Дата публикации: 21.04.2016
Просмотров: 40 Кризис – неудачное время для «многокомнатного» рынка
Если комнаты, однокомнатные квартиры и студии пользуются у покупателей повышенным спросом даже в период кризисных явлений, то трех-, четырех-, а тем более пятикомнатные стоят на продаже дольше, чем обычно. Новосибирск не стал исключением, и в 2015-2016 годах интерес к сегменту многокомнатных квартир снизился, так как граждане предпочитали менее затратное жилье, в том числе, и по содержанию, пишет портал недвижимости nn-baza.ru.
К концу апреля среднеудельная цена предложения трехкомнатных квартир в столице региона составила 63 тысячи рублей за квадратный метр или 4,12 миллиона рублей за объект в среднем. Самый дешевый «квадрат» в этом сегменте эксперты зафиксировали в Первомайском районе – 48,8 тысячи рублей, в Кировском – 50,7 тысячи рублей и в Ленинском – 57,05 тысячи рублей. Также ниже общегородской планка на «трешки» держалась в Дзержинском районе – 61тысяча рублей, в Калининском – 58,1 тысячи рублей, а также в Октябрьском – 62,5 тысячи рублей. Чуть дороже, чем в среднем по городу, обходилось приобретение трехкомнатных в Советском районе – 63,4 тысячи рублей.
Самые дорогие квартиры на три комнаты, если усреднять показатель, предлагались в Центральном районе – 87,9 тысячи рублей за квадратный метр. Второе место в этой ценовой гонке достается Железнодорожному району – 81,08 тысячи рублей. А третье занял Заельцовский – 72,6 тысячи рублей.
Если говорить о средней площади предложения, то на апрель для трехкомнатных квартир она была 64 кв. метра.
Для четырехкомнатных квартир средняя стоимость квадратного метра хоть и была близка к трехкомнатным, 64 тысячи рублей, но за счет большей средней площади в 90 кв. метров, цена за объект составляла 5,9 миллиона рублей. Желающим сэкономить при покупке лучше всего рассматривать предложения в Первомайском районе, где за квадратный метр в среднем просят 42,6 тысячи рублей. Также подойдет Кировский район – 54,2 тысячи рублей и Ленинский – 56,2 тысячи рублей.
Квартиры из дорогого сегмента предлагает Центральный район – 92,8 тысячи рублей или 10,6 миллиона рублей за объект. Кроме того, значительно опустошит семейный бюджет и покупка четырехкомнатных квартир в Железнодорожном районе – 81,9 тысячи рублей или 8,5 миллиона рублей за объект.
Покупка пятикомнатной квартиры в Новосибирске в апреле в среднем обходилась в 67 тысяч рублей за квадратный метр или 10,3 миллиона рублей за объект. А средняя площадь предложений составила 147 квадратных метров.