Квартиры Обмен Новостройки Коттеджные поселки / Таунхаусы Дома / Дачи / Гаражи Земля Аренда Коммерческая
Любой
Подробный поиск
Свернуть поиск
Очистить

Выбор районов, микрорайонов и метро

Закрыть
Дата публикации: 10.08.2011
Просмотров: 1891

Нужна ли Новосибирской области «губернаторская ипотека»?

Нужна ли Новосибирской области «губернаторская ипотека»? Участники рынка рассуждают о том, нужна ли области поддержка ипотечного кредитования и что было бы, если бы «губернаторская ипотека» вернулась.

Участники рынка рассуждают о том, нужна ли области поддержка ипотечного кредитования и что было бы, если бы «губернаторская ипотека» вернулась.

www.nn-baza.ru

Позавчера полномочный представитель президента РФ в СФО Виктор Толоконский заявил, что инициированная им в бытность губернатора программа субсидирования процентной ставки и первоначального взноса по ипотечному кредиту отменена слишком рано.
Он полагает, что эту меру господдержки необходимо вернуть «самым срочным образом» и пообещал направить соответствующее обращение в правительство области.
Эту программу господдержки люди прозвали «губернаторской ипотекой». Она начала действовать с января 2009 года, но была отменена уже в 2010 году. По ней заемщик,  получивший ипотечный кредит в любом банке, мог компенсировать за счет правительства до 300 тысяч рублей первоначального взноса. Кроме того, правительство возвращало часть процентных выплат - 2/3 от ставки рефинансирования РФ (тогда это было около 7,5%).
«Губернаторской ипотекой» за год воспользовалось 5,7 тысяч новосибирцев. В общей сложности из областного бюджета на эти цели было выделено более миллиарда рублей.
Мы обратились к экспертам строительного рынка, рынка недвижимости и банковского сектора Новосибирска с вопросом: «Правильным ли было решение об отмене «губернаторской ипотеки» и нужна ли эта программа сейчас

Иван Сидоренко, заместитель директора компании «Энергомонтаж»

«Если смотреть с точки зрения строителя и покупателя, эту программу отменили рано. Не настолько хорошо она была еще известна людям. К нам до сих пор обращаются и спрашивают о компенсациях от правительства. Многие люди тогда и квартиры покупали только из-за того, что надеялись, что им компенсируют часть первоначального взноса.
Но если смотреть с точки зрения правительства, я понимаю, что отменена она была из-за ограниченности финансовых возможностей, и свое время сильно помогла спросу.
Если бы эта программа появилась снова, было бы хорошо, но я не скажу, что сейчас она нужна как воздух».

Зафар Умаров, директор агентства недвижимости «Акрополь»

«Это программа сейчас не нужна по большому счету. В свое время она сыграла свою роль, подстегнула спрос, но сейчас это уже излишество.
Ведь ее механизм был в том, что она именно возвращала деньги. То есть средства на квартиру у человека уже должны были быть. Из 5,7 тыс человек, которые воспользовались ею, думаю, что 90% купили бы квартиры и так.
Кроме того, эта программа в свое время подняла цены на жилье. Те компании, которые работали с ней, продавали квартиры на 100-150 тысяч рублей дороже».

Александр Сабаев, управляющий операционным офисом филиала банка «Западный»

«Сейчас любые меры, направленные на поддержку ипотечных заемщиков, оправданы и нужны. Любая поддержка, будет ли это поддержка молодых семей или компенсирование части ипотечной ставки, косвенно стимулирует развитие строительной отрасли. А строительная отрасль вносит существенный вклад в ВРП.
Хотя могу отметить, что без такой поддержки строительство будет жить. Если возобновить эту программу сейчас, то, удешевление ипотечного кредита, а фактически это именно так, не повлечет за собой рост цен на недвижимость. Цена, может быть, и будет расти, то не более чем на 1-2% в год».

Алексей Джулай, директор строительной компании «Дискус Плюс»

Мы работали по этой программе. Но два года назад ситуация была другой, и поддержка многим строительным компания позволила просто выжить.
Сегодня острой необходимости в ней нет, но если она снова появится, то можно сказать: «спасибо». От помощи отказываться глупо.

Константин Боков, президент ассоциации строителей НСО

«Эта программа была нужна тогда и нужна сейчас. Власти отменили ее слишком рано. После отмены этой программы было существенное падение спроса на квартиры. Я понимаю, субсидирование ставок и тем более первоначального взноса ложилось бременем на бюджет области, и долго существовать не могло. Но можно же было как-то ранжировать его! Например, компенсировать первоначальный взнос не всем, а только определенным категориям граждан. А программу просто отменили, зря это…»
В целом эксперты сходятся во мнении, что возвращение «губернаторской ипотеки» было бы неплохим шагом, но отмечают, что если в 2009 году она помогла выжить многим строительным компаниям, то сейчас строительный рынок чувствует себя уверенней, и вполне сможет прожить без сторонней помощи. Кто-то даже опасается, как бы излишняя поддержка заемщиков не привела к росту цен на квартиры.


Редакция портала NN-BAZA.RU призывает к конструктивной и взвешенной дискуссии по теме опубликованного материала. Недопустимы и удаляются комментарии, которые нарушают действующее законодательство, содержат призывы к агрессии, оскорбления любого характера, либо не относятся к теме публикации. Редакция не несёт ответственности за содержание комментариев.

Комментарии

все это провокация 10.08.2011 22.25.03 Заявление Толоконского - исключительно политический шаг. Он эту программу придумал, а Юрченко отменил. что они не поделили -это политтехнологам выяснять. Сейчас ждем заявления о действующего губернатора))) Ясное же дело, что никто возвращать такую программу не будет. Если в 2008 отрасль загибалась, ее "тушили" из бюджета. Сейчас никто не будет этим заниматься. нет необходимости. хотя... как знать... На фондовых площадках август по традиции обещает быть "черным"(и хорошо если не так) в прошлый раз все тоже с этого начиналось.
Кот Феликс 10.08.2011 18.31.15 Эксперт из банка, конечно за то, что бы ипотек больше выдавалось. А то, что цены от этого растут, не волнует его. Хотя даже если квартиры на 100-150 тыс дороже, как здесь говорят, то покупатель в выигрыше остается.
Форма отправки комментария
Имя
E-mail
Укажите код с картинки
Комментарий
630099, г. Новосибирск,
ул. Советская, 37
Телефон: (383) 218-10-77
E-mail: com@nn-baza.ru
Поддержка: support@nn-baza.ru
Следуйте за нами