Собственник квартиры может продать, обменять, подарить или распорядиться своей недвижимостью каким-то иным способом, но в ряде случаев в этих правах его могут ограничить. Подробности – в материале правового консультанта портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru».
Обременение* или
Некоторые виды обременений не ограничивают возможность распоряжаться недвижимостью, но следуют за правом собственности. Например, в случае отказа участвовать в приватизации, гражданин вправе
Рассмотрим ситуации ограничения прав на недвижимость на конкретных примерах.
– Могу ли я прописать своего новорожденного ребенка в частный дом, собственником которого являюсь? В настоящее время на объект наложен арест до окончания судебного разбирательства.
Елена Александровна
– Арест, наложенный на дом, не ограничивает вас в правах пользования объектом, к которым относится в том числе и постановка на регистрационный учет. А вот продать, подарить, обменять или совершить другую сделку, связанную с отчуждением недвижимого имущества, нельзя, пока арест не снимут.
– В 1983 году мы с мужем купили дом, а в 1996-м развелись. Недвижимость не делили, и в 2004 году я оформила ее на себя. Спустя два года экс-супругу предъявили имущественный иск. Могут ли в связи с этим наложить арест на дом?
Вера Сергеевна
– Поскольку дом находится не в совместной, а в единоличной собственности, наложить арест на него невозможно. Беспокойство было бы обоснованным, если бы вы и по сей день состояли в браке: по закону кредиторы могут потребовать разделить общее имущество супругов для обращения взыскания на долю одного из них.
– После того как мы купили квартиру, выяснилось, что на объект есть дарственная. Сейчас недвижимость арестована, хотя находится в нашей собственности уже почти три года. Как быть?
Екатерина
– Даже у добросовестных приобретателей квартиру могут изъять по иску гражданина, на имя которого составлена дарственная. Но так как собственниками недвижимости вы стали не мошенническим путем, а будучи введенными в заблуждение, у вас есть возможность в судебном порядке потребовать от неправомочного отчуждателя (того, кто продал вам квартиру) возврата стоимости жилплощади, а также возмещения всех связанных с ней затрат, к примеру на ремонт.
– Как продать квартиру, если на одну из долей наложен арест?
Вячеслав Николаевич
– Продать квартиру целиком не получится, поскольку вам принадлежит лишь доля в ней. Если права второго собственника ограничены, можете выбрать один из следующих вариантов:
* Обременение – действие, которое ограничивает право собственника на отчуждение недвижимости.
Фото с сайта www.mosflat.ru, spbmetr.ru
Анастасия ЗАГОРУЙКО
Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.
630099, г. Новосибирск, ул. Ленина, 12 Телефон: +7 (903) 900-36-84 E-mail: com@nn-baza.ru | Реклама на сайте Простой поиск Консультация юриста Цены на квартиры Средние цены на вторичном рынке | Азбука недвижимости Новости компаний Зарубежная недвижимость Строительство Консультация юриста | Следуйте за нами |
© 2008-2025 Недвижимость Новосибирска, квартиры в Новосибирске, цены на квартиры, дома, коттеджи, новостройки, аренда и продажа квартир в Новосибирске Материалы сайта защищены Законом об авторском праве. При цитировании обязательна ссылка на первоисточник информации. Сайт не несет ответственности за содержание рекламных материалов. |