Квартиры Обмен Новостройки Коттеджные поселки / Таунхаусы Дома / Дачи / Гаражи Земля Аренда Коммерческая
Любой
Подробный поиск
Свернуть поиск
Очистить

Выбор районов, микрорайонов и метро

Закрыть
Дата публикации: 09.12.2013
Просмотров: 1352

Материнский капитал: продать нельзя использовать

Продажа квартиры, приобретенной за счет средств материнского капитала, не запрещена, правда, есть некоторые юридические тонкости.

Продажа квартиры, приобретенной за счет средств материнского капитала, не запрещена, правда, есть некоторые юридические тонкости. Подробности – в материале правового консультанта портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru».

Поводом к обсуждению темы стало письмо мамы троих детей Ирины Т., которую интересовало, может ли она продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала. Ирине, а также тем, кого волнует этот вопрос, отвечаю: да, это законно. Функция данной меры господдержки – платежная, а не запретительная.

Таким образом, покупка квартиры за счет средств материнского капитала не ограничивает гражданина в праве на дальнейшую продажу объекта. Дарить и завещать такую недвижимость собственнику также разрешается.

Справка
В настоящее время в России за счет средств материнского капитала улучшили жилищные условия 2 миллиона семей, из них 1,3 миллиона направили средства господдержки на погашение жилищных кредитов.
В следующем году размер материнского капитала составит 429 400 рублей. Срок действия программы – до 2016 года, хотя законодатели не исключают возможности его продления.

В законе, регламентирующем порядок предоставления материнского капитала, есть очень важный пункт – получатель обязан оформить жилье в общую собственность семьи. То есть за супругом и детьми в этой квартире необходимо закрепить доли. Однако их размер в законе не определен – сделать это должен владелец сертификата. А значит, продавать он будет жилплощадь, среди собственников которой есть несовершеннолетние. В этом случае действует особый порядок: до подписания договора купли-продажи необходимо получить согласие органа опеки и попечительства на продажу доли ребенка. С момента подачи соответствующего заявления в районный отдел опеки и попечительства разрешение или отказ выдадут не позднее чем через 15 дней. Если среди предоставленных для регистрации сделки бумаг этого документа не будет, то в Росреестре их не примут и сделка сорвется.

Далеко не всегда госорганы дают добро на продажу долей несовершеннолетних. Если жилье единственное, то до того, как появится другое, жить ребенку будет негде, и нет никаких гарантий, что новую квартиру вообще купят, – примерно такие доводы обычно приводят чиновники, мотивируя свой отказ одобрить сделку. Кроме того, в результате сделки не должны быть нарушены имущественные права детей – ухудшены их жилищные условия или уменьшена площадь квартиры.

Фото с сайта runeta.net


Анастасия ЗАГОРУЙКО

Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

Комментарии

Форма отправки комментария
Имя
E-mail
Укажите код с картинки
Комментарий
630099, г. Новосибирск,
ул. Советская, 37
Телефон: +7 (965) 991-77-59
E-mail: com@nn-baza.ru
Поддержка: support@nn-baza.ru
Следуйте за нами