Непростое банкротство управляющей компании

Непростое банкротство Одна из крупнейших управляющих компаний Советского района находится в процедуре банкротства. Счета компании заморожены, контрагенты требуют расчета, а жители ищут новых управленцев.

Одна из крупнейших управляющих компаний Советского района находится в процедуре банкротства. Счета компании заморожены, контрагенты требуют расчета, а жители ищут новых управленцев. NN-baza попыталась разобраться в ситуации и найти причины банкротства одной из самых успешных компаний Новосибирска в сфере ЖКХ.

www.nn-baza.ru

На прошлой неделе в СМИ Новосибирска появилась громкая новость. На одну из крупных управляющих компаний (УК) Советского района ЖЭО 85 (принадлежит ООО УК «Квартал» – это единственный актив компании), обсуживающую 60 домов, было подано исковое заявление в арбитражный суд о признании компании банкротом. Суд поддержал обращение и вынес определение – привести должника к процедуре банкротства-наблюдения. Истцом выступил контрагент ЖЭО 85 – компания «Техно-сервис», выполнявшая для УК подсобные работы.

Согласно материалам арбитража, ЖЭО 85 задолжала истцу 371,5 тысячи рублей за уже проделанную работу и еще 102,5 тысячи составила неустойка. Рассчитаться с долгом ЖЭО 85 самостоятельно не может – за прошлый год, согласно отчетности, опубликованной на сайте, компания понесла один миллион рублей убытков. Решение о признании компании банкротом будет слушаться 26 декабря 2011 года. Пока же попробуем разобраться, почему это произошло.

Почему не оспорили?

Генеральный директор ЖЭО 85 отказался от комментариев. Однако, в ранее опубликованных материалах в прессе, причиной своего бедственного положения он называл иск компании «Новосибирскэнерго», которая в начале 2010 подала в суд и выиграла дело в отношении ЖЭО 85 года. Причиной конфликта с энергосбытовой компанией послужила неуплата ЖЭО 85 «доначислений» за тепло и электричество в 2009 году.

Напомним, что в конце 2009 года «Сибирьэнерго» (впоследствии ставшая подразделением «Новосибирскэнерго») разослала по ТСЖ Новосибирска «тринадцатые квитанции», с доначислением платы за тепло и электроэнергию. По ее мнению, в 2009 году жители потребляли больше, чем платили. Источник, близкий к ЖЭО 85, уточнил, что размер доначислений у управляющей компании тогда составил около 10 млн. рублей.

«В подобную ситуацию тогда попадали многие ТСЖ и УК», – рассказала Адель Шахнович, председатель ТСЖ «Выборная, 117/2». «Проблема обычно решалась встречным иском о незаконности таких требований. Непонятно, почему управляющая компания «Квартал» не сделала этого», – удивляется она.

Через несколько месяцев прокуратура РФ признала все претензии энергогенерирующей компании незаконными, но часть дел монополист сумел выиграть. В числе выигранных дел оказалось и УК «Квартал» – ЖЭО 85.

«Сейчас ЖЭО 85 уже ничего оспорить не сможет из-за давности решения. Надо было действовать раньше», – добавил президент «Общества защиты прав инвесторов», адвокат Евгений Митрофанов.

«В то время была распространена практика, когда «Новосибирскэнерго» «договаривалась» с должниками по доначислениям о том, что им дают выиграть дело, обещая не требовать отсуженные средства. В этом случае «Новосибирскэнерго» не несла бы имиджевых рисков, а компания-ответчик экономила на издержках.

«Возможно такая ситуация возникла и с ЖЭО 85, но по каким-то причинам приставы все же начали взыскивать долги», – предположил председатель ТСЖ «Фиалка» Вадим Агеенко.

В итоге, из-за проигранного дела счета должника были заморожены, и компания просто не имела возможности заплатить по счетам. К сожалению, генеральный директор ЖЭО -85 отказался посвящать нас в нюансы конфликта, сослался на занятость и большое количество встреч.

Соседи отстояли

ТСЖ «Фиалка» под руководством депутата заксобрания НСО от КПРФ Вадима Агеенко оказалось в похожей ситуации, правда, с положительным разрешением вопроса. Его ТСЖ также, как и все, в конце 2009 года получило «тринадцатую квитанцию» от «Сибирьэнерго», но подала встречный иск о том, что энергогенерирующая компания неправильно посчитала плату, и сама должна жителям еще 104 тысячи рублей. На прошлой неделе правомерность претензий ТСЖ была в очередной раз подтверждена (дело обжаловалось), на этот раз в федеральном арбитражном суде Западно-Сибирского округа.

Не просто банкротство

Однако эксперты и юристы считают, что к причинам банкротства иск имеет косвенное отношение.

Вадим Агеенко во время беседы с NN-baza.ru предположил, что ООО УК «Квартал» само банкротит себя, чтобы уйти от долгов.

По словам адвоката Евгения Митрофанова, компании, которые имеют долги, часто прибегают к такой процедуре: просят дружественную компанию-партнера подать на них в суд. «Эта схема проще. Если подавать иск о банкротстве на самого себя, возникает ряд юридических трудностей. Кроме того, у управляющих компаний, как правило, нет существенных активов, только оргтехника, а помещения арендуются», – объясняет он. В такой ситуации версия о намеренном банкротстве выглядит правдоподобнее. Митрофанов назвал такую практику эффективной для ухода от долгов: «очень сложно, доказать, что вновь зарегистрированное юрлицо имеет отношение к компании-должнику».

Эту версию подтвердил и Вадим Агеенко: «Ко мне за консультацией о смене УК, как к депутату и юристу уже обращались жители этих домов из района «шлюза». Они рассказывали, что ООО УК «Квартал» настойчиво советует жителям подконтрольных домов прейти под управление УК «Квартал». Да и генеральный директор ЖЭО 85 и УК «Квартал» Николай Красночубов, отказываясь комментировать ситуацию, ссылался на «постоянные встречи с жителями».

О том, что в «новое юрлицо» уже зазывают собственников домов, рассказал один из жильцов. Но, по его словам, жители 60 домов, которыми управляет ЖЭО 85, не спешат переходить в недавно созданную для них компанию. Так управленцев уже сменили дома по улице Сиреневая, 19, и Иванова, 29а. Собственники домов этого района меняют управляющую компанию, но это уже не «Квартал».