Мелких застройщиков выживают с «долевого» рынка?

Застройщики с маленьким собственным капиталом в следующем году не смогут строить многоквартирные дома с использованием средств дольщиков. Минстрой России подготовил поправки, по которым строительная компания, работающая в «долевом» сегменте должна иметь не менее 5% собственных средств из расчета среднерыночной стоимости возводимого жилья. Эксперты уже сейчас говорят о том, что это может привести к оттоку небольших компаний и, как следствие, росту цен на квартиры в новостройках.

Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru, документ уже находится на рассмотрении федерального правительства.

Когда собственных средств до минимальных требований не будет хватать, то выход законодатели видят в поручительстве. Но у поручителя в таком случае размер собственного капитала должен быть не менее одного миллиарда рублей.

Напомним, также на прошлой неделе стало известно об еще ряде поправок. В частности, «долевые» нормы будут распространяться как на многоквартирные дома, так и на дома блокированной застройки.‭ Привлекать средства дольщиков смогут только те застройщики, которые на дату заключения первого договора ДДУ, соответствуют девяти критериям, среди которых – размер собственных средств до заключения первого договора должен быть не меньше минимума, который установит федеральное правительство.