«Недвижимую» долю сделают непривлекательной для рынка

Если законопроект, предложенный депутатом Виталием Золочевским, будет принят, то покупка доли в праве собственности на недвижимость утратит свою нынешнюю привлекательность и покупательский спрос на нее упадет.

Депутат предлагает ограничить владельцев долей в правах, разрешив распоряжение ею только в судебном порядке.

Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на законопроект, при этом обращаться в суд необходимо будет как при передаче в дар, продаже доли, так и при передаче ее в залог или при ином способе распоряжения. Исключение сделают только для завещания.

При разбирательстве суд должен учитывать также и интересы других участников долевой собственности. Поправки предлагаются и в статью, определяющую преимущественный порядок выкупа данного имущества. До обращения в суд, который может разрешить продажу стороннему человеку, гражданин должен предложить ее выкуп другим содольщикам и дать им на принятие решения не менее одного года. На сегодня этот срок составляет всего один месяц, за который найти средства на выкуп реализуемой доли бывает довольно проблематично.

В случае, когда на долю претендует кредитор и ее выделение невозможно в силу малой площади, то суд вправе предложить выкуп другим содольщикам. Если они не нашли средства или отказались от сделки, то продажа будет осуществлена с публичных торгов.