Новый тип многоквартирного жилья появится в России

Новый тип многоквартирного жилья появится в России

Совершенно новое понятие планируют внести в Жилищный кодекс РФ — наемный (арендный) дом. Соответствующий законопроект на сегодня еще на рассмотрении.

Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», в таком доме все жилье полностью будет сдаваться в аренду и будет принадлежать одному собственнику. Снять квартиру здесь граждане смогут на срок от 3 до 10 лет, преимущественное право на льготную аренду будет у состоящих на учете как нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года.

По информации, озвученной в рамках состоявшихся накануне парламентских слушаний, также в Жилищный кодекс будет введено понятие некоммерческого найма жилья.

Напомним, в ноябре в рамках заседания депутаты обсудили вопросы доработки градостроительного и земельного законодательства в русле развития рынка арендного жилья.

«70% населения с учетом нынешних доходов не смогут купить жилье по ипотеке ни при каких условиях, даже при нулевой кредитной ставке по ипотечным кредитам», - сказал председатель думского комитета по земельным отношениям и строительству Алексей Русских в рамках заседания, состоявшегося в ноябре.

Русских также добавил, что только за счет нынешних объемов строительства и ипотеки решить квартирный вопрос россиян не удастся, потому одним из путей решение должно стать развитие арендного рынка. Депутат привел в пример некоторые страны, где доля арендного жилья составляет от 30% до 50% и отметил, что в России рынок арендного жилья не сформирован. «Передача в наём жилых помещений оформляется в надлежащем виде только в отношении 5% квартир, а все остальное арендуемое жилье находится «вне правового поля». Налоги с получаемых доходов не уплачиваются наймодателями, права нанимателей защищены слабо, а арендные ставки зачастую завышены», - добавил Русских.

Напомним, в Новосибирске первые доходные дома были сданы в сентября 2012 года. На сегодня уже построено два трехэтажных дома общей площадью 6 356 квадратных метров, в результате чего в арендный фонд поступило 130 квартир.