Квартиры Обмен Новостройки Коттеджные поселки / Таунхаусы Дома / Дачи / Гаражи Земля Аренда Коммерческая
Любой
Подробный поиск
Свернуть поиск
Очистить

Выбор районов, микрорайонов и метро

Закрыть
Дата публикации: 27.02.2013
Просмотров: 2240

Недвижимость и рента

Недвижимость и рента Сегодня портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» расскажет подробнее о том, что же такое рента.

Иногда можно встретить объявление следующего содержания: «Перепишу квартиру за уход». Чаще всего в этих объявлениях речь идет о ренте. Сегодня портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» расскажет подробнее о том, что же это такое.

Понятие «ренты» раскрывается в Гражданском кодексе РФ. При ренте одна сторона, которая является получателем ренты, передает плательщику ренты в собственность имущество, в этом случае недвижимое.

В обмен плательщик ренты должен будет выплачивать денежные средства или же предоставлять средства на содержание получателю ренты в иной форме. К примеру, у пожилого человека нет близких родственников, которые могли бы за ним ухаживать, но есть в собственности квартира. Он передает квартиру в собственность на условиях пожизненного содержания с иждивением и проживания в этой квартире. Стоит отметить, что договор ренты в обязательном порядке должен быть заверен нотариально.

Рента бывает трех видов: пожизненная, пожизненная с иждивением и постоянная. В случае если договор заключен на постоянную или бессрочную ренту, то он не ограничен по срокам и может наследоваться после смерти получателя ренты, или же право получения ренты может быть подарено, продано.

Чаще всего в случаях с недвижимостью заключаются договора пожизненной ренты с иждивением. В этом случае выплачивать ренту сторона обязана будет до смерти получателя. При этом в договоре закрепляются все обязательства стороны, и часто они не ограничиваются только деньгами. Чаще всего это медицинский уход, помощь по дому, покупка товаров или же оплата услуг. Но в любом случае в договоре указывается полная сумма на содержание с иждивением. При этом пожизненная рента выплачивается ежемесячно, если иное не установлено договором.

Стоит отметить, что рента регистрируется как обременение. И если вдруг такая квартира, участок или дом будут проданы, то все обязательства по договору ренты перейдут к покупателю. В свою очередь получатель ренты, чтобы не оказаться на улице, получает право залога на квартиру.

Расторгнуть договор пожизненной ренты получатель ренты может лишь в случае существенного нарушения условий договора. Поэтому плательщикам ренты рекомендуется фиксировать все свои действия документально, чтобы в случае конфликтной ситуации доказать, что нарушений договора не было. Ведь по закону, если существенные нарушения будут доказаны, то получатель ренты сможет вернуть свою недвижимость или потребовать выплатить ее выкупную стоимость, но при этом плательщик ренты не сможет потребовать компенсацию своих расходов при содержании.

Распоряжаться квартирой, которая была передана в счет выплаты ренты, можно лишь с письменного согласия получателя ренты. То есть такую квартиру можно сдать в аренду, подарить или же продать, но только получив предварительно письменное согласие. При этом обязанностей перечислять ренту никто с плательщика не снимает.

Фото с сайта an-at.ru, tltonline.ru


Анастасия Загоруйко

Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

Комментарии

Форма отправки комментария
Имя
E-mail
Укажите код с картинки
Комментарий
630099, г. Новосибирск,
ул. Советская, 37
Телефон: (383) 218-10-77
E-mail: com@nn-baza.ru
Поддержка: support@nn-baza.ru
Следуйте за нами