Ленинградская область обогнала Петербург по строительству жилья

Ленинградская область обогнала Петербург по строительству жилья

По количеству строящегося жилья Ленинградская область давно обогнала Петербург. Это касается не только коттеджей и таунхаусов, но и более дешевых квартир в многоэтажных домах. По прогнозам аналитиков, объемы строительства многоквартирных домов в Ленинградской области в ближайшие годы будут расти.

Как пишет портал levian.ru, данный феномен объясним тем, что в «северной столице» страны осталось мало свободных площадок для развития сегмента доступного жилья.

Лидируют по спросу, как и следовало ожидать, дворцовые пригороды и Курортный район. Но Пушкин, Павловск, Сестрорецк и Зеленогорск мало что могут предложить горожанам в сегменте «эконом». Ровно потому, что есть несколько особенностей местного землепользования, которые сдерживают застройщиков. Прежде всего, это цена земли и необходимость соблюдать небольшую этажность, что в свою очередь автоматически увеличивает стоимость квадратного метра, выводя жилье из категории доступного в разряды «комфорт» и «бизнес».

Например, в малоэтажном многоквартирном жилом комплексе «Золотой век» (ЦДС), расположенном на второй линии от Екатерининского парка в Пушкине, цена квадратного метра сопоставима с ценой квартир бизнес-класса в спальных районах Петербурга и варьируется сейчас от 73 до 91 тыс. рублей за метр квадратный. Само собой за удовольствие жить рядом с царским дворцом и парком и при этом в 20 минутах езды от города — приходится платить.