| Дата публикации: 09.12.2013 Просмотров: 1403 Материнский капитал: продать нельзя использоватьПродажа квартиры, приобретенной за счет средств материнского капитала, не запрещена, правда, есть некоторые юридические тонкости.
Поводом к обсуждению темы стало письмо мамы троих детей Ирины Т., которую интересовало, может ли она продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала. Ирине, а также тем, кого волнует этот вопрос, отвечаю: да, это законно. Функция данной меры господдержки – платежная, а не запретительная. Таким образом, покупка квартиры за счет средств материнского капитала не ограничивает гражданина в праве на дальнейшую продажу объекта. Дарить и завещать такую недвижимость собственнику также разрешается. Справка В настоящее время в России за счет средств материнского капитала улучшили жилищные условия 2 миллиона семей, из них 1,3 миллиона направили средства господдержки на погашение жилищных кредитов. В следующем году размер материнского капитала составит 429 400 рублей. Срок действия программы – до 2016 года, хотя законодатели не исключают возможности его продления. В законе, регламентирующем порядок предоставления , есть очень важный пункт – получатель обязан оформить жилье в общую собственность семьи. То есть за супругом и детьми в этой квартире необходимо закрепить доли. Однако их размер в законе не определен – сделать это должен владелец сертификата. А значит, продавать он будет жилплощадь, среди собственников которой есть несовершеннолетние. В этом случае действует особый порядок: до подписания договора купли-продажи необходимо на продажу доли ребенка. С момента подачи соответствующего заявления в районный отдел опеки и попечительства разрешение или отказ выдадут не позднее чем через 15 дней. Если среди предоставленных для регистрации сделки бумаг этого документа не будет, то в Росреестре их не примут и сделка сорвется. Далеко не всегда госорганы дают добро на продажу долей несовершеннолетних. Если жилье единственное, то до того, как появится другое, жить ребенку будет негде, и нет никаких гарантий, что новую квартиру вообще купят, – примерно такие доводы обычно приводят чиновники, мотивируя свой отказ одобрить сделку. Кроме того, в результате сделки не должны быть нарушены имущественные права детей – ухудшены их жилищные условия или уменьшена площадь квартиры. Фото с сайта runeta.net Анастасия ЗАГОРУЙКО | |
| | |
Продажа квартиры, приобретенной за счет средств материнского капитала, не запрещена, правда, есть некоторые юридические тонкости. Подробности – в материале правового консультанта портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru».