Дата публикации: 30.05.2016
Просмотров: 70 Мошенникам с недвижимостью перекрыли еще один клапан
Совет Федерации одобрил закон, согласно которому граждане России обязаны регистрировать у нотариуса все сделки, связанные с переходом доли недвижимости от одного собственника к другому. После подписания закона президентом и вступления его в силу, желающие продать или подарить свою долю недвижимости, не смогут сделать это без заверения нотариуса. Стоит сказать, что эти нововведения затронут только дарение и обмен долей жилья, потому что в декабре прошлого года уже запретили осуществлять куплю-продажу долей недвижимости без регистрации сделки у нотариуса. Пока что никаких ограничений на дарение долей недвижимости нет - дарственная может быть написана в свободной форме и Росреестр вправе зарегистрировать на её основе переход права собственности. Вступление в силу закона поможет закрыть все лазейки для мошенников и аферистов, которые наживаются на отчуждении долей. Нотариус будет выступать в качестве гаранта юридической безопасности сделки и может предотвратить такую ситуацию, когда условия предполагаемой сделки нарушают права или ухудшает положение одной из сторон. В Налоговом кодексе установлен тариф на нотариальное заверение сделок с долями недвижимости. Он составляет 0,5 процента от стоимости доли, но не более 20 000 рублей. Уточним, что закон не затрагивает сделки, которые связаны с передачей собственности целого объекта недвижимости: в этих случаях, продажа, покупка, дарственная или обмен не требуют заверения у нотариуса. |