Недвижимость и утрата прав: полное возмещение или частичная компенсация?

В рамках «нулевых чтений» в Общественной палате РФ обсудили вопрос компенсации за утрату права на недвижимое имущество.

Напомним, законопроект регламентирует порядок однократной компенсации из бюджета потери права собственности добросовестному приобретателю. Максимальная сумма компенсации – один миллион рублей. Проект закона планируют принять в рамках весенней сессии Госдумы.

Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на пресс-службу палаты, но в свете того, что главой государства предложено ввести институт полного возмещения вреда, участники заседания выразили сомнения в том, как смогут ужиться два разных механизма.

«Граждане, уплачивая госпошлину, рассчитывают, что госрегистратор полностью выполняет свои обязанности. Во-вторых, покупатель, осознавая, что риски в сделке не исключаются, хотел бы быть уверенным, что на этот случай он будет защищен выплатой ему суммы полного возмещения», – отметила председатель одной из комиссии Общественной палаты Лидия Михеева.

Замсекретаря палаты Александр Музыкантский раскритиковал институт компенсации, напомнив, что президентом вполне явно было заявлено,что при наличие вины госрегистратора, приобретатель должен быть освобожден от проблем.

Но полпред главы государства в Конституционном Суде РФ Михаил Кротов, наоборот, считает, что риски по сделкам с недвижимостью должны нести сами граждане, которые не оценили юридическую чистоту оной.