Налоги и недвижимость: что ждет рынок с 2016 года

Налоги и недвижимость: что ждет рынок с 2016 года

С 1 января 2016 года вступают в силу поправки, которые изменят порядок налогообложения недвижимости, приобретенной после этой даты.

Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на федеральный закон №382 от 29 ноября 2014 года, существенных поправок к Налоговому кодексу было две. Первая – для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (13%) требуется владеть объектом не три года, как сейчас, а пять лет (минимальный предельный срок владения). Вторая важная поправка – при продаже объекта до предельного срока владения продавцу придется заплатить налог с суммы, оставшейся после вычета одного миллиона рублей, или суммы, затраченной на покупку объекта, но при этом налоговая база не может быть меньше 70% кадастровой стоимости.

Но в первом нововведении есть оговорка: трехлетний срок продолжает действовать для случаев, когда объект был получен в результате приватизации, унаследован от близкого члена семьи, подарен им или был передан по договору ренты.