Особенности продажи квартиры с ребёнком-собственни

Квартиры Обмен Новостройки Коттеджные поселки / Таунхаусы Дома / Дачи / Гаражи Земля Аренда Коммерческая
Любой
Подробный поиск
Свернуть поиск
Очистить

Выбор районов, микрорайонов и метро

Закрыть
Дата публикации: 25.07.2016
Просмотров: 81

Новые особенности продажи квартиры с ребёнком-собственником

Все сделки по продаже жилья, где имеется доля у несовершеннолетнего, с 2016 года необходимо заверять у нотариуса. Напомним, ранее при продаже квартиры в аналогичной ситуации требовалось только разрешение органа опеки. Сейчас без нотариального заверения откажут в оформлении прав собственности.

По мнению сотрудников Росреестра, такая мера позволит существенно снизить уровень незаконных сделок с недвижимостью. Вместе с юридической защищенностью на граждан ляжет и дополнительная финансовая нагрузка. Согласно Налоговому кодексу, тариф за удостоверение сделок составляет 0,5% от общей суммы сделки, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей.

Какие ещё особенности продажи квартиры, где собственником является ребёнок?
1. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью только с письменного согласия родителей или других законных представителей. От имени детей, не достигших 14 лет, все действия осуществляют родители.

2.  Любые сделки с имуществом несовершеннолетнего осуществляются только с одобрения органов опеки.

3. Доля приобретаемой квартиры взамен отчуждаемой должна быть не меньше по площади и по стоимости.

4. Ребенок не может остаться совсем без жилья: в любом случае придется наделить соответствующей долей в другой квартире, например, принадлежащей родителям.

5. Купить долю в квартире несовершеннолетнего не могут его родители, попечители, их супруги и другие близкие родственники.

Необходимый пакет документов для органов опеки:

·       Заявление о разрешении провести сделку от обоих родителей или опекунов.

·       Согласия ребенка от 14 лет проживать на новой жилой площади

·       Копии лицевых счетов обоих жилых площадей

·       Выписки из ЕГРП для обеих квартир

·       Справки из БТИ по двум адресам

·       Кадастровые паспорта

·       Выписки из домовых книг

·       Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

·       Поэтажный план по двум адресам

Использованы материалы, предоставленные пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области

Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

Комментарии

Форма отправки комментария
Имя
E-mail
Укажите код с картинки
Комментарий
630099, г. Новосибирск,
ул. Советская, 37
Телефон: +7 (965) 991-77-59
E-mail: com@nn-baza.ru
Поддержка: support@nn-baza.ru
Следуйте за нами