Квартиры Обмен Новостройки Коттеджные поселки / Таунхаусы Дома / Дачи / Гаражи Земля Аренда Коммерческая
Любой
Подробный поиск
Свернуть поиск
Очистить

Выбор районов, микрорайонов и метро

Закрыть
Дата публикации: 25.09.2012
Просмотров: 160589

Несовершеннолетние дети и сделки с недвижимостью

Несовершеннолетние дети и сделки с недвижимостью Сделки с недвижимостью, где фигурирует несовершеннолетний ребенок – это особые сделки, где множество «подводных камней».

Сделки с недвижимостью, где фигурирует несовершеннолетний ребенок – это особые сделки, где множество «подводных камней». Данная публикация о том, какие нюансы необходимо знать, если предстоит продавать или покупать недвижимость, в которой прописан или является собственником несовершеннолетний ребенок.

Ребенок - собственник жилья

Важно знать, что несовершеннолетние собственники обладают теми же правами, что и взрослые. Но пока ребенку не исполнилось 18 лет его, права защищает законный представитель (чаще всего это родитель). На такие сделки всегда требуется письменное разрешение органа опеки и попечительства, как защитника жилищных прав ребенка.

Мы планируем улучшить свои жилищные условия. Для этого будем продавать свою квартирку, добавлять денег и покупать «двушку», но в числе собственников наш несовершеннолетний ребенок. Сможем ли мы продать квартиру? (вопрос читателя)

Если в числе собственников квартиры есть несовершеннолетний, это вовсе не означает, это жильем нельзя распорядиться пока ребенку не исполнится 18 лет.

Квартиру можно продать или обменять, но для этого необходимо получить письменное согласие органа опеки и попечительства, осуществляющего контроль за соблюдением жилищных прав ребенка. Данное разрешение выдается только после проверки документов на квартиру и,согласно Гражданского кодекса РФ, до предстоящей сделки, а не по факту.

Подробный перечень документов, который необходимо предоставить в орган опеки, содержится в Письме Министерства общего и профессионального образования РФ № 244/26-5 от 09.06.1999 года.

Согласие органов опеки оформляется Постановлением, в котором, указываются все условия совершения сделки и ,в целях защиты детских прав, обязательно прописывается приобретение на имя ребенка- собственника соответствующего жилого помещения.

Я в разводе, но у меня от этого брака есть ребенок. Планирую продать квартиру, где есть доля ребенка, но мне говорят, что потребуется еще согласие отца ребенка на эту сделку. Так ли это?

На сделку по отчуждению (продажи) имущества, где есть доля ребенка, нужно согласие обоих родителей (законных представителей), если не один из них не лишен родительских прав. Вам, действительно, придется получить согласие у Вашего бывшего мужа, так как обязанности блюсти жилищные права общего ребенка с него никто не снимал.

В доме родителей у меня была доля, но после смерти отца мама снова вышла замуж и продала дом. Мне тогда было меньше 18 лет, и моей долей она распорядилась сама. Сейчас мне даже прописаться негде, так как в собственности у меня нет никакой недвижимости. Как быть?

Дело в том, что для продажи дома с долей несовершеннолетнего Ваша мама должна была получить письменное согласие органов опеки и попечительства. Разрешение на продажу ей бы не дали, если бы она не планировала вместо этого дома приобрести иную недвижимость, так как тогда бы нарушалось Ваше жилищное право- несовершеннолетнего ребенка. В документе в таком случае на нее должна была быть возложена обязанность обеспечить Вам долю в новом доме или квартире. Вы можете обратиться в суд с требованием о выделении доли или же требованием признать сделку купли-продажи недействительной и повлекшей нарушение жилищных прав и интересов несовершеннолетнего ребенка (на тот момент). Также можно обратиться в прокуратуру, которая может выступить в суде в защиту Ваших интересов.

Возможно, дом продавался вообще без согласия органов опеки, тогда такую сделку в суде еще проще признать недействительной.

Обязан ли орган, регистрирующий сделку, проверять выделена ли доля в новой квартире ребенку или нет?

Регистратор обязан проверить лишь наличие согласия органа опеки и попечительства, если в сделке фигурирует несовершеннолетний. А вот следить за тем, чтобы права ребенка не были нарушены должны законные представители, прокуратура и органы опеки.

Обязательно ли при покупке новой квартиры выделять долю ребенка, если у него уже есть недвижимость?

Нет, не обязательно. В этом случае орган опеки и попечительства может выдать разрешение на продажу недвижимости с долей ребенка без последующей покупки жилья. Главное, чтобы при такой сделке не ухудшались жилищные условия ребенка. Например, несовершеннолетнему принадлежит доля в коммуналке и доля в двухкомнатной квартире. Если родители (опекуны) продают «двушку», не покупая другого жилья, то жилищные условия ребенка явно ухудшаются, ведь оставшаяся доля в коммуналке, явно хуже, чем доля в двухкомнатной квартире. Каждая подобная ситуация рассматривается индивидуально.

Прописка несовершеннолетнего

С мужем мы в разводе, но у нас есть общий ребенок 3-х лет. Своей недвижимости в собственности у меня нет, живем в съемной квартире. У отца ребенка есть доля в квартире, где он живет, он согласен прописать дочь у себя. Обязан ли он получить согласие от других собственников на прописку?

По Гражданскому кодексу РФ местом жительства детей до 14 лет признается место жительства родителей. Если же родители разведены, то место жительства ребенка определяется соглашением родителей. В Вашем случае им может быть место проживания отца, тем более он не против.

По статье 70 Жилищного кодекса РФ для вселения несовершеннолетних детей к своим родителям никакого согласия других собственников не требуется. То же и с неприватизированным жильем – прописать ребенка к родителю можно без согласия собственника-администрации и членом семьи нанимателя.

В паспортном столе достаточно предъявить свидетельство о рождении ребенка и паспорт одного из родителей, к которому прописывается ребенок. При этом хочу отметить, что родителю достаточно быть просто прописанным в квартире, не обязательно собственником.


Анастасия Загоруйко

Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

Комментарии

Татьяна 26.09.2017 01.25.06 Может ли собственник земли продать ее при наличии на этой земле дома в котором прописаны несовершеннолетние дети?
Аннп 15.09.2017 03.53.21 Доброй ночи! Скажите пожалуйста .нас трое детей в семье и прописаны в одном доме но его продали нам и по десять лет не было . То есть нас и не выписали получается дом продан и мы там так же прописаны ! Мы уже совершенно летние . Скажите пожалуйста что нам делать имеим мы на жилье какое нибудь право?? Что нам делать ?
Марина 14.08.2017 14.59.16 Я бабушка прописываю своего сына с женой и двумя не совершено летними детьми на свою площадь.Имею ли я право в скором времени продать свое жилье без согласия сына и детей
Анна 25.06.2017 05.09.48 Здравствуйте подскажите пожалуйста у нас с двумя несовершеннолетними детьми есть наследство могу ли я продать недвижимость? Если да с чего надо начинать?
Людмила 21.06.2017 16.00.59 Здравствуйте. У меня такая ситуация: муж оформил дарственную на квартиру на сына (несовершеннолетнего) от второго брака. В данной квартире зарегистрирован ребенок (несовершеннолетний) от первого брака. Квартира была куплена мужем еще до появления первой супруги и рождения детей. На что имеет право в данной квартире первый ребенок?
Ирина 17.06.2017 04.01.11 У меня вопрос. Могу ли я временно прописать человека если у меня квартира находится в доле с моей несовершеннолетней дочерью или надо ждать до 18 лет?
Марина 09.06.2017 01.31.21 Здраствуйте,я продаю дом в станице где у детей выделено по 18.8 кв на каждого,хочу купить квартиру в городе,Могу ли я предоставить им меньше жилплощадь так как квартира дороже?
Аноним 14.05.2017 21.56.50 Здравствуйте! Я владею 1/2 долей в 3 ком. квартире на моей доле прописаны моя несовершеннолетняя дочь, моя мама, я,и бабушка, хозяйка второй доли двоюродная сестра на ее доле прописана она и ее мама и она хочет продать свою долю или продать всю квартиру и купить нам другую а все члены семьи прописаные на моей доле в том числе и я против продажи этой квартиры и денег что бы выплатить стоимость доли у нас нет! Какие действия она может предпринять если в квартире прописан ребенок 4 лет?
Дмитрий 11.04.2017 07.29.50 Здравствуйте подскажите пожалуйста !!! Можно ли построить несовершеннолетнему дом и зарегистратироват на его .И что для этого требуеться .Зарание спасибо !!!
Лариса 26.02.2017 22.23.54 Как продать неблагоустроенную квартиру где собстенники 2 несовершеннолетних я и бывший муж(официально в разводе), если бывший муж не дает согласия на продажу, и препятствует улучшению жилищных условий для детей. Дом был приобретен по ипотека, которая была погашена материнским капиталом.
Наталья 06.02.2017 23.58.37 Здравствуйте!Скажите пожалуйста,смогу ли я продать квартиру,если там прописан мой старший ребенок 15 лет,а младшая дочка ,ей 2 года, прописана у своего отца в другом месте.И еще прописан мой взрослый,старший брат.
Юлия 19.01.2017 00.17.06 Добрый день! мой муж покупает квартиру в ипотеку. Но у его есть несовершеннолетний ребенок от первого брака. Обязательно ли мужу выделять долю для ребенка в этой новой квартире?
Любовь 22.12.2016 12.38.43 Может ли мать несовершеннолетнего ребенка купить квартиру у отца ребенка с оформлением права собственности на себя и ребенка?
Надежда 24.11.2016 06.39.38 Скажите пожалуйста,дом на муже ,дочке 2 года, хотим на дочку переписать,как ето правильно сделать,дарственую?
Marina 08.11.2016 13.37.44 Здравствуйте,подскажите,живём у мужа в квартире где прописаны его родители(собственники) ,муж мой и его брат,родители в разводе,хотим прописать в эту квартиру нашего несовершенолетнего сына,свекровь против,якобы внук ей помешает при размене квартиры,так ли это? Пожалуйста ответьте
олеся 23.10.2016 05.06.49 Скажите пожалуйста,могу ли я продать земельный участок который преобретался совместно с домом за мат капитал,но землю я покупала отдельно,доля в участке земли моя и моей не совершеннолетней дочери,могу я продать участок без согласия опеки?
Людмила 27.09.2016 19.54.05 Несовершеннолетняя дочь(17), не живет с родителями и требует свою долю в квартире выплатить ей деньгами. Как правильно действовать. Имеет ли она право требовать деньги с родителей?
татьяна 15.09.2016 04.58.30 Здравствуйте! Я живу с мужем в доме моих родителей 10 лет, появился ребенок сейчас 6 лет, после смерти отца я всиупила в права наследсва,( прошло 3,5 года ) теперь подаем на развод. Муж небыл прописан. Имеет ли он право отсудить какую то часть дома. Спасибо!
Гузель 04.09.2016 11.28.46 Доброй ночи!Скажите пожалуйста,такая ситуация. Мы с мужем в разводе,жили со свекровью в ее приватизированной квартире,муж продал свою долю своей сестре,мы в то время еще не были в разводе.Имеет ли ребенок долю в этой квартире?Могу ли я в интересах ребенка на что то претендовать? Спасибо
Алеся 28.08.2016 00.29.38 здравствуйте! я мать-одиночка, с отцом ребенка в разводе, он платит алименты, ребенку 5 лет. у меня есть еще 2 совершеннолетних ребенка. у нас 3 комнатная квартира, в которой 1/4 доля у меня, и по 1/4 на каждого ребенка, в том числе на 5 летнего. сейчас старшие дети хотят продать квартиру и разъехаться, я против. они хотят делать это через суд. каково может быть решение суда и неужели мне придется переезжать в однокомнатную квартиру с маленьким ребенком?
Татьяна 18.08.2016 11.33.21 Здравствуйте. Такой вопрос: приобретаю квартиру по ипотеке +субсидия молодой семье в качестве первоначального взноса (семья это я мой несовершеннолетний сын). Обязательно ли указывать сына в договоре купли продаже, если далее я хочу оформить право собственности в равных долях на квартиру? И обязательно ли по закону оформлять такой договор с участием несовершеннолетнего через нотариуса
Надежда 15.08.2016 23.36.54 Являюсь матерью одиночкой в отношении 3 детей. Так же я лишена род.прав в их отношении. Могу ли я продать квартиру ? Дети прописаны в этой квартире
Надежда 15.08.2016 23.33.21 Я являюсь матерью кондитерской в отношении 3детей. Первую дочь удостоились, и в отношении 2дочерей я лишена род.прав. они прописаны в этой квартире. Могу ли я продать эту квартиру?
Ирина 05.08.2016 22.56.37 Добрый день, На данный момент у меня трое детей..двое от первого брака и один от второго в котором сейчас и состою...Материнский капитал выдан на третьего ребенка....Первые двое детей прописаны у своего отца....Если мной будет куплена квартира с использованием материнского капитала, можно ли будет не распределять доли на первых двух....
Анна 24.07.2016 14.33.20 Если мне гражданину исполнилось 18 лет (совершеннолетие), могу ли я купить квартиру сама (не в кредит)?
Вера 16.07.2016 11.10.39 Бывший муж написал отказ от участия в приватизации,и когда теперь он ждет ребенка от другого брака я боюсь что он может его прописать в мою квартиру где он только прописан.Могу ли я выписать бывшего мужа без его согласия ? Квартира мамена но приватезирована на 5 человек у каждого своя доля у мамы,брата, и моя с двумя детьми.Он прописан с 2009года до это го прописка Приднестровье имеет там собственность 2х комнотную квартиру.
Александр 15.07.2016 10.54.29 Здравствуйте. Правомерна ли сделка по продаже 1/2 доли дома с участием мат.капитала, если продавец отец, покупатели бывшая супруга и ее дети 3,5 и 6 лет.???
Марина 09.07.2016 00.35.51 Добрый день,я с мужем развелась,во время брака была куплена квартира,в долевую собственность,на мат капитал,6/9 мои,1/9 несовершеннолетний сын,1/9 несовершеннолетняя дочь и 1/9 мужа,на данный момент уже нет сил жить с ним на одной жилплощади,ни у меня ни у детей,а уходить он не хочет,надеется,что я перебешусь,подскажите пожалуйста, как лучше поступить,я готова продать квартиру и вернуть ему его деньги за долю,но он против. и пропустит ли опека?
Татьяна 05.07.2016 12.40.59 Здравствуйте.У меня такая ситуация.Несколько лет назад родители оформили дарение на двух внуков(детей младшего брата),назначив их сына опекуном.В данный момент брат мне и моей сестре препятствует общению с матерью, мотивируя это тем,что это его жилье и что в дом к матери мы можем попасть только с его разрешения.Отец умер 6 лет назад,документы на дом брат давно забрал к себе.В конце месяца одному из его детей уже исполняется 18,а другому-на следующий год.Объясните,пожалуйста,можем ли мы с сестрой беспрепятственно навещать мать и можно ли оспорить после смерти матери их дарение
Ольга 29.06.2016 03.52.53 Здравствуйте!Двухкомнатная квартира преватезирована на сына 15 лет.Я его законный представитель,мама.Могу ли я продать квартиру и вложить деньги в новую строящеюся двухкомнатную квартиру?Или надо ждать его 18 летия?
Елена 24.06.2016 02.05.51 Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, у меня 2х комнатная квартира разделена на 3доли. Моя, моей несовершеннолетней дочери и моей матери. Может ли моя мать подарить свою долю без моего ведома моей сестре или кому-нибудь из внуков со стороны сестры? Заранее благодарю
Елена 24.06.2016 02.05.35 Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, у меня 2х комнатная квартира разделена на 3доли. Моя, моей несовершеннолетней дочери и моей матери. Может ли моя мать подарить свою долю без моего ведома моей сестре или кому-нибудь из внуков со стороны сестры? Заранее благодарю
Алла 12.06.2016 04.00.30 Здравствуйте! Помогите разобраться- так долго уже не можем решить нашу ситуацию. Живем мы- мать,сын и его жена, в квартире прописан старший сын, но он не живет с нами уже 10 лет, имеет дом в собственности. Два года назад он прописал к нам без нашего согласия двух своих детей. Теперь мы хотим разменять квартиру, чтобы младший сын не зависел от настроения старшего, и у старшего сына проблемы с банками- вот вот будет суд и получается что по прописке младший сын отвечает своим имуществом перед банками, согласно закону.Хотим приватизировать квартиру, но понимаем что если это сделать с детьми, то младшему и его жене даже на комнату не останется при продаже такой квартиры. Есть ли какой-то выход из этой ситуации - приватизировать квартиру без детей, например, могут ли родители написать за них отказ от приватизации? Или какой-то еще выход может есть, а мы не видим его?
Лиана 07.06.2016 06.21.39 Добрый день!Подскажите пожалуйста, мы с мужем в разводе с 2011г., у нас общий несовершеннолетний ребенок 7 лет. По суду место жительства ребенка определено со мной. У меня регистрация в городе Екатеринбург, а временно проживаю в городе Люберцы. Нужно ли согласие отца на временное проживание ребенка в Люберцах сроком на 1 год?! Спасибо!
Зульфия 04.06.2016 22.54.11 Добрый день, возник вопрос, мы живем в деревне, у нас дом на 2 хозяина, то есть соседняя половина не наша. В ней на данный момент никто не проживает , половина заброшена, приезжает хозяйка, но она в ней не живет. Продать ее не может так как у нее там прописаны дети и покупала она ее за материнский капитал, детей у нее забрала опека и они с ней не живут. Нам сложно жить без соседей по многим факторам, мы нашли покупателей, наших знакомых которые не прочь приобрести и привести в порядок этот участок с домом( отдельно дом и отдельно участок под огород) могут ли они как то оформить эту сделку? И если можно купить то как? Хотелось бы узнать, потому что из-за отсутствия соседей у нас много проблем с отоплением дома и вечно лазают по участку, можно ли что то сделать в такой ситуации?
Натали 01.06.2016 00.05.40 Здравствуйте, у меня двух комнатная квартира. Есть сын ,5 лет. Хочу её приватизировать и продать. В замен взять однокомнатную. Разрешит ли опека. Так как коммунальные платежи не могу осилить. Или я на момент приватизации и продажи могу его прописать к бывшему мужу отцу ребёнка. Или может мне просто его сделать собственником квартиры,чтоб дали разрешение?
алиса 13.05.2016 02.12.41 хочу купить квартиру в жск в строящемся доме, у меня трое детей несовершеннолетних(17 л, 6, 4), органы опеки и попечительства требуют указать в договоре на покупку квартиры всех детей, но жск не может, поскольку членами кооператива могут быть лица достигшие 16 лет, как быть?что делать с договором, можно ли все-таки указать там и детей
Катя 06.05.2016 06.24.29 Здравствуйте, мне 16 лет, я являюсь собственником 1/3 части квартиры. Мои родители развелись. Мой отец хочет сдать свою одну часть квартиры посторонним людям. Я этого не хочу и не разрешаю, Имеет ли он на это права? Нужно мое согласие?
Елена 28.04.2016 10.39.00 Здравствуйте,унас такая ситуация,имеется 3х комнатная квартира,по1/2доли собственности у отца и у несовершеннолетнего сына12ти лет(есть инвалидность),еще один ребенок просто прописан(1г.3м.),мама проживает с детьми ,брак гражданский уже 11лет.Отец часто злоупотребляет алкоголем,постоянно грозится продать свою долю чужим людям.Может ли он это сделать ,нужно ли согласие мамы ,и должен ли он в 1ую очередь предложить свою долю маме детей?Можно ли вложить если это будет в эту сумму мат.капитал,не хотелось бы терять квартиру детей?
НН-База Ответ Добрый день. Владелец доли обязан предложить свою долю сначала другим совладельцам (в Вашем случае сыну, Вы - его законный представитель, как и отец), и только при отказе выкупа он может выставить на рыночную продажу. Материнский капитал на выкуп попытаться вложить Вы можете, но могут возникнуть некоторые сложности, были судебные прецеденты.
Елена 27.04.2016 22.40.32 Здравствуйте! Мы с мужем в разводе. В собственности дом по 1/2 у каждого. В доме прописан несовершеннолетний ребенок. Могу ли я продать свою долю? Мы с ребенком прописаны в доме, а проживаем в другом месте. Может ребенок остаться прописанным с отцом?
Валентин 17.04.2016 08.56.15 Добрый день! Когда мне было 17 лет мама купила мне малосемейку. В договоре купли-продажи она указанна, как представитель. Тут мы с ней поругались и она стала угрожать, что эту малосемейку отберет. Скажите может ли она это сделать? Свидетельство о гос.регистрации права оформлено на меня и мать там нигде не указанна.
Нелли 16.04.2016 07.11.42 Здравствуйте. Моя мать является собственницей дома.4 года назад её лишили родительских прав. Мы с сестрой прописаны в этом доме. На данное время мы уже обе совершеннолетние,так же мы как сироты стоим на очереди на получение соц.жилья т.к. дом признан не пригодным для проживания. Мать решила продать свой дом....имеем ли мы с сестрой какие-небудь права? Может ли она нас выписать без нашего согласия?
Анастасия 12.04.2016 17.54.32 Муж умер, от него осталось наследство - 2 х комнатная квартира, которую оформили по наследству на жену и 2-х детей. Дети прописаны в квартире жены. При продаже квартиры в договоре купле-продаже нужно указывать продавцами всех 3-х человек или только мать детей или делать 3 договора? и для чего органы опеки потребовали открывать на детей счета в банке?
Наталья М 10.04.2016 08.04.04 Дом куплен только на материнский капитал, оформлен в собственность на каждого члена семьи- муж,жена1 совершеннолетний ребенок и 1 несовершеннолетний ребенок (до 14 лет). Отношения между супругами испортились и жена хочет продать дом,но муж против продажи. Можно ли в таком случае продать дом?
НН-База Ответ Дом оформлен в долевую собственность, то есть каждый может продать ТОЛЬКО свою долю, но соблюдая преимущественное право выкупа - предложив письменно другим совладельцам выкуп своей доли. Так как среди дольщиков есть дети, то сделка по продаже их долей предварительно потребует согласия органов опеки и попечительства. Либо все содольщики могут написать на одного доверенность на продажу их долей и дом будет продан в виде всех долей одному покупателю, но, как следует из вопроса, это не Ваш случай.
Наталья 08.04.2016 01.21.18 Здравствуйте! С мужем купили 1-комн. квартиру с использованием мат.капитала в ипотеку. В этой квартире мы не живем и семьей не прописаны. Потому как за это время построили свой дом, и хотим прописаться в нем всей семьей и выделить доли детям. Хотим сделать это для того, чтобы 1-комн. квартира была без обременения и в последствии ее можно было без проблем продать после выплаты ипотеки. Возможно ли так сделать или надо все равно выделять доли детям в 1-комн. квартире?
НН-База Ответ Вы при получении материнского капитала должны были подписывать обязательство о выделении долей на всех членов семьи в приобретаемой квартире. Вы должны будете исполнить это обязательства иначе могут быть претензии со стороны прокуратуры, в том числе и после продажи.
Марина 07.04.2016 22.40.53 Здравствуйте у меня такой вопрос я с несовершеннолетней дочерью была прописана в комнате в общежитии, комнату я продала , а к мужу в комнату нас не прописывают т. к. задолжность по камуналке .Ребенок от другого брака.Имеют ли права нас не прописать,жилье муниципальное.
НН-База Ответ Если ваш брак зарегистрирован, то Вас должны вселить как члена семьи нанимателя и согласие муниципалитета не нужно. Если брак не зарегистрирован, то согласие наймодателя обязательно.
Алексей 07.04.2016 21.53.41 Здравствуйте! При приватизации квартиры одним из собственником жилья стала моя несовершеннолетняя внучка. Ее родители временем позже развелись и разъехались по другим квартирам. Бывший зять переехал в другой город а дочь свою оставил с мамой. Из собственников жилья мы не можем ее выписать, так как квартира ее матери в ипотеке, ее отец планирует забрать к себе свою дочь и предъявить права на долю собственности в квартире. Мы передали большую сумму денежных средств ее матери (больше чем стоит доля собственности внучки), получив при этом расписку оформленную нотариально. Может ли данная расписка повлиять на решения суда, в случае, если будут предъявлены права на долю собственности?! Возможно ли сократить долю собственности жилья, если собственников станет больше?
НН-База Ответ Ребенок - владелец доли определенного размера, полученной им при приватизации, и распорядиться (продать, подарить и т.д) этим имуществом до 18 лет владельца может родитель, как законный представитель, но только с предварительного согласия органа опеки и попечительства. Лишить ребенка доли нельзя, то есть ребенку не нужно предъявлять права на долю, она уже принадлежит ей. Уменьшить долю из-за увеличения количества собственников также нельзя, так как при приватизации определяются доли каждого владельца и распоряжаться чужой долей никто не имеет права, только своей. Что касается переданных денег, то суд, скорее всего, не будут принимать это в расчет, так как это не сделка отчуждения по признакам, что Вы описали в своем вопросе.
Антон 05.04.2016 21.58.03 Здравствуйте! Подскажите пожалуйста я и моя мать в 2005г приватизировали двухкомнатную квартиру и уже после прописали мою бывшую жену на теперешний день и моего несовершеннолетнего сына. Могу ли я продать свою долю,если вдруг моя мать захочет подарить половину своей доле несовершеннолетнему внуку?
НН-База Ответ Вы можете продать свою долю, но с учетом преимущественного права выкупа - сначала письменно Вы должны предложить выкуп доли второму совладельцу и если он откажется, тогда продажа может быть на сторону. Отмечу, прописка не дает никаких прав кроме права пользования.
Джамиль 05.04.2016 10.21.52 Добрый день! Подскажите пожалуйста! Возник вопрос следующего рода! У меня приватезированная квартира на 3 доли отец мама и я . Я женился и зарегистрировал 2х своих детей жену не прописывал. Вопрос могу ли я продать долю ? Или подарить долю маме чтобы она продала две доли в квартире? То есть доля отца продается и он едит в свою новую квартиру а мама продает свою долю и ту долю которую я ей подарил! Дети я так понимаю просто выписываюся и в дальнейшем прописываются у моей бывшей жены.?
НН-База Ответ Имущество, полученное до брака, не является совместно нажитым и для его распоряжения согласие супругов не требуется. Также как и прописка (регистрация по месту жительства) не дает прав собственности, а только право на проживание. Спокойно можете подарить маме Вашу долю. Дети, тем более, если они по указанному адресу фактически не проживают, регистрируются у своей мамы (Вашей бывшей супруги).
Ольга 03.04.2016 23.22.35 Добрый день подскажите пожалуйста Смогу ли я продать наследство своего несовершеннолетнего сына без предоставления отчета в органы опеки на усыновление в комнате хочу в дальнейшем купить квартиру побольше Спасибо
НН-База Ответ Нет, продать имущество несовершеннолетнего можно только с письменного предварительного согласия органа опеки и попечительства. А с текущего года сделки, связанные с отчуждением имущества детей, подлежат нотариальному заверению.
Анна 02.04.2016 03.00.26 Здравствуйте,мы купили квартиру ,на марьино на имя мужа ,вложили мат капитал,но там не кто не прописан,Теперь у мужа появилось не законный ребенок 4 года,он хочет ее туда прописать ,я конечно против ,он имеет ли на это прова ,и моя согласия нужно ?мы состаимся в браке.когда дали нам мат краю питал сказали что дети в доли .я написала согласии на покупку этой квартиры .зарание спасибо.
НН-База Ответ Имущество, купленное с участием материнского капитала, оформляется на всех членов семьи, включая детей. Для прописки ребенка к отцу согласие остальных совладельцев не требуется, но прав собственности на данную недвижимость прописка ребенку не дает, только право пользования.
Елена 30.03.2016 23.56.19 Здравствуйте! Мы купили дом по мат.капиталу. он на 4 доли я, муж, один ребёнок мой и один общий. прописаны только я с детьми. У мужа есть комната. Он хочет её продать для благоустройства нашего дома. Ему сказали в корце так как есть несовершеннолетний ребёнок ему положена доля.комнату оценивают около 400 тысяч. И он обязан половину стоимости перечислить на книжку ребёнку. Так ли это?
Анастасия 25.03.2016 00.52.04 Здравствуйте! Такая ситуация.... Куплен дом на маткап, я и 2е детей в доле, муж нет, т.к брак не зарегистрирован и ПФ сказал в таком случае ему доля не положена. Так вот, хочу продать этот дом и на вырученные деньги купить другой.вопрос,мне сказали,что я должна предоставить детям долю где угодно, но должна, на период продажи и покупки нового жилья, а там когда куплю, то взамен вместо временной дать постоянную в новом доме, Это правда что на время между продажей и покупкой нового, я должна дать временную долю?
Елена 18.03.2016 00.55.59 16.02.2016 Добрый день. У меня такая ситуация. У нас с мужем есть ипотека на 2 комнатную квартиру, также вложили мат. капитал. У меня есть комната в общежитии 17,6 м. Оформлена на 3 собственника: я, и двое наших несовершеннолетних деток. Сейчас нахожусь в декретном отпуске и скоро с работы перестанут выплачивать ежемесячно деньги на ребенка, поэтому мы хотим продать комнату, добавить свои сбережения, в совокупности денег даже более чем полностью загосить ипотеку и сделать там деток собственниками. Можно ли получить в органах опеки такое разрешение на продажу общежития, если мы предоставим выписку по счету из банка о накопившихся средствах и возможности сразу оформить деток в собственность, тем более по условиям вклада мат. Капитала дети после оплаты ипотеки должны стать там собственниками , а ипотека еще на 10 лет, а мы боимся что платежеспособность упадет и можем потерять жилье. Спасибо огромное за ответ.
Алия 13.03.2016 17.08.17 Скажите, если я хочу сдавать свою квартиру в аренду, требуется ли мне письменное согласие моих взрослых детей, которые прописаны в этой квартире, но не живут в ней?
ТАТА 11.03.2016 13.00.58 Возможно ли отчуждение доли несовершеннолетнего 16,5 лет договором дарения, опека дает разрешение только на куплю-продажу
Екатерина 10.03.2016 10.02.54 Здравствуйте.Подскажите пожалуйста что делать.Хотим продать 3х(48 кв) комнатную квартиру,которая принадлежит бабушке и трём внукам,двое из них несовершеннолетние ,но они живут у своих родителей,а у родителей квартира в ипотеке .как быть ?
Елена 08.03.2016 11.10.51 Здрпвствуйте. Есть квартира, в которой имеют доли 2 несовершеннолетних ребенка, я , муж и 1 ребенок без доли. Начали строить дом, куда собираемся переехать и затем продать квартиру, чтобы погасить кредиты на строительство дома. Возникнут ли проблемы с продажей доли детей, с опекой? Из Москвы в МО, из квартиры в частный дом со всем необходимым для детей.
Екатерина 06.03.2016 08.52.46 Отец лишенный родительских прав
Екатерина 06.03.2016 08.50.48 Здравствуйте, Я и мой брат сироты, находимся под опекой дедушки, квартира принадлежит мне и брату, с момента дарения квартиры с нами проживает дедушка и отец, а так же прописана младшая сводная сестра, обратившись в органы опеки по вопросу улучшения жил.условий нам дали отказ, в связи с тем, что дом пригоден для жилья, хотя 15 лет назад снос дома был 60%, за эти 15 лет никаких изменений в квартире не было, дом деревянный, можно сказать, что без фундамента, он становится хуже каждый год, проходивший сотрудник роспотребнадзора не заходя в подвал дал заключение, что дом пригоден для жилья, ответа от роспотребнадзора в письменном виде мы не видели, только от опеки. Имеем ли мы право на улучшение жилищных условий
НН-База Ответ Пробуйте в судебном порядке доказать, что дом не пригоден для проживания, но до подачи иска потребуется экспертиза подтверждающая. Как сироты, к сожалению, вы не имеете права на жилье от государства, так как у вас есть недвижимость жилая в собственности.
Юлия 06.03.2016 03.16.05 Здравствуйте! Хочу продать 2-комнатную квартиру, где 1/2 доля моя и 1/2 доля моего сына и купить 1-комнатную, а на остальные деньги начать строительство дома. Смогу ли я совершить такую сделку?
НН-База Ответ Продажа недвижимости ребенка возможно только с согласия органа опеки и попечительства, а с текущего года еще потребует нотариального заверения. Но в вашем случае идет ухудшение - вместо двушки будет однушка - и опека вряд ли даст согласие на такую сделку.
Юлия 04.03.2016 07.52.18 Здравствуйте !Подскажите,как продать 1к-ю квартиру принадлежащую моему несовершеннолетнему ребенку,подаренную бабушкой.Фактически ребенок прописан и проживает в ипотечной трех комнатной квартире с мамой,папой и братом.По истечении срока ипотеки ,родители обязаны выделить детям по 1/4 доли в квартире,о чем подтверждает документ ,заверенный у нотариуса.
НН-База Ответ Продажа недвижимости ребенка возможно только с согласия органа опеки и попечительства, а с текущего года еще потребует нотариального заверения. Вторая квартира никак не влияет на первую, это две не связанные между собой манипуляции.
Мария 01.03.2016 20.59.42 Добрый день! У меня такой вопрос, проживаю с семьей в Свердловской области, хочу продать квартиру котрая находится в Иркутской области. Все мы являемся собственниками я, муж и двое детей . Долю детям хотим выделить деньгами, т.к. еще не подыскивали вариант нового жилья. В оганах опеки ответили, что долю деньгами выделить не могут, только квадратные метры. Правомерно ли это?
НН-База Ответ Правомерно.
Наталия 29.02.2016 21.24.10 Я собственница квартиры.В ней прописаны несовершеннолетний сын и гражданский муж.Подскажите как оформить сделку при продаже квартиры?Какие проблемы могут возникнуть и какие документы нужно собрать?
НН-База Ответ Если Вы одна - собственница, то никаких проблем не возникнет. Прописанные не имеют никаких прав, кроме права пользования, которое утрачивается при переходе права собственности на объект.
светлана 28.02.2016 19.54.34 у отца и несовершеннолетнего сына доли в квартире, сын прописан с отцом, с женой в разводе, может ли бывшая жена прописаться к своему сыну и производить с этой долей сделки без согласия отца?
виктория 27.02.2016 06.05.31 Здравствуйте! Какие мне надо документы собрать на детей 1 год второму 3года! мы хотим мен сделать квартиры
НН-База Ответ Дети имеют долю в праве собственности на квартиру? Если нет, то никаких. Российское законодательство не предусматривает в этом случае никаких отдельных документов на детей, если они не собственники.
Лидия 26.02.2016 04.31.06 Добрый день! Квартира куплена в браке, собственник я одна, с мужем в разводе. Хочу выделить доли детям. Это делается дарением? Нужно ли согласие бывшего мужа?
НН-База Ответ Если квартира куплена в браке, то вне зависимости от того на кого она оформлена, при расторжении брака, если не достигнуто официальное соглашение сторон, она подлежит разделу. В Вашем случае муж может претендовать на половину квартиры и для этого обратиться в суд с иском о разделе. Доли детям можно выделить дарением. Квартира приобретена с использованием материнского капитала?
Исхакова Ольга 24.02.2016 10.45.18 Продаем дом, я собственник, две маленькие дочки прописаны в нем, при выписке и совершения сделки могут ли возникнуть проблемы?
НН-База Ответ Согласие опеки нужно только на продажу недвижимости, где есть несовершеннолетний собственник. Прописка дает только право на проживание, дети не собственники.
Наталия Ш. 19.02.2016 03.02.15 В однокомнатной квартире собственник моя несовершеннолетняя дочь и мама, по 1/2. Могу ли я с мужем лишить ее этой доли, а взамен предоставить сразу 1/2 долю в другой квартире большей площадью (квартира в нашей с мужем собственности)
НН-База Ответ Только с согласия органа опеки и попечительства, если удастся доказать, что права ребенка не ухудшены от этой сделки. Как понимаю, оформлять планируете дарением? Также с текущего года при распоряжении недвижимостью собственника до 18 лет нужно еще нотариальное заверение.
Наталья 17.02.2016 19.20.11 Здравствуйте, мой брат разводится с женой, 2 детей. Хочет все имущество оставить детям. Сейчас дети имеют доли по 1/4 в доме. Дом хотят продавать. Ему посоветовали продавать дом в браке, так как жена хочет его обмануть и купить детям меньшую площадь, а остальные деньги отдать сестре в помощь. Говорят представит в органы опеки просто что дети прописаны где то и все, и будто доли детей в новой площади проверять никто не будет, равнозначны ли они и т д. Ему сказали что если будут продавать дом в браке и в сегодняшних долях, она не сможет обмануть и так сказать ущемить детей, а если продавать в разводе и соответственно уже с отсутствием доли отца в этом доме, то у нее получится ее задумка (продать большой дом и купить однокомнатную квартиру себе и детям, а оставшиеся деньги отдать сестре). Так ли это?
НН-База Ответ Давайте по порядку. Во-первых, для продажи долей детей нужно будет согласие органов опеки и попечительства, а его получить можно только, если достоверно доказать, что их права не будут ухудшены. Никакого просто обещания о прописке, дети -собственники и значит им обязаны предоставить равноценную собственность, иначе орган опеки не даст согласия, а без него недвижимость не продадут. Например, можно предоставить предварительный договор купли-продажи на объект, где детям будут определены не меньшие доли. Если же позднее выяснится, что права детей были ущемлены, то отец, как равноценный матери их законный представитель, может обратиться в суд и обжаловать сделку. Помните, что развод не снимает с отца обязательств блюсти права детей. Далее, с января 2016 года любые сделки по распоряжению имуществом (а доля - это их имущество) несовершеннолетних проходят обязательное нотариальное заверение. То есть сделку проверит еще и нотариус. И наконец, все имущество, приобретенное в браке является совм
Нурик 17.02.2016 14.06.48 Здраствуйте у меня такой вопрос я и мои трое несовершеннолетних детей прописаны в квартире где собственник моя бывшая жена не мать моих детей она написала на меня завещание ну это завещание можно поменять в любой момент могу ли я с детьми через суд потребовать свою долю.жилье было приобретено до брака с бывшей женой.она и собственница только сама не прописана там прописана в другой своей квартире.
НН-База Ответ Если имущество женщиной куплено было до брака с Вами, то она полноправный его владелец, доля Вам не полагается. Прописка никакой роли не играет. Как вариант, можете попросить оформить дарение на долю в праве собственности. В этом случае в отличие от завещания, Вы становитесь собственником доли сразу после регистрации. И в случае, если даже завещание будет переписано, то доля у Вас останется.
Татьяна 17.02.2016 07.53.03 у нас такая ситуация.Мы продаем квартиру с 1/4 долями нас,родителей и 2-х детей.Заключили предварительный договор на одновременную покупку дома,получили разрешение опеки,но продавец дома передумал,а сделка по квартире состоялась ,что нам делать.Опека грозит анулировать сделку по продаже квартиры из за невыполнения обязательств.Папа может подарить детям по 1/4 доли принадлежащего ему дома,по площади больше?Или же начинать все сначала,
Катя 15.02.2016 23.12.33 Добрый день, есть квартира 4х комнатная, 58кв.м на 3 собственика, 2 из них несовершеннолетние, какой размен возмежен? Три семьи, т.е. дети у брата и сестры, и свекровь. Возможен ли вариант, что 2-комнатную квартиру для одного ребенка и свекрови, а для второго ребенка с семьей студию?
Катерина 15.02.2016 22.28.20 Здравствуйте, такой вопрос: есть квартира на 3 собственника, какой размен возможен? На 2-комнатную квартиру для взрослого и несовершеннлетнего собственников, и студию для второго ребенка.
Сергей. 12.02.2016 06.31.08 Дом приобретён мной до заключения брака. После заключения приписал жену и детей. Могу ли я продать дом?
НН-База Ответ Можете, все, что куплено до брака, не является совместно нажитым имуществом.
Дарья 11.02.2016 09.31.25 Здравствуйте, живу с гражданским мужем в трехкомнатной квартире с его родителями. Муж прописан в квартире,так же как и родители. Есть дочка, тоже прописана в этой квартире. Отец мужа постоянно пьет,водит домой алкашей,постоянно ругаются с матерью, вообщем житья нет. Квартира не приватезированна. Можем ли мы что то сделать со своей долей?
НН-База Ответ Приватизировать можно только квартиру целиком и только с согласия всех кто имеет право на участие в приватизации.
Елена 05.02.2016 00.11.51 Добрый день. Мы с мужем прописаны у его родителей (уж так получилось). Но! У моего мужа есть квартира в собственности, в которой вообще никто не прописан. Вот в ней мы и живем. Когда родится малыш, то можем ли мы прописать его в квартиру мужа (т.к. фактически мы живем там) или нужно обязательно по месту прописки одного из супругов прописывать ребенка?
Алексей 04.02.2016 01.02.26 Здравствуйте!У меня такой вопрос.На мне есть административный долг,каждый месяц я выплачиваю деньги.Можно ли переписать свою недвижимость и имущество которое у меня есть на свою дочь,которой нет 18 лет?Если можно то,могут ли судебные пристава,описать имущество,после того как имущество стало принадлежать дочери?
ирина 03.02.2016 10.00.15 Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, я хочу продать квартиру доли равные у меня и у детей, и хочу купить в другом городе, но цены там на жильё выше, могу ли я купить квартиру меньшей площади? У нас в квартире общая площадь 79,5; жилая 33,4
НН-База Ответ На продажу Вам потребуется согласие опеки и нотариальное заверение сделки. Опека может быть против уменьшения площади, но Вы можете увеличить доли детей, чтобы они были равны тем, что есть сейчас.
Лена 02.02.2016 02.58.01 Мы с мужем в процессе розвода,у нас дочь 1,8,она прописана в доме с мужем...но етот дом дедушки мужа. имеет ли какое-то право моя дочь на часть етого дома и какие вообще у нее права в етой ситуации?
НН-База Ответ Прописка не дает никаких прав кроме права проживать по адресу.
Станислав 30.01.2016 04.16.06 У нас два дома, и в каждом из них несовершеннолетний ребёнок имеет долю ( собственник 1/4 части), мы хотим продать один дом и со временем (через 2-3 года) купить жильё в другом городе, возможно ли это и какие док-ты нужны?
НН-База Ответ Вам потребуется согласие органа опеки и попечительства до подписания договора купли-продажи. Кроме того, с текущего года сделки, где происходит отчуждение собственности несовершеннолетних, проходят обязательное нотариальное заверение. Список документов могут уточнить в органе опеки, куда Вам изначально придется обратиться, а потом у нотариуса.
Ольга 27.01.2016 20.19.29 добрый день!подскажите пожалуйсто по каким причинам может опека отказать продать дом который был куплен за материнский капитал.и у детей есть ещё дом где уже выделены доли
НН-База Ответ В доме, купленном на материнский капитал, в обязательном порядке должны быть выделены доли на детей. Это сделано? Наличие другого дома не снимает эту обязанность с родителей.
Лилия 20.01.2016 00.29.50 Здравствуйте. Продаем дом,1/3 дома пренадлежит ребенку не совершенно летнему. Есть дом,который покупаем после продажи того,в котором собственность ребенка. Наши действия? У попечения взять разрешающие бумаги и справки,затем продать дом( где доля ребенка),затем оформить документы на покупку дома и наделить в нем собственностью ребенка. Все верно или что то подскажите иное? Спасибо. Ждуответ.
НН-База Ответ С января 2016 года все сделки, связанные с распоряжением имуществом несовершеннолетнего проходят через обязательное нотариальное заверение. Плюс органу опеки потребуется подтверждение, что приобретаемое жилье равноценно тому, что продается. Потребуется предоставить предварительный договор купли-продажи в опеку. Лучше заранее уточните пакет документов, который необходимо предоставить органу опеки для получения согласия на сделку отчуждения доли ребенка.
Александра 18.12.2015 21.58.36 Здравствуйте мне 19 лет я уже не под опекой опекуна у меня есть частный дом возможно мнетподвть документы на получение квартиры.?
НН-База Ответ Если за Вами закреплено жилье, пригодное для проживания, то квартира от государства не предоставляется. Если жилье не пригодно для постоянного проживания, то есть шанс, но Вам самостоятельно придется в судебном порядке доказывать эту непригодность.
Марина 25.11.2015 20.45.18 Здравствуйте! У меня умерла свекровь, муж является наследником 2/3 долей, так же на 1/4 доли имеют право 2 несовершеннолетних ребёнка, мать которых является их опекуном была в разводе с братом моего мужа. Она отказывается продать дом и разделить деньги за наследство в соответствующих долях? Дети прописаны по другому адресу. Нужно ли разрешение опеки на продажу их доли? Можно ли как-то повлиять на неё в рамках закона?
карина 17.11.2015 10.04.56 Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. ...хотим продать квартиру , собственники четверо детей и их родной дедушка. Один ребенок находится и проживает на территоии другой страны с матерью. В опеке сказали что нужно наториальное согласие на продажу квартиры если один из опекунов не может присутствовать при подаче документов. Ворос в том какое наториальное согласие должен написать опекун, и что должно быть обязательно прописано в нем? И с какими трудностями мы можем сталкнуться в данной ситуации. ?
Оксана 29.10.2015 08.36.07 Здравствуйте.на что могут расчитывать трое моих несовершеннолетних детей и я при продаже участка на котором два дома,один из которых остался мне в наследство от моей бабушки,а второй мои родители построили себе и проживают с моей сестрой.так как их дом не узаконен мы с мамой в долевой собственности. И на что может претендовать моя сестра и её муж?
татьяна 27.10.2015 07.04.50 5детей 5 долей мать одиночка лишена материнства в этом доме доли матери нет есть доля шестая на биологического дедушку опека не дает биологическим бабушке и дедушка детей внуков все вместе прописаны в одном доме что может сделать опека если детей отдадут другим что будет с пяти долями внуков что будет с шестой долей дедушки с бабушкой выкинут на улицу и опека продаст дом или опекуны выгонят на улицу стариков на пенсии
Вероника 11.10.2015 22.58.27 Добрый день! Ситуация следующая: после смерти матери, квартира была поделена между мной, братом и отцов на доли.Так как были несовершеннолетние - оформил отец доверенность на себя, чтобы распоряжаться. В последствие квартиру продал (когда мы были уже совершеннолетние), о чем мы не знали. Купил в собственность дом. Имеем ли я с братом законное право на аналогичную долю в том купленном доме. И законна ли была продажа квартиры - без нашего на то ведома..
Милана 26.09.2015 04.27.35 Здравствуйте!Могу ли я продать свою часть квартиры,если мои несовершеннолетние дети прописаны у отца и не являются собственниками моей части квартиры.
Анна 24.09.2015 04.52.14 В собственниках несовершеннолетние дети,хотим продать квартиру и построить дом,как поступить с долями детей?
Дмитрий 03.09.2015 04.33.45 Здравствуйте! Такая ситуация: Я являюсь законным представителем своего несовршеннолетнего ребенка, и он и я являемся собственниками 1/6 доли в квартире у каждого. У отца есть 1/2 доля в квартире, и он хочет продавать свою долю. Вопрос: сможет ли он совершить сделку по продаже своей 1/2 без согласия органов опеки?
Елена 08.08.2015 08.00.00 Здравствуйте! хотим продать "двушку" (в доле мама и 2 несовершеннолетних ребенка) у каждого по 1/3 доли. Взамен хотим приобрести дом и выделить доли детям в нём, но он ещё недостроен(осталось завести коммуникации).даст ли опека разрешение?
НН-База Ответ К сожалению, предугадать решение органа опеки не получится, но чтобы гарантированно получить разрешение необходимо, чтобы на новое жилье на момент обращения туда уже имелся хотя бы предварительный договор купли-продажи.
Елена 31.07.2015 08.00.00 Если дом оформлен как дарственая- имеет ли право сын прописанный в нем- прописать ребенка 10 месяцев без моего согласия
НН-База Ответ Дети до 14 лет вселяются к родителям без согласия собственника.
Нета 21.07.2015 08.00.00 Здравствуйте! Планируем купить дом, в котором выделены доли несовершеннолетних детей на дом и на землю. Продавцы утверждают, что у них есть документы, разрешающие им продажу дома и дальнейшее выделение доли в другом жилом помещении. Никогда с такими случаями не сталкивались, может быть, подскажете, какие должны быть у них документы и как нам обезопасить себя при покупке такой недвижимости?? Спасибо!!!
НН-База Ответ На доли несовершеннолетних должно быть письменное согласие органа опеки на их отчуждение.
Светлана 02.07.2015 08.00.00 Здравствуйте,подскажите пожалуйста ! Ребенок получил в наследство 1/2 дачного участка, у ребенка больше нет ничего в собственности, могу ли я продать его часть дачи и получить деньги за него. Не меняя на другое жильё.
НН-База Ответ Имущество несовершеннолетнего реализуется только с разрешения органа опеки и попечительства.
Любовь 26.06.2015 08.13.12 Могу ли я купить квартиру в рассрочку, взамен квартиры, в которой ребёнок является сособственником, при улучшении жилищных условий
Эля 04.06.2015 15.30.31 Здравствуйте! Разведена с мужем, от него ребенок 14 лет, хочу продать квартиру, но т.к. с бывшим в плохих отношения не могу получить от него согласия что делать в этом случии?? Если другие способы получить одобрения у оргонов опеки Суд не хотелось бы время тратить.. Если у кого то была такая судебная практика, отзовитесь)
Людмила 04.06.2015 04.50.26 Без разрешения органов опеки и попечительства Вы сделка считается незаконной и Росреестр откажет в регистрации.
Людмила 04.06.2015 04.46.22 Все собственники подписывают договор купли-продажи. Если есть несовершеннолетние, то необходимо разрешение органов опеки и попечительства.
Людмила 04.06.2015 04.40.51 Можно. Стоимость договора у юриста стоит 2-5 тыс.руб.
Людмила 04.06.2015 04.37.39 Добрый день, Альфия! Банк вправе не давать согласие не выделение доли в квартире, которую вы приобрели с использованием ипотечного кредита. Этот вопрос надо было решать до приобретения квартира. В данном случае Вы можете перекредитоваться в другом банке, заранее согласовав с ними этот вопрос. В таких случаях лучше обращаться к грамотному риэлтору.
Альфия 03.06.2015 12.08.18 Здравствуйте! На мужа оформлена ипотека, а у меня есть с детьми 1/3 долями комната в общежитие (общ.пл.14,5 кв.м). Хотим продать комнату, но не можем. Опека отправляет в банк, чтобы они дали согласие на выделение долей, но банк отказывает. Вся семья прописана в новой ипотечной квартире. А на комнату нашелся покупатель и уже внес задаток, и мы его внесли как первоначальный взнос в банк. Почему опека не разрешает, ведь мы улучшаем жилищные условия. Заранее спасибо за ответ!!!
Даниил 30.05.2015 02.10.42 Мне 17 лет, живу отдельно от родителей, смогу ли я купить квартиру без их физического присутствия и какие документы при этом нужны?
Иван 19.05.2015 21.56.20 Здравствуйте Планирую сдавать квартиру, собственником которой являюсь. Но в квартире, которую я собираюсь сдавать, прописаны моя жена и двое несовершеннолетних детей. Моя жена и дети живут со мной в другой квартире, которая находится в совместной собственности. Можно ли в этом случае сдавать квартиру в найм, естественно законно с составлением краткосрочного договора найма и что в нем нужно дополнительно указать, если необходимо.
Ольга 03.05.2015 00.17.38 Здравствуйте, Подскажите, пожалуйста, на что необходимо обратить внимание при покупке квартиры в следующей ситуации. Квартира была подарена дедушкой несовершеннолетнему ребенку 17 лет. Ребенок является сиротой. Опекуном является другая бабушка. Через полгода ребенку исполниться 18 лет
Любовь 28.04.2015 04.31.54 Здравствуйте! Все члены моей семьи прописаны в коммунальной квартире, в одной комнате. Мы приобрели для сына 12 лет квартиру однокомнатную,, в ней никто не прописан, но проживает моя дочь( сестра собственника несовершеннолетнего) и оплачивает там все коммунальные расходы( есть банковские квитанции на её имя) Хотели сделать перерасчёт за коммунальные платежи в коммунальной квартире, чтобы снизить расходы по квартплате. В ЕИРЦ моей дочери не дали справку о том , что она оплачивает квартплату в однокомнатной квартире, сказали, что этим она ущемляет права собственника несовершеннолетнего. Я являюсь представителем те есть опекуном этого ребёнка, имею я право прописать свою дочь в ту квартиру.?
Светлана 26.03.2015 05.19.30 Здравствуйте, дом на земле достался после родителей нас в семье 5 человек я собственник но по мимо меня еще 4 человека совладельцы а прописаны в доме я и 3 моих племянников, теперь вопрос могу ли я продать дом если в ем прописаны мои племянники?
елена 24.03.2015 06.42.44 хочу продать квартиру в которой собственник моя дочь, ей полных 17 лет, и по дарственной предоставить дом больший квадратами, нужно ли ложить ей на счёт деньги(как говорят органы опеки) от продажи квартиры если нужно то какую сумму...?
Для Марины 03.02.2015 18.48.11 Прописка не дает прав собственности только право проживать. Мама может попытаться вселиться к ребенку, как законный представитель - это в теории, на практике - это сложно.
Марина. 03.02.2015 07.59.41 Здравствуйте!,подскажите пожалуйста у меня такая ситуация...У мужа есть ребенок от первого брака и по суду он проживает с отцом.Мы собираемся покупать квартиру...но встал вопрос если мы пропишим ребенка мама его будет иметь на нее какие-то права?
рима 28.01.2015 22.02.11 У нас умерла мама и нам в наследство досталась квартира,3 сестры и сын умершего брата,как можно продать квартиру если в ней не кто не прописан?у племянника есть квартира с матерью,с-т-8-927-494-46-46
Юлия 27.01.2015 01.28.15 Добрый день, подскажите, у меня в собственности земельный участок с несовершеннолетним ребенком в доле. Хочу его продать, чтобы купить квартиру. У ребенка собственности больше нет. И еще мы написали заявление на выделение для нас деляны леса, через 2 года говорят получим. При продаже земли деляна пропадает?
Для Елены 21.01.2015 17.42.20 Разрешение органов опеки на продажу долей кроме 1/10 доли племянника. Его долю Вы продать не можете, она Вам не принадлежит, то есть у Вас будет не продажа комнаты, а продажа долей в праве собственности на нее. Таким образом, нужно еще соблюсти преимущественное право выкупа: предложить письменно или племяннику (если ему более 18 лет) или его законному представителю (если менее 18 лет) выкупить, и только получив отказ выставлять на свободную продажу.
Елена 20.01.2015 22.02.07 Здравствуйте. Сложность вопроса заключается в том, что хотим продать комнату в общежитии , взять квартиру в ипотеку ,для улучшения жилищного вопроса, где собственниками являются : супруг, дочь 8 лет , и подаренная 1\10 доля племяннику. Что необходимо для того что бы , продать комнату в общежитии и вступить в ипотеку.
Анна 15.01.2015 20.56.15 Здравствуйте. Скажите пожалуйста я решила продать квартиру ,но у меня в доли состоит несовершеннолетний внук , и опека спрашивает причину о продажи квартиры. Обязана ли я им говорит причину., а если я им скажу , что на погашения кредита даст ли разрешения опека
Марина 07.01.2015 21.23.21 можно ли продать квартиру под строительства дома когда дети несовершеннолетние собственники
Ольга 25.12.2014 10.09.31 Здравствуйте, такая ситуация. у меня сын подросток, сейчас ему 16 лет. в 2010 году я построила квартиру по договору долевого участия. Часть денег - собственные сбережения, часть - наследство от моей бабушки, а часть (около 30%) выделена государством по программе молодая семья, в требованиях которой было отчуждение 1/2 доли моему несовершеннолетнему сыну. Метраж квартиры был 40 м. После этого квартира была продана с участием органов опеки и построена другая, но уже площадью 60 м.2 Но я по незнанию также указала, что обязуюсь после получения свидетельства выделить сыну не 20 м2, а 1/2, а это уже 30 м2.Сейчас я очень переживаю что по достижении 18-летия мой сын захочет продать свою долю. Тем более к моей квартире проявляет нездоровый интерес мой бывший муж, который ни копейки в нее не вложил, но хочет забрать к себе в деревню сына и получить половину квартиры. Вопрос такой: долю на сына я еще не оформила, могу ли я оформить не 1/2, а 1/3 доли на него. Ведь его права не ущемляются - он пол
Для Анастасии 21.12.2014 14.56.27 При дарении переход права собственности в отличие от завещания оформляется сразу, то есть квартира после этого будет принадлежать детям и никто другой без их разрешения (в данном случае разрешения их законных представителей - мамы и папы) ею пользоваться не может. Но и родители не смогут распорядиться имуществом детей во вред детям. Квартиру Вы сможете сдать в аренду, но для обмена и продажи потребуются согласия отца и органа опеки.
Для Татьяны 21.12.2014 14.54.51 Продать имущество сына можете только получив разрешение органа опеки и попечительства. законным представителем сына Вы являетесь по факту его рождения, как мать, для этого не нужны справки. Факт родства подтверждается свидетельством о рождении. Потому первое, что необходимо сделать - обратиться в орган опеки и попечительства для консультации.
Для Марины 21.12.2014 14.50.47 Разрешение на продажу от органов опеки нужно только если Вы продаете доли несовершеннолетнего, то есть в вашем случае оно не нужно, ведь его доля так и остается неизменной, но не забывайте о преимущественном праве выкупа долей совладельцем - необходимо тут все грамотно оформить. Разрешение от отца также не нужно, так как второй сын совершеннолетний и сам выступает стороной по сделке.
Для Оксаны 21.12.2014 14.49.28 Можете, но потребуется рзрешение органов опеки и попечительства на продажу.
Валентина 21.12.2014 00.18.10 я хотела купить такую квартиру, где собственник несовершеннолетний, но когда узнала, что сделка покупки жилья для несовершеннолетнего ДОЛЖНА регистрироваться ПЕРЕД моей, а потом только, если все гладко, зарегистрируют мою покупку(а деньги-то мои уже у того, кто продал несовершеннолетнему свою квартиру), призадумалась((((
Марина 03.12.2014 03.30.04 Здравствуйте. Двухкомнатная квартира принадлежит мне и двум моим детям по договору дарения мужа по 1/3 доли. Один из детей несовершеннолетний 16 лет. На каких условиях я могу продать 2 доли ( свою и совершеннолетнего сына), есть ли какие-то ограничения? Продать хотим близкому родственнику ( моему брату) Нужно ли при этом разрешение органов опеки, если доля несовершеннолетнего не меняется и условия проживания также. И нужно ли разрешение от отца на продажу долей, как это разрешение оформляется? У нотариуса или где? Спасибо.
Оксана 30.11.2014 05.17.10 Здравствуйте! Скажите пожалуйста,у меня есть квартира 1-ком в маломемейке, собственник моя несовершеннолетняя дочь. Могу я продать эту квартиру и купить 1-ком в новостройке? Собственником так же останется моя дочь. Спасибо
Сергей 05.11.2014 20.15.28 Добрый день. Квартира получена по расселению ветхого жилья и в настоящее время оформлен договор социального найма на 2-х человек. (брат - совершеннолетний и сестра - 14 лет). Планируется приватизация квартиры и последующая продажа. Вопрос: возможно ли выделение доли для сестры (14 лет) в квартире родителей? Возможность существует - площадь квартиры родителей 170 м.кв.
Для Елены 06.10.2014 17.19.20 Просто так аннулировать дарственную нельзя. Он, скорее всего, Вас просто пугает, так как сын уже собственник, это же не завещание.
Елена 05.10.2014 03.33.01 Здравствуйте!!! У меня сложный вопрос!!! Мой муж сделал дарственную на дом на нашего не совершенного сына, теперь мы в разводе, мы с сыном ушли на съемное жилье, а бывший муж остался жить в доме, прописаны в доме мы втроем, теперь дом попал под программу аварийное жилье, сыну дадут квартиру как собственнику.Как быть с бывшим мужем!!??? он хочет аннулировать дарственную, алименты не платит.
Татьяна 04.10.2014 00.35.04 Мой бывший муж умер год назад, он проживал один в ветхом доме. Сейчас этот дом по наследству достался нашему 12 летнему сыну. Сын прописан со мной в доме который я взяла в ипотеку. Могу ли я продать дом сына? Боюсь что пока сыну исполнится 18 лет он совсем развалится. Как мне поступить и куда обратиться для решения этой проблемы? У меня имеется нотариально заверенная справка о том что я законный представитель своего сына, или эта справка не имеет никакого значения в таких вопросах?
Анастасия 24.09.2014 16.30.48 Здравствуйте, подскажите пожалуйста- муж собирается оформить в дар свою квартиру на наших несовершеннолетних детей, 2 дочки у нас, не разведены мы, но живем отдельно, дети со мной. Может ли он потом препятствовать нашему проживанию там или сможет ли сам заселиться туда, если я там с детьми стану жить? Из квартиры он выписался, планируем прописать туда детей и меня. Сможет ли он сдать в аренду эту квартиру и можно ли будет обменять или продать ее, купив такую же, только в другом районе? Потребуется ли для этого согласие отца?
марина 24.09.2014 09.36.52 Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Могу ли я прописать несовершенного ребенка (12лет) в свою долю, которая досталась мне по дарственной, без согласия второго собственника? Сама я на данной доле не прописана. Спасибо.
Анастасия 17.09.2014 23.43.40 Добрый день. Такая ситуация: хотим продать квартиру в Краснодаре, там 4 собственника в равных долях, 1/4 у меня и 1/4 доля у моего сына 6 лет. Прописаны и проживаем мы в Перми, где и собираемся покупать недвижимость. Но совместить две сделки не получится, в Перми квартиру покупать будем в ипотеку. Для покупки квартиры в Перми требуется продать в Краснодаре. Как взять разрешение в органах опеки в Перми при продаже в Краснодаре, при этом выделить сможем долю сразу как купим, не ущемляя прав, вопрос только времени. Еще два собственника проживают в Краснодаре. И сможем ли мы выделить долю ребенку при покупке в ипотеку.
руслан 11.09.2014 06.07.59 Здравствуйте! Скажите пожалуйста,если дом находиться в залоге у банка и в нем прописаны несовершеннолетние дети, а дом является единственным жильем, то могут продавать через торги?
Рузеля 02.09.2014 01.07.58 Здравствуйте,моему сыну 10 лет он состоит в доле квартиры папы вбашкирии а живет с мамой и прописан в сарапуле удм, респ папа хочет обменять эту квартиру останеться ли в доле мой сын там
Для Игоря 01.09.2014 16.59.26 Да, но потребуется еще и согласие органов опеки и попечительства.
Игорь 01.09.2014 09.27.21 Здравствуйте. Квартира приватизирована по в равных долях на трех человек: несовершеннолетняя дочь (16 лет), бывшая супруга и я. Может ли дочь с согласия нас как родителей (ст.26 ГК РФ) подарить или продать свою долю квартиры? Спасибо.
Ольга 29.08.2014 01.04.22 Здравствуйте, мы собираемся брать дом под мате.к его даёт нам мать моего мужа.Одно условие что часть дома будет принадлежать несовершенолетниму ребенку ,сможем ли мы в дальнейшем продать этот дом?Если мы не являемся его родителями.Зарание спасибо.
Евгений 19.08.2014 07.43.45 Добрый день. У меня вот такой вопрос: У меня есть квартира в ипотеке, я собственник. Планируем переезжать в другой город, продать эту квартиру (долг по ипотеке погашу) и купить в другом городе. У меня в этой квартире прописаны (долей у них нет) двое сыновей и жена. Имею нотариальную расписку что после погашения долга по иппотеке я обязан включить в долю детей и жену. Могу ли я, после погашения долга сразу продать (не разбивая доли на членов семьи) квартиру в этом городе и купить в другом и включить в доли всех своих? Какие сложности в таком вопросе? Разрешать ли такую сделку? Заранее спасибо.
Олеся 13.08.2014 06.29.19 Здравствуйте, моя мама подала документы на привотизацию квартиры. В этой квартире с рождения была прописана моя дочь. Почти год назад мы выписали ее и прописали к свекрови. Сейчас с моей мамы требуют чтобы она дала долю в своей квартире моей дочери. Но она ведь там уже не прописана, законно ли это?
Для Татьяны 12.08.2014 18.18.52 Да, имеет, это его единоличная собственность. Вашего общего ребенка тогда выпишут на основании перехода права собственности (скорее всего).
Татьяна 12.08.2014 17.10.33 Здравствуйте! Подскажите, есть ребенок, с отцом его не была расписана. Ребенок зарегистрирован в квартире отца. Я с ребенком живу в другом месте. У отца ребенка новая семья, родился ребенок. Имеет ли право отец ребенка продать или обменять квартиру без моего уведомления?
Марина 20.07.2014 06.58.31 Здравствуйте. В моей квартире 1/8 доля (4 м2) принадлежит несовершеннолетнему ребенку, сыну моего отца от первого брака. Имею ли я право прадать квартиру и выплатить долю его опекуну (маме). Учитывая, что семья ребенка не собирается покупать жилье в ближайшее время. Если нет, как можно выйти из этой ситуации, ведь купить ребенку 4 квадратных метра в другой квартире практически невозможно. Большое спасибо за ответ.
Для Андрея 08.07.2014 15.12.24 Брат как содольщик имеет право продать только свою долю, но с соблюдением преимущественного права выкупа, то есть сначала предложив выкупить ее вашей семье. Если вы отказываетесь, то он может предложить любому, кто готов выкупить. Продать квартиру целиком он не имеет права, так как ему принадлежит лишь часть. Обязать принудительно Вашу супругу к продаже суд не может, так как Ваша ситуация не подходит по описанную тут http://www.nn-baza.ru/article_view/prodazha_doli_po_prinuzhdeniju_sudebnaja_praktika
Андрей 08.07.2014 10.47.10 Здравствуйте, такая ситуация: мы с женой и с несовершеннолетним ребенком живем в квартире, в которой есть доля у жены и у ее брата, ребенок просто прописан и доли в квартире не имеет... брат захотел продать квартиру, но мы против потому что пока финансово не готовы купить новую! брат хочет обратиться в суд, чтобы через суд вынудить нас продать квартиру и забрать свою долю, может ли он так сделать? сможет ли суд вынудить нас продать квартиру без нашего согласия и если в ней прописан несовершеннолетний?
Для Оксаны 27.06.2014 18.25.10 Да, конечно. Несовершеннолетний может владеть недвижимостью, единственно, что распоряжаться ею до определенного возраста от его имени будут законные представители (в Вашем случае - Вы, то есть родители) с обязательным разрешением органов опеки на отчуждение, если позднее надумаете.
ОКСАНА 26.06.2014 13.39.46 Здравствуйте! Скажите пожалуйста, мы с мужем хотим купить квартиру в строящемся доме в Московской области, за наличку, т.е. не в ипотеку. И хотим сделать собственником нашего сына, ему сейчас 3 месяца. Возможно ли это? Ответьте пожалуйста. Спасибо.
Для Розы 20.05.2014 13.42.14 Прописка детей никак не влияет на права собственности, а дает им только право проживать в квартире. Но так как Вы - совладелец, то без учета Вашего мнения, брат продать свою долю не сможет, он должен сначала предложить ее выкуп Вам. Подробнее тут http://www.nn-baza.ru/article_view/dolya_v_obekte_tonkosti_prodagi
Roza 19.05.2014 20.08.55 Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я являюсь собственницей1/2квартиры и мой брат имеет 1/2. В этой квартире прописаны двое моих несовершеннолетних детей. Может ли брат продать свою долю без моего согласия?
Елена 16.05.2014 01.40.12 Здравствуйте, при совершения сделки купли-продажи недвижимости несовершеннолетним (17 лет), он сам должен подписывать договор купли-продажи (в котором прописано что он действует с согласия матери), или его может подписать мать?
Для Анны 12.05.2014 17.16.21 По какой программе выделялись деньги? Они предоставлены уже Вам на счет или выделен только сертификат? Или Вы про материнский капитал? Потому как обычно программные жилищные деньги наличкой не предоставляют, а они имеют целевое назначение и сразу идут в счет уплаты части стоимости объекта.
Анна 09.05.2014 03.32.56 Здравствуйте,государство выделило как нуждающимся в жилье средства в размере 475 тыс.руб. На приобретение жилья. При продаже жилья до того как я смогу приобрести новое жилье,какая сумму я должна положить на счет ребенку? 475 или половину этой суммы?
Для Татьяны 09.05.2014 00.17.18 Вам в любом случае на сделку еще нужно согласие органа опеки и попечительства. Рекомендую проконсультироваться у них по поводу безосновательного воспрепятствования со стороны отца.
Татьяна 08.05.2014 10.22.58 Здравствуйте! Три года назад я купила квартиру нам с дочерью, 3/4 в квартире принадлежит ей. Сейчас возникла необходимость эту квартиру продать и купить в другом городе. Я готова взамен этой оформить на дочь полностью другую квартиру не меньшей площади, чем ее доля, в этом же городе. Но отец ребенка, не понятно почему, не дает согласия на эту сделку. Как мне быть в этой ситуации? ребенок ничего не теряет....
Ася 07.05.2014 06.23.06 Разрешение от отца потребуется, если откажет, то пробуйте побеседовать с органами опеки, возможно, они дадут согласие без отцовского, но он такую сделку может попытаться оспорить в суде. Все зависит от того - расширение последующее у вас или нет. Если просто продажа, то и опека может не дать согласия.
Снежана 07.05.2014 04.12.32 Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, хочу продать квартиру, где есть доли моих несовершеннолетних детей. Я в разводе, бывший муж собственником не является, не прописан. Дети проживают со мной. Необходимо ли что-то от бывшего мужа (он никакого согласия не даст) для получения согласия органов опеки и попечительства на продажу? Спасибо.
Для Ирины 06.05.2014 13.20.06 Если Вы выделите ему долю, то будет. Если не выделите, то нет.
Ирина 06.05.2014 09.19.53 Здравствуйте!подскажите пожалуйста, мы с мужем собираемся покупать 2-х комнатную квартиру и у нас есть несовершеннолетний ребенок, будет ли наш ребенок тоже собственником этой квартиры?
Для Катерины 04.05.2014 23.57.00 Разрешение нужно только на продажу доли ребенка, в Вашем случае согласие не нужно.
Катя 04.05.2014 06.15.41 Добрый вечер. Скажите, пожалуйста, нужно ли брать разрешение с органов опеки, если у ребенка нет доли в собственности, но он прописан в данной квартире?заранее спасибо за ответ
Для Олега 29.04.2014 13.43.24 При использовании материнского капитала заявитель (Ваша супруга) обязана выделить доли в приобретенном жилье на всех членов семьи (всех детей и супруга, если таковой имеется). То есть новую квартиру поделят уже на всех и Ваша дочь не будет единоличным собственником. Но в тоже время для продажи квартиры дочери Вашей супруге потребуется согласие органов опеки и попечительства, которое она может получить, если не ухудшает посредством продажи условия ребенку.
Для Алены 29.04.2014 13.37.43 собственник может продать дом вне зависимости от того, кто там прописан. Дом куплен в период брака?
Аленка 29.04.2014 04.14.35 здравствуйте , вот у меня есть дом в нём прописано 4 человека из них двое детей несовершеннолетние я не живу с мужем снимаю квартиру с маленьким ребенком , в том доме живет муж я хочу продать дом . Можно ли его продать ? подскажите как лучше сделать?
Олег 25.04.2014 19.59.04 Здравствуйте подскажите, пожалуйста. Я разведен, от брака есть несовершеннолетняя дочь, которой я купил квартиру. Сейчас ее мать(бывшая жена) хочет улучшить жилищные условия путем продажи этой квартиры и приобретением квартиры большей площадью за счет материнского капитала. Я против, так как жилье я приобрел своей дочери, а не ее матери со вторым ребенком. Бывшая супруга грозится лишить меня родительских прав если я не дам согласия на эту сделку. Что в этой ситуации теряет моя дочь?
вячеслав 18.04.2014 04.28.11 Здраствуйте. Коммунальная квартира на восемь комнат. Доля ребенка в коммунальной квартире 14/300. У родителя имеется большой дом (один хозяин), где прописаны все члены семьи. Как можно продать долю без приобретения недвижимости, а ден. средства пустить на другие цели.
Андрей 14.04.2014 22.52.40 Собственниками двух комнатной квартиры являются два брата и их сестра, все совершеннолетние.у сестры двое несовершеннолетних детей, они пользователи.Её по суду лишили родительских прав , детей отдали в детские дома, деректора являются опекунами.Брать хотят продать квартиру.К опекунам обратились с предложением , что сестре купят комнату вмоскве и зарегестрируют там детей, но опекуны на контакт не идут и разрешен е не дают.Что делать?
дарья 10.04.2014 21.49.29 здравствуйте ,скажите пожалуйста мы хотим продать 3_х комнатную квартиру и купить дом в другом городе .но в квартире прописан 1 несовершенно летний ребёнок.что бы взять разрешение на продажу у оргонов опеки нужно предоставить документ на покупку другово жилья а как это сделать если чтобы купить нужно ее продать
sv.160678@yandex.ru 05.04.2014 21.32.01 Вы должны составить предварительный договор купли-продажи на новую недвижимость с долей на ребенка, либо сделать у нотариуса обязательство о том что Вы обязуетесь после продажи квартиры в течении полугода выделить долю на ребенка в новь приобретенной недвижимости. Там есть определенные условия, в новой недвижимости ребенка условия должны улучшаться, но никах не нарушаться права ребенка, а тка могут в органах опеки отказать в выдачи постановления
Для Любови 20.03.2014 16.03.08 Да, нужно, так как ребенок собственник доли, прописка не имеет никакого отношения к этому - он может быть прописан при этом по другому адресу.
люба 20.03.2014 09.07.40 Здравствуйте!!!Скажите пожалуйста,нужно ли разрешение органов опеки при продаже квартиры, где несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности 1/3 в четырехкомнатной квартире, но в данный момент временно прописан по другому адресу.
наталья 26.02.2014 09.15.29 ЗДРАВСТВУЙТЕ , МЫ ХОТИМ ПРОДАТЬ 3-Х КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ И КУПИТЬ ДОМ В ДРУГОЙ ОБЛАСТИ ( С СЕВЕРА В СРЕДНЮЮ ПОЛОСУ )ГДЕ ЕСТЬ 2-Е НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ , У ВСЕХ ЕСТЬ ДОЛЯ В КВАРТИРЕ , ЧТОБЫ ВЗЯТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОДАЖУ У ОРГАНОВ ОПЕКИ НУЖНО ПРЕДОСТАВИТЬ ДОКУМЕНТ НА ПОКУПКУ ДРУГОВО ЖИЛЬЯ А КАК ЭТО СДЕЛАТЬ ЕСЛИ ЧТОБЫ КУПИТЬ НУЖНО ЕЕ ПРОДАТЬ,
Ольга 16.02.2014 03.32.59 Имеет ли брат право прописать в квартиру свою дочь?
Для Ольги 14.02.2014 16.09.23 А в чем заключается вопрос?
Ольга 14.02.2014 06.50.22 Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.У меня по завещанию досталось 2/3 доли квартиры а брату 1/3 доля т.е. 11 кв.м. Он хочет прописать туда несовершенного ребенка из 2-х комнатной квартиры, которая прописана с матерью.С матерью дочери он не в браке.Спасибо.
оксана 02.02.2014 03.28.06 здравствуйте.пожалуйста,подскажите можно ли признать сделку не действительной.я продала дом у меня двое несовершенолетних детей,прописаны там же,другого жилья нет.перепись документов была под угрозой.
Лёша 11.01.2014 03.48.15 Здравствуйте, я являюсь единственным собственником комнаты в общежитии, мне уже 18 лет. Могу ли я продать свою комнату????
Валерий 10.01.2014 23.19.02 Здравствуйте. Четырнадцати летний ребенок является собственником жилья.Трех комнатная квартира была куплена на средства родителей в 2008 году(ребенку было 9 лет). В 2012 году супруги - развелись. Может ли отец претендовать на какую-то долю, если у него есть недвижимость,что для этого надо?
Для Анастасии 13.11.2013 17.04.03 Продавайте спокойно, юридически дети не имеют никакого отношения к этому дому, так как даже не прописаны по этому адресу.
Анастасия 13.11.2013 05.05.47 Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно лить продать дом, если есть несовершеннолетние дети, собственности у них нет никакой и прописаны они по другому адресу?
доля 21.09.2013 00.37.59 Мне почему-то показалось, что речь идет об определении доли ребенка, а не о ее выделении, могу ошибаться...
Для Алексея 20.09.2013 18.56.08 В каком плане выделить? Вы хотите добровольно выделить долю ребенку? Тогда, дарением. Если Вас обязывают выделить, то на каком основании?
алексей 20.09.2013 09.50.26 как выделить долю квартиры несовершеннолетнего ребенка, если он зарегистрирован на этой квартире? собственники квартиры отец и дед ребенка
Ирина 24.04.2013 20.49.04 Здравствуйте!!!! Хочу продать дом так как переезжаю жить в дом доставшийся мне по наследству от родителей. Но возникли трудности с продажей так как мой сын ему 17 лет является собственником доли . Сын не против он проживает со мной в родительском доме. мне сказали что нужно разрешение с органов опеки на продажу его доли. но в органах опеки мне отказали . сказали что это незаконно. но ведь сын согласен и он сам будет все подписывать все документы. в органах обьяснили что мне нужно сначала оформить родительский дом (в процессе оформления документы будут готовы через 2 месяца) чтобы там была доля сына а только потом мне дадут разрешение на продажу.. так ли это на самом деле????? а если бы мы переезжали в другой город жить мне бы также не разрешили продать дом???? подскажите пожалуйста как мне поступить и куда обратиться? спасибо большое!! Автор вопроса: Ирина
Ася 08.03.2013 02.08.28 После развода, муж произвел раздел совместно нажитого , в результате ему отошла 1\4 доля в квартире...1\4 принадлежит - мне, а 1\2 всей площади принадлежит нашему несовершеннолетнему сыну...на сегодняшний день, бывший муж отправил мне извещение о продажи своей доли, позволив мне реализовать право на приемущественную покупку...я не являюсь ответственным квартиросьемщиком, большая доля принадлежит моему сыну.....правильно, ли я считаю, что до совершеннолетия нашего сына, продать кому либо ( кроме меня) свою долю муж не может..так как в регистрационной палате, необходимо для совершения сделки согласие всех собственников жилья...и моему бывшему остается, либо продать мне( если его устроют мои предложения) либо ждать совершенолетия сына...
Форма отправки комментария
Имя
E-mail
Укажите код с картинки
Комментарий
630099, г. Новосибирск,
ул. Советская, 37
Телефон: (383) 218-10-77
E-mail: com@nn-baza.ru
Поддержка: support@nn-baza.ru
Следуйте за нами