Налоговый вычет при продаже: ждать придется уже пять лет

Предельный срок владения недвижимостью, после которого, в случае продажи объекта, может применяться налоговый вычет и продавец освобождается от уплаты налога, с 1 января изменится.

Как пишет портал недвижимости nn-baza.ru, если сейчас после владения объектом свыше трех лет, продав его, платить налог на доходы физлица не нужно, так как действует налоговый вычет, то с нового года ждать придется уже пять лет.

Сохранят трехлетний срок лишь для тех объектов, которые продают после приватизации, получения их в наследство иле же по договору ренты, договору дарения от родственника.

Кроме того, считать налог будут по тому показателю, который из двух окажется больше: или по цене сделки, или же по кадастровой стоимости квартиры с учетом коэффициента 0,7.

При этом доход от продажи недвижимости для целей налогообложения не может быть меньше 70% кадастровой стоимости, поэтому занижать стоимость в договоре уже не получится.

Закон об этом был принят еще в прошлом году.