Когда договор аренды земли могут расторгнуть досрочно?

Когда договор аренды земли могут расторгнуть досрочно?

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда России утвердила обзор практики, в которой нашлось место и спорам о недвижимом имуществе.

Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на обзор, верховные судьи, рассматривая спор, отметили, что досрочно расторгнуть договор аренды земли по требованию арендодателя можно только по тем основаниям, которые прямо указаны в законе или в договоре.

Администрация одного из муниципалитетов обратилась с иском о расторжении договоров аренды участков, предназначенных для строительства, и возложении обязанности возвратить их. В порядке самоконтроля администрация ранее отменила постановления о выделении земли, на основании которых и были заключены оспариваемые договоры. Разбирая ситуацию, судьи первой инстанции отметили, что отсутствуют основания для расторжения договоров, а решение об отмене ранее изданных правовых актов не может носить произвольный характер, а должно быть законным и обоснованным. Но суд апелляционной инстанции с доводами не согласился и указал, что если есть правовой акт, то договоры должны быть расторгнуты. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, в свою очередь, отменила апелляционное определение и оставила в силе решение суда первой инстанции.