотрудников и т.д.

Что лучше, аренда или покупка помещения под отель?

Еще один важный момент, это наличие отдельного входа в отель. При выборе каждый недвижимый объект нужно тщательно осмотреть со специалистом, чтобы понять, в каком состоянии он находится. Насколько качественно выполнены строительные работы, не потребует ли объект дополнительного ремонта? Оцените состояние инфраструктуры, проверьте сигнал мобильной связи внутри помещения и т.д.

Другой важный момент – удобная транспортная инфраструктура – клиенты должны иметь возможность легко и быстро добираться до отеля. Важно чтобы рядом располагались станции метро, а также автобусные остановки. Отметим, что большая часть туристов выбирают мини отели москвы по станциям метро.

Конечно, помещение выгоднее приобрести, но если такой возможности нет, тогда подберите оптимальный вариант аренды, при этом она должна быть оформлена минимум на десять лет, ведь открытие отеля потребует серьезных вложений – реконструкция, отделка помещения, обустройство номеров и пр.

При выборе помещения лучше отдавать предпочтение той недвижимости, которая располагается рядом с объектами притяжения туристов – кафе, рестораны, аквапарки, музеи, торговые центры и т.д.

На правах рекламы