Неучтенные жильцы и продажа: эксперты раскритиковали законопроект

Участники «нулевых» слушаний законопроекта, который затрагивает права экс-членов семьи собственника, раскритиковали его, указав на недостатки. Минстрой России, являющийся разработчиком документа, планирует учесть замечания ко второму чтению.

Напомним, документ разработан по требованию Конституционного суда и должен внести ясность в части прав третьих лиц на пользование квартирой после ее отчуждения. Поводом к судебным разбирательствам послужила история покупателя, который к квартире в ЖСК получил еще и жильцов, живущих в ней на основании ордера.

Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на пресс-службу Общественной палаты, поправки направлены на то, чтобы покупатель мог заранее получить информацию о жильцах, которых нельзя выселить.

По словам представителя Общественной палаты Лидии Михеевой, законопроект предполагает, что в Росреестр для внесения сведений о членах семьи собственника достаточно обратиться самим «жильцам». «Обременение может быть зарегистрировано только лишь на том основании, что на момент приватизации член семьи имел право стать собственником, но им не воспользовался. Проще говоря, за спиной у собственника бывшие члены семьи могут заявить, что имеют право на жилье», – отметила эксперт.

Артем Кирьянов, также представитель Общественной палаты, поддержал коллегу и добавил, что в законопроекте нет главного – защиты прав собственника, и он создает дополнительные техтрудности добросовестному приобретателю.

Представители юридического сообщества отметили, что документ «вызывает больше вопросов, чем дает ответов».