Квартиры Обмен Новостройки Коттеджные поселки / Таунхаусы Дома / Дачи / Гаражи Земля Аренда Коммерческая
Любой
Подробный поиск
Свернуть поиск
Очистить

Выбор районов, микрорайонов и метро

Закрыть
Дата публикации: 11.06.2013
Просмотров: 5351

Новосибирские дачи: где и за сколько купить

Эксперты утверждают, что сегодня реально купить хорошую дачу недорого даже в черте Новосибирска.

Эксперты утверждают, что сегодня реально купить хорошую дачу недорого даже в черте Новосибирска, например, в Первомайском районе, с. Каменка или Нижней Ельцовке, и вписаться в бюджет от 100 000 до 800 000 руб. Главное – запастись терпением и искать.

«В продаже сейчас находится огромное количество дач и участков под застройку во всех без исключения направлениях, - говорит Анна Фофонова, руководитель отдела загородной недвижимости филиала АН "Жилфонд". Элитными среди них можно назвать Бердский залив, Обское море, Мочище, Красный яр. «Средняя стоимость дач сегодня составляет 990 000 руб., - продолжает Екатерина Семенова, Аналитический центр «Сибакадемстрой Недвижимости». - Ценовой диапазон предложений, выставленных на продажу, от 50 000 до 9500 000 руб.»

Стоимость конкретного дачного объекта зависит от многих параметров: транспортная доступность (не далее 50 км от города), площадь участка, водоем, качество дороги до дачи, вода и электричество. «Но состояние дачного дома, наличие бани, качество их постройки и ландшафтный дизайн участка важнее всего, - говорит Ирина Мокрецова, руководитель филиала АН «Грановит». Но четких стандартов в этом вопросе нет, цену назначает продавец. Поэтому и стоимость дач даже в пределах одного товарищества может сильно варьироваться, от сотен тысяч до нескольких миллионов. Есть варианты с откровенно завышенными ценами. Но порой и качественную дачу можно купить недорого.

Вкусы у новосибирцев с течением времени не изменились. Так, традиционно востребовано южное направление, поселок Кудряши. Также вкладываться специалисты рекомендуют в северное направление. Строительство Северного объезда дало хороший толчок для его развития. «Перспективным я бы назвала п. Рыбачий, - продолжает Анна Фофонова. – Участок здесь можно приобрести от 100 000 до 8 млн. руб. Купить дачу - от 800 000 до 2 млн. руб.» Но только не в прибрежных зонах, где весной возможны серьезные подтопления». «Северное направление одно из немногих, где образуются новые общества, - говорит Ирина Мокрецова. – Земельные участки под застройку здесь можно приобрести за 300-400 тысяч рублей». Пока еще здесь хорошая дача стоит недорого. Хотя, по словам Александра Зверева, руководителя отдела загородной недвижимости филиала АН "Жилфонд", утверждать, какое направление будет наиболее ликвидным через пару-тройку лет, сложно. Тенденции меняются постоянно. Многое зависит буквально от моды на то или иное направление.

Кстати, вопросы чистоты сделки при покупке дачи, как и при покупке городской квартиры, также очень актуальны. Согласно данным «Сибакадемстрой Недвижимости», только 42% земельных (дачных) участков со всеми постройками или без них находятся в собственности. «Пока нет свидетельства, подтвердить право собственности на землю можно любым документом, - от членской книжки до какой-либо расписки, - говорит Александр Зверев. – Но подлинность документа и законность владения обязательно нужно проверять». Поэтому, если у собственников нет на дачу никаких документов по каким-то причинам, приобретать ее не рекомендуется.

Фото с сайта dacha6sotok.narod.ru, dacha-lenin.narod.ru


Ирина Овдина

nn-baza.ru на Google+

Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

Комментарии

Форма отправки комментария
Имя
E-mail
Укажите код с картинки
Комментарий
630099, г. Новосибирск,
ул. Ленина, 12
Телефон: +7 (903) 900-36-84
E-mail: com@nn-baza.ru
Следуйте за нами